Метр² в квадрате | Недвижимость

М

Метр² в квадрате | Недвижимость@metrkvad

🤩 Антирейтинг Циан: в каких городах меньше всего покупают квартирыСогласно данным платформы Циан, в Тольятти, Томске и даже Москве фиксируется наименьшая активность по покупке жилья — примерно одна сделка в месяц на тысячу человек. В регионах низкий спрос объясняют скудным предложением, а в столице — высокой численностью населения: при большом объёме сделок показатель на душу населения остаётся низким.Для сравнения, в Краснодаре, Тюмени и Екатеринбурге рынок оживлённее — около трёх сделок на тысячу жителей ежемесячно, чему способствует спрос со стороны приезжих. В среднем по России активность находится на уровне двух сделок на тысячу человек в месяц. @MetrKvad

М

Метр² в квадрате | Недвижимость@metrkvad

🤩 Оформление «Семейной ипотеки» упростилось. Банки массово отказываются от требования справки о регистрации детей до 14 лет, если оба родителя выступают созаемщиками. Это сокращает бюрократию и экономит время при получении кредита. Упрощение часто распространяется и на сделки с единственным родителем. @MetrKvad

М

Метр² в квадрате | Недвижимость@metrkvad

🤩 Рынок недвижимости замедлил рост. По данным аналитиков, в июне цены на новостройки выросли лишь на 0,9% (до 186,5 тыс. руб./кв.м), а на вторичное жильё — на 0,8% (до 122,8 тыс. руб./кв.м). Однако за год рост был значительным: 8,9% и 9,2% соответственно.Особенно быстро дорожает «свежая» вторичка (дома до 10 лет): +17% за год и +5% за месяц, до 183,9 тыс. руб./кв.м. Разрыв в цене с новостройками сократился до 1,4%. При этом у застройщиков накоплен большой объём нераспроданного жилья — 80,6 млн кв. м.Продавцы на вторичном рынке завышают цены. Разрыв между запрашиваемой ценой и реальной сделкой достиг 15,1%. Спрос поддерживают снижающиеся ипотечные ставки и госпрограммы. @MetrKvad

М

Метр² в квадрате | Недвижимость@metrkvad

🤩 Россияне всё чаще закрывают ипотеку досрочно, продавая квартиры. По данным ЦБ, в конце 2025 года сумма таких досрочных погашений за квартал выросла вдвое — до 425 млн рублей, а за год достигла 1,3 млрд рублей. Это часто не признак финансовой грамотности, а вынужденная мера, когда платёж становится неподъёмным.В группе риска — заёмщики с минимальным первоначальным взносом (10–15%), высокой долговой нагрузкой (60–80% от дохода) и нестабильными заработками. Банки идут на такую «эвакуацию», чтобы избежать проблем с взысканием долга. Фактически для многих ипотека превращается в ловушку, где единственным выходом становится продажа жилья. @MetrKvad

М

Метр² в квадрате | Недвижимость@metrkvad

🤩 На московском рынке вторичного жилья в феврале спрос вырос почти в полтора раза — зафиксировано 10,78 тыс. сделок против 7,43 тыс. в январе. В Росреестре объяснили это длинными январскими выходными и перетоком покупателей с новостроек.Однако в годовом сравнении февральские показатели ниже уровня прошлого года на 10,6%. За первые два месяца 2025 года общее число сделок (18,22 тыс.) на 15,5% меньше, чем за тот же период 2024-го. Общий тренд остаётся сжатым: итоги 2025 года уступают предыдущим периодам, а февральский рост выглядит как разовая вспышка. @MetrKvad

М

Метр² в квадрате | Недвижимость@metrkvad

🤩 В ЖК FORIVER продолжают устранять протечки на балконах и террасах. Ранее процесс шёл медленно, но за зиму застройщик, по данным жильцов, нашёл системное решение и активно проводит работы. Например, в одной из квартир после переделки гидроизоляции и испытаний протечек нет. Однако не все собственники пускают ремонтные бригады к себе. Пока рано говорить о полном решении проблемы, но большая часть последствий уже устранена. Ситуация остаётся на контроле. @MetrKvad

М

Метр² в квадрате | Недвижимость@metrkvad

🤩 В Москве ужесточили контроль за подрядчиками, строящими частные дома. Теперь они обязаны вносить все данные о своей работе в Единую информационную систему жилищного строительства. Следить за своевременностью и полнотой информации будет Мосгосстройнадзор в рамках нового формата надзора за ИЖС с эскроу-счетами.Контроль распространяется на всех — от ИП до крупных компаний. Длительное отсутствие данных в системе или поток жалоб станут поводом для проверки. Это решение призвано повысить прозрачность рынка после распространения эскроу на частное домостроение. @MetrKvad

М

Метр² в квадрате | Недвижимость@metrkvad

🤩 Авито Путешествия и АльфаСтрахование запустили усиленную страховку для арендодателей. Она автоматически подключается при каждом бронировании и уже включена в стоимость сервиса для владельцев. Защита действует с момента заезда гостя для объектов со статусом «Жилье проверено» и точным адресом.Страховка покрывает отделку, мебель, технику и гражданскую ответственность перед соседями. Дорогие вещи можно застраховать отдельно, добавив к объявлению фото и видео. Лимиты выплат: до 300 тысяч рублей за крупные повреждения (пожар, потоп) и до 12 тысяч — за мелкие (например, химчистка мебели).Заявку на выплату можно оформить онлайн по номеру брони. Решение принимается в среднем за сутки, 80% выплат поступают в день обращения. @MetrKvad

М

Метр² в квадрате | Недвижимость@metrkvad

🤩 Банкротам оставят 10% от выручки за проданную ипотечную квартиру — но не более суммы, уже выплаченной банку. Эти средства предназначены для обеспечения жильём семьи. Сначала из выручки покроют расходы на продажу, затем 80% получит банк, ещё 10% — приоритетные кредиторы (например, по долгам за вред здоровью). Оставшиеся 10% формально переходят должнику, но суд может уменьшить эту сумму, если сочтёт её чрезмерной или заподозрит недобросовестность должника. @MetrKvad

М

Метр² в квадрате | Недвижимость@metrkvad

🤩 Терапевтический корпус Раменской больницы, построенный в XIX веке, готовится к открытию после капремонта. Здание полностью обновили: усилили конструкции, заменили коммуникации и установили современное оборудование, что позволило обеспечить работу операционной. Стационар рассчитан на 175 коек, палаты — на 2–3 человека с отдельными санузлами. После ремонта также откроются отделения сердечно-сосудистой хирургии и гемодиализа. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отметил, что развитие здравоохранения — ключевой приоритет региона. До конца 2026 года в области планируют обновить еще 15 стационаров. @MetrKvad