Ключи от Питера с Настей

Евро-двушки до 7 млн на севере Петербурга — это реальноКогда люди начинают искать первую квартиру или хотят улучшить условия, чаще всего запрос звучит так:отдельная спальня + кухня-гостиная.Поэтому евро-двухкомнатные квартиры сейчас одни из самых востребованных.Есть приватная спальня и есть пространство для жизни, где можно собраться всей семьёй.Мы посмотрели рынок и сделали небольшую подборку евро-2 квартир до 7 млн на севере Петербурга.📍 Выборгский район (Парголово)Семейная ипотека Сбер 5,5% без удорожанияЦена: 6 919 999 ₽Первоначальный взнос: 1 390 919 ₽Платёж: 31 393 ₽Рядом Шуваловский парк, Новоорловский заказник и Суздальские озёра.В доме коммерция на первом этаже и благоустроенный зелёный двор.Срок сдачи — 1 квартал 2026 года.📍 Всеволожский районСемейная ипотека Сбер 3,8%Цена: 6 971 032 ₽Первоначальный взнос: 2 107 000 ₽Платёж: 21 841 ₽Рядом парк Лаврики, ТРК «Небо», поликлиника.• закрытый двор• многоуровневый паркинг• кухня-гостиная 14 м²• сдача дома в 2026 году📍 Всеволожский район (дом уже сдан)Семейная ипотека Сбер 6% + дополнительная скидкаЦена: 6 298 944 ₽Первоначальный взнос: 1 266 087 ₽Платёж: 30 174 ₽• дом сдан — ключи сразу• закрытый двор и подземный паркинг• кухня-гостиная 14 м² с балконом• рядом парк Лаврики и торговые центрыТакие квартиры чаще всего выбирают семьи, которым важно:— не выходить за бюджет,— получить отдельную спальню,— жить в районе с парками и инфраструктурой.Если хотите — отправим ещё варианты евро-двушек до 7 млн, которые сейчас есть на рынке.📱Напишите Насте ☎️+79052116194 подберем лучший вариант. Консультация бесплатная.📲Подписывайтесь в MAX, что-то ТГ всё хуже и хуже...https://max.ru/id782613169786_biz

💬Думаете без семейной ипотеки квартиру не купить? Ошибка.Сейчас многие думают так:👉 льготная ипотека не подходит, значит рынок закрыт.А вот и нет.На самом деле сегодня на рынке очень много рабочих схем покупки, включая ипотеку, просто они стали умнее и индивидуальнее.Разбираю понятным языком 👇1️⃣Самый спокойный вариант — фиксированные ставки на весь срокСейчас у большого количества застройщиков есть программы:✔️ 11,99% — 13,99% на весь срок кредита и даже без удорожания Почему их выбирают:— платёж понятен сразу— нет скачков ставок— не нужно рассчитывать на «а вдруг потом»— психологически спокойно житьПодходит тем, кто хочет купить и не думать об ипотеке каждый год.2️⃣ Сниженные ставки на ограниченный срок - Есть программы:✔️ 5% на первые 5 лет✔️ 8–8,5% на 7 летНо здесь важный момент — почти всегда есть удорожание квартиры.И вот тут начинается математика, а не реклама.Иногда такое решение действительно выгоднее, потому что:✅ сильно уменьшается ежемесячный платёж✅ снижается нагрузка на бюджет✅ появляется запас финансовой безопасностиТакие программы подходят, если вы:— планируете рефинансирование через 5–7 лет— продаёте другую недвижимость и закроете кредит досрочно— собираетесь активно гасить ипотеку— имеете стабильный высокий доход⚠️ Главное — правильно посчитать удорожание, чтобы не переплатить лишнее.Здесь универсальных решений нет.⌛ Ставка 0,1% на первый годОчень недооценённый инструмент.Идеально подходит тем, у кого:• уже есть объект в продаже• ожидается крупное поступление денег• нужно «пережить» переходный периодПервый год платёж минимальный — спокойно продаём старую квартиру и закрываем часть кредита без стресса.3️⃣ Траншевая ипотека — когда платите не сразу всёЭто формат, о котором многие слышали, но мало кто понимает.Суть простая:банк выдаёт ипотеку частями (траншами) по мере строительства дома.Что это даёт:✅ сначала платёж значительно ниже✅ проценты начисляются только на выданную сумму✅ мягкий вход в ипотекуКому подходит:— покупателям новостроек на ранне

11.9% ДЛЯ ВСЕХ БЕЗ УДОРОЖАНИЯ ⭕️Очень классный проект на юге Санкт-Петербурга (смотрите видео ниже):• прописка городская •метро 15-20 минут• малая этажность •достойный застройщик 📍Пулковское шоссеМосковский район ✔️ВСЕ КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМСтудия Цена 6208000Пв 1248000Платеж 50000Ставка 11.99% на весь срок2-евроЦена 8124000Пв 1633000Платеж 66 300Ставка 11.99% на весь срокДля всех есть траншевая ипотека, ставка 0.1% на год, 8% на 7 лет,9.5% на 3 года‼️На семейную ипотеку здесь есть ставка 3.5%Нужна консультация или подбор?❗️ Напишите Насте 📲+79052116194Напоминаю, что в MAX есть каналhttps://max.ru/id782613169786_biz

🔔Блокировка Telegram уже началась, сообщает «Коммерсантъ FM».Мессенджер работает с перебоями, не загружаются даже обычные сообщения.📲Напоминаю, что в MAX есть каналhttps://max.ru/id782613169786_biz - жду вас 😉

👍Иногда ко мне приходят люди и говорят:«Мы уже посмотрели сотни предложений…Нам прислали десятки презентаций…Мы всё изучаем, сравниваем…»И я всегда думаю об одном.Недвижимость это не экзамен, где нужно выучить сто вариантов ответов.Это выбор жизни.И здесь гораздо важнее не количество просмотренных офферов, а насколько честно вы рассказали специалисту о своих настоящих желаниях.Иногда достаточно одного разговора.Когда человек откровенно говорит:• как он хочет жить• что для него важно• где он хочет просыпаться утром• каким должен быть его район• сколько времени он готов тратить на дорогуТогда картина складывается очень быстро.И тогда моя задача прыгнуть чуть выше головы, найти не просто квартиру, а то место, где человеку будет хорошо жить.Потому что в недвижимости есть одна важная мысль, которую я часто повторяю клиентам.Цена это цифра, которую вы видите один раз, когда покупаете квартиру.А качество жизни это то, с чем вы сталкиваетесь каждый день.Это дорога до работы.Это район, в котором вы гуляете вечером.Это набережная, парк или двор рядом с домом.Это архитектура вокруг, школы, магазины, транспорт.Это люди и атмосфера.Это вид из окна.И то ощущение, с которым вы просыпаетесь утром.Интересный парадокс:разница в цене между «просто квартирой» и действительно хорошим вариантом часто кажется большой только в момент покупки.Но с каждым годом она ощущается всё меньше.А вот комфорт, удобство и удовольствие от жизни в правильном месте остаются с вами на долгие годы.Поэтому иногда лучший шаг -не смотреть сотни предложений.А просто честно рассказать специалисту, как вы хотите жить.И тогда мечты гораздо быстрее превращаются в реальность.❗️ Если хотите выбрать квартиру не только по цене,а по качеству жизни,Напишите Насте. Настя знает, где такие квартиры живут. 🫶☎️+79052116194-------------------Ещё больше интересного в моих СторисКлючи от Питера с Настей 🔛 МАХ / Telegram

⚠️ Дольщикам: что делать, если застройщик прислал письмо о переносе сроковИногда дольщики получают письмо от застройщика:«Срок передачи квартиры переносится».Многие пугаются и думают, что договор уже изменён.Но на практике всё не так.Разбираем спокойно и по шагам. 1️⃣ Сначала разберитесь, что это за письмоПисьмо о переносе срока — это уведомление, а не изменение договора.Оно не меняет автоматически срок передачи квартиры, который указан в вашем ДДУ.Пока вы не подписали дополнительное соглашение, действует первоначальный срок из договора. 2️⃣ Какие права есть у дольщика по законуСогласно 214-ФЗ, застройщик обязан передать квартиру в срок, указанный в договоре долевого участия.Если компания понимает, что не успевает:— она должна минимум за 2 месяца уведомить дольщика— предложить подписать дополнительное соглашениеНо важный момент:📌 Подписывать его вы не обязаны.Если вы не соглашаетесь — остаётся действовать старый срок из ДДУ,а при просрочке начинает начисляться неустойка. 3️⃣ Нужно ли отвечать на письмоНет, такой обязанности нет.Даже если вы ничего не ответили, это не считается согласием на перенос сроков.В суде обычно смотрят:— условия ДДУ— дату фактической передачи квартиры— подтверждение оплатыПереписка по поводу переноса сроков обычно не влияет на размер неустойки. 4️⃣ Что происходит, если подписать допсоглашениеПосле подписания и регистрации допсоглашения:— новый срок становится официальным— неустойку за предыдущий период уже взыскать нельзя— если захотите расторгнуть договор, срок ожидания начнётся зановоПо сути вы добровольно соглашаетесь на перенос сроков и теряете часть возможных требований к застройщику.Поэтому важно:📌 Не подписывать допсоглашение автоматически. 5️⃣ Какие аргументы часто используют застройщикиИногда дольщиков стараются убедить подписать документы.Чаще всего используют такие аргументы:— предлагают небольшие бонусы или подарки— говорят, что это «просто формальность»— утверждают, что без подписи дом не смогут достроить— создают впечатление,

👍 Сегодня утро началось с приёмки квартиры в ЖК Прайм Приморский (Санкт-Петербург, Приморский район)Все остались довольны, замечаний мало, они устранены на месте.Приёмку квартиры с профессиональным приёмщиком я дарю своим клиентам в знак благодарности за проявленное мне доверие 😉

👍 Друзья, со мной только лучшие новостройки, от лучших застройщиков, и совершенно бесплатно для вас, мою работу оплатит застройщик 😉

📍Проект высокого комфорт-класса от ведущего застройщика в Московском районе, рядом с метро «Звёздная» всего за 1900 ₽ в месяц 📍До метро примерно 20–25 минут пешком, удобный выезд на КАД и ЗСД. 🔝Фишки проектаЛофт-архитектураКлинкерный кирпич, крупные окна, выразительные фасады и стиль, который сразу выделяет проект.Камерный форматВсего 3 секции по 12 этажей и около 500 квартир. За счёт этого дом воспринимается более приватным и не перегруженным.Сильное лоббиДизайнерская входная группа с потолками до 7 метров, лаундж-зоной и биокамином.Фитнес, сауна и кафеИз лобби можно попасть в собственный фитнес-зал с сауной. Для ежедневной жизни это очень удобная история.Квартиры с палисадникамиНа первом этаже есть квартиры с собственными зелёными зонами — редкий и очень уютный формат.Продуманное благоустройствоСад камней, беседки для работы на воздухе с розетками, детские площадки, закрытый двор.Подземный паркингС доступом на лифте из секций — плюс и для комфорта, и для будущей ликвидности.⏺ Для жизниПодойдёт тем, кто ценит атмосферу, приватность, красивую архитектуру и удобство каждый день.🪙 Для инвестицииЛокация востребованная, формат проекта запоминающийся, а компактные планировки хорошо подходят под аренду и перепродажу. Способы покупкиДоступны разные варианты покупки: рассрочка, 100% оплата, ипотека с платежом в месяц всего 1900₽.Подбирать схему лучше под задачу: для жизни, инвестиции или сохранения бюджета на старте.❗️ Нужен разбор по планировкам, способам покупки и выгоде именно под вашу задачу — напишите Насте. Настя поможет.📞+79052116194------------------Ключи от Питера с Настей 🔛 МАХ / Telegram

📌 Ещё один удобный инструмент покупки квартиры Если ипотека по каким-то причинам сейчас не подходит, это не значит, что покупку квартиры нужно откладывать.Очень удобный формат - рассрочка до 8 лет на квартиры в новом жилом квартале в Приморском районе Санкт-Петербурга. Условия программы• первые два года сниженные платежи, чтобы спокойно обустроиться и привыкнуть к новому дому• можно досрочно погасить рассрочку• есть возможность перейти на ипотеку позже, при этом проценты пересчитаютФактически это гибкая схема покупки:✔ подходит тем, кому сейчас не одобряют ипотеку✔ удобно для тех, кто планирует позже перейти на ипотеку✔ позволяет не откладывать покупку квартирыА Приморский район один из самых востребованных в Петербурге: зелёные зоны, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность.❗️ Если хотите, покажу квартиры, планировки и посчитаю график платежей по рассрочке.Напишите Насте, подберём вариант и разберём все цифры.📞+79052116194------------------Ключи от Питера с Настей 🔛 МАХ / Telegram