Кадастровый гений. Марина Каверина

Мой безумный Вьетнам: кладбища, 9 дождевиков и заброшенный аквапарк.Для нас каждая страна - это трип своим ходом. Любим азиатские страны за свободу передвижений - сел на байк и едешь куда угодно с ветерком (или дождем если не повезет🤣).Это путешествие не исключение, мы посетили:5 городов - Нячанг, Далат, Данаг, Хюэ, ХойанИмператорскую цитадель и бывшую столицу Вьетнама Старый город занесенный Юнеско3 водопада и 4 храма гуляли по VIP-кладбищу со склепами (кстати там можно заказать личную гробницу за 50 000$)2 раза ездили на слип-басе катались на великах в заброшенный аквапарк посетили местную плавучую деревнюспускались на санях в сосновом лесу ели странную еду на ночном рынке 9 дождевиков купили разных видов (даже штанишками)варили суп и жарили BBQ в местных кафеи многое по плану мы не успели! Страна огромная и очень интересная😍Каждый день был по своему увлекательный и насыщенный, я бы с огромным удовольствием вернулась, чтобы посетить остальные части страны, очень хочу на север Вьетнама Стоит ли ехать? Однозначно ДА, потому что:здесь очень вкусно и дешево, много интересных мест на любой вкус:•можно посетить исторические места и храмы, увидеть культуру народа•тусить на пляже или в баре•хочешь - едь в парк аттракционов и зоопарки•или наслаждайся природой, есть и горы и леса и водопады - совсем недалеко от города!лично мы сказали Вьетнаму - не пока, а до свидания 🙂Мой безумный Вьетнам: кладбища, 9 дождевиков и заброшенный аквапарк.Для нас каждая страна - это трип своим ходом. Любим азиатские страны за свободу передвижений - сел на байк и едешь куда угодно с ветерком (или дождем если не повезет🤣).Это путешествие не исключение, мы посетили:5 городов - Нячанг, Далат, Данаг, Хюэ, ХойанИмператорскую цитадель и бывшую столицу Вьетнама Старый город занесенный Юнеско3 водопада и 4 храма гуляли по VIP-кладбищу со склепами (кстати там можно заказать личную гробницу за 50 000$)2 раза ездили на слип-басе катались на великах в заброшенный аквапарк посетили местную плавучую дер

Свежая подборка инвест-постов от меня и моих коллег:1. Как получить земельный участок от государства без бюрократии и “рисования схем” СРЗУ2. Чек-лист перед покупкой участка: 10 проверок, которые спасут ваши деньги3. +100% к стоимости земли: 3 реальных способа резко увеличить цену участка4. Рабочий мануал как заработать 1000% годовых на земле5. Пассивный доход в России - миф или реальность? Разбираем честно6. Старый фонд недвижимости - всё? Почему инвесторы начинают его избегать7. Майнинг после хайпа: мои реальные итоги и почему я забрал ASIC8. Индексация арндной платы в стрит ритейле: примеры из практики9. Крушение стрит-ритейла: почему магазины на первых этажах больше не золотая жила10. Как купить несколько помещений под кладовки и получать 15–18% годовыхОставить заявку на участие включения вашего канала в «Инвест-Хаб» можно тут

Наши рейсы домой отменили - я в отпуске еще на 10 дней 😱Сегодня мы должны были улететь домой с пересадкой в Дубае. Но наши рейсы отменили. Наверное все видели новости, много русских туристов просто застряли за границей и вынуждены ждать возобновление рейсов и жить за свой счет, либо покупать новые билеты в 3-5 раз дороже! У нас ситуация попроще - вылет из крупного аэропорта в Куала-Лумпуре, здесь есть варианты, как улететь безопасно.Нашли билеты через Ташкент на Сочи, дороже в 2 раза, и ближайшая дата аж 20 марта! Но и так тоже хорошо - главное что УЖЕ ТОЧНО улетим домой🥹Первый раз в жизни я в отпуске на целый месяц - честно я уже устала от впечатлений и хочу домой. ОЧЕНЬ соскучилась по детям, дому и работе. Каждый день считаю сколько дней осталось до вылета. но раз так вышло, постараюсь отпустить тоску, принять ситуацию и насладиться последними днями. Мне кажется в этом году я уже точно никуда не захочу лететь🫣По рабочим вопросам вы можете написать на рабочий номер сюда:@kadastr_nvrsk Тел/Max +79679307710

Я во Вьетнаме и вот с чего я в шокеТут цены 2005 года, и гастрономический рай!3900₽ - Отель с завтраком, инфинити-бассейном на крыше, панорамным окном с видом на море 100₽ - смузи из манго, уличная еда 170₽ - кофе, он у них тут такой интересный - яичный со сгущенкой, или с соленой пенкой - мммм….900₽ - средний чек в кафе на двоих (два блюда, два напитка)1000₽ - безлимитный гриль с напитками(ели устрицы, кальмары, баранину, говядину - сколько влезло и заплатили одну цену)300₽-900₽ - вход на достопримечательности бесплатно - вход в храмы Хочу отметить, что еда вся свежая вкуснейшая. В магазинах готовые наборы еды - будто только что сделаны - и это не жареное, а хэлфи фуд, как говорится ! Уличная еда - просто пальчики оближешь, тоже свежак. они фанаты готовки - много кафе где тебе приносят продукты, и ты сидишь варишь супчик или жаришь мяско на гриле, крутишь спринг-роллы. И это реально прикольно - не надо ждать пока приготовят, и посуду мыть не надо😆Еда странная - мороженое с авокадо, кофе с яйцом, сыр со сгущенкой 🫣😂но вкусно!!!!взяли много чего на заметку - будем дома готовить)))Я во Вьетнаме и вот с чего я в шокеТут цены 2005 года, и гастрономический рай!3900₽ - Отель с завтраком, инфинити-бассейном на крыше, панорамным окном с видом на море 100₽ - смузи из манго, уличная еда 170₽ - кофе, он у них тут такой интересный - яичный со сгущенкой, или с соленой пенкой - мммм….900₽ - средний чек в кафе на двоих (два блюда, два напитка)1000₽ - безлимитный гриль с напитками(ели устрицы, кальмары, баранину, говядину - сколько влезло и заплатили одну цену)300₽-900₽ - вход на достопримечательности бесплатно - вход в храмы Хочу отметить, что еда вся свежая вкуснейшая. В магазинах готовые наборы еды - будто только что сделаны - и это не жареное, а хэлфи фуд, как говорится ! Уличная еда - просто пальчики оближешь, тоже свежак. они фанаты готовки - много кафе где тебе приносят продукты, и ты сидишь варишь супчик или жаришь мяско на гриле, крутишь спринг-роллы. И это реально прик

Я в отпуске до 12 марта🩷 и не работаю. Но если вам нужна скорая кадастровая помощь - наша команда всегда на связи 👇🏻Написать в ТЕЛЕГРАМ @kadastr_nvrskПозвонить или написать в МАХ +7 967 930-77-10ООО «Центр кадастровых услуг»🌍г. Новороссийск, ул. Советов 55, вход 1,  эт.3, оф.306(вход с обратной стороны здания) ⌚Пн-чт 9-18, пт 9-17, обед 13-14

Делюсь подборкой самых полезных и актуальных материалов от сообщества Инвесторов-практиков, которые ведут свои каналы:1. Что делать если арендатор просит скидку или договор аренды подходит к концу2. Как выбить лучшую цену на участок: 3 правила жёсткого, но выгодного торга3. Заработок на доходный домах: где вас ждёт разочарование4. Бизнес, который не сгорит: 9 признаков надёжной инвестиции5. Как создать пассивный доход с помощью кредиток6. Кейс на земле: как получить 733% годовых - цифры, стратегия, подводные камни7. Сервисы, которые экономят миллионы в коммерческой недвижимости8. Из сельхозки в рекреацию: как смена назначения земли может кратно увеличить её стоимость 9. Сколько на самом деле зарабатывают магазины? Разбираем выручку для покупки ГАБа и анализа конкурентов10. Как заработать +125% годовых всего за 5 месяцев на земле?Оставить заявку на участие включения вашего канала в «Инвест-Хаб» можно тут

Что нового с землей в 2026?🔥Гаражную амнистию продлят до 2031 года! Это еще законопроект, но я думаю его утвердят. Что такое гаражная амнистия и как оформить свой гараж можно почитать ЗДЕСЬ.Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1153238-8🔥Адрес теперь в обязательном порядке присваивается до постановки на кадастровый учет объекта. Проблем никаких в этом нет, в нашей компании мы клиенту делаем всю работу под ключ, однако немного увеличиваются сроки оказания услуги.Источник: Приказ Росреестра №П/0328/24 от 1.02.2026🔥Прирезку (выкуп прилегающей муниципальной земли) для земельных коммерческих участков теперь можно делать в упрощенном порядке. Ранее для перераспределения земель с муниципальной собственностью нужно было пройти 7 кругов ада с публичными слушаниями. Теперь порядок такой же, как для ИЖС - сдал схему получил постановление.Так же данным законом утвердили, что прирезку можно будет сделать однократно, и увеличить или уменьшить участок можно максимум до 10 соток (хотя у нас в городе и так всегда это было)Источник: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202601300016?index=1🔥Перевод СХ земель усложняется с 1 марта 2026 года (не запрещается, а становится сложнее сама процедура!)Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий будет осуществляться на основании закона субъекта РФ и с предварительного согласия высшего должностного лица субъекта (губернатора), а также заключения Минсельхоза России.Сейчас перевод земель из одной категории в другую осуществляется регионами без согласования с Минсельхозом. А так же существенно сокращается перечень оснований перевода категории земель.Источник: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202511290025

Почему я так горю Архызом?Потому что он для нас не просто точка на карте или перспективная инвест-локация, а семейное место силы.А проект - это способ вложиться в то, что любишь, и сохранить возможность на будущее.Мы начали ездить в Архыз не «как инвесторы», а как семья. Летом - домики в лесу, тишина, ёлки, костёр и ощущение, что голова наконец-то выключается. Зимой - горы, снег, покатушки… и тот самый момент, когда Артём впервые по-настоящему поехал на лыжах. Это те самые моменты, которые хочется сберечь в памяти на всю жизнь 🥰Из наших «обязательных программ» - походы в горы. Софийские озёра - это тяжело. Прямо тяжело... честно говоряь я чуть не померла 🥵😅Но там такая красота, что ты доходишь, садишься, выдыхаешь, достаёшь вкусный чаёк с бутербродами - и понимаешь: вот зачем всё это.(И нет - не чтобы «пожрать» 😅, а чтобы почувствовать себя наедине с матушкой природой и зарядиться её мощью.)И ещё: Архыз - это не только про горнолыжку. Мы катались на квадроциклах и летом, и зимой - таких «монстров» я больше нигде не видела: они реально выше человека 😄А детям, конечно, отдельное счастье - тюбинг. Единственная проблема-потом уговорить их пойти домой 🙂Архыз - это место, куда хочется возвращаться многим кто тут был , об этом говорит статистика роста посещаемости. Это действительно востребованный курорт. Если вам откликается эта идея и вы тоже цените Архыз - по проекту АРХЫЗ-2 сейчас осталось 3 места, вход от 1,3 млн ₽ за 10 соток до 18.02 ⚡️⚡️⚡️Напишите мне в личку 👉 @kaverina_marina и я пришлю презентацию, условия и отвечу на вопросы.

ПОЧЕМУ АРХЫЗ И ПОЧЕМУ ИМЕННО СЕЙЧАС?Рост Архыза видно даже из космоса🚀Это не просто красивая метафора, это факт, который вы можете увидеть своими глазами:Вот снимки с Google Earth, 2019 → 2024 (Софийская поляна / пос.Романтик).К сожалению самые свежие фото за 2024 год, но даже здесь видно главное для инвестора: в локацию реально заходят деньги — и это меняет цену земли.Факты текущего развития и перспективы: 🔥В ОЭЗ «Архыз» — 40 резидентов (компаний-инвесторов с утверждёнными проектами и инвестобязательствами в ОЭЗ), план инвестиций до 2030 — 93,3 млрд ₽ (год назад было 68,4 млрд ₽).🔥Декабрь 2025: в «Романтике» открылись 2 крупных отеля: «Лазурит» (107 номеров) и AZIMUT Park Hotel (180 номеров).🔥Архыз — уже давно не только горнолыжка: летний сезон растёт быстрее. За лето-осень 2025 — 339 тыс. гостей (+20%).🔥Дополнительный сигнал, что курорт “созревает”: ОЭЗ включили в программу льготного финансирования для резидентов (кредиты под 6–10%, лимит около 1 млрд ₽ до конца 2026).🔥Планы, которые усиливают потенциал: аэропорт с федеральным софинансированием 11,97 млрд ₽ + 2-я очередь (инвестиции >11 млрд ₽ в новые канатки и трассы; стройка с 2026).🔥Каждый год открывается много крутых туристических объектов, вот только несколько из открывшихся за последний год: самый высокий подвесной мост России на 3030 м (сентябрь’25), новые высокогорные качели (декабрь’25), сноупарк для фристайла/джиббинга (февраль’26) и альпака-парк «Альпачино» на верхней станции «Млечный путь» (работает с сезона’25)Рост уже идёт (его видно), а рынок земли ещё не полностью “переварил” масштаб вложений и будущих проектов, вот почему сейчас реально интересное «окно» возможностейАрхыз-2: осталось 5 мест. Порог входа — от 1,3 млн ₽ за 10 соток.За презентацией и условиями ко мне в личку 👉 @kaverina_marina. Отправлю материалы и отвечу на вопросы по срокам/рискам/документам.Материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и носит информационный характер. Любые инвестиционные решения вы прин

Как повысить стоимость участка в несколько раз - и причем тут Архыз?В прошлом посте я рассказывала про стратегию заработка на СХ землях и наш проект в Архызе - бурно развивающемся туристическом кластере Кавказа.А теперь реальные шаги. Что было сделано:Еще осенью мы подобрали 2 Сельхоз участка недалеко от поселка Архыз. Первый массив (проект Архыз-1) мы совместно с 15-ю инвесторами выкупили и запустили процесс перевода в «коммерцию». 📣Для выкупа второго (Архыз-2) нужны еще несколько партнеров. (Подробности в личку)Что уже пройдено по Архызу-1 (самое важное)✅ утверждена схема раздела территории со всеми инвесторами ✅ разработан проект внесения изменений в Генеральный план✅ Пройдены публичные слушания. Приказ 258 от 13.11.2025✅ Получен приказ об утверждении Генплана №10 от 28.01.2026🔴ВАЖНО!!! По Архызу-2 этапы подготовки в той же стадии, но сейчас очень важно успеть выкупить сам участок пока действуют договоренности с продавцом!Что осталось? (и сроки)◾️ получить протокол/заключение публичных слушаний + загрузка документов на официальные порталы (ориентир — февраль 2026)◾️ второй этап: изменение категории в министерстве КЧР(СХ → земли населённых пунктов). Ожидаем весна–лето 2026Если хотите:— получить условия по Архыз-2, понять как всё устроено юридически— и оценить риски и понять подходит ли проект именно Вампишите мне в личку 👉 @kaverina_marina🔴ОСТАЛОСЬ 7 мест🔴 - вход от 1.3 млн.руб за 10 сотокМатериал поста не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и носит информационный характер. Любые инвестиционные решения вы принимаете самостоятельно и несёте связанные с ними риски.