С 2017 года моя команда помогает с подбором квартир в новостройках Казани!УСЛУГИ БЕСПЛАТНЫЕ!В моём канале Вы узнаете про:-Новые старты продаж-Выгодные скидки, ипотечные ставки и программы Бесплатная консультация @AntonNovostroy1 | 89874079909
9 436 подписчиков
Несколько раз в неделюКачество: 90%🇷🇺 RUПоследний пост: 27.02.2026
🚨 –35% НА ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ В НОВО-САВИНОВСКОМ РАЙОНЕЖК «Счастье в Казани», это возможность купить квартиру сданном доме по ценам 2021-2022г.Что важно по самому ЖК: 🗺Ново-Савиновский район, 15 минут до Кремля•рядом заповедная зона и вид на Казанку•закрытые дворы без машин•свой детский сад прямо внутриДом уже сдан — заезд сразу🌟💰Однушки в этом районе стоят от 13-14 млн➡️Сейчас в ЖК «Счастье в Казани» такие однушки от 10 млн Выгода 3-4 млн Условия покупки - только полная оплата🏠Лотов очень мало.И разлетаются они быстро. Большая часть этих квартир уже стоит в бронях.☺️Пиши или звони сразуЧтобы оперативно посмотреть доступные лоты и забронировать—@AntonNovostroy1 | 89874079909📲Подписывайтесь на МАХ по Новостройкам
🏠Пока проценты по вкладам падают — капитал начинает переходить в недвижимостьКогда банки снижают доходность по вкладам,многие начинают искать другие инструменты сохранения капитала. И один из главных таких инструментов — недвижимость.📉Ставки по депозитам постепенно снижаются.📈А рынок новостроек сейчас находится в стадии перестройки.Аналитики ДОМ.РФ прогнозируют, что уже в 2026 году цены на новостройки могут вырасти примерно на 10%, а в 2027 году рост может ускориться.Почему рынок идёт вверх:🔲растёт себестоимость строительства🔲ликвидных проектов на рынке становится меньше🔲деньги инвесторов начинают переходить из вкладов в недвижимость 💡Поэтому многие сейчас действуют по стратегии - зафиксировать цену квартиры на этапе перестройки рынка.💰Недвижимость в этом случае работает сразу в двух направлениях:• сохраняет капитал• даёт рост стоимости объектаИменно поэтому многие сейчас рассматривают новостройки как инструмент вложения, а не только как покупку для жизни.☺️Напишите в личные сообщения — покажу несколько вариантов, где можно зайти в рынок с минимальным первоначальным взносом.—@AntonNovostroy1 | 89874079909📲Подписывайтесь на МАХ по Новостройкам—🔗Топ-3 поста к прочтению:〰️ Прогноз по ставке ЦБ в 2028г.〰️ Квартиры с платежом 5000р. в месяц 〰️ Самые выгодные цены на Старте продаж ЖК «Дом у Сада»
❗️❗️5 новых ЖК скоро выходят на старт. Кто ждал — время готовитьсяВ Казани и рядом готовятся 5 стартов продаж в течение ближайших 6 месяцев! 💡Это те проекты, где на старте обычно самые низкие цены и самые гибкие условия Достояние — 2 очередь📍Зеленодольский район, ОсиновоДома у Сада — 3 очередь (старт был вчера)📍Лаишевский район, УсадыGloraX Камалеева📍Казань, Советский районЯратам — 4 очередь📍Казань, Советский районЯр Парк📍Казань, Ново-Савиновский район На стартах обычно:〰️минимальные цены〰️лучшие планировки ещё свободны〰️самые адекватные условия рассрочек и программ⚡️Я уже собираю список тех, кому эти ЖК интересны, чтобы первыми узнать цены и условия.Если рассматриваете квартиры в этих районах — поставьте ➕под постом или напишите мне в личные сообщения.Добавлю вас в список.Как только появится информация по ценам и планировкам — дам её раньше рынка🆙—@AntonNovostroy1 | 89874079909Подписывайтесь на МАХ по Новостройкам
🔥🔥Старт продаж в ЖК «Дома у Сада»Открыли продажи 3 очереди в ЖК «Дома у Сада» — это ПК1-1 и ПК1-3📍Усады — 10-15 минут до Казани.Рядом ж/д станция.Локация тихая, но город буквально рядом.По проекту:— 684 квартиры— этажность 10–18 этажей— планировки от 24,4 до 75,3 м²— от студий до 3-комнатных— 16,9 тыс. м² благоустройства— дворы в концепции «город-сад»: зелень, зоны отдыха, шезлонги— закрытые дворы и система безопасностиИнфраструктура уже есть: детский сад, две школы, магазины, планируется наземный паркинг. Уже сейчас масштабно строят дорожно-транспортную развязку,к моменту сдачи домов транспортная ситуация здесь будет совсем другой👍🏻🏠По стоимости на старте:❤️Студии — от 6 млнПВ от 1,2 млн р. ❤️1-комнатные — от 7,4 млнПВ от 1,8 млн р.❤️2-комнатные — от 8,5 млнПВ от 2,5 млн р.❤️3-комнатные — от 13,5 млнОтдельный момент — один из домов кирпичный, плюс предчистовая отделка.❗️❗️Сейчас это самый ранний этап продаж, когда цены ещё стартовые.В сторис уже выложили подборку планировок с расчетами по ипотеке 🔔Посмотрите — там реальные варианты по платежам.Если вариант откликнется —пишите и бронируйте квартиру.—@AntonNovostroy1 | 89874079909Подписывайтесь на МАХ по Новостройкам
🏠Какая ставка ЦБ будет в 2028 году — и что это значит для ипотекиМногие думают, что через пару лет ипотека снова станет 5–6%, но рынок уже адаптировался и предлагает новые выгодные схемы покупки.Я изучил прогнозы Банка России и опрос аналитиков крупнейших банков. Картина получается довольно понятная⬇️📊Что прогнозирует ЦББанк России считает несколько сценариев: 1️⃣Базовый (самый вероятный)Инфляция возвращается к 4%Ключевая ставка в 2027–2028 будет 7,5–8,5%2️⃣Если инфляция останется высокой - ставка будет держаться 8,5–9,5%3️⃣Идеальный сценарийЕсли экономика резко замедлит инфляцию — ставка может быть ниже. Но эксперты считают его маловероятным! 4️⃣Рисковый сценарийКризис, падение нефти.Ставка может временно улететьдо 18–22%, но потом снова вернётся к 10–11%💰Что говорят аналитики банковИх прогноз на февраль 2026: средняя ставка в 2028 — около 9%То есть примерно там же, где и базовый сценарий.☺️Если перевести на язык недвижимости - ипотека 5–6% на рынке уже не вернётся🔹11–13% — это новая нормальность, рынок сейчас перестраивается. Это уже обсуждают крупные банковские каналы. ⚡️И именно поэтому застройщик запускает схемы:🔲траншевая ипотека🔲субсидии от застройщиков🔲платежи от 5 до 30 тыс. на этапе стройки💡Деньги станут дешевле, чем сейчас, но эпоха сверхдешевой ипотеки уже закончилась! 🔲В следующем посте покажу5 ЖК в Казани, где сейчасможно взять квартиру через траншевую ипотеку с минимальными платежами на стройке! Там есть очень сильные варианты ❤️—@AntonNovostroy1 | 89874079909Подписывайтесь на МАХ по Новостройкам
Лучшее за последние 2 недели 🔲собрал посты, которые больше всего привлекли внимания на рынке 🔲 квартира дешевле застройщика на 3 млнинвестор продаёт евро-3 в ЖК «Южный парк»🔲 квартиры с платежом 5 000 ₽ в месяцреальные варианты по программе на 30 месяцев🔲 квартира без семейной ипотеки — реальнопример сделки с платежом около 5 000 ₽🔲 если брать 2-комнатную в Приволжском — одну из этих5 сильных вариантов по цене и метражу🔲 5 квартир за 7 дней — что купили клиентыразбор реальных броней🔲в Казани сдали ЖК на первой линии Волгипервые дома проекта «Яналиф»—Если нужен расчёт под свою задачу или подборка квартир — пишите.@AntonNovostroy1 | 89874079909Мой MAX
🔥🔥Новостройка от инвестора. Минус 3 000 000 ₽ к цене застройщикаИногда на рынок попадают квартиры, которые дешевле, чем у застройщика.Это как раз такой случай.Наш инвестор продаёт квартиру, которую покупал на старте проекта.Сейчас у застройщика аналогичные варианты стоят на 3 млн дороже.🏘 Евро-3 квартираЖК «Южный парк», 4 очередьул. Теплых Встреч, д.9✔️ 46 м² | 8 этаж✔️ Евро-3 формат — кухня-гостиная + 2 спальни✔️ Дизайнерский ремонт — заезжай и живи✔️ Качественные материалы: керамогранит, ламинат, хорошая сантехника💰Цена - 9 990 000 ₽Для квартиры с ремонтом в новом доме — сейчас это одна из лучших цен.Особенно если учитывать, что у застройщика похожие варианты дороже примерно на 3 млн.Такие лоты обычно долго не лежат, подробности в ЛС или по телефону @AntonNovostroy1📞 8-987-407-99-09
⚡️Ипотека 5 000 ₽ / месяц на 30 месяцевРеальные квартиры в ЖК 🏙 Приволжский район, до центра 10 минут, метро через 5 лет- Полноценная городская локация.- Современные дома.- Закрытые дворы.- Подземный паркинг.- Коммерция на первых этажах.И сейчас — одни из самых сильных условий в Казани.Что можно купить с платежом 5 000 ₽🔲 Студия 22,61 м²ПВ 1 393 000 ₽🔲 2-комнатная 44,68 м²ПВ 2 000 000 ₽🔲 Евро-3 (57,11 м²) с мастер-спальнейПВ 2 450 000 ₽🔲 Евро-4 70,71 м²ПВ 3 219 000 ₽Платёж по программе — 5 000 ₽ в месяц первые 30 месяцев.Почему сейчас выгодно— Скидки более 1 000 000 ₽— Закрытые лоты, которых нет в рекламе— Цена фиксируется на март 2026 года Через меня можно получить условия, которые напрямую не дают. Есть конкретные квартиры со скрытым дисконтом.Программа подходит:— без детей— если дети старше 6 лет— если уже использовали семейную ипотеку🧮Хотите понять, дадут ли вам ипотеку и на какую сумму?Проверяю по одному документу.Считаю лимит. Показываю стратегию.Напишите @AntonNovostroy1
🔥 Без детей. Без «семейки». Реально ли купить квартиру в Казани?В Казани сейчас ставка по рынку около 20%. Семейная ипотека подходит не всем.И большинство просто ставит рынок на паузу. Но пауза — это тоже решение. И оно стоит денег.☺️Что есть кроме «семейки»?Есть траншевая ипотека.Пример. Реальный порядок цифр.💰 Студия в ЖК «Батталовский» — 6 720 000 ₽💰 Первый взнос — 20% = 1 340 000 ₽💰 Первый транш — 20%🧮 Платёж до сдачи дома — около 5 000 ₽ в месяц➡️Можно материнский капитал Дом строится 2,5 года.Объект — в городе.Вы фиксируете цену 2026 года.Платите проценты только на часть суммы.☺️ Что происходит через 2,5 года?- Дом сдан.- Банк переводит второй транш.- Платёж становится полноценным.☺️Стратегия рационального инвестора2026 — вы заходите, когда спрос ниже.2027–2028 — ставки, по прогнозам, снижаются (ЦБ 9–10%).Если ипотека становится 11–13%,вы делаете рефинансирование.В итоге:— квартира куплена по старой цене— ставка снижена— объект уже дороже, чем на старте☺️Это сейчас актуально именно для Казани— Город активно застраивается.— Вторая ветка метро — реальный фактор роста.— Районы (Приволжский, Советский) дают потенциал +15–25% к сдаче.Кто заходит на котловане — фиксирует низкую базу.☺️ Кому подходит❤️ Тем, кто снимает жилье❤️ Тем, кто понимает рост дохода❤️ Тем, кто мыслит горизонтом 2–3 года❤️ Инвесторам Если хотите — могу посчитать ваш сценарий по цифрам.Без продаж. Просто математика.@AntonNovostroy1И если тема откликается, посмотрите обязательно эти разборы:📌 https://t.me/anton_novostroy/928📌 https://t.me/anton_novostroy/923📌 https://t.me/anton_novostroy/925
⚠️ Если покупать 2-комнатную в Приволжском — то одну из этихПриволжский район сейчас — самый активный по новостройкам в Казани.Средний чек 2-комнатных здесь держится в диапазоне 10–13,5 млн ₽, а ликвидные форматы уходят быстрее рынка.Разбираем конкретные варианты Более 30% нового объёма строительства города сосредоточено именно здесь.Я собрал 2-комнатные в Приволжском — не «самые дешёвые», а самые логичные по цифрам. Разделил по задачам 👇1️⃣ ЖК Уникод на Технической49 м² — 10 311 000 ₽👀 кухня 13,1👀 2 равные комнаты по 11,9👀 лоджияЧек чуть выше 10 млн — это «вход» в полноценную 2-к.Такие форматы быстрее всего продаются на вторичке через 3–5 лет. Хороший вариант под первый семейный шаг или перепродажу.2️⃣ ЖК Отражение49,59 м² — 10 840 000 ₽👀 изолированные комнаты👀 понятная геометрия👀 сбалансированный метражЦена за метр выглядит крепко относительно района. Один из самых рациональных входов в 2-к до 11 млн. Ликвидность высокая.3️⃣ ЖК Q на Кулагина66,389 м² — 12 700 000 ₽ 👀 почти 70 м²👀 просторная кухня-гостиная👀 семейный форматМетраж выше среднего по району. Это уже формат «надолго». Покупают чаще семьи, а не инвесторы — значит, меньше текучки.4️⃣ ЖК Оригана53 м² — 13 356 000 ₽👀 нестандартная архитектура👀 кухня-гостиная 19,2👀 ощущение бизнес-классаПлатите не только за метры, а за формат и архитектуру.Такие проекты держат цену даже при просадке рынка.5️⃣ ЖК Фермаполис49,2 м² — 10 225 257 ₽👀 кухня-столовая 14,7👀 2 санузла👀 гардеробнаяОчень сильная планировка для 50 м². По соотношению функционала и цены — один из лучших вариантов в подборке.6️⃣ ЖК Алтын Яр63,51 м² — 11 651 324 ₽👀 вид на воду👀 гардеробная👀 раздельный санузелПроекты у воды исторически растут быстрее среднерыночных.Здесь играем не только метражом, но и локацией.7️⃣ ЖК Аквамарин46,05 м² — 13 080 000 ₽👀 компактная 2-к👀 2 санузла👀 современный форматМалый метраж + высокий класс = хороший сценарий аренды.Но чек выше из-за локации и проекта.8️⃣ ЖК БатталовскийПриволжский район51,61 м² — 10,1 м
