Налоги и недвижимость от Ослоновской

Санкт-Петербург (и не только)!Думаю, все участники этого канала знают и помнят Михаила Боровлянского – мы с ним провели не один эфир и это всегда очень интересно 😌 27 марта Михаил организует конференцию для всех заинтересованных в торговой недвижимости. На встрече будут присутствовать и выступать представители и франчайзи крупных сетей, расскажут про их настоящее и будущее, поделятся предрассудками и другими важными вещами из сферы. Я тоже буду там в качестве гостя! ☺️ Поэтому, если придёте, буду рада, если подойдете поздороваться! Для тех, у кого не получится приехать, мероприятие также доступно в записи.❗️ Если планируете прийти, отметьтесь в комментариях или напишите @bolshakovaanastasiia – у нас есть для вас промокод! Подробнее о мероприятии: http://borovlyanskiycourses.ru/page120720346.html💬 Мой канал в МАХ

Есть интересный лот... Давайте совместно выкупим! Многие подумали, что именно к этому я спрашиваю про торги, но на самом деле нет) Я банально про налоги))) Как верно заметили в комментариях, торги бывают разные. Сегодня затрону торги по выкупу государственного и муниципального имущества. ИП и организации являются налоговыми агентами по НДС, при (ст. 161 НК РФ): — Аренде муниципального или госимущества у органа власти;— Покупке муниципального или госимущества у органа власти.❗️Говорим про нежилые помещения! ❓Что значит «налоговый агент по НДС»?Независимо от системы налогообложения, являетесь ли вы плательщиком НДС или нет, вы обязаны:— Уплатить НДС;— Подать декларацию по НДС.Если этого не сделать, то будут штрафы и пеня! Для кого-то это новость, но надеюсь, что большинство знают. И вот к чему я все начала… В торгах может участвовать как ИП, так и как физическое лицо:— Если участник ИП, то ИП является налоговым агентом по НДС;— Если физическое лицо, то физическое лицо не является налоговым агентом по НДС. НДС уплатит организатор торгов. 🔴Вопрос: А если физическое лицо приобретает недвижимость (нежилое помещение), которое в дальнейшем будет использовать как ИП в предпринимательской деятельности, будет ли тут физлицо налоговым агентом по НДС?#Ослоновская_НДС💬 Мой канал в МАХ

Прошу откликнуться, есть здесь те, кто занимается выкупом недвижимости/участков на торгах? Или, может быть, смотрит в эту сторону? Отметьтесь, пожалуйста, реакцией или в комментариях – есть для вас неочевидная информация.💬 Мой канал в МАХ

Давно не было рубрики #Ослоновская_отзывы Без лишних слов – спасибо Вам за доверие!Давно не было рубрики #Ослоновская_отзывы Без лишних слов – спасибо Вам за доверие!

Оплата за произведенные ранее отгрузки учитывается в доходах на АУСНПри применении специальных налоговых режимов — ПСН, УСН и АУСН — учет доходов и расходов ведется по кассовому методу (Письмо ФНС России от 27.02.2026 № ЕА-36-3/1525@). Это означает, что при использовании режима АУСН доход считается полученным в момент поступления денежных средств. К таким поступлениям относятся деньги, зачисленные на банковские счета, на счет цифрового рубля или в кассу, а также получение имущества, работ, услуг, имущественных прав, либо погашение задолженности перед налогоплательщиком иным способом.Следовательно, если оплата за ранее отгруженные товары или выполненные работы поступила в период применения АУСН, такие суммы необходимо включать в налоговую базу по данному режиму.Пример:ИП перешел на АУСН с 1 января 2026 года. В январе 2026 года на его счет поступили денежные средства, которые являются оплатой за работы, выполненные в прошлый налоговый период (УСН). Полученные деньги подлежат учету при расчете налоговой базы уже в рамках режима АУСН.#Ослоновская_новости 💬 Мой канал в МАХ

Регулирование деятельности риелторов при проведении сделок с жилой недвижимостью планируют ужесточить Роспотребнадзор разработал проект постановления, согласно которому услуги агентов по недвижимости предлагается отнести к категории бытовых услуг, а также закрепить их ответственность за безопасность и надежность сделок.Предполагается, что компании и индивидуальные предприниматели, работающие в этой сфере, будут обязаны предоставлять клиентам исчерпывающую информацию о недвижимости, соблюдать конфиденциальность полученных данных и действовать исключительно в интересах своих заказчиков.Работать без оформления ИП станет еще сложнее!#Ослоновская_новости 💬 Мой канал в МАХ

С 8 марта, Прекрасные и Дорогие! В этот весенний день я хочу пожелать всем нам тепла, уюта, уважения! Верьте в себя, исполняйте мечты, будьте смелыми – все сбудется! С Праздником! 🌷

🔴 КОРОТКО ОБ АУСН 🔴💬 Мой канал в МАХ

Новый закон мы с вами еще не обсудили Вы наверняка уже слышали про Закон № 168-ФЗ, в соответствии с которым с 1 марта 2026г все вывески должны быть на русском языке, также в рекламе и информационных материалах запрещены англицизмы. Использовать иностранный язык возможно при регистрации фирменного наименования, товарного знака и знака обслуживания. Мне повезло оказаться в списке тех, кому до регистрации товарного знака нужно что-то придумывать 😅 В связи с чем хочу попросить помощи у вас и вашей фантазии! Как будем теперь называть мою деятельность?Аутсорсинговая компания «Жизнь с налогами»? «Центр налоговой поддержки»? «Налоготерапия»? 🤪 А вы столкнулись с новшествами?💬 Мой канал в МАХ

Отвечаю на ваши вопросы Этим и завершим тему АУСН – начало здесь! ИП на АУСН код ОКВЭД 68. 2 можно ли при продаже юр.адреса, оплату брать наличными через кассу ?Получать доход наличными можно, главное, выбиваем чек и соблюдаем лимиты расчетов наличными. Знаете о таких?А банк автоматически списывает сумму налога 25го числа? У меня нет, хотя права даны. Автоматического пока в режиме ничего - все ручкамиКак я увидела у своих клиентов: Дали права расширенные ➡️ В разделе бухгалтерии появляется сумма налога к уплате ➡️ Но все равно надо самостоятельно нажать кнопочку «оплатить». Не сделаешь этого, налог не спишется. А АУСН не может обратно случайно перейти на УСН доходы, если уведомит до апреля?Насколько я поняла, условия детализированы, про АУСН нет уточнения.Считаются ли сотрудники на ставках 0,5+1+1+1+0,5 пятью сотрудниками, или считаем по количеству ставок, что их четыре?На этот вопрос так просто и не ответишь. Соберём 80 🔥 – поделюсь рассуждениями на эту тему.#Ослоновская_АУСН 💬 Мой канал в МАХ