@ideanedv
Недвижимость без воды!Рассказываем просто о сложном: как купить, не переплатить, где арендовать и что будет с ценами. Подписывайся — пригодится!Реклама: @Vas_iva
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) установила, что граждане России переплатили более 100 миллиардов рублей за услуги ЖКХ в процессе проверки тарифов, которая проходила с 2023 по 2025 год. В результате в нескольких регионах были внесены изменения в стоимость жилищно-коммунальных услуг. К примеру, в Пермском крае цена на отопление уменьшилась почти на 33%.
Комитет Государственной Думы поддержал законопроект, позволяющий людям, которые были признаны банкротами, сохранять 10% своего дохода от продажи единственного ипотечного жилья.На заседании комитета по вопросам собственности и земельной реформы во втором чтении был одобрен законопроект, который дает возможность гражданам, объявившим себя банкротами, оставить 10% от суммы, полученной от продажи своего единственного ипотечного жилья. Окончательное рассмотрение данного документа намечено на 17 марта, когда состоится третье чтение.Данный законопроект определяет правила использования средств, полученных от продажи единственного жилья, находящегося в ипотеке, в условиях банкротства. В первую очередь, будут покрыты расходы, связанные с сохранением ипотечного жилья и его реализацией на аукционе.Изначально планировалось, что 90% оставшихся средств будет направлено на погашение долгов перед ипотечным кредитором, 5% пойдут на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очереди, а последние 5% будут использоваться для защиты прав должника на жилье и исключены из конкурсной массы.Однако в процессе доработки законопроекта были внесены изменения в распределение средств. В результате было решено, что 80% пойдет на погашение долгов перед ипотечным кредитором, обеспеченным единственным жильем, 10% будет использоваться для удовлетворения требований кредиторов первой и второй очереди при недостатке имущества у должника. Остальные 10% будут исключены из конкурсной массы и переданы должнику-резиденту под контролем финансового управляющего.
ГВОЗДЬ — недвижимость России без воды.Цены, застройщики, сделки, аналитика и реальность рынка.Подписаться
В России наблюдается увеличение предложений на рынке аренды жилья, что связано с инвестициями и наследственными активами.В феврале общее количество объектов для аренды возросло на 15% по сравнению с январем, а на 18% – по сравнению с тем же периодом прошлого года. Особенно выделяется категория малогабаритных квартир, где наблюдается заметный рост: стоимость однокомнатных квартир возросла на 19%, в то время как квартиры-студии подорожали на 16%. Эти квартиры составляют 63% от общего числа запросов арендаторов, согласно данным статистики «Авито Недвижимости».😈 Эта тенденция может быть связана с выходом на рынок инвестиционных квартир, приобретенных ранее, а также объектов, которые были унаследованы или рассматриваются как дополнительное жилье.«Таким образом, арендный фонд постепенно расширяется, что приводит к увеличению разнообразия на рынке и создает дополнительную конкуренцию между объектами. Это положительно сказывается на ценах для арендаторов», — отметил Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды в «Авито Недвижимости».
Аналитики предполагают, что к концу 2026 года процентные ставки по ипотечным кредитам могут уменьшиться.Эксперты из Национального рейтингового агентства считают, что средние ипотечные ставки в России могут варьироваться от 16% до 17% годовых. По их данным, на сегодняшний день ставки в банковском секторе колеблются от 15,9% до 20,7%, а среднее значение составляет приблизительно 20% годовых.С начала года процентные ставки уже начали снижаться: 20,4% для новостроек и для вторичного жилья, для программ рефинансирования ставка равняется 19,04%.В ближайший месяц специалисты прогнозируют дальнейшее снижение ставок — до 19,8% для первичного рынка, 19% для вторичного и 18,5% по программе рефинансирования.
В 57 регионах России была успешно решена проблема незавершённых строек. Пресс-служба Фонда развития территорий (ФРТ) сообщает, что в этих областях удалось значительно улучшить ситуацию с дольщиками, которые были обмануты. «Среди российских регионов, ранее сталкивающихся с проблемой обманутых дольщиков, в 57 не осталось долгостроев», - говорится в пресс-релизе. По данным ФРТ, только в прошлом году вопросы с недостроенными объектами были успешно решены в восьми регионах: Красноярском и Пермском краях, а также в Саратовской, Волгоградской, Ульяновской и Ростовской областях, в Москве и Ханты-Мансийском автономном округе. В этих регионах почти 3000 граждан получили свои квартиры или компенсации. С 2019 года свыше 261 тысячи дольщиков смогли реализовать свои права на жильё. Для поддержки обманутых дольщиков активно используются как федеральные, так и региональные меры. К федеральным мерам относятся завершение строительства проблемных объектов и финансовые выплаты по решениям наблюдательного совета ФРТ. Региональные инициативы включают привлечение новых инвесторов для завершения строительных работ, предоставление компенсационного жилья, разные выплаты и другие формы поддержки.
Какие варианты недвижимости можно получить на курорте за деньги, эквивалентные цене квартиры в Москве?По сведениям на март 2026 года, стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы составляет примерно 15–16 миллионов рублей. С такой суммой можно найти намного более комфортные варианты жилья в курортных зонах России.Вот несколько примеров:😈 за ту же сумму, которая нужна для покупки однокомнатной квартиры в Москве, можно приобрести уютный коттедж с евроремонтом в Сочи;😈 двухкомнатные апартаменты в современном жилом комплексе в Геленджике;😈 таунхаус площадью до 180 квадратных метров в Светлогорске.
Росреестр напомнил россиянам о правилах, касающихся сроков освоения земельных участков.▪️ Владельцы земельных наделов обязаны начать их использование в течение двух лет. Для участков, находящихся в частной собственности на 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения завершится 1 марта 2028 года. Участки, приобретенные после этой даты, будут иметь срок, который начнет считаться с момента их официальной регистрации.▪️ С 1 марта 2025 года начинает действовать закон, который устанавливает трехлетний срок для освоения участков внутри населенных пунктов, а также дачных и садовых земель.▪️ По истечении данного срока инспектор составит предписание. Если оно не будет выполнено, владельцу могут быть наложены штрафы или может быть подан иск в суд с целью изъятия земельного участка.
В 2026 году россияне начали активно гасить свои ипотечные кредиты досрочно.Согласно данным Объединенного кредитного бюро, в январе 2026 года общая сумма досрочно погашенных ипотек составила 93,3 миллиарда рублей, что на 11,9% больше по сравнению с таким же месяцем 2025 года.😈 Однако в течение 2025 года общее количество досрочных погашений кредитов сократилось на 10,1%, составив 1,16 триллиона рублей.✍️ Наибольшее количество досрочных выплат было зафиксировано в Центральном федеральном округе, где сумма составила 31,27 миллиарда рублей, из которых 22,67 миллиарда рублей пришлись на Москву и ее область.
Как вернуть уплаченную государственную пошлину за регистрацию недвижимости💸 Государственная пошлина — это сумма, которую необходимо внести в бюджет государства за выполнение юридических действий или получение государственных услуг. Она взимается при регистрации прав на разные виды недвижимости, включая квартиры, дома, комнаты и земельные участки.✔️ Пошлина также может быть обязательной при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, оформлении договора долевого участия, а также в случае дарения, обмена или аренды.Способы возврата излишне уплаченной государственной пошлиныСуществует три метода возврата средств:• Лично — посетив офис Росреестра по адресу: Москва, Большая Тульская, д. 15;• Почтой — отправив заявление на адрес: 115191, Москва, Большая Тульская, д. 15;• В интернете — используя официальный сайт Росреестра (для этого понадобиться электронная подпись — УКЭП).Не забудьте в заявлении указать причину возврата и предоставить банковские реквизиты, на которые должны быть переведены средства.Основные ошибки при подаче заявления• Неправильный способ подачи заявления;• Указание банковских реквизитов, которые не принадлежат заявителю;• Отсутствие контактной информации, такой как номер телефона, электронный адрес или почтовый адрес;• Указание суммы к возврату с учетом банковской комиссии.
