Фасад | Строительство | Недвижимость

Ф

Фасад | Строительство | Недвижимость@fasadbiz

Несмотря на попытки ЦБ ограничить рассрочку в сфере недвижимости, в Москве за последние полгода к такому инструменту стали прибегать вдвое чаще. По данным CORE XP, в октябре доля таких сделок на столичном рынке составляла 19-20%, в то время как в феврале она составила 30–40%. Как и раньше, к рассрочке, в основном, прибегают те, кто уверен в своих силах по поводу ее финансирования в дальнейшем. Это владельцы крупных вкладов в банках, которые зарабатывают на разнице между стоимостью рассрочки и доходностью депозита, а также собственники недвижимости, которые берут рассрочку на время ее продажи.

Ф

Фасад | Строительство | Недвижимость@fasadbiz

✅ Строить дом в 2026-м станет дороже: цены вырастут на 10–20%➖ С начала года цены на возведение частных домов уже поднялись на 5–15% в зависимости от технологии и класса. К концу года эксперты прогнозируют подорожание до 20%.➖ Основные факторы давления — рост НДС до 22%, дефицит рабочих рук и удорожание материалов. По данным аналитиков, металл и арматура прибавили 15–20%, цемент и бетон — 10–12%, пиломатериалы — 8–10%. Стоимость работы профессиональных бригад выросла на 10–20%. Отделочные материалы, особенно из импортного сырья, тоже подорожали из-за сложной логистики.

Ф

Фасад | Строительство | Недвижимость@fasadbiz

✅ Ипотечный платеж за «однушку» в Москве взлетел до 292 тыс. рублей➖ В марте 2026 года средний ежемесячный платёж по рыночной ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройке в 16 городах-миллионниках составил 110 тыс. руб. В столице он достиг 292,2 тыс. руб. при цене жилья 21,5 млн руб.➖ Далее следуют Казань (163,1 тыс. руб., цена квартиры — 12 млн), Санкт-Петербург (144,1 тыс. руб., 10,6 млн) и Нижний Новгород (118,2 тыс. руб., 8,7 млн). В 12 городах платеж ниже 100 тыс. руб., самый низкий — в Волгограде (66,6 тыс. руб., 4,9 млн).

Ф

Фасад | Строительство | Недвижимость@fasadbiz

После повышения тарифов ЖКХ москвичи начали всерьез задумываться об оформлении кредита для оплаты коммуналки.

Ф

Фасад | Строительство | Недвижимость@fasadbiz

Средний платеж по рыночной ипотеке в Москве составляет ₽292,2 тысячи. Это почти в три раза больше, чем в среднем по стране.

Ф

Фасад | Строительство | Недвижимость@fasadbiz

✅ Где быстрее всего дешевеет вторичка в Москве➖ В феврале 2026 вторичное жильё в старых границах Москвы подешевело: дорогие квартиры выкупали, на рынок пришли более бюджетные лоты. ➖ Лидеры снижения: сильнее всего подешевела вторичка в Нижегородском, Москворечье‑Сабурово и Сокольниках, остальные районы показали точечные и незначительные коррекции. Годовой рекорд — Хамовники с падением около −3,7%.

Ф

Фасад | Строительство | Недвижимость@fasadbiz

🛜Суд поставил точку: аэропорт Домодедово окончательно остался у государстваВерховный суд России отклонил жалобу бывшего бенефициара аэропорта Домодедово на решение о передаче актива государству. Судебная коллегия по экономическим спорам оставила без изменений решения нижестоящих судов.Ранее Арбитражный суд Московской области постановил взыскать аэропорт в доход государства. Иск подала Генпрокуратура, указав, что владельцы стратегического объекта, являясь резидентами других стран, нарушали российское законодательство и выводили прибыль за рубеж.

Ф

Фасад | Строительство | Недвижимость@fasadbiz

✅ В лифте подмосковного ЖК пошел дождик➖ В Мытищах в ЖК «Новое Медведково» прорвало трубу, и лифт превратился в душ. «Главней всего погода в доме» — теперь эта песня заиграла новыми красками. Жильцы шутят: можно принимать душ по пути на работу — экономия времени. А местную УК они благодарят за «доблестный труд».

Ф

Фасад | Строительство | Недвижимость@fasadbiz

✅ Теряют по 500 тыс. рублей: во сколько дольщикам обходятся задержки застройщиков➖ В феврале 2026 года доля строящегося жилья, которое сдают с опозданием, достигла 12,7%. К концу года показатель может вырасти до 15–20%. Это значит, что каждый восьмой дом сегодня задерживают, а все его дольщики попадают в зону риска.➖ Если квартира стоит 5 млн рублей, а ипотечный платёж — 40 тыс., за полгода простоя только по кредиту набегает 240 тыс. С арендой — до 400–500 тыс. рублей.➖ С 1 января застройщики снова платят неустойку за каждый день просрочки, а эскроу-счета защищают вложения. Средний срок задержки у крупных девелоперов — 1,7–2,8 месяца. Эксперты советуют закладывать возможный простой в бюджет.

Ф

Фасад | Строительство | Недвижимость@fasadbiz

✅ Башни-близнецы как в Малайзии: каким будет «Большой Сити» к 2059 году➖ В сети появились первые визуализации проекта — территории вокруг «Москва-Сити», которую застроят высотными кварталами. На 73 гектарах планируют возвести больше 3,2 млн кв. м недвижимости: жильё, офисы, кафе, фитнес-клубы. Доминантами станут два небоскреба с «рубцами» — отсылка к малайзийским башням «Петронас» в Куала-Лумпуре. ➖ Проект задумали ещё в 2005-м, а строить его будут 33 года — дольше, чем люди обычно выплачивают ипотеку. Оператором выступает компания КРТ «Магистральные улицы», бенефициары которой официально не раскрываются.