Lux|Элитная недвижимость России

Mirland Plaza уходит к MR GroupПод занавес уходящего года в портфель MR Group улетел интересный актив: структура девелопера — компания «Новастар» — выкупила у Сбера фирму «Гидромашсервис», на балансе которой числится бизнес-квартал Mirland Plaza и 5,6 га земли по ним.Бизнес-центр 2009 года постройки банк пытался продать еще с 2021-го. В начале 2025-го к нему присматривался Coldy, но сделка не состоялась. Территория позволяет возвести здесь порядка 320 тыс. «квадратов» жилой недвиги, и визуализации возможной застройки уже мелькали в сети.Что ж, локация и правда хорошая, будем следить за развитием событий.📍 Локейшен: САО, р-н Савеловский, ближайшая станция метро — «Дмитровская» (1 км).Mirland Plaza уходит к MR GroupПод занавес уходящего года в портфель MR Group улетел интересный актив: структура девелопера — компания «Новастар» — выкупила у Сбера фирму «Гидромашсервис», на балансе которой числится бизнес-квартал Mirland Plaza и 5,6 га земли по ним.Бизнес-центр 2009 года постройки банк пытался продать еще с 2021-го. В начале 2025-го к нему присматривался Coldy, но сделка не состоялась. Территория позволяет возвести здесь порядка 320 тыс. «квадратов» жилой недвиги, и визуализации возможной застройки уже мелькали в сети.Что ж, локация и правда хорошая, будем следить за развитием событий.📍 Локейшен: САО, р-н Савеловский, ближайшая станция метро — «Дмитровская» (1 км).

Запускаем большой новогодний конкурс для агентов. Всего 14 призов, среди них — 2 Яндекс Станции и промокоды на Яндекс Маркет и Яндекс Такси. Шансов выиграть больше, чем обычно 🔑🏘Станция помогает создавать уют и комфорт вокруг — дома, в офисе. Она включает музыку по настроению, подсказывает важные дела и всегда знает, как поддержать.Промокоды на Яндекс Маркет пригодятся для покупок перед праздниками. А промокоды на Яндекс Такси помогут экономить на рабочих поездках.Как участвовать:1️⃣ Быть подписанным на «Яндекс Аренда для агентов»2️⃣ Быть подписанным на «Яндекс Недвижимость для бизнеса»3️⃣ Нажать кнопку «Участвую!» под этим постомРандомайзер выберет 14 счастливчиков, которым достанутся станции и промокоды.Подробные правила. Срок проведения конкурса 17.12.25–19.01.26, доставка Яндекс Станции осуществляется только на территории РФ, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали»@arenda_for_agents ⨯ @yndx_realty_business

Что будет с ценами и спросом на жилье в Москве в 2026 году ❔🗣 По словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость», «сам рынок, при отсутствии внешнего давления, способен будет сгенерировать плюс 10–15% спроса относительно текущего года», но ситуация на вторичке останется стабильной.• Цены на вторичное жильё с 2022 года почти не меняются: средняя цена 1 кв. м в старой Москве на середину декабря 2025 года составила 286,4 тыс. руб. В 2026 году динамика останется такой же — в рамках статистической погрешности.• На рынке новостроек прогноз другой: средняя цена 1 кв. м может вырасти на 19%, особенно в премиальном и бизнес-классе. Цены на комфорт и эконом останутся почти без изменений, возможна коррекция вверх на 1–7%.

Ввод жилья в России резко вырос в ноябреВ ноябре 2025 года в России введено почти 8 млн кв. м жилья, что на 27% больше, чем годом ранее — это рекордный показатель года. Половина объема (4 млн кв. м) пришлась на индивидуальное жилищное строительство, следует из данных Росстата.📈Рост зафиксирован в 6 из 8 федеральных округов, максимальный — в ЦФО (+67%). Москва показала рост ввода на 51,5%, Санкт-Петербург — падение на 65,2%.

📍 Началось строительство моста между Мнёвниковской поймой и Крылатским Пешеходный мост свяжет улицу Островную с Проектируемым проездом №1074 и улицей Нижние Мнёвники. Работы проходят на обоих берегах Москвы-реки. Новый переход обеспечит удобную связь между районами Хорошёво-Мнёвники и Крылатское, а также выход к Гребному каналу и другим объектам спортивной инфраструктуры. ⛵ Мост будет выполнен с арками, напоминающими крылья, и декоративными элементами красного цвета. В тёмное время суток сооружение осветят архитектурно-художественной подсветкой. Завершение строительства запланировано на 2027 год.

💭 В ГД предложили вернуть очные публичные слушания по градостроительству😈Ранее такая обязанность существовала до 2022 года, но позже регионы получили право проводить слушания заочно, что часто превращалось в формальные онлайн-опросы.😈Депутаты КПРФ предлагают вернуть только очную форму слушаний. По их мнению, это обеспечит прозрачность градостроительной политики, защитит права граждан и снизит социальную напряженность.Очные слушания предлагается сделать обязательными при принятии:😈генеральных планов населенных пунктов;😈правил землепользования и застройки;😈проектов планировки и межевания территорий.

Ждем ЖК на месте кинотеатра «Комсомолец» Власти уже одобрили эту стройку. На участке, который пока занимает здание «Комсомольца» (Дмитровское ш., 49, корп. 1), планируется дом на 27 230 «квадратов» (жилая площадь — 11 470 кв.м).  Земля вместе с постройкой принадлежит городу, а потому осмелимся предположить, что проект реализуют в рамках программы «Московские кварталы». Ранее объект (как и ряд других заброшенных кинотеатров) выкупала компания «Эдисонэнерго». Но затем «Комсомолец» и несколько его «собратьев» вернулись к властям в обмен на одобрение ЖК по адресу: 2-я Синичкина, 1. 📍 Локейшен: САО, р-н Тимирязевский, ближайшая станция метро — «Петровско-Разумовская» (700 м).

В Госдуме предложили сделать обязательной видеосъемку сделок с жильемВ России предложили ввести обязательную видеосъемку сделок с недвижимостью на фоне роста случаев мошенничества. С такой инициативой выступила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.Увеличение случаев мошенничества при сделках с недвижимостью требует, на мой взгляд, серьезных изменений в законодательстве. Вот уже два года вместе с профессиональным риелторским сообществом мы работаем над законом, регулирующим риелторскую деятельность», — рассказала Разворотнева.Среди инициатив — обязательная видеофиксация всех сделок с недвижимостью, включая очные, и создание централизованного реестра видеозаписей при Росреестре или Минюсте, уточнила депутат.

Хотели просто обрести новый дом, а получили ипотеки, вычеты, ремонты и рулоны обоев, которых не хватило 💔Подписывайтесь на канал Яндекс Недвижимость — там подскажут, как пройти этот квест, сохранив нервы, время и деньги ⬇️🟡 разборы льгот для семей, чтобы купить квартиру выгоднее и не разориться при выплате ипотеки🟡 бытовые лайфхаки, с которыми переезд и жизнь в новом доме станет легче🟡 советы по ремонту, которые помогут избежать ошибок и сразу сделать всё как надоА ещё конкурсы, чтобы дом — полная чаша!Подпишитесь, чтобы новый дом дарил радость, а не стресс 💛

Индекс цен на московское жилье достиг ₽280 175. Это абсолютный максимум. Однако в долларах он за последний месяц даже снизился и сейчас более чем на $1000 ниже максимума 2021-2022 годов.