Биржевик | Недвижимость и Финансы

Б

Биржевик | Недвижимость и Финансы@birzhevikbanksestateofficial1

🏡 В России вводят «зеленый» стандарт для новостроекС 1 июля 2026 года начнет действовать новый межгосударственный стандарт «зеленых» многоквартирных домов.В документе 58 критериев, из них 35 обязательные. Среди ключевых требований:• энергоэффективность не ниже класса А• безбарьерная среда• благоустроенная территория• доступность инфраструктуры и транспорта• улучшенная шумоизоляция и освещенность квартирНовостройки будут получать рейтинг: Бронза, Серебро или Золото.В Минстрое считают, что новый стандарт создаст единые правила для рынка, повысит качество жилья и позволит российским застройщикам легче выходить на рынки стран СНГ.#недвижимость #новостройки #строительство🏠 Про недвижимость в MAX

Б

Биржевик | Недвижимость и Финансы@birzhevikbanksestateofficial1

🏠 Строительство домов в России снова дорожаетС начала 2026 года стоимость строительства частных домов выросла на 5–10%. При этом прошлый год показал парадокс: спрос упал почти в 4 раза, но цены всё равно выросли на 10–20%.Сейчас средняя стоимость строительства дома по договорам подряда составляет около 7,05 млн рублей. Пока рост цен примерно соответствует инфляции.Сколько стоит построить дом сейчас:• каркасный дом — от 55 тыс. ₽/м²• энергоэффективный каркас — от 80 тыс. ₽/м²• дом из бруса — от 63 тыс. ₽/м²• кирпич — от 80 тыс. ₽/м²• газобетон — от 63 тыс. ₽/м²Основной рост связан не столько со стройматериалами, сколько с другими факторами:• НДС вырос до 22%• дефицит рабочих и рост зарплат бригад (+10–20%)• подорожание металла, цемента и арматуры• сложная логистика и импортное сырьёБазовый прогноз на 2026 год +10–15%. Некоторые аналитики допускают рост до 20%Отдельный фактор — снижение ключевой ставки. Когда кредиты станут доступнее, на рынок выйдет отложенный спрос, что может снова подтолкнуть цены вверх.#недвижимость #строительство #дом🏠 Про недвижимость в MAX

Б

Биржевик | Недвижимость и Финансы@birzhevikbanksestateofficial1

👨‍👩‍👦 Семейная ипотека одобряется далеко не всем — даже с ребёнком, доходом и первым взносом банк может отказать по десятку причин.Хуже всего дела обстоят с Дом РФ, Т-Банком и Сбером — они отклонили 85%, 73% и 68% заявок московских заёмщиков в феврале 2026 года. Сбер при этом ещё в декабре одобрял каждого второго.Если хотите реальный шанс, смотрите на ВТБ, Уралсиб и МКБ — там отказывают лишь каждому третьему.#ипотека #недвижимость #банки 🏠 Про недвижимость в MAX

Б

Биржевик | Недвижимость и Финансы@birzhevikbanksestateofficial1

⚡️🇷🇺 Нам пишут читатели, что сильные перебои в Telegram в Москве и Петербурге. Чтобы быть на связи подписывайтесь в Макс - https://max.ru/birzhevikbanksestateofficial1❗️❗️Либо наши прочие российские ресурсы - https://t.me/ResursiBirzhevika

Б

Биржевик | Недвижимость и Финансы@birzhevikbanksestateofficial1

📊 По данным Банк России в IV квартале 2025 года выдачи ипотеки выросли на 56%. Объем увеличился с 1,2 до 1,8 трлн рублей.Около 80% кредитов пришлось на государственные программы. Банки выдали по ним 1,4 трлн рублей. Основной объем заняла семейная ипотека. Ее выдачи выросли с 0,8 до 1,3 трлн рублей за квартал.Выдачи рыночной ипотеки выросли с 0,2 до 0,4 трлн рублей но остаются ограниченными из-за высоких ставок.Рост задолженности по ипотеке ускорился с 2,4% до 5% за квартал. Доля проблемных кредитов остается на уровне 1,7%. Доля рискованной ипотеки снизилась до 25% против 75% во второй половине 2023 года.По прогнозу ЦБ в 2026 году ипотечный портфель может вырасти на 6–11%.#недвижимость #цбрф🏠 Про недвижимость в MAX

Б

Биржевик | Недвижимость и Финансы@birzhevikbanksestateofficial1

🤔 В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет при покупке жилья. Максимальную сумму расходов хотят поднять с 2 до 6 млн рублей. Тогда россияне, платящие НДФЛ 13%, смогут вернуть до 780 тыс. рублей вместо нынешних 260 тыс.Идея связана с ростом цен на недвижимость. Лимит в 2 млн установили почти 18 лет назад. С тех пор стоимость жилья выросла примерно в 3,8 раза. ▫️Если в 2008 году квадрат стоил около 48,7 тыс. рублей, то в 2026 году уже около 185 тыс., а средняя квартира сейчас обходится примерно в 9 млн рублей.Но шансы на принятие закона пока небольшие. В конце февраля похожую инициативу уже отклонили. Если новый вариант все же примут, он начнет действовать с 1 января 2027 года.#недвижимость #налоги🏠 Про недвижимость в MAX

Б

Биржевик | Недвижимость и Финансы@birzhevikbanksestateofficial1

Осталось всего 17 худи из лимитированной партии мерча Биржевика.Количество быстро уменьшается — 43% уже разобрали. Если планировали стать частью ордена Биржевика, лучше сделать это сейчас.https://t.me/Birzhevik_shop_botРеклама

Б

Биржевик | Недвижимость и Финансы@birzhevikbanksestateofficial1

📊 В 2025 году вклады стали главным способом хранения денег. Объем депозитов превысил 46 трлн рублей. Чаще всего выбирали короткие вклады на три и шесть месяцев. После снижения ключевой ставки вкладчики начали активнее фиксировать доходность.Средний размер вкладов снизился с 780 тысяч до около 200 тысяч рублей к концу года. Вкладчики стали размещать меньшие суммы и чаще ограничиваться одним депозитом.#вклады #банки #финансы🏠 Про недвижимость в MAX

Б

Биржевик | Недвижимость и Финансы@birzhevikbanksestateofficial1

🏗 Объем нового жилья в этом году может сократиться на 15%Девелоперам стало невыгодно запускать проекты из-за ужесточения условий по семейной ипотеке — Ведомости#недвижимость #новостройки #застройщики #девелоперы🏠 Про недвижимость в MAX

Б

Биржевик | Недвижимость и Финансы@birzhevikbanksestateofficial1

⚡️🇷🇺 Нам пишут читатели, что сильные перебои в Telegram в Москве и Петербурге. Чтобы быть на связи подписывайтесь в Макс - https://max.ru/birzhevikbanksestateofficial1❗️❗️Либо наши прочие российские ресурсы - https://t.me/ResursiBirzhevika