Новостройки Ростова🏗

▶️Цены на квартиры🤔 в Ростовской области, как считают власти, диктует не кабинет чиновника, а сам рынок.Такое заявление на 29-м заседании Законодательного собрания Ростовской области сделал министр строительства региона Сергей Куц.По его словам, стоимость жилья сегодня формируется прежде всего покупательским спросом. Логика, по мнению министра, проста: застройщики не станут бесконечно держать непроданные квартиры, поэтому цену в конечном итоге определяет готовность людей покупать.При этом Куц привел показательный пример. Власти уже выдали разрешения на комплексное развитие территорий на въезде в Ростов, хотя эти площадки пока фактически ничем не обеспечены. Но даже в таких условиях квадратный метр там, по его словам, оценивается уже в 150 тысяч рублей, а продажи идут весьма активно — не менее пяти квартир в день.Министр также подчеркнул, что в регионе хватает нереализованного жилья, однако рынок по-прежнему остается живым: квартиры покупают, сделки идут, и именно этот устойчивый спрос продолжает подталкивать цены вверх.Получается, что даже при большом объеме предложения стоимость жилья в Ростовской области не спешит снижаться. Пока люди готовы покупать, рынок будет держать высокую планку.⌛ Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону▶️

✨Создаём удобные кухни и другую функциональную корпусную мебель на заказ! ✨В компании «Удобные кухни» мы воплощаем ваши идеи в реальность — каждый проект уникален!Что мы предлагаем?✅ Индивидуальные проекты, полностью соответствующие вашим пожеланиям.✅ Бесплатный замер и консультации на всех этапах, чтобы результат был максимально точным.✅ Высококачественные материалы, собственное производство — это гарантирует долговечность и надежность.✅ Мы создаём не только кухни, но и шкафы, гардеробные, системы хранения, а также мебель для всей квартиры!Почему выбирают нас?✅ Более 10 лет на рынке, успешные проекты в тандеме с дизайнерами интерьеров.✅ Чёткое соблюдение сроков — вы точно знаете, когда завершится каждый этап работы.✅ Все работы под ключ: от замера до установки без скрытых затрат и дополнительных сложностей.✅ Возможность рассрочки 0-0-6.Убедитесь сами! Ознакомьтесь с готовыми проектами в наших соц сетях:📱 Телеграмм канал🌐 Сайт: ukuhni.ru📲 Наш канал в MAXПочитать отзывы от наших заказчиков можно в Яндекс Картах.📍 Адрес салона: Красноармейская, 264, Ростов-на-Дону📞 Телефон: +7 863 270-32-23

❗️❗️Ростовская область продолжает усиливать статус одного из ключевых строительных хабов юга России — в регион заходит новый крупный федеральный девелопер.Компания АПРИ официально подтвердила выход на донской рынок, выбрав Ростовскую область в числе приоритетных направлений для масштабного развития. Девелопер подписал соглашение о партнерстве с местной строительной компанией — проект будет реализован в формате совместной застройки, где 60% принадлежит федеральному игроку и 40% — локальному партнеру.Пока параметры проекта раскрываются частично, но уже известно главное: речь идет о строительстве жилого комплекса площадью порядка 150 тысяч квадратных метров. Конкретная локация в регионе и сроки старта работ пока не объявлены, однако сам выход такого уровня игрока — уже значимый сигнал для рынка.В целом потенциал проектов АПРИ на юге, включая Ростовскую область, оценивается в 550 тысяч квадратных метров, а стартовые инвестиции составят около 5 млрд рублей. Это означает, что регион продолжает привлекать системных девелоперов, готовых заходить с крупными проектами и длинными инвестициями.Важно и то, с каким продуктом приходит застройщик. АПРИ специализируется на комплексном освоении территорий — фактически это формат «мини-городов» с собственной социальной, коммерческой и общественной инфраструктурой. Такой подход особенно актуален для Ростовской агломерации, где спрос уже смещается от точечной застройки к полноценной городской среде.Для сравнения: в других регионах присутствия компания реализует масштабные проекты, включая известный район «ТвояПривилегия» в Челябинске. Помимо этого, девелопер уже работает в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Владивостоке — и теперь делает ставку на юг.📌 Ростовская область окончательно закрепляется в числе стратегических рынков для крупных игроков.Как думаете, где появится этот проект — Ростов, Аксай или Батайск? И готов ли рынок принять еще один крупный «мини-город»?⌛ Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону▶️

🏙Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области последовательно усиливает системный подход к развитию территорий. По итогам 2025 года ведомством утверждено семь распоряжений о документации по планировке территорий (ДПТ), из которых шесть относятся к Ростову-на-Дону и одно — к Аксайскому району. Совокупно данные проекты формируют задел под размещение жилья более чем для 8 тысяч человек.В границах донской столицы утвержденные решения предусматривают строительство многоквартирной застройки общей площадью порядка 260 тыс. кв. м с расчетной численностью населения около 6,5 тыс. человек. Это свидетельствует о планомерном наращивании объемов предложения с учетом градостроительных параметров и перспектив развития городской инфраструктуры.В Аксайском районе акцент сделан на комплексном освоении территории. Проектом предусмотрено формирование жилого микрорайона с собственной социальной инфраструктурой, включая школу на 220 мест и детский сад на 85 мест. Планируемая численность населения составит 1 654 человека, что соответствует принципам сбалансированного развития жилой среды.Как отметил министр Сергей Куц, в течение года в ведомство поступила 231 заявка, из которых 165 касались подготовки документации по планировке территории и 36 — ее утверждения. Это отражает высокий уровень инвестиционной активности и интерес девелоперов к новым площадкам.В ближайшей перспективе профильная комиссия рассмотрит изменения правил землепользования и застройки муниципалитетов. Эти корректировки направлены на обеспечение реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) и дальнейшую трансформацию градостроительной политики региона в сторону более управляемой и прогнозируемой модели.⌛ Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону▶️

⁉️Строить «как раньше» больше не получится — в Ростове переписывают правила игры.Юрий Слюсарь заявил, что комплексный подход к развитию Ростовской агломерации уже приносит первые результаты. По его словам, на заседании Законодательного собрания Ростовской области были подведены первые итоги изменений в градостроительной политике, и депутаты подтвердили правильность принятых решений.Одним из ключевых шагов стала передача градостроительных полномочий с муниципального на областной уровень. Реформа началась с Ростовской агломерации, в которую входят Ростов-на-Дону, Батайск, Аксай, Аксайский и Мясниковский районы. Также был создан градостроительный совет, объединивший экспертов и архитекторов. Как подчеркнул глава региона, задача власти — строить не просто дома, а формировать удобные, современные и красивые районы, комфортные для жизни людей.Слюсарь отметил, что в 2025 году были заключены первые два договора о комплексном развитии территорий в Аксае. Речь идет о 106 гектарах земли и строительстве более миллиона квадратных метров жилья. При этом для застройщиков установлены жесткие условия: вместе с жильем необходимо создавать школы и детские сады либо выплачивать инфраструктурный взнос. Для Ростова-на-Дону он составляет 11 тысяч рублей за квадратный метр. Тем, кто берет на себя строительство социальных объектов, область готова компенсировать до 70% затрат.Отдельное внимание губернатор уделил вопросу архитектурного облика городов. За год было рассмотрено 577 заявок от застройщиков, из которых 120 проектов отклонили из-за несоответствия установленным требованиям. По его словам, в обсуждение проектов стали активнее включаться архитекторы и общественники, и их позиция действительно влияет на итоговые решения.Работа продолжается, и именно от этих решений сегодня зависит, каким станет Ростов завтра — хаотичной застройкой или продуманным городом для жизни.💬Как считаете: новые правила действительно сделают Ростов лучше — или просто усложнят жизнь застройщикам и покупателям❓ Нап

⌛Госдума в первом чтении одобрила законопроект об ускоренной передаче имущества, обращённого в собственность государства.Речь идёт о конфискованном, бесхозяйном, изъятом и ином имуществе, которое по решению суда или в силу закона переходит в государственную собственность.Согласно законопроекту, судебные приставы будут обязаны в течение 10 дней с момента выявления такого имущества направить органам власти субъекта РФ уведомление о готовности к его передаче.Сама передача должна быть завершена не позднее 30 дней с даты поступления уведомления.Инициатива направлена на то, чтобы сократить сроки оформления и быстрее вовлекать такое имущество в распоряжение государства и регионов.⌛ Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону▶️

❗️❗️❗️❗️❗️❗️Рынок новостроек Ростова-на-Дону демонстрирует явный дисбаланс между объемом предложения и фактическим спросом. По данным аналитической системы «Домострой Профи» (домостройдон), застройщикам в феврале 2026г не удалось реализовать более 54 тыс. квартир — это 71,6% от всего строящегося жилья в городе.✅Ключевой тренд — ускоренный рост предложения.Общий объем экспозиции достиг 76 514 лотов (3,6 млн кв. м), увеличившись на 5,1% за месяц и на 13,9% в годовом выражении. Параллельно растет и строительный объем: +5,5% к январю и +14,9% к февралю прошлого года. Девелоперы продолжают активно выводить новые проекты, несмотря на охлаждение спроса.✅Нереализованный объем составил 54 752 квартиры (2,62 млн кв. м), что на 6,3% выше, чем месяцем ранее, и на 13,2% больше, чем год назад. Доля непроданного жилья увеличилась до 71,6% против 70,8% в январе. Это сигнал о постепенном накоплении избыточного предложения и снижении скорости вымывания лотов.⁉️География предложения усиливает перекосы.Рынок крайне неравномерен по районам:Первомайский район — абсолютный лидер по объему остатков: 21 312 квартирЛенинский район — 8 704 квартирыОктябрьский район — 8 237 квартирСоветский район — 7 376 квартирКировский район — 3 419 квартирНа другом полюсе — дефицит предложения:Ворошиловский район — 2 818 квартирПролетарский район — 1 924 квартирыЖелезнодорожный район — всего 962 квартиры (минимум по городу)Важно учитывать и агломерацию.Картина будет неполной, если смотреть только в границах Ростова. Существенные объемы строительства сосредоточены в ближайших спутниках — Аксае и Батайске, которые активно вовлечены в развитие Ростовской агломерации и становятся площадками для комплексного освоения территорий . Эти рынки формируют дополнительное предложение, конкурирующее с городскими проектами по цене и формату жилья, усиливая общее давление на спрос в Ростове.🔻Ростов входит в фазу накопления предложения, где ключевым фактором становится не объем строительства, а скорость продаж и качество п