ДОМнадзор l Недвижимость

Как правильно вернуть госпошлину за регистрацию недвижимости: пошаговая инструкцияГосударственная пошлина — обязательный платёж, взимаемый за совершение значимых юридических действий, включая оформление прав собственности на жилые помещения (квартиры, частные дома, комнаты, земельные участки), сделки купли-продажи, договоры долевого строительства, дарения, мены или ренты.Иногда возникает необходимость вернуть ошибочно или излишне уплаченную сумму пошлины. Для этого существует чёткий порядок подачи соответствующего заявления.Способы подачи заявления на возврат госпошлины:Вы можете выбрать удобный вам метод обращения:- ✨ Лично — обратиться непосредственно в экспедицию Управления Росреестра г. Москвы (ул. Большая Тульская, д. 15).- 📬 Почтой — отправить заявление заказным письмом по адресу: 115191, Москва, ул. Большая Тульская, д. 15.- 🖥️ Онлайн — воспользоваться официальным сайтом Росреестра (при наличии квалифицированной электронной подписи — УКЭП).Важные требования к заявлению:Обязательно укажите следующую информацию:- точную причину возврата денег;- полные банковские реквизиты заявителя, куда планируется зачислить средства.Типичные ошибки, которых следует избегать:- неверно выбран способ подачи заявления;- указаны чужие банковские счета;- отсутствует контактная информация (номер телефона, e-mail, почтовый адрес);- сумма возврата указана вместе с банковской комиссией (комиссия возвращается отдельно).Соблюдение указанных рекомендаций позволит быстро и эффективно оформить возврат денежных средств, потраченных на государственную пошлину.

👨‍💼 Как выбрать прибыльную квартиру для арендыВыбор правильной недвижимости под сдачу требует внимательного подхода. Вот ключевые моменты, на которые стоит ориентироваться инвесторам:📍 Расположение: Лучший вариант — квартира возле транспортной инфраструктуры (метро, автобусные остановки). Особенно популярны жилье вблизи учебных заведений, деловых центров и районов с хорошей социальной инфраструктурой.🛤️ Доступность транспорта: Метро и общественный транспорт делают недвижимость привлекательнее, позволяя компенсировать другие незначительные недостатки.🧑‍🦳 Тип жилья: Наибольшим спросом пользуются небольшие по площади квартиры: студии, однушки и двушки. Просторная планировка и продуманная эргономика играют важную роль.⚡️ Технические характеристики: Желательно избегать квартир с крупными проблемами, требующими значительных вложений в ремонт. Недвижимость должна быть технически исправной, без крупных дефектов.🎯 Ремонт и интерьер: Оптимален простой, но качественный и надёжный ремонт. Избегайте излишних трат на дизайн интерьера, выбирайте недорогие, прочные отделочные материалы и минималистичную мебель. Это позволит сократить расходы и повысить ликвидность вашей инвестиции.

Изменились правила семейной ипотеки: как теперь купить жилье?С начала февраля введены новые ограничения для участников семейной программы ипотеки. Основное изменение касается запрета на использование «донорских» схем, когда третьим лицом обеспечивалась возможность оформления займа на семью с детьми. Однако базовые условия остались прежними: ипотека выдается под фиксированную ставку 6% годовых, минимальный первый взнос равен 20%, а предельная сумма кредита для жителей столицы и Подмосковья достигает 12 миллионов рублей.Рассмотрим подробнее, какие перемены затронули рынок жилищного кредитования и насколько возможно приобрести жилое помещение бизнес-класса вблизи станций метрополитена в Москве, используя семейную ипотеку, на примере жилого комплекса «НАЗАРЕ», реализуемого девелопером «Мангазея».Итоговая полная стоимость кредита составит:✅ Для стандартной квартиры площадью около 70 м² — 25,92 млн руб.✅ Для улучшенного варианта жилья площадью свыше 100 м² — 61,056 млн руб.Перед оформлением ипотеки важно объективно оценить собственные финансы и возможные риски. Уточняйте полную информацию обо всех условиях предоставления займов на официальном ресурсе банка или застройщика.

ВНУТРИ ТТК: 2-комнатная квартира по цене 1-комнатной!Как ФСК «взорвал» рынок инвесторов🔥Пока массовый покупатель штурмует человейники за МКАДом, профессиональные инвесторы тихо забирают лоты в ЖК «Симоновский Вал».➡️Это Private-house всего на 596 квартир в 3.5 км от Кремля. И прямо сейчас там открылось «окно», которое закроется в течение недели.Почему этот проект — не просто «очередной ЖК», а актив-алмаз:📍Локация-телепорт: Внутри ТТК! 7 минут пешком до метро «Дубровка». До центра Москвы — 10 минут на авто.📌Приватность De Luxe: Территория закрыта 5-метровой стеной с настоящим струящимся водопадом. Полная тишина и безопасность в сердце мегаполиса.📲Инженерия будущего: Централизованная очистка воды (пьем из-под крана), улучшенная шумоизоляция и система «Умный лифт» (приезжает за 1 минуту и везет на ваш этаж по чипу). Такие лифты в Москве есть всего в паре проектов.✨Виды: Панорамное остекление с 8-го этажа. Вид на Сити и исторический центр без преград.1️⃣2️⃣3️⃣Застройщик наполняет эскроу и выделил ограниченный пул: полноценные 2-комнатные квартиры по цене обычных однушек. 💸Доходность: 25% + годовых.💬Условия: Траншевая ипотека (платите по копейке, пока дом строится) и уникальные рассрочки.В канале Павла уже опубликован закрытый разбор этого проекта:✅Детальный обзор благоустройства: всё про двор-парк без машин и Lounge-зону у водопада, где можно работать под шум воды.✅Разбор планировок: те самые «евро-двушки» по спеццене + расчеты по траншевой ипотеке (платите копейки, пока дом строится).✅Инженерный дайджест: как устроены умные системы, почему двери высотой 2.4 м — это база премиума, и как работает система очистки воды.Переходи, изучай презентации и бронируй, пока цены не пересмотрели)👆 https://t.me/moskovskie_metryИнвестиции любят скорость. Кто успел — тот зафиксировал прибыль⚡️

Инфраструктурные кредиты помогли ввести почти 42 млн кв.м жилья, заявил ХуснуллинВице-премьер России Марат Хуснуллин поделился результатами реализации проектов с использованием инфраструктурных бюджетных и специальных казначейских кредитов. Согласно его словам, начиная с 2021 года, благодаря таким программам удалось построить примерно 42 миллиона квадратных метров нового жилья.Кроме того, средства, выделяемые через инфраструктуру кредитных механизмов, позволили заменить порядка двух тысяч километров коммунальной инфраструктуры, что значительно улучшило качество предоставляемых населению услуг.Эти цифры подчеркивают эффективность инновационных подходов государства к развитию жилищного строительства и модернизации городской среды, демонстрируя положительную динамику развития регионов и городов России.

✨Подборка организована - Вероникой Фоминой✨📈PRO. КаркасникиЗдесь архитектор делится проектами, чек-листами и опытом, который сэкономит вам сотни тысяч и убережёт от ошибок.1️⃣Рабочие проекты домов2️⃣Актуальные и подробные сметы3️⃣Чек-листы для приемки работ4️⃣Эскизные проекты и планировки📰PRO. Карманники✅Гаврилов Дмитрий | Малый бизнес на 1МКанал для предпринимателей, в котором собраны инструменты, технологии и кейсы для увеличения продаж и выхода из операционки📌Всё о недвижимости - новостной агрегатор, только отобранная и полезная информация от руководителя отдела продаж крупного агентства недвижимости. Проф мнение и аналитика. Будьте в курсе происходящих изменений в недвижимости.📌Архитектура | Architecture - канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках. 📌https://t.me/MoyDom_Rielty_botРазмещайте свои объекты недвижимости через бота МойДом. Все объекты выходят в 56 группах и на каналах, где уже более 290 тыс подписчиковссылка на канал: https://t.me/moydom_classified📌Фундамент | Недвижка - Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга📌Трейдер Клаб | Анализ Акций — авторский взгляд на рынок. Интеллектуальный трейдинг: анализ акций, индексов, валют и криптовалют. Автор делится системным подходом к инвестициям и торговле без лишней эмоциональности.📌ТОП НОВОСТРОЕК – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения!📌История бизнеса и рекламы - О самых важных свершениях в истории бизнеса, экономики и маркетинга самым непринужденным языком.📌ДОМнадзор l Недвижимость — Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья. Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок📌Акулы Бизнеса канал для пр

Осторожно мошенники: новая уловка с обманом через «модернизацию домофонов»Внимание жителей российских домов: киберполиция предупреждает о новой масштабной схеме телефонного мошенничества, связанной с использованием темы замены или обновления домофонных устройств.Преступники действуют следующим образом: они обзванивают жильцов многоквартирных домов, представляясь сотрудниками управляющей компании или сервисной организации, обслуживающей домофоны. Сообщив о предстоящих работах вроде привязки новых ключей или внесения данных жильцов в обновленную базу, злоумышленники запрашивают конфиденциальную информацию, чаще всего — одноразовый код подтверждения, присланный в SMS-сообщении.Однако представители Министерства внутренних дел предупреждают: любые коды из сообщений никак не связаны с работой домофонной системы и не предназначены для передачи третьим лицам. Передача подобной информации грозит кражей персональных данных и финансовыми потерями.Будьте бдительны и осторожны, защищайте свои личные данные!

РЖД продаёт крупнейший офисный комплекс Moscow Towers в Москва-СитиЖелезнодорожный гигант объявил о планах продать огромное здание Moscow Towers общей площадью 400 тысяч квадратных метров, расположенное в престижном деловом районе «Москва-Сити». Это решение было официально анонсировано 6 марта на корпоративном портале РЖД.Стартовую цену недвижимости компания обещает назвать по индивидуальному запросу потенциальных покупателей. Конкретная дата начала торгов пока неизвестна.Стоит напомнить, что идея размещения центрального офиса РЖД именно в этом комплексе возникла ещё в 2023 году. Теперь железнодорожный холдинг решил расстаться с огромной частью помещений комплекса, выставляя на торги 376 тысяч квадратных метров коммерческой площади.

Итоги года и прогнозы на рынке недвижимости: рост цен и новая структура экспозицииНачало каждого квартала традиционно знаменуется подведением итогов прошедшего периода и составлением прогнозов на будущее. Так, первые месяцы 2025 года показали значительное повышение стоимости элитного жилья, а также кардинальные перемены в структуре выставляемых объектов на продажу.Согласно аналитическим оценкам, подавляющее большинство дорогостоящих жилых комплексов приходится на проекты, запланированные к вводу в эксплуатацию в ближайшие два-три года. Из общего числа проанализированных элитных объектов (всего 33 проекта), целых 22 относятся к жилым комплексам, сдача которых ожидается в течение ближайших двух лет.

Крайний срок оплаты ЖКУ за февраль — 16 мартаОплачивать коммунальные услуги за февраль россиянам следует не позже 15 марта. Однако, учитывая, что 15 марта выпадает на выходной день, срок продлевается до следующего рабочего дня — 16 марта включительно. Рекомендуется сверяться с датами, указанными в платежных документах, поступающих до 5 марта. Если там обозначены старые сроки, например, 10 марта, оплату желательно произвести досрочно, чтобы исключить начисление пеней.