Отец и Предприниматель: История успеха и семейные ценности

О

Отец и Предприниматель: История успеха и семейные ценности@familymanblog

Помните я рассказывал, что значительно вырос спрос на загороную недвижимость? 🏘Люди стали выбирать больше натурального, экологичного, чтобы у них был свой участок для отдыха, вместо душных квартирНо к сожалению высокие ставки по ипотеке и новые правила для проведения сделок с подрядчиками загубили стремление людей обзавестись собственным "домиком в деревне"😭В данной ситуации жители выбирают платить ипотеку за готовую квартиру, чем платить ипотеку за строительство дома + платить за аренду жилья💸Конечно есть сделки где приобретают готовые дома, но всё же по оценке экспертов большинство хотят строить дом по своему проекту🏠И к сожалению пока нет благоприятных прогнозов на будущие периоды, эксперты продолжают прогнозировать спад спросаА я думаю, тут будет точно такая же картина как с ипотечными ставками. Постепенно начнут послаблять условия, чтобы вернуть спрос в прежнее русло 👌

О

Отец и Предприниматель: История успеха и семейные ценности@familymanblog

Я интересуюсь инвестированием в разные отрасли, всегда слежу за новостями в мире бизнеса💵Но инвестиция в недвижимость остается моим фаворитомВ этой сфере высокая доходность с долгосрочным периодом:⬆️- доход от аренды- доход от продажи (с каждым годом квартиры становятся дороже) А если вы покупаете объект на этапе котлована, тогда ваша прибыль будет выше в 2 раза минимумИ кстати в недвижимости самые минимальные риски потери капитала, государство защищает от долгостроя. А обновить ремонт после недобросовестных арендаторов не составит труда 👍Поэтому на семейном совете мы решили приобрести квартиру в качестве инвестиции. И начинаем подбирать варианты для просмотра 🏠

О

Отец и Предприниматель: История успеха и семейные ценности@familymanblog

Многие задаются вопросом: лучше ли платить аренду или всё-таки идти в ипотеку и стать хозяином своей квартиры? Давайте разберёмся, чтобы принимать решения по мужски🔑 Аренда — это свобода и гибкость.  - Не нужен крупный первоначальный взнос.  - Можно легко переехать, если поменялось место работы или стиль жизни.  - Нет забот о ремонте или крупных расходах это всё на владельце.Но! Ты платишь чужой квартире каждый месяц и не накапливаешь собственный капитал💼 Ипотека — это инвестиция в своё будущее.  - Ежемесячные платежи идут на погашение твоей же квартиры, а не чужой.  - Цены на недвижимость обычно растут, значит квартира станет ценнее.  - Можно сделать ремонт под себя и создавать уютМинусы: нужен первый взнос, ипотека долгосрочное обязательство, и нужно быть готовым к дополнительным расходам на содержание жилья⚖️ Что выбрать? Если ты не уверен в стабильности или хочешь мобильности — аренда проще. Если готов к ответственности и хочешь копить своё имущество — ипотека лучший путьВ итоге всё зависит от твоих целей и возможностей. Главное действовать осознанно и для себяХотя при нынешних ценах на ипотечное кредитование аренда получает ещё один плюс в свою пользу 😏

О

Отец и Предприниматель: История успеха и семейные ценности@familymanblog

Друзья, много кто начинает бизнес с горящими глазами, но забывает про важнейшее - управлять деньгами правильно💰Без этого крутой проект может быстро заглохнуть😮‍💨Вот что точно стоит делать, чтобы финансы работали на вас:- Веди учёт доходов и расходов. Без точных цифр никак. Используй простые таблицы или сервисы, чтобы видеть полный финансовый поток- Разделяй личные и бизнес финансы. Это упростит отчёты и покажет реальную картину- Создай резервный фонд. Минимум 3-6 месяцев «на чёрный день». Бывает, что доходы внезапно падают- Планируй бюджет на месяц и год. Ставь реальные цели, предусмотри статьи расходов, отслеживай отклонения- Автоматизируй платежи и учёт, так снизишь риски ошибиться и сэкономишь время- Контролируй дебиторскую и кредиторскую задолженность, не давай клиентам затягивать с оплатой и не переплачивай поставщикам- Обращай внимание на налоги и своевременные платежи, чтобы не было проблем с закономПомни, что финансовая дисциплина это не ограничения, а свобода развития и стабильность. Контролируя деньги, ты контролируешь бизнес 💪

О

Отец и Предприниматель: История успеха и семейные ценности@familymanblog

Сезонный бизнес может приносить столько прибыли, что её хватит на весь год 💰И несмотря на кажущуюся простоту, в сезонном бизнесе можно совершить ошибки, которые приведут к убыткам ↘️Давайте разберем их, чтобы быть готовыми к любому сценарию 🎬- переоценка спроса. Новички иногда полагают, что спрос будет огромным, и покупают слишком много товара или вкладывают слишком много в оборудование. Если сезон окажется неудачным (погода подведет или конкуренция будет высокой), можно остаться с нераспроданным товаром- недостаток финансовой подушки. Если все заработанное в пик сезона сразу тратить, то к следующему сезону может не хватить средств на закупку, рекламу или зарплату- проблемы с логистикой и поставщиками в разгар сезона. Если ваш товар или материалы зависят от своевременных поставок, сбои могут парализовать бизнес- неправильный маркетинг или его отсутствие. Если потенциальные клиенты не узнают о вашем предложении вовремя, они уйдут к конкурентам- отсутствие плана на межсезонье. Если бизнес полностью прекращается, возникают вопросы с хранением оборудования, поиском сотрудников на следующий сезонСезонный бизнес это увлекательный и потенциально прибыльный путь в предпринимательстве, требующий тщательного планирования, гибкости и умения быстро реагировать на изменения🤑

О

Отец и Предприниматель: История успеха и семейные ценности@familymanblog

Друзья, кто так же как и я следит за изменениями ключевой ставки ЦБ? Хотя это уже не удивительно, а предсказуемо. Аналитики и эксперты в самом начале года прогнозировали постепенное возвращение к приемлемым процентным ставкам ↘️Собственно именно такую картину мы видим в настоящее время 🙂Рынок недвижимости постепенно возвращается к прежним объёмам по сделкам, но из-за пока ещё высоких ставок на ипотечное кредитование преобладают сделки по льготным программам 👨‍👩‍👧‍👦Значительное увеличение спроса будет толькл после снижения ставок до 15% и ниже, а это я думаю произойдет не раньше середины следующего года 📆

О

Отец и Предприниматель: История успеха и семейные ценности@familymanblog

Что формирует нас как личность? Наши действия и поступки. Что поможет нам изменить себя? Привычки. Но они должны быть правильными✊Пример нужно брать с лучшихПоэтому хочу поделиться с вами привычками успешных людей, которые входят в список Forbes🏆- Спокойной ночи, телефон. Переключите внимание от рабочих задач, чтобы отдых стал качественнее - Челлендж. Выполнение дел наспор приводит к привыканию- Ставьте меньше целей на день- Важные дела в первой половине дняДостигнуть успеха под силу каждому. Только для всех он разный. Всё зависит от ваших ценностей и приоритетов. Главное правильно определиться с ними. И никогда не останавливаться на пути к ним. Даже маленькие шаги принесут свои плоды📈

О

Отец и Предприниматель: История успеха и семейные ценности@familymanblog

Друзья, продолжаю тему бизнеса, на неё можно разговаривать вечно 😂Разберем приближающуюся зиму, с ее холодами и праздниками🎉Главное не упустить момент, а в каком направлении работать, выбирайте сами📝- продажа зимней одежды м обуви- прокат лыж, сноубордов и сопутствующих товаров в регионах где есть снег- оказание услуг по уборке снега и реагентов- кофе, чай, горячий шоколад, выпечка, супы на вынос- организация корпоративов, детских утренников, праздников с дедом морозом и Снегурочкой- прокат новогодних костюмовВыбирая сезонный бизнес главное не упустить момент, и запрыгнуть в первую волну спроса, а если позже, будет больше конкурентов и окупаемость значительно уменьшится 💸Будьте начеку и снимайте самые сливки 👍

О

Отец и Предприниматель: История успеха и семейные ценности@familymanblog

Помните я рассказывал, что значительно вырос спрос на загороную недвижимость? 🏘Люди стали выбирать больше натурального, экологичного, чтобы у них был свой участок для отдыха, вместо душных квартирНо к сожалению высокие ставки по ипотеке и новые правила для проведения сделок с подрядчиками загубили стремление людей обзавестись собственным "домиком в деревне"😭В данной ситуации жители выбирают платить ипотеку за готовую квартиру, чем платить ипотеку за строительство дома + платить за аренду жилья💸Конечно есть сделки где приобретают готовые дома, но всё же по оценке экспертов большинство хотят строить дом по своему проекту🏠И к сожалению пока нет благоприятных прогнозов на будущие периоды, эксперты продолжают прогнозировать спад спросаА я думаю, тут будет точно такая же картина как с ипотечными ставками. Постепенно начнут послаблять условия, чтобы вернуть спрос в прежнее русло 👌

О

Отец и Предприниматель: История успеха и семейные ценности@familymanblog

Я вам уже рассказывал, что дорога на отдых у нас заняла больше времени чем планировалось из-за задержки рейса. И тогда нам повезло ⚡️Но дорога домой была с ещё большими приключениямиВ аэропорту Египта мы потратили очень много времени на регистрацию, прохождение контроля и сдачу багажа. И ко всему добавился перенос рейса 5 раз! А на шестой его вообще отменили! 🥲Египетские службы не несут никакой ответственности за это. Все вопросы сказали решать со своей тур фирмойСпустя час для всего рейса (а это 150 человек) выделили 3 автобуса, чтобы отвезти в гостиницу⭐️После этого заселение в номер тоже не прошло быстро. Мало того, что мы провели в аэропорту целый день, ещё и третьей рейса стояли в очереди чтобы заселиться в номер🤠А еще произошла такая ситуация, что широко известные отели не захотели принимать своих туристов обратно и нас отвезли совсем в другие, название которых мы даже не знали пока не приехали тудаНо несмотря на это, новый отель оказался достаточно не плох, в нём даже был аквапарк и мы подумали, что расстраиваться нет причин, выспимся, позавтракаем и отдохнем у бассейна☀️Но на утро на пришло смс, что за нами выехал автобус, чтобы забрать нас на рейс. Мы успели только позавтракать и собрать свои вещи..🧳