Новостройки Москвы от Ирины Салямовой

Это тот самый район Москвы, в который переезжает большиснтво селебрити нашей страны ⬇️И взять квартиру при этом здесь может каждый! 📍Например, ЖК из видео находится в 5 минутах от метро Калужская, а застройщик предлагает ставку 9,9% для всех на 3 года→ Здесь клубная инфраструктура для резидентов: студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зона, конференц-залы, кинозал и детские игровые комнаты→ Рядом Юго-западный лесопарк, Воронцовский парк, ТРЦ, гипермаркеты, МГИМО, МГУ, РАНХиГС и топовые школы с садами→ Планировки от студий до просторных квартир с камином и террасой→ До центра 20 минут на метро, удобные выезды на Ленинградский проспект и проспект Вернадского🔥 При этом здесь появляется то самое чувство, когда можно не ехать в центр, потому что все необходимое есть в шаговой доступности!➡️ Пишите мне @Irina_drug80 для подробной бесплатной консультации и помощи с подбором квартиры под ваш запрос и бюджет.✅ Группа ВКонтакте✅ Канал в MaxНовостройки Москвы от Ирины Салямовой

👧👦 Папа, мы переезжаем в новую квартиру! Детство — это когда во дворе с друзьями можно пропадать часами: строить шалаши, гонять мяч или копаться в земле, изучая червячков и корешки, а не сидеть в телефоне, потому что на улице скучно и опасно.В этом ЖК создана среда, где дети будут расти в безопасности, красоте и с возможностями для всестороннего развития. В домах бизнес-класса так можно.Инфраструктура, которая растит детей любознательными:🔸 Двор-парк — ландшафтный дизайн, беседки, теплицы для юных садоводов и амфитеатр, где можно устраивать дворовые концерты.🔸 Школа и детский сад на территории— всё в двух шагах, никаких утренних гонок по пробкам и проблем с местами.🔸 Игровые и спортивные площадки — не просто горки, а современные и безопасные комплексы, где дети учатся дружить и познавать мир.🔸 Арт-объект «Люминетика» с ИИ — современное искусство на главной площади.🔸 Подземный паркинг — машины не мешают гулять, двор только для людей.О квартире: 3-евро с продуманной планировкой:🔸 Кухня-гостиная — собираться всей семьёй.🔸 Мастер-спальня с гардеробной и ванной — личное пространство родителей.➕ Детская комната, панорамные окна и высокие потолки.📍 Локация — активно развивающийся район Печатники 🔸 10 минут до метро🔸 15 минут до ТТК🔸 Рядом набережная Москвы-реки🔸 Вся инфраструктура уже работает💰 Условия покупки, которые порадуют родителей:🔹 Семейная ипотека от 4,3%, ПВ от 20,1%🔹 Для всех: субсидированная ставка 11,89% на весь срок, ПВ от 30%Ищете квартиру для семьи с комфортной и современной инфраструктурой для детей?➡️ Пишите @Irina_drug80 — покажу планировки, расскажу детали и помогу выбрать самые выгодные условия 🔥✅ Группа ВКонтакте✅ Канал в MaxНовостройки Москвы от Ирины Салямовой

⚡️ Увеличение лимита по семейной ипотеке в 1,5 раза!Дождались! Хорошие новости по семейной ипотеке! Замминистра финансов Иван Чебесков официально подтвердил, что ведомство всерьёз прорабатывает эти изменения.🔥 Если всё утвердят, для Москвы, области, Петербурга и Ленобласти лимит вырастет с 12 до 18 млн рублей.• Для остальных регионов — с 6 до 9 млн.Но есть нюансы, и они важные:🔸 Повышенный лимит дадут только семьям, где двое и больше детей.🔸 И только на квартиры площадью от 60 квадратных метров.▫️ Если у вас один ребёнок, суммы остаются прежними: 12 и 6 млн руб.Что это меняет на практике?Если лимиты поднимут, выбор просторных семейных квартир, которые проходят под льготную ставку, станет в разы больше. Раньше такую квартиру можно было взять только через комбо-ипотеку — с допвзносом или повышенной ставкой на часть суммы. Теперь можно будет уложиться в 18 млн.Казалось бы, можно выдохнуть и присматривать квартиры побольше. Но это не единственные изменения в льготной программе. Параллельно обсуждают введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке — размер хотят привязать к количеству детей. Для первого ребёнка ставка может составить 10–12%, для двух детей — 6%, для трёх и более — 4%. Разница с текущими 6% ощутимая, так что семьям с одним ребёнком лучше брать квартиру сейчас, пока для них действуют выгодные условия. Как вам такие новости?🔥 — Давно пора поднять лимиты, цены-то выросли!❤️ — Семейка не мой вариант, но рад(а) за других.🤯 — Могли бы и для семей с одним ребенком условия сохранить! ✅ Группа ВКонтакте✅ Канал в MaxНовостройки Москвы от Ирины Салямовой

Это 5 самых НЕДОСТУПНЫХ домов Москвы на 2026 год 😳⤴️В какой из них бы переехали жить? Пишите в комментариях👇🏼✅ Группа ВКонтакте✅ Канал в MaxНовостройки Москвы от Ирины Салямовой

✔️ 5 ОШИБОК при выборе квартиры, которые вы заметите ТОЛЬКО после переезда Красивая картинка на рендере и реальная жизнь — иногда это вообще про разные ЖК. Застройщики предлагают квартиры, но забывают рассказать, что за стенкой спальни будет гудеть лифт, а под окнами откроется чебуречная. 📋 Собрала 5 технических деталей, которые на этапе выбора кажутся мелочами, а после переезда превратятся в ежедневный стресс.🔸 Стена спальни граничит с лифтовой шахтой▫️ На чертеже — просто линия. В реальности — вибрация и гул мотора по ночам.→ Ищите планировки с «буфером» между спальней и лифтом: лестница, холл или хотя бы коридор.🔸 Слишком много студий на этаже▫️15 студий и одна ваша двушка? Поздравляю, вы в общежитии. Вечный поток арендаторов, курьеры 24/7 и очереди у лифта.→ Изучайте поэтажный план. Больше семейных квартир — тише и стабильнее.🔸 Венткороб посередине стены▫️ Бетонный столб на кухне съедает место. Стандартная мебель не встанет — переплата за индивидуальный распил.→ Уточняйте расположение венткороба заранее. От этого зависит вся меблировка.🔸 Коммерция на первом этаже▫️Пекарня или бар под окнами = запахи их кухни у вас в спальне + шум разгрузки в 7 утра.→ Проверяйте назначение помещений под вами и тип вытяжки. Не верьте на слово.🔸 Лишние метры▫️ 60 кв.м, из которых 15 — бесполезный коридор. Вы платите за воздух, а не за жильё.→ Оценивайте функциональность: сколько реальной жилой площади, а не транзитных зон.Я видела сотни таких «сюрпризов» о которых застройщик просто промолчит, потому что надо продать. Увы. ➡️ А если не хотите гадать и выбирать квартиру вслепую — пишите @Irina_drug80. Договоримся о бесплатной консультации, где разложу все по полочкам и подберу вариант с подробными расчетами в котором будет комфортно жить. ❤️ — если было полезно и сохраняйте пост, чтобы перед покупкой пробежаться по пунктам. ✅ Группа ВКонтакте✅ Канал в MaxНовостройки Москвы от Ирины Салямовой

💥 Квартира недели: семейная 3-евро с повышенным уровнем комфорта Знаете, чем бизнес-класс отличается от эконома в реальной жизни? Не только стильными фасадами и высотой потолков. Но и тем, что вы не боитесь отпустить ребёнка гулять на площадке. Тем что детский сад во дворе и вашему малышу там точно будет место. И тем, что соседи за стеной — не шумная компания посуточной аренды, а такие же семьи, которые тоже выбирали качество.Поэтому когда меня спрашивают «стоит ли переплачивать за бизнес-класс», я всегда отвечаю: это не переплата. Это инвестиция в то, как вы и ваши близкие будете жить ближайшие 10–15 лет.Вот что я предлагаю: Эргономичная 3-евро с панорамными окнами, двумя санузлами и гардеробной.🔸 Кухня-гостиная 16,6 кв.м — функционально всё продумано. Можно собираться всей семьёй, звать друзей и не толкаться локтями.🔸 Изолированные спальни — у родителей своя территория с собственной ванной. • У детей — личное пространство. Никто никого не будит и не мешает утренним сборам.Дом и территория, когда застройщик не экономитАрхитектура от британского бюро SimpsonHaugh — стильно, продуманно, безопасно.🔸 Дизайнерское лобби — не «обшарпанный подъезд», а место, где приятно встречать гостей.🔸 Колясочные, лапомойки, буккроссинг — мелочи, из которых складывается комфортная жизнь.🔸 Два детских сада во дворе, один с игровой зоной на крыше.🔸 Историческое здание 1933 года реконструировано голландским бюро Mei. Там откроются студии живописи, детские клубы, коворкинг, йога, выставочные пространства. Прямо во дворе. Вам не придётся везти детей через полгорода на кружок.🔸 Подземный и гостевой паркинг — машины не паркуют на тротуаре. 🔸 А во дворе — ландшафтный дизайн, игровые и спортивные площадки.📍 Локация — район Аэропорт▫️10 минут пешком до метро.▫️Рядом Ходынское поле, парки, спортивные объекты.▫️Вся инфраструктура уже работает — школы, сады, поликлиники.Условия покупки, которые сделают её выгодной🔹 8% на 3 года, ПВ 30%🔹 8% на 7 лет, ПВ от 30%🔹 13% на весь срок, без удо

В 2026 КАЖДЫЙ может взять квартиру в Москве под 8% годовых ⬇️📍Это ЖК бизнес-класса в Даниловском районе в 7 минутах от метро ДубровкаЭто полностью благоустроенный район, где буквально ВСЁ есть в пешей доступности – набережная, гипермаркет и ТЦ, спортзалы, кафе, учебные заведения, офис центры.→ И внутренняя территория точно также развита. А планировки доступны от студий до трехкомнатных – в общем, для любого сценария жизни!➡️ Пишите мне @Irina_drug80, чтобы я подобрала квартиру именно под вас или вашу семью и бюджет. ✅ Группа ВКонтакте✅ Канал в MaxНовостройки Москвы от Ирины Салямовой

🤗 Отдадим в хорошие руки последнюю студию в Тушино Когда 10 миллионов пока нет, но и держать уже накопленные сбережения под подушкой страшно, инфляция съедает все нещадно. Для таких случаев студия — идеальный входной билет в недвижимость. А здесь ещё и первый взнос всего 15%.Что за квартира:Функциональная студия с 3-метровыми потолками и увеличенным окном.▫️Ванная комната 4,6 кв. м с настоящей ванной — для такой планировки это вообще эксклюзив, обычно тесная душевая.Теперь про место и дом, чтобы вы понимали, что покупаете не просто «клетушку», а ликвидный актив:📍 Южное Тушино — зелёный, тихий район на северо-западе.🔸 Вокруг — школы, сады, поликлиники в 10–15 минутах пешком.🔸 До метро — 20 минут неспешным шагом.🔸 До ТТК — 25 минут на машине, до центра — 40.Это не спальный гетто, а нормальная городская среда с парками и набережной.ЖК от бюро ATRIUM — два корпуса 21–29 этажей, кирпично-монолит, фасады из керамогранита. Входные группы с лобби и зонами отдыха.Территория: благоустроенная набережная, ландшафтный парк, всесезонное озеленение.🔸 Во дворах — детские площадки, лаунж-зона на крыше с видовой террасой, колясочные, лапомойки.🔸 Подземный паркинг с видеонаблюдением, консьерж-сервис 24/7.💰 Условия, которые подходят для начинающего инвестора:🔹 Первый взнос 15% — 2,7 млн руб.🔹 Платёж на 20 месяцев — 100 000 руб./мес.То есть вы фиксируете цену сегодня, платите посильную сумму, а через 20 месяцев либо закрываете остаток, либо переходите в ипотеку.💥 Это последняя студия в этом ЖК, но есть варианты чуть дороже — 1-ком.кв или 2-евро с такими же платежами. ➡️ Если хотите пристроить накопления в надёжное место — пишите @Irina_drug80, расскажу детали, помогу забронировать квартиру и договорюсь о дополнительной скидке!✅ Группа ВКонтакте✅ Канал в MaxНовостройки Москвы от Ирины Салямовой

Вот ГЛАВНАЯ причина, из-за которой россияне часто остаются без квартиры ⬆️Желание разобраться во всем самостоятельно – очень хорошее желание, НО процесс приобретения недвижимости подразумевает много нюансов, из-за которых вам могут отказать или застройщики, или банк📍Пример семьи, которая уже так ошиблась – в видео!➡️ А чтобы мы помогли подобрать квартиру именно под ваши запросы и бюджет, пишите мне @Irina_drug80✅ Группа ВКонтакте✅ Канал в MaxНовостройки Москвы от Ирины Салямовой

🌷Первый весенний дайджест Цветы через неделю завянут, конфеты съедят, магия комплиментов развеется… Предлагаю варианты, которые реально будут радовать вас не один год 👇🔸 Старт продаж, который ждали ВСЕ! 🔸 Топ-3 самых эргономичных евротрёшек бизнес-класса! 🔸 Зачем ждать низких ставок, если прямо сейчас можно купить квартиру за 69 тыс./мес.? 🔸 Стиль, эргономика и необычная планировка — эта квартира сочетает всё самое лучшее. 🔸 Квартира, которую не стыдно подарить! 🔹Новые правила приёмки квартир + приятный подарок для наших клиентов 🔹Такого вы точно не ожидали: в 2026 году этот район станет самым процветающим!✅ Группа ВКонтакте✅ Канал в MaxНовостройки Москвы от Ирины Салямовой