Главный по Недвижке | Москва

Г

Главный по Недвижке | Москва@glavmo

🏙️ В ЖК «Sydney City» открылся шоурум квартирыШоурум расположен в небоскребе комплекса от ГК ФСК. Это 2-комнатная квартира площадью 63,4 м² с мастер-спальней, евро-гостиной, прихожей и двумя санузлами — полностью готовая для просмотра.🪵 Отделка:• современный стиль и светлые тона;• инженерная доска, широкоформатный керамогранит, декоративная мозаика;• шпонированные двери, кварцевые подоконники и встроенные смесители.🌇 Шоурум находится на 43-м этаже — из окон открывается панорамный вид на Москва-река и башни Москва-Сити.📍 Локация: район Хорошёво-Мнёвники, ближайшая станция метро — Хорошёвская (около 2 км).🏙️ В ЖК «Sydney City» открылся шоурум квартирыШоурум расположен в небоскребе комплекса от ГК ФСК. Это 2-комнатная квартира площадью 63,4 м² с мастер-спальней, евро-гостиной, прихожей и двумя санузлами — полностью готовая для просмотра.🪵 Отделка:• современный стиль и светлые тона;• инженерная доска, широкоформатный керамогранит, декоративная мозаика;• шпонированные двери, кварцевые подоконники и встроенные смесители.🌇 Шоурум находится на 43-м этаже — из окон открывается панорамный вид на Москва-река и башни Москва-Сити.📍 Локация: район Хорошёво-Мнёвники, ближайшая станция метро — Хорошёвская (около 2 км).

Г

Главный по Недвижке | Москва@glavmo

✅ Какая зарплата нужна для покупки «однушки» на вторичном рынке в разных городах России?➖ Для покупки самой бюджетной однокомнатной квартиры в старой Москве (район Капотня) за 9 800 000 рублей заемщику потребуется зарабатывать не менее 383 323 рублей в месяц. Это почти в два раза выше прогнозируемой средней зарплаты по столице в 196 647 рублей. ➖ Для тех, чей доход близок к среднероссийскому (около 100 360 рублей до вычета НДФЛ), наиболее доступными остаются Поволжье и Урал. В Перми и Волгограде, где бюджетную «однушку» можно найти за 1 800 000 рублей, для ипотеки достаточно зарабатывать 70 406 рублей. В Уфе, Краснодаре и Челябинске жилье стоимостью 2 500 000 рублей потребует от покупателя дохода в 97 786 рублей.➖ В Санкт-Петербурге для покупки жилья за 5 800 000 рублей нужно иметь доход от 226 866 рублей, что сопоставимо с московскими требованиями. В Казани планка чуть ниже — 170 150 рублей.

Г

Главный по Недвижке | Москва@glavmo

✅ В Москве ожидают рост продаж кладовых в новостройках на 30%➖ Несмотря на текущее падение спроса из-за высоких ипотечных ставок, эксперты прогнозируют рост продаж кладовых в московских новостройках на 25–30% в ближайшие два года. Ожидается, что после стабилизации кредитных условий рынок восстановится за счет отложенного спроса, а годовое число сделок с келлерами достигнет 16–17 тысяч.

Г

Главный по Недвижке | Москва@glavmo

Самая актуальная карта Москвы сейчас: районы, где зафиксированы проблемы с мобильным интернетом.

Г

Главный по Недвижке | Москва@glavmo

✅ На «Госуслугах» можно пожаловаться на коллекторов➖Минцифры сообщило, что подать жалобу могут: должник, родитель/опекун, доверенное лицо или человек, которому звонят по ошибке. Повод — угрозы, оскорбления, разглашение сведений о долге, психологическое давление, навязчивые звонки и сообщения в недопустимое время.➖ Жалобу подают на портале Госуслуг: необходимо заполнить заявление, подписать электронной подписью и приложить доказательства; ФССП рассмотрит в течение 30 дней.

Г

Главный по Недвижке | Москва@glavmo

🛜Почти каждая новостройка с сюрпризами: более 90% квартир сдаются с дефектамиКачество нового жилья в России по-прежнему вызывает вопросы. По данным исследования, около 93% новостроек в 2025 году сдавались с различными дефектами.Для сравнения:🔴 в 2022 году показатель составлял около 90%;🔴 в 2023 году вырос до 95%;🔴 в 2024 году снова снизился до 90%;🔴 в 2025 году вновь поднялся до 93%.Эксперты считают, что проблема носит массовый и повторяющийся характер, а не является единичными случаями. По прогнозам, в ближайшие годы доля новостроек с недочётами может удерживаться на уровне около 95%. Одна из причин — мораторий на штрафы для застройщиков за нарушения сроков и качества строительства, который несколько раз вводился в последние годы.Кроме того, на ситуацию влияет и экономика: высокие процентные ставки увеличивают финансовую нагрузку на девелоперов. Чем дольше строится проект, тем больше растут расходы, что может отражаться на качестве работ.

Г

Главный по Недвижке | Москва@glavmo

✅ Росреестр напомнил: крайний срок освоения проблемных участков — 1 марта 2028 года➖ По данным Росреестра, у российских собственников осталось два года — до 1 марта 2028 года — чтобы освоить проблемные земельные участки: с 1 марта 2025 года действует трехлетний срок для участков в границах населённых пунктов, включая те, что болотистые, захламлённые или заросшие, а также участки под ИЖС без зарегистрированного дома в течение 7 лет и участки для капитального строительства без объекта в 5 лет; по истечении срока инспектор сначала вынесет предписание, а при неисполнении может последовать привлечение к ответственности и административный штраф.

Г

Главный по Недвижке | Москва@glavmo

✅ Ребрендинг из‑за закона о языке: бизнес понесёт миллионы затрат ➖ Новый закон о русском языке вынудит компании менять вывески, нейминг, айдентику, сайты и упаковку — и это дорого. По оценке маркетолога Александры Гороховой, для малого бизнеса общие затраты могут составить 200–500 тыс. руб. (вывески 30–200 тыс., редизайн 40–120 тыс., сайт 50–150 тыс., упаковка от 100 тыс.), для среднего — несколько миллионов (сеть из 10 точек — 2–4 млн только на вывески; полный ребрендинг 5–10 млн), для крупных сетей — десятки миллионов. Самые уязвимые направления — сфера красоты, HoReCa, детские и модные проекты; смена названия может дать просадку выручки 10–25%.➖ Часть расходов «втянут» в цены — услуги могут подорожать 3–7%, производители добавить 1–2 руб. к товару, а из‑за смены брендов возможны временные трудности с узнаваемостью точек и услугами. Также малый бизнес рискует штрафами, если не успеет с переименованием.

Г

Главный по Недвижке | Москва@glavmo

Действенный совет для выбора района в Москве.

Г

Главный по Недвижке | Москва@glavmo

✅ Прописал жильца — потерял права: чем рискует владелец квартиры в 2026 году➖ Оформление временной прописки для собственника может обернуться серьезными последствиями. При отсутствии счётчиков возрастает плата за ЖКУ, рассчитываемая исходя из числа зарегистрированных лиц. Выселить недобросовестного съемщика получится только через суд — особенно, если в квартире проживают несовершеннолетние.➖ Даже продажа квартиры не снимает проблему: новые собственники могут получить жилье с обременением. Эксперты советуют ставить минимальные сроки регистрации и четко прописывать условия в договоре.‼️ Собственник может досрочно снять арендатора с учета через МВД, если тот съехал, но не выписался.