Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

Программы КРТ расцветают! 🏗 Минстрой России выдал более 1,5 тыс. разрешений на строительство по проектам комплексного развития территорий с объемом жилья почти 21 млн м²💬 "Сейчас в 81 субъекте РФ в активной стадии реализации находятся 1 315 территорий площадью 27 500 га с градостроительным потенциалом жилья почти 158 млн кв. м. Фактический ввод жилья составляет 3,5 млн кв. м. На сегодняшний день выдано более 1 507 разрешений на строительство по КРТ с планируемым объемом жилья почти 21 млн кв. м", - сказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин 👆 А еще Ломакин отметил, что с помощью ввода жилья по КРТ свои жилищные условия улучшили более 21 тыс. граждан в 35 регионах России - с помощью этого механизма произошло расселение ветхого и аварийного фондhttps://t.me/KharibinNews

Ⓜ️ Проходку первого тоннеля Бирюлевской ветки завершили! 👆 Сергей Собянин сегодня лично принял участие в церемонии завершения проходки первого тоннеля строящейся Бирюлевской линии, а также дал старт проходке левого перегонного тоннеля от "Кленового бульвара" в сторону "Курьяново" 💬 "Активно продолжаем строить Бирюлевскую линию метро. Более 50 лет назад эта линия уже была в проектах в силу развития этих районов, но за 50 лет так и не приступили к ее строительству. Для этого были объективные причины: интегрировать в существующую Кольцевую линию метро такие радиусы было невозможно. После того, как мы построили Московское центральное кольцо, Большую кольцевую линию, стало возможно строительство новых радиусов московского метро. И один из таких радиусов- это как раз Бирюлевская линия", - рассказал Собянин 🗓 Напомним, что строительство новой ветки планируется завершить в 2029 годуhttps://t.me/KharibinNews

👍 Депутатов будут лишать должности за завышение коммунальных тарифов 📝 Совет Федерации принял закон, по которому должностным лицам будет грозить дисквалификация за неисполнение предписаний Федеральной антимонопольной службы при формировании тарифов на жилищно-коммунальные услуги Согласно новому закону, ФАС будет не только выявлять и предотвращать необоснованное повышение тарифов в регионах, но и наказывать должностных лиц, ответственных за такие нарушения. За неисполнение предписаний будет грозить лишение должности. Итоговое решение о дисквалификации должностного лица будет принимать судhttps://t.me/KharibinNews

🤔 Ставка по семейке не должна превышать 2%? 💡 Ставка по ипотечным кредитам для семей с детьми не должна быть больше 2%, в противном случае - она антидемографическая, считает первый зампред комиссии Общественной палаты по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Павел Пожигайло💬 "Наши эксперты с экономистами рассчитывали ставку, если больше двух процентов, то ипотека становится антидемографической. 30-40 тыс. в месяц по ипотеке вполне нормально для семьи, и только тогда возможно еще рождение детей", - сказал Пожигайло 🫣 Например, платеж по ипотеке в 6% за квартиру в 55 кв. м на окраине Москвы составляет 125 тыс. рублей в месяц. А если у семьи общая зарплата 200 тысяч? Будет ли такая семья рожать еще детей, что думаете?https://t.me/KharibinNews

🧐 Ипотечные сделки начали оживать? На этот раз Росреестр по Москве опубликовал статистику по динамике количества зареганых договоров ипотечного кредитования, смотрим: ◼️ Всего за февраль заключили 7 789 ипотечных договоров, что на 10,7% больше, чем в январе (7 039) ◼️ За январь-февраль 2026 года зарегистрировали 14 828 сделок. Показатель уступил аналогичному периоду 2025 года на 20,7% (тогда было 18 697 договоров) и 2024 года на 15,4% (17 532) ◼️ При этом февральский показатель уступает февралю 2025 года на 29,5% (11 044 в 2025)https://t.me/KharibinNews🧐 Ипотечные сделки начали оживать? На этот раз Росреестр по Москве опубликовал статистику по динамике количества зареганых договоров ипотечного кредитования, смотрим: ◼️ Всего за февраль заключили 7 789 ипотечных договоров, что на 10,7% больше, чем в январе (7 039) ◼️ За январь-февраль 2026 года зарегистрировали 14 828 сделок. Показатель уступил аналогичному периоду 2025 года на 20,7% (тогда было 18 697 договоров) и 2024 года на 15,4% (17 532) ◼️ При этом февральский показатель уступает февралю 2025 года на 29,5% (11 044 в 2025)https://t.me/KharibinNews

😁 Незамужние женщины покупают квартиры чаще, чем неженатые мужчины 🔎 Самолёт провел забавное исследование, по итогам которого выяснил, что аж каждая третья покупательница жилья в прошлом году не состояла в браке, при этом доля холостых мужчин среди покупателей гораздо ниже - всего 12% В среднем мужчин и женщин среди покупателей квартир в новостройках поровну. Но, когда речь заходит о семейном статусе, выясняется, что одинокие женщины куда охотнее стремятся обзавестись жильем. Мужчины же чаще приходят в офисы продаж новостроек после того, как обзаведутся семьей 💸 Интересно, что, хоть одиноких мужчин и меньше среди покупателей, зарплаты у них, как правило, выше💬 "При приобретении недвижимости ядро мужской аудитории (31%) сосредоточено в доходной категории 150-200 тысяч рублей, в то время как у женщин более равномерное и широкое распределение в диапазоне от 70 до 200 тысяч рублей. В то же время для всех ипотека является наиболее распространенным инструментом покупки квартиры", - отмечают в компанииИнтересно, в чем же причина такой тенденции?https://t.me/KharibinNews

🤔 Ключ снизят до 14,5%? 💡 Руководитель Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка Максим Петроневич считает, что ЦБ может перейти к более решительному снижению ключевой ставки, опустив ее сразу на 1% до 14,5% уже в эту пятницу! Пойти на такой шаг ЦБ может из-за того, что инфляция заметно снизилась в феврале по сравнению с январем - с 1,1% до 0,5%Если ЦБ все-таки снова снизит ставку, то на сколько, как вы думаете?👍 - на 1%!🍌 - на 0,5%https://t.me/KharibinNews

🤔 Должники смогут сохранить часть от продажи единственного ипотечного жилья при банкротстве? 💡 Комитет ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил законопроект, по которому должники при банкротстве смогут оставить 10% средств…Все-таки смогут! 👍 Госдума сегодня сразу во втором и третьем чтениях приняла законопроект, который позволит банкротам сохранить 10% средств от продажи единственного жилья (в том числе ипотечного) Также председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов уточнил детали: 💬 "10%, но не более суммы первоначального взноса остается должнику для приобретения в собственность или на аренду иного жилья вместо единственного жилья, проданного в связи с неисполнением должником обязательств по ипотечным платежам. Но если стоимость проданного с торгов ипотечного жилья больше оставшейся к выплате суммы ипотечного кредита, то эта разница тоже остается должнику. А не идет кредиторам по другим, неипотечным кредитам. Чтобы должник не остался на улице, без жилья. Те законопроект имеет яркую социальную направленность, ведь речь не только о должника, но и о членах его семьи"https://t.me/KharibinNews

❗️Свежая вторичка дорожает 📈 Инфой делится Домклик - стоимость квадрата в российских домах, построенных за последние 10 лет, увеличилась за год на 17% до 183,9 тыс. рублей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Помимо этого, по данным аналитиков, цены на вторичном и первичном рынках жилья РФ продолжают расти быстрее официальной инфляции. По мере снижения рыночных ставок, вторичка, построенная за последние 10 лет, начинает конкурировать с новостройками. За месяц цена квадрата в новостройках увеличилась до 186,5 тыс. рублей, в готовом жилье - до 122,8 тыс. рублей. Годовой рост составил 8,9% и 9,2% соответственно😁 Кто-то еще верит, что жилье начнет дешеветь?https://t.me/KharibinNews

🧐 А что у нас по сделкам на вторичке?Наш любимый Росреестр вернулся со свежей статистикой по сделкам на основании договоров купли-продажи: ◼️ В феврале 2026 всего было совершено 10 785 сделок, что на 45% опережает январский показатель (7 439) ◼️ При этом февраль этого года уступает февралю 2025 на 10,6% (тогда заключили 12 058 договоров), но обгоняет февраль 2024, правда, всего на 0,7% (тогда заключили 10 710 договоров) ◼️ За январь-февраль 2026 заключили 18 224 договора купли-продажи, что на 15,5% меньше аналогичного периода прошлого года (21 554) и на 0,3% больше января-февраля 2024 (18 179)https://t.me/KharibinNews🧐 А что у нас по сделкам на вторичке?Наш любимый Росреестр вернулся со свежей статистикой по сделкам на основании договоров купли-продажи: ◼️ В феврале 2026 всего было совершено 10 785 сделок, что на 45% опережает январский показатель (7 439) ◼️ При этом февраль этого года уступает февралю 2025 на 10,6% (тогда заключили 12 058 договоров), но обгоняет февраль 2024, правда, всего на 0,7% (тогда заключили 10 710 договоров) ◼️ За январь-февраль 2026 заключили 18 224 договора купли-продажи, что на 15,5% меньше аналогичного периода прошлого года (21 554) и на 0,3% больше января-февраля 2024 (18 179)https://t.me/KharibinNews