ЖКХ Ньюс

ЖКХ Ньюс

@gkhnews

ЖКХ: правовое регулирование, судебная практика, новости.Услуги, библиотека ЖКХ: @gkhnewsbotРеклама: @gkhwsem (ВП не нтересует)Сайт: gkhnews.ru ВК: https://vk.com/gkhnewsРКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/673c92c19d804a279bc40ddf

15 280 подписчиков
ЕжедневноКачество: 90%🇷🇺 RUПоследний пост: 15.03.2026
Открыть в TelegramПоделиться в TG

Последние посты

ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс@gkhnews

📍 Трудовой детектив: попытка восстановиться на работе по истечении срока действия трудового договораЗаместитель гендиректора по корпоративной защите АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» посчитал, что его незаконно уволили в связи с прекращением действия срочного договора. Он хотел трудиться в организации и дальше, однако руководство инициативу не оценило. В попытке восстановиться на работе, обратился в суд.➡ Глава 1. «Слишком много срочных договоров»: доводы истцаС 2017 г. АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» заключило с истцом восемь срочных трудовых договоров на разные сроки (от нескольких месяцев до трех лет). Последний — на период с 27 февраля 2024 г. по 26 февраля 2025 г.📄 В январе 2025 г. истец направил гендиректору организации письмо, в котором изъявлял желание продолжить работу на постоянной основе. Однако 17 января всё же получил уведомление о расторжении срочного трудового договора, а 26 февраля был уволен на основании п. 2 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.По мнению истца, работодатель нарушил его конституционное право на труд, а увольнение носит дискриминационный характер. С 2017 г. он выполнял в АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» одни и те же трудовые функции, фактически трудовые отношения носили бессрочный характер, реальной необходимости в их оформлении срочными договорами не имелось. Как следствие, трудовой договор должен считаться заключенным на неопределенный срок.⚖ В исковом заявлении просил:— признать приказ о расторжении трудового договора незаконным;— восстановить его на работе в должности заместителя гендиректора по корпоративной защите АО «Газпром газораспределение Дальний Восток»;— взыскать с ответчика средний заработок за время вынужденного прогула, начиная с 27 февраля 2025 г. по день восстановления на работе.Также обратил внимание на то, что вместе с другими работниками был включен в график отпусков на 2025 г. При этом его отпуск приходился на период за пределами окончания срока трудового договора.➡ Глава 2. Выводы судов о

18 мар. 2026 г.1 540В Telegram
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс@gkhnews

Объясняем в карточках, как отказаться от первого онлайн-собрания, если такая необходимость вдруг возникла. 📄 Образец отказа для ГИС ЖКХ📄 Образец отказа для "Электронного дома" Москвы👍 Подготовить документы для собрания в традиционной форме через сервис учредителя ЖКХ Ньюс📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

17 мар. 2026 г.2 160В Telegram
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс@gkhnews

📍 Чат как минное поле: две тактики выживания УК в мессенджерахОткрываете домовой чат в 11 вечера — и чувствуете, как по спине бежит холодок? Десятки сообщений, восклицательные знаки, паника, слухи. Для многих управляющих компаний чат — это персональный филиал ада. Место, где любой анонимный пользователь может запустить волну, которая смоет остатки бюджета и нервов. 80% официальных жалоб рождаются именно здесь.✳️ Мы разобрали два подхода к этой проблеме. Первый — для тех, кто готов выстраивать партнерство с жителями. Второй — для тех, кто хочет просто выжить и сократить количество жалоб в разы. 🤝 Подход первый: от обороны к партнерствуГлавная ошибка большинства УК — пытаться бороться с последствиями, игнорируя причины. Чат — это экосистема. Если там нет официальной информации от вас, ее место занимают слухи.В любом стихийном чате есть свои роли: «Паникер», «Всезнайка», «Вечно недовольный». И 80% молчаливых наблюдателей, которые читают, впитывают и потом подписывают коллективные жалобы.Когда вы молчите, вы отдаете управление этим людям.Что делать: перестать быть пожарной командой и стать архитектором информационной среды. Создать контент-план (да, как у блогеров). Назначить ответственного. Отвечать на прямые вопросы. Говорить на человеческом языке. Признавать проблемы.И главное — отработать алгоритм действий в кризис. Когда в 22:00 в чате появляется фото потопа и крик «ПОМОГИТЕ», у вас есть 5 шагов, чтобы потушить панику, а не раздуть ее. Итог — не жалоба в ГЖИ, а благодарность за быструю работу.➡ Пошаговый алгоритм действий в кризис, контент-план и скрипты человечных ответов — в полной версии материала на сайте ЖКХ Ньюс. 💣 Подход второй: стратегия «выжженная земля»Но есть и другой взгляд. Некоторые скажут: «Чат — это не площадка для диалога. Это место, где невозможно победить. Можно только сделать его неэффективным для генерации жалоб».Здесь работает холодный расчет и жесткая дисциплина.Три принципа:Официальность. Никаких «войдите в положение». Только факты, ссылк

17 мар. 2026 г.2 000В Telegram
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс@gkhnews

💬 Для подписчиков, которые переживают о судьбе канала📱 Напомню наши каналы в Максе: https://max.ru/gkhvsem — ЖКХ https://max.ru/gkhnews — ЖКХ Ньюс Если не работает кнопка "подписаться" (были такие жалобы), попробуйте зайти с компьютера.📱 А в ТГ ничего не меняется, вот ссылки на все проекты: @gkhvsem — ЖКХ @gkhnews — ЖКХ Ньюс @zhilinspektor — Жилищный инспектор (+ зеркало в Максе)@domonlineru — ДомОнлайн @mysntrf — МойСНТ📱 📱 Тем, кто не использует Макс, но боится за ТГ, предлагаю подписаться на ВК или Дзен: https://vk.com/gkhnews — ВКонтакте https://dzen.ru/gkhnewsru — Дзен📍 Напомню, что все статьи и посты публикуются на основном сайте — ЖКХ Ньюс — gkhnews.ru. Оттуда они дублируются или анонсируются в зависимости от автора на каналы ЖКХ или ЖКХ Ньюс (а оттуда автоматом дублируются в соответствующие каналы в Максе). В ВК такой разбивки нет, и всё анонсируется в одной группе. В Дзен попадает с сайта всё, кроме лонгридов с таблицами. Этот момент надеюсь скоро урегулировать. Подписывайтесь, где вам комфортнее всего. Мы везде — и никуда не денемся ❤️

17 мар. 2026 г.1 160В Telegram
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс@gkhnews

📍 Отключение электричества признали законным: новый собственник квартиры остался без компенсацииЖитель г. Санкт-Петербурга обратился в суд, поскольку посчитал: УО незаконно перерезала трехжильный провод, приостановив электроснабжение его квартиры. Это привело к порче продуктов и лекарственных препаратов на 59 700 рублей. Моральный вред истец оценил в ту же сумму. Вот только суды во взыскании с УО денежных средств и обязании восстановить имущество (провод) отказали.Как выяснилось, к февралю 2024 г. долг за коммунальные ресурсы по спорному адресу составил 510 905 рублей. В квитанциях УО уведомляла о его наличии и предупреждала о возможном отключении в случае невнесения платы. Однако задолженность никто не погасил ни полностью, ни частично, поэтому 14 марта 2024 г. УО ограничила режим потребления электроэнергии. Это подтверждает соответствующий акт.➡ Но вот нюанс: истец стал собственником указанной квартиры лишь 03.04.2024 — уже после описываемых событий. И, по заверениям УО, с заявлением о восстановлении электроснабжения он не обращался. Не сделал этого и предыдущий собственник квартиры.⚖ В итоге суды пришли к выводам:— с учетом предварительного уведомления об отключении, наличия и размера задолженности УО действовала правомерно (п. 114, 117—119 Правил № 354);— «действия по ограничению услуги соразмерны допущенному нарушению по обязанностям по оплате жилого помещения, не выходят за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушают прав и законных интересов истца и не создают угрозу жизни и здоровью окружающих»;— порча продуктов питания и лекарственных препаратов на 59 700 рублей не находится в причинно-следственной связи с действиями ответчика ввиду отсутствия признака противоправности таких действий;— демонтированный силовой кабель (трехжильный провод) относится к общему имуществу МКД и находится в зоне эксплуатационной ответственности УО.При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют (определение Третьего КСОЮ по делу № 88-22687

17 мар. 2026 г.3 180В Telegram
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс@gkhnews

📍 Карта сокровищ вашего района: как заставить соседей делиться секретамиХотите узнать, где продают настоящий фермерский творог, а не подкрашенный пакет? Где принимают обувь в ремонт без наценки "как для своих"? И где та самая тихая скамейка, о которой молчат блогеры? Всё это есть в головах у ваших соседей. Люди годами живут рядом и не подозревают, что в соседнем подъезде живет мастер золотые руки, а за углом — пекарня с лучшими круассанами в районе.Создание карты полезных мест — самый недооцененный инструмент добрососедства. Это не просто схема с магазинами, это живая база коллективного опыта. Но большинство таких инициатив умирает в первый же месяц.✳️ Главная ошибка: синдром герояСамый популярный провал — когда один активист решает сделать всё сам. Тратит выходные на дизайн, вешает карту на доску объявлений... Через неделю она заклеена рекламой, через месяц сорвана. Энтузиазм угас.Почему? Потому что карта, созданная в одиночку, остается "его" картой. Задача инициатора — не сделать всё самому, а запустить процесс и вовлечь других.🔖 Что наносить на карту (спойлер: не "Пятерочку")Забудьте про официальные объекты. Ищите:💎 Проверенного сантехника дядю Васю (с его согласия)💎 Мастерскую, где реально чинят ноутбуки, а не разводят💎 Поляну, где можно выгуливать собаку без конфликтовГлавный принцип: если это находится за 10 секунд в Яндексе — это кандидат на удаление. Если передается из уст в уста — кандидат на добавление.❓ Как не убить идею на стартеНе пытайтесь сразу сделать интерактивную веб-карту с отзывами. Это соблазнительно, но обычно заканчивается месяцами обсуждений и нулевым результатом.Рабочая схема — гибрид:— Простая цифровая карта (бесплатно и легко)— QR-код на доске объявлений в подъезде— Один "хранитель", который раз в месяц проверяет актуальность❗️ Как разговорить соседейНачните с себя — киньте 2-3 неочевидные точки. Люди охотнее делятся в ответ. И публично благодарите каждого: "Спасибо собственнику из 125-й за наводку на мастерскую! Добавили". ➡ Готовые

16 мар. 2026 г.2 330В Telegram
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс@gkhnews

ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ Приглашает 26 марта в 10:00 (мск) на вебинар "Прямые договоры в отношениях по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда"В программе вебинара:➡ Виды государственного и муниципального жилищного фонда, применение соответствующих понятий в нормах Жилищного кодекса РФ и в Правилах предоставления коммунальных услуг➡ Особенности использования в жилищном законодательстве понятия "специализированный жилищный фонд" и связанные с такой особенностью последствия применения к такому понятию отношений по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах➡ Об обязанностях наймодателей и нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах и в жилых домах в отношениях по обеспечению предоставления коммунальных услуг и их оплате➡ Правовое регулирование обязанностей наймодателей по обеспечению предоставления коммунальных услуг, исходящих из условий договоров найма жилых помещений➡ О применении положений статьи 153 ЖК РФ к отношениям по оплате коммунальных услуг нанимателями и наймодателями➡ Нормативное регулирование порядка заключения прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и наймодателями в целях предоставления коммунальных услуг в жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда➡ О позиции Конституционного Суда РФ о применении положений части 9 статьи 157.2 ЖК РФ к отношениям по заключению прямых договоров с нанимателями государственного и муниципального жилищного фонда➡ О внесении платы за коммунальные услуги нанимателями в ресурсоснабжающую организацию и случаях несения наймодателями расходов на оплату коммунальных услуг➡ Об организации ресурсоснабжающей организацией - исполнителем внесения платы за коммунальные услуги нанимателями➡ Анализ судебной практики по спорам между РСО и ОМС по вопросам предоставления коммунальных услуг в жилые помещения специализированного жилищного фонда📨 Ответы на

16 мар. 2026 г.2 770В Telegram
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс@gkhnews

💎 Общее собрание собственников: как согласовать решение с УК заранее и гарантировать исполнениеКак часто бывает: собственники горят идеей, а УК в ответ — холодный душ из отговорок. Итог — потраченное время и нулевой результат. Чтобы этого избежать, нужно сменить тактику. Не «просить/требовать», а прийти с готовым проектом и цифрами.В новом материале вместе с учредителем ЖКХ Ньюс (ДомОнлайн) разобрали всю цепочку действий:— Как подготовить «домашнее задание» и показать выгоду для УК.— 5 типичных отговорок и скрипты ответов на них.— Как зафиксировать договоренности на бумаге и минимизировать риск саботажа.➡ Инструкция для тех, кто хочет видеть результат, а не просто «провести собрание».📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

16 мар. 2026 г.2 830В Telegram
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс@gkhnews

Пермский край в публикациях ЖКХ Ньюс💎 Региональные особенности— Кому и куда жаловаться на нарушения в ЖКХ в Пермском крае— Тишина в многоквартирном доме: время тишины и штрафы за нарушения по закону Пермского края— Капремонт в Пермском крае: 4 региональных особенности— Спецсчет на капремонт в Пермском крае: что нужно знать владельцу спецсчета— Неудачи ИГЖН Пермского края при проведении проверок и привлечении к ответственности— Дополнительные требования к детским площадкам в Перми— Штрафы за нарушения правил благоустройства в Перми и Пермском крае⚖ Судебная практика— Можно ли обязать собственников установить счетчики— Женщина не пустила в свою квартиру ремонтников УК, и потеряла из-за этого 10 тысяч рублей— Вахта за квартиру, охрана — за машину: почему суд решил, что ТСЖ нарушило законе— Должна ли УО чистить балкон от снега— УО начисляла плату по одному «тарифу», а рассчитывала на другой. Разницу пыталась взыскать с собственника— Суды обязали ТСЖ выдать собственнику пульт от шлагбаума на придомовой территории— Может ли собрание разрешить ТСЖ обработку персональных данных— Ответственность расчетного центра за обсчет потребителя на 32 копейки— Собственники утвердили плату за использование бойлера для нужд соседнего дома— Собственник судился с ИГЖН Пермского края по поводу её “бездействия”🥇 На фоне других— Можно ли навязать НДС собственникам без решения ОСС? Судебная практика и позиция КС РФ— Возможен ли штраф за неучастие в субботнике— Судебная практика о попытках органов жилищного надзора добиться доступа в помещения собственников— Верховный суд РФ про оплату ЖКУ собственником пристроенного здания— Новая практика по оспариванию решений собраний, проведенных через ГИС ЖКХ— Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить: 12 случаев из судебной практики— 5 случаев, когда применяется «муниципальный тариф» на содержание жилья— Судебная практика о взыскании с бывшей УК денег на текущий ремонт— Когда суды признают выполненный в МКД ремонт не капитальным, а тек

15 мар. 2026 г.2 570В Telegram
ЖКХ Ньюс — пост в ТГ канале
ЖКХ Ньюс@gkhnews

🎉 С Днем работника ЖКХ!Говорят, что хорошее ЖКХ — это когда его не замечаешь. Течет теплая вода, горит свет во дворе, чисто в подъезде — и кажется, что так бывает само собой. Но за этим «само собой» стоит колоссальный труд тысяч людей.В этот праздник мы хотим разрушить стереотип о «человеке в оранжевой жилетке» и напомнить удивительные истории тех, кто делает нашу жизнь комфортнее. Это не просто «работники сферы», это люди с уникальными судьбами и характерами.В нашей подборке — искренние рассказы представителей разных профессий: от дворника до руководителя. В этих интервью — профессиональный опыт, секреты мастерства, забавные случаи и, конечно, особенное отношение к делу. Почитайте, чтобы узнать о ЖКХ без прикрас и с благодарностью!👍 ЖКХ изнутри: кто есть кто— Дворник— Техник-смотритель— Управляющий жилого комплекса— Специалист УК— Начальник отдела раскрытия информации— Инженер УК— Главный инженер— Инженер АДС— Бухгалтер УК— Руководитель клиентского сервиса— Начальник отдела организационно-правовой работы УО— Член правления ЖСК— Председатель правления ТСЖ— Управляющий ТСН— Ревизор ТСЖ— Заместитель генерального директора по общим вопросам— Заместитель генерального директора — Генеральный директор УО— Учредитель УО— Начальник отдела организации обеспечения коммунальными ресурсами— Руководитель Союза управляющих организаций— Заместитель начальника Управления госжилнадзора С праздником тех, кто делает нашу жизнь комфортной!📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

15 мар. 2026 г.9 230В Telegram

Похожие каналы