Квартира с террасой

К

Квартира с террасой@kvartira_s_terrasoy

Смагулов оживит недвижку в богом забытом районе аэропорта? Там планируют строить ТРЦ Mega Garden площадью 130 000 кв. м с крытым тропическим садом. Начало строительства в апреле, сдача по планам в конце 2027 года. Посетители смогут гулять среди пальм и экзотических…Возле Тропической меги BI Group строит бигвилль Family. Туда даже вошел сданный в 2016 Family townСейчас реализуют четыре проекта:Aisar комфорт, от 550 тыс за кв мAru Park эконом, от 560 тыс за кв м, сдан в эксплуатациюБолее перспективныеFamily gardens бизнес+ с потолками 3.3 и 3.9 м. От 1 млн тенге за кв мFamily nest комфорт, от 550 тыс за кв м Дата полной реализации бигвилля - 2030 год, на территории и будут 4 школы и 3 детских сада t.me/kvartira_s_terrasoy

К

Квартира с террасой@kvartira_s_terrasoy

Выдача ипотечных займов за 2025 год выросла на 16,7%, но государственная ипотека вытесняет коммерческуюСломала мозг пока читала обзор ипотечного рынка от Ассоциации финансистов Казахстана. ТЗ, видимо, стояло написать максимально бюрократично. Вот основные тезисы➡️ Весь рост ипотеки обеспечил Отбасы банк: его выдача выросла на 27,5% г/г. База вкладчиков и договоров ЖСС выросла на 420 тысяч➡️ Доля ипотечных продуктов БВУ снизилась до 26%➡️ Из-за доминирования госпрограмм средняя ставка по новым ипотекам опустилась до 9,8% — это ниже и базовой ставки (18%), и инфляции (12,3%). Поэтому ипотечный рынок живет по собственным правилам и меньше зависит от положения населения➡️ Доля одобрений выросла в сторону более платёжеспособных заемщиков ➡️ Постепенно рынок разделяется на несколько групп:1) льготная ипотека - получатели господдержи 2) покупка без кредита для людей накоплениями, 3) рыночная ипотека - для заемщиков с большей зарплатой, но скорее всего, они потом экономят на остальных жизненных расходахКто нибудь обратит внимание на официальное расхождение в ценах на жилье и доходах населения? Ах да, это же просто цветная картинка, значит, не всерьез t.me/kvartira_s_terrasoy

К

Квартира с террасой@kvartira_s_terrasoy

Смагулов оживит недвижку в богом забытом районе аэропорта? Там планируют строить ТРЦ Mega Garden площадью 130 000 кв. м с крытым тропическим садом. Начало строительства в апреле, сдача по планам в конце 2027 года. Посетители смогут гулять среди пальм и экзотических растений, вдоль водных каналов и зеленых стен. В центре сада - каскадный водопадВ климате Астаны круглогодичное зеленое тропическое пространство внутри ТРЦ становится фактором эмоционального впечатления, а не декоративного оформления. Мы закладываем в проект модель, которая увеличивает время пребывания, частоту посещений и глубину вовлечения аудитории.Проектирование Нурлан Смагулов традиционно доверил британскому архитектурному бюро Chapman Taylor — авторам MEGA Silk Way и Almaty Museum of Arts.t.me/kvartira_s_terrasoyСмагулов оживит недвижку в богом забытом районе аэропорта? Там планируют строить ТРЦ Mega Garden площадью 130 000 кв. м с крытым тропическим садом. Начало строительства в апреле, сдача по планам в конце 2027 года. Посетители смогут гулять среди пальм и экзотических растений, вдоль водных каналов и зеленых стен. В центре сада - каскадный водопадВ климате Астаны круглогодичное зеленое тропическое пространство внутри ТРЦ становится фактором эмоционального впечатления, а не декоративного оформления. Мы закладываем в проект модель, которая увеличивает время пребывания, частоту посещений и глубину вовлечения аудитории.Проектирование Нурлан Смагулов традиционно доверил британскому архитектурному бюро Chapman Taylor — авторам MEGA Silk Way и Almaty Museum of Arts.t.me/kvartira_s_terrasoy

К

Квартира с террасой@kvartira_s_terrasoy

Все чаще поднимается тема запуска Исламской ипотеки 🌒Для инфыПо исламу запрещено предоставление денег в долг с процентами, но разрешена купля и продажа товаров с наценкой. Ранее такую ипотеку в Казахстане предоставлял только Al Hilal Bank, созданный правительствами РК и ОАЭ. Он работал по самому распространенному виду финансирования среди исламских финансовых организаций - Мурабаха. Банк выкупает объект недвижимости и перепродает клиенту - то есть занимается торговлей.Новый закон о банках предоставил финорганизациям право открывать «исламские окна». Такую возможность рассматривает «Банк ЦентрКредит», а «Отбасы банк» продвигает поправки, которые позволят включить исламскую ипотеку в систему жилищно-строительных сбережений.Но финансовые эксперты думают, что Исламская ипотека может оказаться дороже традиционной, так как ставка будет заложена в стоимость. Кроме того, банкам будет сложно «разделить халяльные деньги из общего котла»t.me/kvartira_s_terrasoy

К

Квартира с террасой@kvartira_s_terrasoy

Девелоперы не дремлют в ожидании весеннего пробуждения покупательской способности. Подливают масла акциями и вообще не прочь скинуть со стоимости пару десятков тысяч. Держите подборкуВ пятницу (27.02) Svoy Dom снижает стоимость за квадратный метр до 399 000 тенге. Если правда, таких цен не видела с 2023Galamat в старт продаж проекта Gala Next дает первым покупателям скидку до -25 000 тг/ за кв м. Также будет разыгрываться скидка в 3 млн тенгеУ BI group с Отбасы банк действует программа Sandyq, где за 1 млн тенге можно забронировать квартиру и ее стоимость, а оформиться через 6 месяцев после достижения ОП. До 10% скидки в готовых домах Sat NS до конца мартаУ Sensata group акция «QUTTY Al» - скидки на квартиры до 10%t.me/kvartira_s_terrasoy

К

Квартира с террасой@kvartira_s_terrasoy

Sensata тоже строит жилой квартал бизнес класса > На месте парка по генеральному плану> Концепция построена вокруг природы и экологии Проект называется Bestogai, в продажах один из домов - Qaragai (от 630 тыс за квадратный метр)Если честно, больше смущает не выбор локации и «смещение парка» /комплекс вообще соседствует с бесстыдной стеной A-city/ а вообще отсутствие концепции, соответствующей бизнес классуПо мне, это подтверждает то, что управленцам / креативному менеджменту компании нужно новое дыхание. Приколы про старый Казахстан, конечно, давно баян, но знаете, не теряют по сей день актуальности. Рахимбаев, например, органично переформатировалсяt.me/kvartira_s_terrasoySensata тоже строит жилой квартал бизнес класса > На месте парка по генеральному плану> Концепция построена вокруг природы и экологии Проект называется Bestogai, в продажах один из домов - Qaragai (от 630 тыс за квадратный метр)Если честно, больше смущает не выбор локации и «смещение парка» /комплекс вообще соседствует с бесстыдной стеной A-city/ а вообще отсутствие концепции, соответствующей бизнес классуПо мне, это подтверждает то, что управленцам / креативному менеджменту компании нужно новое дыхание. Приколы про старый Казахстан, конечно, давно баян, но знаете, не теряют по сей день актуальности. Рахимбаев, например, органично переформатировалсяt.me/kvartira_s_terrasoy

К

Квартира с террасой@kvartira_s_terrasoy

Что можно купить в районе ЛРТ по Калдаякова. Раз уж власти взялись за развитие локации, то и недвижка обретает привлекательность 🏡 Kemenger от Sensata groupОт 700 тыс за кв м Самая лучшая локация, ближе к Тәуелсіздік. На заявленный бизнес, правда, не тянетСдача март/апрель 2026 🏡 Isma от Isma invest От 620 тыс за кв м Рядом с Кеменгером. Читала нелестные отзывы о том, что было холодно в сданном застройщиком доме. Можно повременить, и дождаться заселения, цена, соотвественно, повысится🏡 Auez и Auez Park от Bi Group От 640 тыс за кв мКомфорт класс, сдача 2 квартал 2026🏡 Ansau от NAKОт 530 тыс за кв м Дом сдан, добавила в список из за ценыt.me/kvartira_s_terrasoy

К

Квартира с террасой@kvartira_s_terrasoy

Гадблес Центр Урбанистики🌳 Ребята представили концепцию Аллеи Мынжылдық, в том числе развития ул.Калдаякова, привокзального парка, линейного парка за театромДемография на районе резко выросла, поэтому локация очень нуждается в рекреационных зонах. Ждем конфеткуt.me/kvartira_s_terrasoy

К

Квартира с террасой@kvartira_s_terrasoy

Согласитесь, никакие рендеры и буклеты не передадут ощущение пространства15 февраля застройщик DDDgroup приглашает гостей на День открытых дверей в жилом комплексе клубного формата Wall Street Residence ✨Проект уже сдан и это классная возможность самим- оценить качество строительства, отделки и инфраструктуры- прочувствовать атмосферу клубного дома - задать интересующие вопросы- быть уверенным в выборе жилья📅 15 февраля 🕰️ 11:00 - 17:00 Записаться на День открытых дверей можно по номеру +77762222111_______Партнеры на Террасе

К

Квартира с террасой@kvartira_s_terrasoy

Какая-то неделя странных планировочных решений. Попались вот узкие прихожие в проекте Aisafa от Сенсата. Сдача у ребят во 2 квартале. Окружен депутатским городком и некоторыми еще долгостроями. Локация, скажем так, не жизнерадостная. До станции ЛРТ минут 10 пешкомВ остальном так же стандартный комфорт класс. Продают от 560 тыс за кв м (трешки) Компания набрала обороты и в строительстве сейчас около семи объектов. Меня волнует, осталось ли качество на уровне Арии, S-club, Central Park? Есть ли покупатели, подскажитеt.me/kvartira_s_terrasoyКакая-то неделя странных планировочных решений. Попались вот узкие прихожие в проекте Aisafa от Сенсата. Сдача у ребят во 2 квартале. Окружен депутатским городком и некоторыми еще долгостроями. Локация, скажем так, не жизнерадостная. До станции ЛРТ минут 10 пешкомВ остальном так же стандартный комфорт класс. Продают от 560 тыс за кв м (трешки) Компания набрала обороты и в строительстве сейчас около семи объектов. Меня волнует, осталось ли качество на уровне Арии, S-club, Central Park? Есть ли покупатели, подскажитеt.me/kvartira_s_terrasoy