Недвижимость ОАЭ, Таиланд, Бали, Оман, Москва, Сауди | Инвестиции | Татьяна Агеева
@ageevarealestate
Недвижимость ОАЭ, Бали, Таиланд, Оман, Москва, Сауди. Как купить объект для жизни и инвестиций и получать до 17% годовых в $.Автор — Татьяна Агеева: 23 года в инвестициях, эксперт Forbes и РБК.Пообщаться с экспертом из команды: @ageeva_realestate
9 647 подписчиков
Несколько раз в неделюКачество: 67%🇷🇺 RUПоследний пост: 11.03.2026
Пхукет сейчас – это не про хайп и иксы в доходности, а про спокойствие и понятные инвестицииНа фоне новостей с Ближнего Востока многие инвесторы начинают смотреть в сторону более стабильных направлений – без геополитического давления и резких колебаний.И Таиланд в этом смысле – одна из самых понятных «тихих гаваней»: спокойная обстановка, устойчивый турпоток, понятная аренда и рынок, который развивается без перегрева.Мы выбрали проект, который идеально ложится в эту стратегию: виллы у моря по цене квартиры – редкий формат для Пхукета, особенно вблизи пляжа. Собрали ключевые детали в карточках ➡️Если хотите посмотреть планировки, рассчитать доходность и понять, подходит ли этот проект под вашу стратегию – напишите нам @ageeva_realestate
Выстоит ли рынок ОАЭ? Свежая сводка «с полей»Третью неделю продолжается конфликт на Ближнем Востоке. Собственники недвижимости и те, кто присматривался к рынку ОАЭ, нервничают. А что происходит в реальности? 1. Стройки идут по плану. 2. Скидок и распродаж у застройщиков нет.3. Вторичный рынок занял выжидательную позицию и не спешит «ронять» цены.4. Паники ни среди обычных участников рынка, ни в профессиональном сообществе не чувствуется.5. Сделки, которые у нас уже находились в стадии оформления, прошли по плану. Небольшие задержки коснулись лишь ипотечных сделок, т.к. были проблемы с серверами банков. Ничего не рухнуло в пропасть, потому что у этого рынка достаточный запас прочности и кредит доверия со стороны инвесторов всего мира. Кроме того, власти страны, как и других монархий Залива, не идут на эскалацию конфликта. По словам наших брокеров в Дубае, повседневная жизнь идет своим чередом.Но, конечно, конфликт влияет, и неправильно просто закрывать не него глаза. И вот что реально изменилось с февраля: - Заявок на краткосрочную аренду стало меньше, вала туристов в ОАЭ по понятным причинам сейчас нет. Здесь инвесторы действительно заметят просадку по доходности. На восстановление понадобится время.- Часть потенциальных покупателей, которые только примерялись к рынку, взяли паузу или переориентировались на другие страны. В частности, среди наших клиентов вырос интерес к Таиланду и Москве как к альтернативе ОАЭ, а также к Оману. Эта страна географически находится «на периферии» конфликта, занимает абсолютно взвешенную, даже пацифистскую позицию и становится тихой гаванью региона.Если у вас в собственности готовая или строящаяся недвижимость в ОАЭ и вам нужна поддержка, мы готовы стать точкой опоры в этот сложный период. Проконсультируем: - стоит ли торопиться с продажей или снижением цены на аренду - что делать, если нет возможности приехать на приемку - как перевести деньги- как быть, если стало сложно выплачивать остаток рассрочкиЕсли собираетесь сделать инвест
Как выбрать объект с перспективой доходности до 17% годовых? Рынок недвижимости перестал быть «простым». Стандартные схемы больше не работают. Сейчас время трезвого анализа, жесткой математики и выбора штучных объектов.Собрали актуальную информацию по 6 трендовым рынкам и алгоритм действий инвестора в один прикладной гайд. Внутри: • Обзор недвижимости Москвы и МО, Таиланда, ОАЭ, Омана, Саудовской Аравии, Бали• Все, что нужно знать перед покупкой: безопасность сделок, цены, условия, визы, счета• Математика доходности: как выйти на 17% годовых пассивного дохода и до х2 от перепродажи• Топ перспективных районов и штучных проектов • Примеры штучных объектов с ценами Это навигатор для тех, кто выбирает осознанные и надежные инвестиции.🏘️Готовы забрать стратегию – жмите кнопку ⤵️
Ageeva Real Estate & недвижимость МосквыМного лет назад я начала работу с недвижимостью именно в Москве. И, хотя в канале чаще освещались объекты за рубежом, мы не уходили с московского рынка. Напоминаю вам, что наша команда в Москве и ближайшем Подмосковье – это опытные брокеры, ипотечный консультант и квалифицированный юрист по недвижимости. Работаем с новостройками и вторичкой, продажей, покупкой, арендой, альтернативными сделками. Закрываем любой запрос, который может у вас возникнуть на этом рынке. ✅Продать имеющееся жилье и перевложиться в перспективный проект на первичном рынке✅Купить новостройку с лучшими характеристиками в вашем бюджете ✅Улучшить жилищные условия и подобрать вариант для жизни на вторичном рынке✅Сдать свой объект в арендуЛюбая комбинация на первичке и вторичке – это к нам. На рынке новостроек в Москве и МО, как и за рубежом, наши услуги бесплатны. На вторичном рынке – с комиссией. За подробностями пишите в чат @ageeva_realestate – обсудим ваши задачи и возможности
Подборка московских новостроек для тех, кто смотрит в сторону безопасных вложенийЭтот пост для тех, кто рассматривает недвижимость в России: в рублях, с разнообразными возможностями финансирования, законодательной защитой и понятными перспективами.На канале появляется всё больше интересных проектов в Москве, и со временем их станет ещё больше.Поэтому мы решили собрать отдельную подборку, где будут самые сильные проекты столицы с точки зрения локации, качества и инвестиционного потенциала.Проекты, на которые стоит обратить внимание:Новый старт премиального проекта в Москве – 10 минут от метро «Аэропорт»Новый премиальный проект в Москве – 10 минут от метро и Петровского паркаКлубный дом в сердце Москвы – камерный проект для тех, кто выбирает качество и приватность в центре городаДве башни в Москве, которые войдую в историю высотного строительствам. Калужская: новая точка роста на юго-западе МосквыНебоскрёб, который изменит облик Москвы❗️Важно: подборка будет регулярно пополняться новыми интересными проектами, чтобы можно было быстро ориентироваться в ключевых запусках столицы.Если вы хотите подобрать объект уже сейчас – для жизни, аренды или инвестиций, напишите нам в чат 👉 @ageeva_realestate. Подберём проект под вашу задачу и стратегию.
⚡️Новый старт премиального проекта в Москве – 10 минут от метро «Аэропорт»На рынок вышел новый жилой комплекс премиум-класса в районе Аэропорт – одной из самых комфортных и устойчивых локаций столицы.Это тихая часть района рядом с Ходынским полем, где сочетаются зелёные парки, спортивная инфраструктура и быстрый доступ к центру города.До метро «Аэропорт» – около 10 минут пешком, рядом станции «ЦСКА» и МЦК «Зорге». По Ленинградскому проспекту до Кремля – примерно 15 минут на автомобиле.Проект расположен в камерном квартале, окружённом зелёными массивами и жилой застройкой. В пешей доступности сразу несколько парков:• Ходынское поле• Петровский парк• Берёзовая роща• Чапаевский паркРядом спортивный кластер: «ВЭБ-Арена», «ВТБ-Арена», ледовый дворец «Мегаспорт», а также престижные школы, детские сады и ведущие вузы.Главный плюс – здесь действительно тихо. Район закрыт от крупных магистралей и активной застройки, что для Москвы становится редкостью.Архитектура и форматПроект включает 11 секций и 672 квартиры.Архитектура сочетает разновысотные корпуса и более приватные малоэтажные решения. В некоторых секциях – всего по три квартиры на этаже, что создаёт ощущение камерности.Площади квартир – от 28 до 160 м², высота потолков 3,1 м.Планировки продуманные и рациональные, без лишних площадей и длинных коридоров.Срок сдачи: 2030 год.Инженерия и комфорт• алюминиевые окна высотой до 2,6 м и шириной до 3 м• централизованное кондиционирование• вентиляция с очисткой воздуха• системы очистки воды• скоростные лифты• современная система безопасностиИнфраструктура для жизниДля жителей предусмотрены:• просторные дизайнерские лобби• многофункциональные пространства для мероприятий• детские игровые комнаты• фитнес-рум• коворкинг• рестораны и премиальный ритейлВо внутреннем дворе – ландшафтный парк с аптекарским огородом, амфитеатром, арт-пространствами и плейхабом для детей.Цены от 32 млн ₽Этот проект интересен прежде всего локацией и форматом: камерная застройка, парки вокруг и один из са
