Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России

По сравнению с январем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в январе 2026 года оказалась выше на 6%, в то время как число реализованных лотов выше на 5%, а доля ипотеки выросла с 45% до 77%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота - выше на 1% чем год назад, на фоне снижения средней площади реализованного лота на 6%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 13% ниже. Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 20%, чем год назад, однако средняя цена реализованного лота выше только на 5%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в январе 2026 года оказалась на 7% ниже прошлого года, - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 31%, а лота на 23%. В Московской области продажи в лотах выше на 37% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 25%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В январе 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались ниже на 47%, чем в декабре 2025 по числу лотов и на 52% ниже по оценке выручки, при этом доля ипотечных сделок выросла до 77%. Средняя цена реализованного лота снизилась на 8%, а кв. м - на 3%. В Москве (в старых границах) зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 52% и снижение "среднего чека" на 8%, при росте доли ипотеки до 67%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 44% при росте доли сделок с ипотекой до 89% и росте "среднего чека" на 2%. В Московской области число регистраций в январе на 44% ниже декабря на фоне роста доли сделок с ипотечным кредитом до 82% и росте "среднего чека" на 2%. Во всех рассматриваемых локация снизилась средняя площадь реализованного лота. Методика расчетов - в первом комментарии.Данные за декабрь 2025 дополнены за счет сделок с датой регистрации 30 декабря.

Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за 2025 год.По сравнению с 2024 годом реализация выше на 2,9% в лотах и такая же квадратных метрах и выше 9,7% по оценке выручки. При этом цены кв. м заявленные в ДДУ выросли за год в среднем на 9,8%, а средний чек по ДДУ – на 6,6%. Средняя площадь реализованной квартиры снизилась на 2,9%.Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 16 января 2026 года.Также для сравнения приведены данные за 2023 год.

Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за декабрь 2025 года.По сравнению с декабрем 2024 года реализация выше на 73% в лотах, на 65,5% в квадратных метрах и на 66,9% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 0,9% выше уровня декабря прошлого года. Средняя площадь реализованной квартиры снизилась более чем на 4%, что обусловило и снижение средней цены реализованного лота.Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 16 января 2026 года.Также для сравнения приведены данные за декабрь 2023 года.

Тем временем в регионах - сравнение 2025 к 2024 годуКалининградская область - рост оценки выручки на 50% и снижение доли ипотеки до 56%Приморский край - снижение оценки выручки на 4% и снижение доли ипотеки до 72%Тульская область - рост оценки выручки на 11% и снижение доли ипотеки до 62%Рязанская область - рост оценки выручки на 18% и снижение доли ипотеки до 62%Калужская область - рост оценки выручки на 19% и снижение доли ипотеки до 68%Подробности по каждому городу в таблице. Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в регионах - сравнение декабря 2025 к декабрю 2024 годаКалининградская область - рост оценки выручки на 101% и рост доли ипотеки до 65%Приморский край - рост оценки выручки на 29% и рост доли ипотеки до 73%Тульская область - рост оценки выручки на 156% и рост доли ипотеки до 71%Рязанская область - рост оценки выручки на 145% и рост доли ипотеки до 72%Калужская область - рост оценки выручки на 141% и рост доли ипотеки до 62%Подробности по каждому городу в таблице. Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в городах-миллионниках - сравнение 2025 к 2024 годуЕкатеринбург - рост оценки выручки на 13% и снижение доли ипотеки до 64%Пермь - рост оценки выручки на 35% и снижение доли ипотеки до 75%Нижний Новгород - рост оценки выручки на 31% и снижение доли ипотеки до 75%Подробности по каждому городу в таблице. Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в городах-миллионниках - сравнение декабря 2025 к декабрю 2024 года.Екатеринбург - рост оценки выручки на 112% и рост доли ипотеки до 72%Пермь - рост оценки выручки на 124% и рост доли ипотеки до 77%Нижний Новгород - рост оценки выручки на 173% и рост доли ипотеки до 80%Подробности по каждому городу в таблице. Методика расчетов - в первом комментарии.

За 2025 год зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 8% ниже, чем за 2024 год по числу лотов и на 2% выше по оценке законтрактованной выручки. При этом значительную долю контрактов составили рассрочки, расчеты по которым будут прозводится в следующие годы. Средняя цена реализованного лота выросла на 10%. В Санкт-Петербурге зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 16% на фоне роста "среднего чека" на 13%. В Ленинградской области число зарегистрированных сделок выше на 12% при росте "среднего чека" на 15%. Методика расчетов - в первом комментарии.

За 2025 год зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались выше на 4% чем в 2024 году по числу лотов и выше на 11% по оценке законтрактованной выручки. При этом значительную долю контрактов составили рассрочки, расчеты по которым будут производится в следующие годы. Средняя цена реализованного лота выросла на 7%, а кв. м - на 9%. В Москве (в старых границах) зафиксировано почти столько же сделок на фоне роста "среднего чека" на 10%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок ниже на 8% при росте "среднего чека" на 11%. В Московской области число регистраций выше на 16% при росте "среднего чека" на 6%. Во всех рассматриваемых локациях снизилась средняя площадь реализованного лота. Методика расчетов - в первом комментарии.