⚡️Ипотека только для «белых»: ЦБ меняет правила выдачи кредитов с 1 апреля.Такое сообщение сегодня мы получили от нашего ипотечного брокера Ольги. ЦБ запрещает банкам учитывать при оценке заемщика серые доходы. Что уйдет в прошлое:▪️учет переводов с карты на карту (p2p), раньше банки могли считать регулярные переводы от родственников или друзей дополнительным доходом, теперь это запрещено;▪️межбанковские платежи и просто обороты по выписке без подтверждения источника;▪️возможность «нарисовать» доход, просто показав движение крупных сумм по счету.Кто окажется в зоне риска:1️⃣Индивидуальные предприниматели. Особенно те, кто работает на патентной или УСН. Их реальная прибыль часто плохо читается из налоговой отчетности, а теперь банки будут считать только те суммы, которые проходят по официальным документам.2️⃣Самозанятые. Хотя их доходы фиксируются в приложении «Мой налог», для банков он часто считается нестабильным. Шансы сохранятся только у тех, у кого чистая история с регулярной уплатой налогов.3️⃣Наемные сотрудники с серой зарплатой. Люди, которые получают часть денег в конверте, а официально — МРОТ или скромный оклад. Теперь банки увидят только белую часть, и ипотеку с таким доходом могут не одобрить.❗️Банки уже предупреждают: если одобрение было получено с учетом серых доходов, лучше выйти на сделку до 20 марта, пока действуют старые правила или успеть получить одобрение.В нашем агентстве высокий процент одобрения ипотеки — 98%. Этим мы обязаны нашему ипотечному брокеру Ольге. Подробно о её работе мы рассказывали здесь и о сложных здесь.Этот пост не про то, чтобы напугать вас или заставить срочно бежать за ипотекой. Нет. Мы просто держим вас в курсе новостей рынка: самостоятельно оформлять ипотеку становится сложнее.Сложнее ≠ не значит невозможно.Сейчас особенно важно правильно подготовить заявку и знать все нюансы, чтобы не получить отказ и повысить свои шансы на одобрение. И мы знаем как это сделать.Для бесплатной консультации напишите нам.
