Законы стройки

З

Законы стройки@developers_policy

В Москве задержали бывшего зампредседателя правительства Бурятии Евгения Луковникова из-за стройки моста в Улан-УдэВ чем сутьЛуковников курировал инфраструктурный блок в правительстве Бурятии и ушел в отставку в июне 2025 года по состоянию здоровья.Арест связан со строительством третьего моста в Улан-Удэ. Речь идет о субподрядных работах, которые выполняли фирмы с участием аффилированных с Луковниковым лиц. «О чем вообще люди думают. И чем думают. Сегодня не те времена, когда что-то можно утаить. Самый доверенный человек был. Я его сам из Москвы приглашал, как специалиста в строительстве», — добавил глава Бурятии Алексей Цыденов.🥲«Законы стройки» в MAX

З

Законы стройки@developers_policy

НОПРИЗ утвердил инструкцию и регламент передачи сведений о специалистах, получивших отрицательное заключение экспертизыС 1 марта операторы экспертизы должны передавать в НОПРИЗ информацию в течение 5 рабочих дней после выдачи отрицательного заключения.Делается это через Единый реестр членов СРО. Система проверит:🔵организацию-разработчика на членство в СРО; 🔵специалиста — на наличие в национальном реестре специалистов.Таким образом, сведения о ГИПах и других специалистах, участвовавших в разработке проектов с отрицательной экспертизой, будут накапливаться в единой системе. ✅Инструкция.✅Регламент. 🥲«Законы стройки» в MAX

З

Законы стройки@developers_policy

В Москве ввели обязательное раскрытие информации для застройщиков ИЖС с эскроу В чем сутьУстанавливается новый вид регионального государственного контроля за соблюдением подрядчиками требований к срокам и порядку размещения сведений в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).С распространением механизма счетов эскроу на сегмент ИЖС возникла необходимость в дополнительном контроле за деятельностью подрядных организаций. Согласно нововведению, Мосгосстройнадзор осуществляет мониторинг своевременности и полноты раскрытия информации в ЕИСЖС. Речь идет о сведениях, которые позволяют гражданам отслеживать ход строительства и обеспечивают прозрачность использования их средств, размещенных на счетах эскроу.Контроль проводится без взаимодействия с застройщиками с использованием индикаторов риска нарушения обязательных требований. К ним, в частности, относится неразмещение информации в ЕИСЖС в течение трех и более месяцев, а также резкий рост количества обоснованных жалоб граждан. В случае выявления несоответствий специалисты «Контроля Москвы» будут проводить внеплановые документарные проверки.🥲«Законы стройки» в MAX

З

Законы стройки@developers_policy

Спрос на просторное жилье в Москве вырос в 2 раза Инвестиционный пузырь схлынул, и обнажился реальный спрос.В первом квартале 2026 года аналитики AFI Development зафиксировали двукратный рост интереса к лотам площадью более 80 кв. м по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.В чем причина тренда?С уходом льготной ипотеки с рынка ушли инвесторы, ориентированные на быструю перепродажу студий. Им на смену пришли «конечные» покупатели — семьи с запросом на комфорт 🏙 Что важно таким покупателям?• Просторные планировки (3-4 комнаты)• Близость к паркам и культурным точкам притяжения• Сформированная инфраструктура• Готовое жилье (никаких рисков долгостроя)✨ Пример семейного формата жизни — AFI Tower• Площади: от 53 до 116 кв. м (есть из чего выбрать)• Локация: 7 минут до метро м. «Ботанический сад», парки и пруды рядом• Виды: ВДНХ и Останкинская башня прямо из вашего окна«Тихий центр» в черте мегаполиса уже готов и ждет новоселов.Спрос на просторное жилье в Москве вырос в 2 раза Инвестиционный пузырь схлынул, и обнажился реальный спрос.В первом квартале 2026 года аналитики AFI Development зафиксировали двукратный рост интереса к лотам площадью более 80 кв. м по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.В чем причина тренда?С уходом льготной ипотеки с рынка ушли инвесторы, ориентированные на быструю перепродажу студий. Им на смену пришли «конечные» покупатели — семьи с запросом на комфорт 🏙 Что важно таким покупателям?• Просторные планировки (3-4 комнаты)• Близость к паркам и культурным точкам притяжения• Сформированная инфраструктура• Готовое жилье (никаких рисков долгостроя)✨ Пример семейного формата жизни — AFI Tower• Площади: от 53 до 116 кв. м (есть из чего выбрать)• Локация: 7 минут до метро м. «Ботанический сад», парки и пруды рядом• Виды: ВДНХ и Останкинская башня прямо из вашего окна«Тихий центр» в черте мегаполиса уже готов и ждет новоселов.

З

Законы стройки@developers_policy

Правительство изменило правила выделения финансовой поддержки на расселение аварийного жилья в регионах РФВ чем сутьВ Фонде развития территорий рассказали, что скорректирован механизм уточнения лимитов финансовой поддержки, предоставляемой регионам, в том числе сверх ранее установленных объемов.Теперь заявка должна быть подана до 1 июня года, в котором планируется предоставить такую поддержку региону. Ранее этот срок составлял 90 дней с момента распределения лимитов.НапоминаемС 2019 года расселение аварийных домов велось в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», а в настоящее время идет по нацпроекту «Инфраструктура для жизни».🥲«Законы стройки» в MAX

З

Законы стройки@developers_policy

Минстрой РФ: сметная документация в составе ПД и смета контракта — это разные вещиПисьмо Минстроя России от 18.02.2026 N 3609-ОГ/09 В чем сутьСметная документация в составе проектной документации (ПД) по объекту капстроительства и смета контракта являются разными документами. 1️⃣Смета ПД — это оценка стоимости строительства. Она содержит детальный расчет объемов работ, материалов, оборудования, прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.Она формируется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, и сметных цен строительных ресурсов.2️⃣Смета контракта — это цена, зафиксированная сторонами для оплаты договора. Она осуществляется в пределах цены контракта без использования предусмотренных ПД сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.Смета контракта формируется на основе проектной сметы, но с учетом итогов торгов. Поэтому может быть снижена. Также она может быть укрупнена, т. е. разбита на технологически законченные элементы, а не на мелкие расценки. 🥲«Законы стройки» в MAX

З

Законы стройки@developers_policy

Официально опубликован СП по пожарной безопасности объекта защитыСП 6.13130.2026 «Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты. Электроустановки низковольтные. Требования пожарной безопасности».В чем сутьУстанавливаются требования: 🔵к питанию электроприемников;🔵электропроводкам;🔵линиям связи и электрооборудованию систем противопожарной защиты зданий (сооружений) и наружных установок; 🔵к обеспечению пожарной безопасности низковольтных 🔵электроустановок зданий, сооружений и наружных установок.  Применяется:  🔵при проектировании, строительстве, капремонте, реконструкции; 🔵при техническом перевооружении;🔵при изменении функционального назначения объекта защиты.Вступит в действие с 29 июня 2026 года.🥲«Законы стройки» в MAX

З

Законы стройки@developers_policy

Выполняем обещанное: директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко продолжает серию выездов по проектам DARSСледующая точка — Ульяновск, где компания занимает 2-е место по объёму строительства с долей рынка 14% и портфелем в 59 тыс. кв. м жилой недвижимости.Вместе с директором ульяновского филиала Павлом Ховриным посмотрели несколько проектов компании:🟠ЖК «Аквамарин 2»Комплекс с панорамными видами на реку Свиягу. Одна из особенностей проекта — благоустроенный спуск к воде и пирс.🟠ЖК «Атмосфера»Комплекс из 6 домов с закрытой территорией и большим двором-парком. Три дома уже сданы, строятся следующие.🟠ЖК «Сиреневый»Первый дом сдали ещё в 2022 году. Сегодня здесь уже готова вся «живая» среда: кофейни, магазины, детские центры и другая необходимая инфраструктура. 🟠ЖК на территории бывшего завода «Контактор»На месте бывшей промплощадки появится ЖК примерно на 70 тыс. кв. м. Интересная деталь — промышленную трубу на территории хотят сохранить как арт-объект. Как отмечает Павел, главный принцип работы — строить строго по графику и синхронизировать темпы строительства с продажами. Судя по увиденному, слова не расходятся с делом. Ульяновск проверку прошёл.📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.Едем дальше — смотреть Хабаровский филиал.Справочно:По данным Всeостройке.pф, DARS по итогам 2025-го занял 27-е место в РФ по объему ввода жилья.🏗«Всё о стройке» в MAX

З

Законы стройки@developers_policy

Банкроты-физлица будут получать 10% от стоимости жилья, проданного на торгах Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил инициативу, позволяющую оставлять банкроту-физлицу 10% выручки от продажи единственного ипотечного жилья.Оставшиеся деньги распределят:🔵80% выручки от продажи квартиры пойдет на погашение основного долга по ипотеке;🔵10% получат кредиторы первой и второй очереди. Предполагается, что свои 10% должник может  потратит на аренду жилья (вместо проданного) или на покупку нового.  🥲«Законы стройки» в MAX

З

Законы стройки@developers_policy

Росреестр внедрит Национальную систему пространственных данных (НСПД) во всех регионах РФ в 2026 годуВ чем сутьПередачу данных в ЕЦП НСПД сегодня ведут 64 субъекта, из них 8 регионов ДФО. Остальные субъекты страны планируется подключить до конца этого года.Также в 2026 Росреестр хочет масштабировать работу еще на 10 областей, обеспечить загрузку данных на платформу в соответствии с разработанными классификаторами.На сегодняшний день НСПД состоит из 16 подсистем, 26 цифровых сервисов и около 5,3 тыс. слоев пространственных данных. Информационное взаимодействие обеспечено с 139 информационными системами, из которых 33 федеральных, 93 региональных и 13 коммерческих.🥲«Законы стройки» в MAX