@katy_rieltor
Канал для тех, кто работает с недвижимостью и хочет разобраться в налогах без лишних терминов. Здесь простые разборы, новости, кейсы по флиппингу и 3НДФЛ, советы риэлторам и схемы, которые помогают экономить.За консультацией @katerina_akhmetshina_smart
А вот если бы этот же человек взял такой же кредит в банке, допустим под 18%, то сумма переплаты банку составила бы 237 236,50 руб.Поэтому скажите спасибо вашему работодателю за такой щедрый жест.Вот такая математика
Переплата составила 99836 руб., то есть НДФЛ с матвыгоды.
Считаем:1 января 2025 г. Иванов получил беспроцентный заем в сумме 2000000 руб. Ставка НДФЛ: 35%Сумма материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами и НДФЛ:Первый раз матвыгоду считают на 31.01.2025 за 30 дней (со 2 по 31 января) =(2 000 000 руб. x 21/100 x 2/3 x 30/365) = 23013,7 руб.НДФЛ с матвыгоды за январь 2025 г. = 8055 руб. (23013,7 руб. x 35%)Полный расчет ниже⬇️
Недавно в одном из чатов отвечала на вопрос про матвыгоду.А вчера опять прилетел вопрос - мне работодатель выдал беспроцентный займ на сумму 2000000 рублей с 01.01.2025г. по 28.02.2026г. Непонятно как считать матвыгоду и НДФЛ...Немного теории.Материальная выгода - экономическая выгода в денежной или натуральной форме, которая определяется в качестве дохода налогоплательщика по правилам ст. 212 НК РФ. НК РФ предусмотрены три вида материальной выгоды (п. 1 ст. 212 НК РФ). Каждый вид имеет свои условия и порядок обложения НДФЛ.Я рассмотрю матвыгоду от экономии на %НДФЛ с материальной выгоды считают по беспроцентным займам или займам по ставке ниже 2/3 ставки ЦБ, выданным работникам, взаимозависимым физлицам или работникам взаимозависимых организаций и ИП. Матвыгоду считают за каждый месяц пользования займом. Она равна процентам, рассчитанным исходя из 2/3 ставки ЦБ минус ставка по договору. Ставку ЦБ берут минимальную из двух - или на дату заключения договора займа, или на последний день месяца (ст. ст. 212, 223 НК РФ).Про матвыгоду по займам на строительство, покупку жилья или земли для него ранее писала здесь.
🆕Важная новость по эфиру в пятницуРаз уж я объявила эфир, сразу скажу важный момент.Только в день эфира будут действовать специальные условия на обучение.Это будет самая выгодная цена, и она будет доступна до конца пятницы - до 23:59.И ещё один момент для тех, кто заранее писал мне слово «Обучение» и заполнял анкету предзаписи.Если вы не сможете присутствовать на эфире, я сохраню для вас спец‑условия - вы получите индивидуальный промокод, который будет действовать ограниченное время.То есть:✔️пришли на эфир ➡️ оплачиваете по спец‑цене до 23:59✔️не смогли прийти, но были в предзаписи ➡️ получите промокод на те же условияЗапись эфира будет, но спец‑условия - только в день эфира или по индивидуальному промокоду для тех, кто был в раннем списке.📌В пятницу затронем:• топ‑ошибки флипперов в налогах 2025–2026• риски блокировок и доначислений• лимиты, которые теперь снижаются каждый год• реальные кейсы• ответы на ваши вопросы• и расскажу о формате обучения, длительности и вариантах участияСсылку на эфир выложу завтра.
❤️Спасибо большое, мои внимательные подписчики! В ответе, который я размещала ранее была очепятка 😊
Ответ на второй вопрос, который размещен здесь
Ответ на этот вопрос
Публикую ответы на вопросы к этому посту.
