КАПИТАЛьные метры

💼 Рынок жилой недвижимости продолжает адаптироваться к новой макроэкономической реальности. После периода активного спроса и льготной ипотеки девелоперы пересматривают стратегии продаж и темпы реализации проектов.На этом фоне важную роль начинают играть стоимость финансирования и ожидания по ключевой ставке. Девелоперы могут позволить себе более гибко управлять объемами продаж и ценовой политикой, что влияет на динамику стоимости жилья.О том, почему существенного снижения цен в жилом сегменте в ближайшей перспективе ожидать не стоит, рассказывает Владимир Стольников, руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями.

🌷 Есть активы, которые со временем только растут в цене. И один из них — внимание, забота и энергия, которые женщины привносят в мир вокруг.Сегодня отличный повод напомнить, что именно благодаря вам в жизни появляется баланс, вдохновение и уверенность, чтобы двигаться вперед, — в работе, проектах и новых идеях.Пусть в вашем портфеле всегда будут радость, гармония, яркие впечатления и время для себя. А все инвестиции — в мечты, планы и близких — приносят самую высокую доходность🫰

💼 В коммерческой недвижимости важна не только локация и качество объекта, но и структура арендаторов. Для институциональных инвесторов и фондов большое значение имеет управляемость актива и устойчивость арендного потока. Именно поэтому объекты с крупными арендаторами зачастую оказываются более привлекательными, чем здания с большим количеством мелких помещений.О том, как структура аренды влияет на эффективность управления недвижимостью и доходность инвестиций, рассуждают Станислав Бибик, руководитель департамента финансов и инвестиций NF Group, и Владимир Стольников, руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями.

💼 Рынок коллективных инвестиций в недвижимость продолжает активно развиваться и привлекать все больше внимания со стороны инвесторов и профессиональных участников рынка.На Форуме лидеров рынка управления активами, организованном агентством «Эксперт РА», Владимир Стольников, руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями «Альфа-Капитал», выступил на секции «Классика в современной обработке». В своем выступлении он рассказал о стремительном росте закрытых паевых инвестиционных фондов и о том, какие инвестиционные стратегии в недвижимости сегодня становятся наиболее актуальными.❤️Форум завершился церемонией награждения лидеров индустрии. По итогам ренкинга «Эксперт РА» за 2025 год компания «Альфа-Капитал» стала победителем сразу в нескольких номинациях, подтвердив сильные позиции на рынке управления активами.

📈 Девелоперский рынок продолжает меняться: наряду с уже сформировавшимися сегментами появляются новые направления, которые постепенно выходят в фокус инвесторов. Одни форматы требуют более сложной экспертизы и инфраструктуры, другие остаются базой для создания стабильных и понятных продуктов с действующими арендаторами.При выборе стратегии все большее значение имеют локация, формат актива и возможность сформировать предсказуемый денежный поток, особенно если речь идет о розничных инвесторах.О том, какие сегменты сегодня выглядят перспективными и на чем сосредоточена инвестиционная стратегия, рассказывает Владимир Стольников, руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями.

💻 Рынок качественной офисной недвижимости в крупнейших городах продолжает демонстрировать высокую загрузку и уверенный рост ставок. Дефицит предложения постепенно усиливает позиции собственников и меняет баланс сил в переговорах с арендаторами.В таких условиях особое значение приобретают сроки и структура договоров аренды — именно они могут стать драйвером изменения доходности актива.О том, какие возможности открываются для инвесторов в текущей фазе рынка, рассказывает Станислав Бибик, руководитель департамента финансов и инвестиций NF Group.

Самый недооцененный актив в портфеле инвестора🤔И это здоровье — фундамент и для личной эффективности, и для инвестиционных решений. Сегодня к теме осознанного управления качеством жизни все внимательнее относятся не только частные инвесторы, но и корпорации: велнес-программы все чаще становятся частью расширенного ДМС для топ-менеджмента.💊 Как устроен рынок велнеса в России? Какие форматы клиник развиваются и какие решения они предлагают — от профилактики до комплексных программ восстановления?Разбираемся вместе с Владимиром Ахапкиным — экспертом по девелопменту, участвовавшим в создании знаковых проектов.Присоединяйтесь к разговору!Смотрите 📺RUTUBEYouTubeVKСлушайте 🎧Яндекс.Музыка VKТелеграм

🔥Спешим поделиться новостью! Новые отчеты о работе фондов за 4-й квартал 2025 года уже ждут вас в приложении. В них, как всегда, собраны основные новости фондов, финансовые показатели и свежие аналитические данные по рынку. Для вашего удобства дублируем их здесь:ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток 2»ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал ФастФуд»ЗПИФ комбинированный «Альфа-Капитал Самолет жилая недвижимость»ЗПИФ недвижимости «ЮМ»ЗПИФ недвижимости «Альфа коллекция»ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Складская коллекция 2»Отчеты для квалифицированных инвесторов вы найдете в личном кабинете ✅

💼 Складская недвижимость остается одним из самых устойчивых сегментов рынка. Даже при высоких темпах строительства текущего объема ввода недостаточно, чтобы обеспечить необходимую насыщенность инфраструктурой по всей стране. При этом склады остаются более гибким форматом по сравнению с другими типами коммерческой недвижимости, что поддерживает интерес к сегменту в долгосрочной перспективе.О перспективах строительства и динамике арендных ставок рассказывает Владимир Стольников, руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями.

🐂 Вчера провели важный эфир, который точно нужно посмотреть. В этом году правила на рынке недвижимости заметно изменились, и это напрямую будет влиять на инвестиционные решения.Разобрали, какие именно изменения уже произошли, где появились новые возможности и почему привычные стратегии становятся рискованнее. В карточках — ключевые тезисы и практические рекомендации от наших экспертов.✈️ Полную запись эфира смотрите по ссылке.