Сообщество профессионалов оценки

Онлайн-трансляция началась! 🥰Подключайтесь!

🎙Новый проект СПО: подкаст «Ненаучные беседы об оценке» СПО запускает новый проект - серию профессиональных подкастов. Мы приглашаем ведущих практиков оценки, чтобы без «академической пыли» обсудить самые спорные и сложные темы отрасли. Первый выпуск посвящен…🎙 Ссылки разлетелись!Мы направили ссылку на трансляцию всем зарегистрированным участникам 📩Проверьте почту, чтобы не пропустить эфир.⏰ Уже сегодня в 17:00 (МСК) встречаемся на первом выпуске «Ненаучных бесед об оценке».Сфокусируемся на практике и спорных вопросах 🙌До встречи на трансляции! 👋

⏰ Уже в этот вторник не пропустите прямой эфир «Ненаучных бесед об оценке»14 апреля в 17:00 пройдет первый выпуск подкаста, посвящённый ставке дисконтирования в оценке бизнеса.Это открытая дискуссия практиков — без теории ради теории и с разбором реальных кейсов.💬 Еще есть время задать свой вопросМы уже собираем вопросы для эфира — успейте добавить свой:🔹 в комментариях к предыдущему посту🔹 на почту: info@cpa-russia.org(с пометкой «Вопрос для подкаста»)❗️Регистрация: https://forms.gle/EcCtjHgxJvfAwLE68(ссылка придет за день до мероприятия зарегистрированным участникам, будет вестись запись эфира)

🎙Новый проект СПО: подкаст «Ненаучные беседы об оценке»СПО запускает новый проект - серию профессиональных подкастов. Мы приглашаем ведущих практиков оценки, чтобы без «академической пыли» обсудить самые спорные и сложные темы отрасли. Первый выпуск посвящен ставке дисконтирования в оценке бизнеса.📅 Дата: 14 апреля🕔 Время: 17:00 – 19:00 (МСК)📍 Формат: онлайн-трансляция(ссылка придет за день до мероприятия зарегистрированным участникам, будет вестись запись)❗️🫵Регистрация на трансляцию❗️Модератор подкаста - Сергеев Александр, заместитель председателя Совета СПО, член Экспертного совета СПО, генеральный директор ООО «Гемма Интернейшнл»🎤Спикеры 🔹Подмастерьев Александр, директор по развитию бизнеса, руководитель направления НМА ООО «ЛАИР»🔹Пугасеев Александр, член Совета СПО, член Экспертного совета СПО, заместитель генерального директора ООО «Центр оценки «Аверс»🔹Смоляк Виталий, член Совета СПО, член Экспертного совета СПО, директор департамента оценки ООО «ЛАИР»🔹Третьякова Ксения, управляющий партнер ООО «Вэлью АРКА консалтинг»🔹Шинкаренко Василий, руководитель проектов ООО «Гемма Интернейшнл»💬Ключевые темы обсуждения:- Методология и стандарты: Сравнительный анализ моделей (WACC, CAPM) и актуальные рекомендации к расчетам.- Информационное обеспечение: Практика применения российских и зарубежных баз данных в текущих реалиях.- Риски и премии: Обоснование премий за малый размер и специфический риск, расчет Бета и структуры капитала (D/E).- Особые случаи: Дисконтирование для венчурных проектов и перспективы использования ИИ в оценке.❗️Ваше участие в эфиреМы хотим сделать этот разговор максимально полезным для вас. 📨Направляйте ваши вопросы и кейсы:🔹 Заранее: в комментариях к посту и на почту СПО info@cpa-russia.org с темой письма «Вопрос для подкаста»🔹 В прямом эфире: через чат трансляции.👀Следите за анонсами: после разбора ставки дисконтирования нас ждет большая дискуссия по сравнительному подходу в оценке недвижимости!#События_СПО👋Мы на связиСайт | ТГ | В

⚖️Суд увеличил выкуп за изъятие земли в Лахте до 28,7 млн руб.Апелляционный суд повысил компенсацию за изъятые участки с 23,6 млн до 28,68 млн рублей, ориентируясь на результаты судебной экспертизы.🔗Деловой Петербург , 01.04.2026#новостирынка@cpa_russia_org👋Мы на связиСайт | ТГ | ВК | MAX

Коллеги из Ассоциации «СРОО «ЭС» разместили интересный опрос о цели оценки "принятие управленческих решений" при определении рыночной стоимости, присоединяйтесь к обсуждению👇https://t.me/expsovet/643

📊 ЦБ РФ представил обзор взаимодействия с СРО оценщиков за 2025 год🔗Ознакомиться можно здесь.Считаем важным отметить, что СРО оценщиков продолжают выполнять ключевую функцию — обеспечение баланса между контролем качества и защитой профессиональных интересов оценщиков.Оценочное сообщество на постоянной основе работает над повышением качества услуг:🔹разрабатываются и актуализируются методические рекомендации🔹совершенствуются стандарты оценочной деятельности🔹проводятся обучающие мероприятия и повышение квалификацииПрофессиональное сообщество заинтересовано в развитии единых подходов и прозрачной практики. В этом направлении системную работу ведут Национальное объединение СРО оценщиков "Союз СОО" и профильные комитеты на его базе.🤝 Работа по развитию отрасли и повышению качества оценочной деятельности продолжается.#новостирынка@cpa_russia_org👋Мы на связиСайт | ТГ | ВК | MAX

📉 Банк России снизил ключевую ставку до 15%20 марта 2026 года Банк России понизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — до 15,00% годовых.Регулятор отмечает замедление инфляции:🔹в феврале рост цен снизился после январского всплеска;🔹устойчивая инфляция оценивается на уровне 4–5%;🔹годовая инфляция — около 5,9%.При этом условия остаются жесткими, а инфляционные ожидания — повышенными.📊 Прогноз: инфляция вернется к ~4% во второй половине 2026 года.Банк России продолжит оценивать необходимость дальнейшего снижения ставки с учетом инфляции и экономических рисков.🔗Банк России, 20.03.2026#новостирынка@cpa_russia_org👋Мы на связиСайт | ТГ | ВК | MAX

Делимся полезным анонсом от наших коллег из СРО «СФСО» Сегодня в 16.00 по мск состоится вебинар на тему: «Особенности формирования задания на оценку» (первая часть).Вторая часть вебинара пройдет 19 марта в 16.00 по мск.Подробная информация 👇

Уважаемые оценщики и эксперты!🌱 Уже традиционно весной СРО "СФСО" проводит курс вебинаров по актуальным для оценщиков темам.В этот раз мы хотим уделить пристальное внимание следующим вопросам: ☘️формированию заданий на оценку по различным направлениям оценочной деятельности,☘️ особенностям формирования структуры отчетов об оценке. ⛳️Несмотря на то, что задания на оценку и структура отчета – это база оценки, в них масса нюансов и подводных камней.17 и 19 марта 2026 года в 16.00 (время московское) мы проведем 2 вебинара по указанным темам. 💙 Этот курс для нас прочитаетКсения Юрьевна Стабровская –член Президиума Экспертного совета СРО «СФСО», оценщик отдела оценки и аналитики ООО «Мобильный оценщик», внештатный преподаватель, консультант ВЭШ в СПбГЭУ. 📍Первый вебинар, посвященный формированию заданий на оценку, мы проведем 17 марта (вторник) в 16.00.⏰ Продолжительность вебинара – ориентировочно 1,5 часа. 📝 Ссылка на предварительную регистрацию тут - https://my.mts-link.ru/j/48973423/15320684398. Вебинар будет полезен не только оценщикам, но и заказчикам оценки, потребителям оценочных услуг, проверяющим отчетов об оценке и экспертам.🤹‍♀️ Всем зарегистрированным участникам также будут доступны практические материалы по формированию заданий на оценку, соответствующих требованиям федеральных стандартов оценки.❤️‍🔥 С нетерпением ждем Вас на встрече!

📊Анализ НЭИ в отчетах об оценке: нужны ли рынку единые рекомендации?Анализ наиболее эффективного использования (НЭИ) - один из самых обсуждаемых разделов в отчетах об оценке недвижимости.Как глубоко должен проводиться анализ? Какие критерии считать достаточными? И нужен ли отдельный раздел в отчете?Эти вопросы регулярно поднимаются в профессиональном сообществе.Сегодня требования к анализу НЭИ закреплены в ФСО. Однако сформулированы они достаточно в общем виде, а дополнительные методические рекомендации по содержанию и форме выполнения такого анализа отсутствуют.В результате на практике подходы к подготовке этого раздела могут существенно различаться.Отдельным предметом профессиональной дискуссии остается и вопрос критериев определения НЭИ.В этой связи на базе Союза СОО инициирована работа по разработке рекомендаций, направленных на формирование единых подходов к выполнению анализа НЭИ в отчетах об оценке недвижимости.Планируется подготовка методических ориентиров, которые помогут:🔹обеспечить единообразие профессиональной практики;🔹повысить прозрачность анализа;🔹помочь оценщикам корректно выполнять требования стандартов.Коллеги, как вы считаете, нужны ли рынку единые рекомендации по выполнению анализа НЭИ?🎙Приглашаем к профессиональному обсуждению 👇#СПО_профессиональнаядискуссия

🏢 Новые стандарты классификации Бизнес-центров от РГУД и АЭРНРоссийская гильдия управляющих и девелоперов и «Альянс экспертов рынка недвижимости» обновили методологию определения класса бизнес-центров, сообщает редакция NSP.RU.Главные изменения:🔹Разделение здания и локации: Теперь объект на окраине может получить класс «А», если его инженерия и конструктив соответствуют высшему уровню. Местоположение теперь вынесено в отдельный инвестиционный рейтинг(«платиновый», «золотой» и т.д.).🔹Математическая модель: Класс объекта определяется по 70 позициям. Основной вес имеют конструктив (45%) и инженерия (30%).🔹Юридический статус: Результаты классификации оформляются официальным документом, который принимается судами и налоговыми органами.Обновленная система позволяет точнее обосновывать корректировки в сравнительном подходе и верифицировать арендные ставки, опираясь на независимую балльную оценку экспертных сообществ.🏛️Специфика Петербурга. Разработчики обещают адаптировать классификатор под историческую застройку и редевелопмент.🔗Недвижимость и строительство, 10.03.2026📊Презентация обновленной классификации БЦ#новостирынка@cpa_russia_org

☀️ Пятница. 6 марта. Настроение: Весна!Мы поздравляем наших прекрасных коллег с наступающим праздником! От лица СРО Ассоциации оценщиков «СПО» поздравляем прекрасную половину нашего профессионального сообщества с праздником 8 Марта!В оценочной деятельности важна не только математическая точность, но и интуиция, внимание к деталям и та особая мудрость, которой выобладаете в совершенстве. Вы успешно совмещаете глубокую экспертизу собаянием, а твердость профессиональных суждений с женственностью.Желаем вам гармонии во всех сферах жизни и личного благополучия,блестящих профессиональных побед и легкого решения самых сложных оценочных задач, высокого статуса в экспертном сообществе ипризнательности коллег и заказчиков.Пусть весна подарит вам вдохновение для новых высот!🌺🌺🌺С уважением, Председатель Совета Н.И. ОнищенкоДиректор А.Н. Луняк

📌 Коллеги, напоминаем:До 31 марта действует возможность оплаты членского взноса на выгодных условиях.🔎 Подробная информация о размере и порядке оплаты размещена на официальном сайте СПО⚠️ Важно:🔹Напоминания об оплате членских взносов направляются исключительно с официального эл.адреса СПО.🔹Оплата осуществляется только двумя способами:    • переводом на официальные реквизиты организации;    • по официально выставленному счету.🔹Никакие ссылки на оплату СПО не направляет. Просим учитывать эту информацию в целях предотвращения возможных мошеннических действий. По всем вопросам вы всегда можете обратиться в дирекцию СПО +7 (812) 245-39-65#инфо_СПО

🏛 Добро пожаловать в Сообщество Профессионалов Оценки!Рады приветствовать всех новых участников нашего канала!Объем материалов и дискуссий на канале растет, поэтому для удобствавсех подписчиков мы создали систему навигации.Наши рубрики:🎬 #Интервью_СПО — эксклюзивные интервью с ведущими экспертами отрасли. ⚖️ #СПО_ПрофессиональнаяДискуссия — разбор сложных кейсов и поиск истины в спорных вопросах. 🎙 #СПО_СловоПрофессионалам — экспертные мнения, авторские колонки и обмен опытом. 🔬 #НМСО_разбор — квалифицированная экспертная помощь в решении сложных методологических вопросов от ведущих профессионалов СПб НМСО. 🗓 #События_СПО — анонсы общих собраний, вебинаров, конференций нашей Ассоциации. 📊 #Опрос_СПО — изучаем мнение коллег и формируем консолидированную позицию сообщества. 💼 #Инфо_СПО — важная информация для членов Ассоциации🌏#МероприятияРынка@cpa_russia_org — ключевые мероприятия в смежных отраслях 📈 #НовостиРынка@cpa_russia_org — ключевые изменения регулирования, значимые сделки и тренды отрасли. ➖➖➖➖➖➖➖СРО Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки» объединяет, профессионально поддерживает и развивает оценщиков с 2007 года.➖➖➖➖➖➖➖Вступайте. Развивайтесь. Подтверждайте качество.🛡Вступление на выгодных условиях📖Методологическая поддержка в традициях петербургской школы оценки🔎Независимая экспертиза отчетов от ведущих экспертов отрасли🔗 Наши ресурсы: Сайт | Telegram | ВК | Max📍 Оставайтесь с нами, участвуйте в обсуждениях и задавайте вопросы в комментариях. Мы на связи!