Советы нотариуса

С

Советы нотариуса@n_advices

❓Можно заключить брачный договор так, чтобы муж после выплаты ипотеки не имел права на квартиру? #ответнотариуса📢 Не загружается видео? Читайте и смотрите Советы нотариуса в MAX

С

Советы нотариуса@n_advices

Почему брачный договор — надежная защита личного имущества?Как брачный договор защищает имущество супруга от долгов второй половины, а также несправедливых запросов при разводе? Почему документ крайне сложно оспорить? На эти вопросы и другие вопросы ответили в программе «Обману. Нет» на канале «Мир ТВ» ⬆️⬆️⬆️📢 Не загружается видео? Читайте и смотрите Советы нотариуса в MAX#брачныйдоговор #семейноеправо #нотариус #имущественныеотношения #разделимущества #бизнесисемья #юридическаяграмотность #советынотариуса

С

Советы нотариуса@n_advices

🏠 Как не остаться без жилья и без денег?В программе «Малахов» на телеканале «Россия 1» показали реальные истории людей, которые честно купили квартиры — и… потеряли всё.Семья в Сочи живёт в гараже.Женщина в Самаре три года не может заехать в оплаченные квадратные метры.Мать-одиночка из Подмосковья с дочерью-инвалидом купила жильё у супругов-пенсионеров — позже выяснилось, что продавцы якобы «были не в себе».Все эти сделки объединяет одно: они были заключены в простой письменной форме, без участия нотариуса.📌 Почему сделки оспаривают?Чаще всего продавцы заявляют, что:— действовали под влиянием мошенников,— не понимали значение своих действий,— были введены в заблуждение.И покупатель, который заплатил деньги и получил ключи, внезапно оказывается в суде.📌 Что даёт нотариальная форма сделки?Как подчеркнула в программе нотариус г. Москвы Марина Соколова: «Нотариальная форма сделки обладает повышенной доказательственной силой».Нотариус:✔️ устанавливает личность сторон✔️ проверяет дееспособность✔️ разъясняет правовые последствия✔️ фиксирует волю участниковДополнительно возможна видеофиксация сделки.📍 Реальный случай из практики:Пожилой продавец после сделки заявил в полицию, что был под влиянием мошенников. Нотариус представил видеозапись удостоверения договора — на ней видно, что продавец спокойно отвечает на вопросы и подтверждает свою волю. В итоге заявление было отозвано.📌 Безопасные расчётыНотариус может проводить расчёты через публичный депозитный счёт.Деньги переходят продавцу только после выполнения условий договора.Прозвучало и предложение подписывать при нотариусе акт приёма-передачи жилья — чтобы покупатель сначала получил ключи и принял квартиру, а уже затем прошёл расчёт.📌 Полная имущественная ответственность нотариусаЕсли по вине нотариуса причинён ущерб — он компенсируется полностью. Работает многоуровневая система страхования. Если её средств недостаточно — компенсация производится за счёт личного имущества нотариуса.📌 Что предлагают изменить?Закрепи

С

Советы нотариуса@n_advices

#НотариальныйГороскоп*Каждый месяц мы публикуем гороскоп для тех, кто в нем родился. Итак, март - это…♓️ РЫБЫ (с 20 февраля по 20 марта)В этом году вы почувствуете твердую почву под ногами, избавитесь от тревожных мыслей и сможете посвятить время близким.Особо удачным год может стать в плане финансов и больших покупок. Совет: доверьте безопасность денежных операций депозиту нотариуса. Тем более что им можно воспользоваться даже удаленно. Все остальное за вас сделают звезды и ваши таланты.Чтобы звезды сошлись, обратитесь к нотариусу ✨✨✨*⚖️ Предупреждаем: данный гороскоп не имеет юридической силы, но может вызвать улыбку и желание навестить нотариуса 😄📢 Еще больше советов нотариуса - в МАХ

С

Советы нотариуса@n_advices

❓Может ли нотариус заверить согласие супруга на продажу квартиры, если мы забыли свидетельство о браке в другом регионе? #ответнотариуса📢 Не загружается видео? Читайте и смотрите Советы нотариуса в MAX

С

Советы нотариуса@n_advices

🎙️У меня двое взрослых детей. Завещание я написала только на дочь. С сыном всю жизнь разногласия, так как он не хочет работать. Будет ли он иметь обязательную долю в наследстве, если на дату моей смерти он еще не будет пенсионером? #подкастнотариуса Полную версию подкаста слушайте в эфире программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва».📢 Еще больше советов нотариуса - в МАХ

С

Советы нотариуса@n_advices

🪖 Включение единовременной выплаты за ранение в состав наследства💻В правовую службу КСВО поступил вопрос:Мой супруг при жизни обращался в органы власти региона за выплатой, но получил отказ в связи с отсутствием подтверждающих документов. Могу ли я после его смерти наследовать его право на получение указанной выплаты?🪙Региональная выплата за ранение почти всегда устроена так:➡️ выплата назначается в заявительном порядке (нужно заявление + пакет подтверждающих документов); ➡️ отказ возможен, если документы не представлены или представлены не полностью; ➡️ формально после устранения причин отказа предусмотрена возможность подать повторно (но это работает, пока получатель жив и может быть заявителем/представляемым лицом). 💰То есть суды смотрят не на «сам факт ранения», а на то, успело ли право превратиться в конкретное денежное требование, которое можно взыскивать.🧩 Судебная практика: два сценария — два результата1️⃣ Военнослужащий успел подать документы и “запустить” процедуруНа примере Указа № 98 встречается следующий подход:если при жизни были поданы рапорт/заявление и меддокументы, но выплата не пришла до гибели, спор часто уходит в плоскость «не полученной при жизни суммы» и того, кто из членов семьи вправе ее получить по специальным правилам, а не «по наследству». 2️⃣Был отказ из‑за отсутствия документов (или обращение не доведено до результата)Если суд устанавливает, что порядок назначения не был соблюден (например, нужных документов не было, или обращение не привело к назначению), то право на выплату трактуется как неразрывно связанное с личностью и не входящее в наследственную массу. Именно к этому пришла кассация в деле о попытке включить «право на выплату за ранение» в наследство. 🔖Если при жизни был правомерный отказ из‑за отсутствия подтверждающих документов, то юридически это обычно означает:🔺 выплата не назначена,🔺 денежное требование не сформировалось,🔺 следовательно, «наследовать право на выплату» чаще всего нельзя, потому что в наследство не

С

Советы нотариуса@n_advices

Продаёте долю в квартире? Вот, что важно знать, чтобы не оказаться в судеНедвижимость часто принадлежит не одному человеку. Приватизация, наследство, развод, маткапитал — и вот уже у квартиры несколько собственников.Продать свою долю можно. Но правила здесь строже, чем при продаже целого объекта. Разберём главное ⬇️⬇️⬇️1️⃣ Сделка с долей — только через нотариусаДоговор отчуждения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Исключение — если все собственники одновременно продают свои доли по одному договору и среди них нет несовершеннолетних или недееспособных.Почему так строго? Потому что сделки с долями — одна из самых конфликтных категорий на рынке недвижимости.2️⃣ Сособственников нужно уведомитьЕсли вы продаёте долю третьему лицу, другие собственники имеют преимущественное право покупки. Нельзя просто «поставить перед фактом». Нужно письменно уведомить о цене и условиях сделки.3️⃣ Устные договорённости не работаютДаже если вы живёте вместе и «всё обсудили». Нужно подтверждение отправки и получения (заказное письмо с уведомлением и описью или телеграмма).Самый надёжный способ — через нотариуса. Он не только направит уведомление, но и выдаст подтверждающий документ. Это пригодится, если дело дойдёт до суда.4️⃣ Цена должна быть реальнойЕсли вы предложили соседу купить долю за 5 млн, а потом продаёте третьему лицу за 1 млн — сделку просто не удостоверят. Снизили цену? Придётся уведомлять заново.5️⃣ Сколько ждать?Обычно — 30 дней с момента получения уведомления. Если сроки поджимают, можно собрать нотариально удостоверенные отказы. И даже если совладелец живёт в другом городе — документ можно передать нотариусу в ваш регион за считаные минуты в цифровом формате.6️⃣ Могут ли запретить продажу?Нет. Сосед не может «запретить» вам продавать долю. Он может либо выкупить её, либо обратиться в суд. И даже тогда речь пойдёт не об отмене сделки, а о переводе прав покупателя.7️⃣ А если вы — тот самый сособственник?Чтобы не пропустить уведомление:— внесите актуальны

С

Советы нотариуса@n_advices

Цена ошибки — миллионы. Как защитить свою сделку с жильём?За пять лет россияне потеряли почти 2 млрд рублей из-за мошенничества с недвижимостью. Почти все аферы проходили по договорам в простой письменной форме.О том, как нотариальное удостоверение и видеофиксация защищают покупателей и продавцов жилья - рассказали в программе «Утро России» на телеканале «Россия 1».1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣📢 Не загружается видео? Читайте и смотрите Советы нотариуса в MAX#недвижимость #мошенничество #покупкаквартиры #безопаснаясделка #нотариус #видеофиксация #защитаправ #советынотариуса #сделкинедвижимости

С

Советы нотариуса@n_advices

Как нотариусы помогают защитникам ОтечестваПоддержка участников СВО и их семей — один из приоритетов нотариального сообщества.Льготы, срочные выезды, помощь в госпиталях, бесплатные консультации — всё это уже стало частью повседневной работы.Вот как это выглядит на практике ⬇️⬇️⬇️1️⃣ Льготы — реальные, а не декларативныеВсе категории участников СВО и их семьи освобождены от уплаты регионального тарифа по ряду нотариальных действий.📌 Факт:Только за 2025 год сумма льгот превысила 874 млн рублей. С этим учетом доверенность для бойца стоит от 100 до 500 рублей.2️⃣ Срочная “телепортация” документовКогда время критично, нотариусы помогают оформить и передать документы в другой регион за считаные минуты.📌 Из практики:Раненый боец в московском госпитале оформил доверенность на супругу в Краснодаре для покупки квартиры с маткапиталом. Документ удостоверили, перевели в цифровой формат и переслали коллеге в другой город. Сделка не сорвалась.3️⃣ Помощь в отмене доверенностейИногда бойцу нужно срочно аннулировать документ, чтобы защитить свои деньги и имущество.📌 Реальный случай из Белгорода:Подполковник хотел отменить доверенность, но не знал ни номера, ни нотариуса, который её удостоверял. По внутренним каналам удалось восстановить сведения и отменить документ через систему. Средства остались под защитой.4️⃣ Решение семейных вопросовНотариус часто становится свидетелем важных жизненных решений.📌 История из Москвы:Мужчина перед отправкой на службу пришёл за доверенностью. После разъяснения правового статуса супругов пара в тот же день зарегистрировала брак. Через полтора года они вернулись — уже вместе.📌 Другой случай:Боец оформил доверенность, чтобы тайно купить квартиру, а позже в отпуске подарил её матери — прямо в кабинете нотариуса.5️⃣ Завещания и защита близкихЧтобы воля была исполнена именно так, как задумано.📌 Из практики:В Ленинградской области военнослужащий лишил наследства мать, которая давно оставила семью, и завещал имущество братьям и сестре.В ДНР боец офор