@dostupnayaipoteka
✍️ Напиши мне @MolokovaBot📨 Узнать обо мне http://dostupnayaipoteka.ru💡Отзывы https://t.me/+Nczg1z8W7CZhZDQy• Одобрение ипотеки на выгодных условиях• Подбор новостроек без подводных камней• Страхование
Доступная ипотека с Молоковой pinned «😘Блокировка Telegram уже началась, сообщает «Коммерсантъ FM». Мессенджер работает с перебоями — не загружаются даже обычные сообщения. 📲Напоминаю, что в MAX есть канал https://max.ru/dostupnayaipoteka - жду вас»
Много вопросов про вычет по процентам, сделала карточки для вас!Сохраняйте🤍Много вопросов про вычет по процентам, сделала карточки для вас!Сохраняйте🤍
Банки ищут возможности по обходу и касаний ЦБ!🏦 УралсибПо кредитам до 15 млн: Упростили учет дохода по ИП: принимают выписки с расчетного счета ИП на личную карту
На Нижегородской что-то горит 🔥
💲ТКБ возобновляет кредитование по ГОС ПРОГРАММЕ!
Государственная Дума 17 марта 2026 года приняла закон, который вносит существенные изменения в процедуру банкротства граждан.Если коротко: теперь у банкротов есть шанс вернуть себе 10% от стоимости проданного за долги единственного ипотечного жилья.Давайте разберем простым языком, что именно изменилось, как это будет работать и кому это выгодно.Что было раньше?Раньше, если у человека была ипотечная квартира (единственное жилье) и он банкротился, квартира уходила с молотка. Деньги от продажи распределялись так:1. Покрытие расходов на организацию торгов.2. Остаток — залогодателю (банку, который выдал ипотеку).Если после расчетов с банком что-то оставалось (что бывает крайне редко), эти деньги шли в «общий котел» на погашение долгов перед другими кредиторами (ЖКХ, микрозаймы, друзья). Сам должник не получал ничего, даже если квартира стоила существенно больше долга перед банком.Что изменил новый закон?Закон вводит в оборот новую статью 213.27-1 в закон о банкротстве. Она устанавливает особые правила для «единственного ипотечного жилья».Представим ситуацию: у вас есть квартира (ваше единственное жилье), которая куплена в ипотеку. Вы перестали платить, и началась процедура банкротства. Квартиру продали. Деньги от продажи поступили на счет.Теперь дележка «пирога» будет выглядеть так:Шаг 1. Расчеты с банком (80%)80% от вырученной суммы (но не больше суммы вашего долга перед банком) уходят банку. Сюда входит сам долг, проценты, пени и штрафы. Банк получает причитающееся ему в первую очередь.Шаг 2. Остаток делитсяОставшиеся 20% от продажи квартиры — не уходят сразу другим кредиторам, а поступают на специальный счет должника под управлением финансового управляющего.* Первые 10% от всей суммы (или остаток): Эти деньги могут пойти на погашение требований кредиторов первой и второй очереди (например, алименты, вред здоровью), если у должника больше ничего нет. Но это скорее технический нюанс для редких случаев.* Вторые 10% от всей суммы (Новое правило №1): Вот здесь самое
«Диагностика кредитной истории — что мы проверяем ДО заявок»Кредитная история — это не “плохая” и “хорошая”.Это набор параметров, которые банки читают по-разному.Перед подачей заявки мы проверяем:1️⃣ Структуру КИ— активные обязательства— закрытые кредиты— микрозаймы— кредитные карты2️⃣ Поведенческие факторы— просрочки (даже закрытые)— частота обращений— резкие изменения нагрузки3️⃣ Скоринговые ошибки— дубли— неверные данные— технические сбои БКИ4️⃣ Репутационные риски— отказы— некорректные заявки— действия предыдущих “помощников”После этого:— формируем план корректировки,— готовим заявления,— координируем действия клиента.📌 В результате:— повышается шанс одобрения— улучшаются условия— снижается риск отказаЕсли хотите понять **свою реальную ситуацию**, а не гадать — напишите мне:⠀💬в Telegram: https://t.me/MolokovaBot⠀📲в Max: https://max.ru/id263101640599_3_botмы делаем диагностику БЕСПЛАТНО, при условии предоставления всех отчетов также предоставляем полную расшифровку - new🤝Подпишитесь в ТГ или MAX: @dostupnayaipoteka
🏦ВТБС 18 марта делают подтверждение маткапитала — быстрее и удобнееЧто изменилось:▪️Размер МСК теперь можно подтвердить выпиской о движении средств(вместо справки из СФР)▪️Право на МСК теперь можно подтвердить выпиской о размере / остатке МСК(вместо сертификата)Можно использовать и привычные документы для МСК — справку из СФР и Госсертификат.
Еще две интересные новости:Группа депутатов предложила законопроект, которым предлагается закрепить за всеми детьми в семье равные доли владения недвижимостью в случае использования маткапитала для ее покупки.Сейчас мы можем выделить любую долю пропорционально сумме маткапитала🤞🏻И вторая: Сергей Миронов предложил разрешить льготную ипотеку на строительство дома своими силами. "Предлагаю Минстрою и Минфину обязать банки выдавать льготную ипотеку на строительство частных домов своими силами. Сейчас льготные программы есть, но они предусматривают покупку готовых домов или привлечение подрядчиков. А их услуги подчас обходятся дороже себестоимости строительства".
Курс на тотальный безнал и «цифровизацию» сделокВ Госдуме обсуждается законопроект, по которому практически все сделки с недвижимостью должны проходить в безналичной форме, чтобы снизить мошенничество и сделать рынок прозрачнее.Параллельно обсуждают интеграцию биометрии в оформление сделок — это тоже часть тренда на ужесточение контроля и уход от «серых» механизмов.
