Недвижимость PRO | Москва МО

Н

Недвижимость PRO | Москва МО@nedmos

Новостройки Москвы отказались от иностранного неймингаС начала весны 2023 года в столице вступил в силу новый закон, согласно которому наименования новых строительных объектов недвижимости обязаны использоваться исключительно на кириллическом алфавите. Это правило распространяется только на жилые комплексы и коттеджные посёлки, находящиеся в стадии строительства, и не затрагивает ранее возведённые объекты.Большинство девелоперов заранее подготовились к нововведениям, сменив либо дополнив латинские буквы кириллическими аналогами. Так, многие крупные строительные компании провели ребрендинг:- ГК «Основа»: UNO стал УНО, Evopark превратился в Эвопарк.- Компания STONE переоформила свои бренды, теперь Stone Rise называется СТОУН Райз, а Stone Sokolniki — СТОУН Сокольники.- MR Group также адаптировала название своих проектов: City Bay преобразовался в Сити Бэй, Jois переименован в Джойс, SLAVA стала звучать как СЛАВА, а One обозначается теперь словом ОНЕ.Эксперты рынка недвижимости подчёркивают, что переход на отечественный нейминг происходил постепенно в течение последних пяти лет. Покупателей стали интересовать качество жилого комплекса, уровень инфраструктуры и надежность застройщика, а привлекательность иностранных названий существенно уменьшилась. Как итог, доля зданий с иностранным названием сократилась почти вдвое.

Н

Недвижимость PRO | Москва МО@nedmos

Эксперт предсказал возможное снижение ключевой ставки Центральным банкомВ марте 2026 года регулятор может продолжить политику снижения ключевой ставки, сообщает доцент Финансового университета при Правительстве РФ Пётр Щербаченко в интервью «Российской газете».Щербаченко высказал предположение, что на заседании правления Центрального банка России, запланированном на 20 марта, будет принято решение о понижении ставки на 0,5 или 1 процентный пункт. Именно замедление инфляционных процессов послужит ключевым фактором принятия такого решения.Инфляция, по данным Росстата, снижается последовательно: за неделю с 25 февраля по 2 марта она составила всего 0,08%, а неделей ранее была равна 0,19%. Данные мониторинга Банка России показывают, что медианная оценка инфляции гражданами также уменьшается — в феврале 2026 года ожидание составило 13,1%, тогда как в январе равнялось 13,7%.Помимо прочего, происходит сокращение объемов банковского кредитования. Выдача ипотечных кредитов в феврале упала на 31% по сравнению с январскими цифрами, а средний размер кредита уменьшился на 13%, достигнув отметки в 4,38 млн рублей.Напомним, что в феврале ЦБ РФ уже проводил коррекцию ключевой ставки, снизив её до уровня 15,5% годовых.

Н

Недвижимость PRO | Москва МО@nedmos

Сохранение льготной семейной ипотеки на уровне 6% маловероятноВопрос сохранения действующей льготы по ставке семейного жилищного кредита на уровне 6% для семей с детьми обсуждается представителями строительной индустрии и экономистами. Специалисты отмечают, что бюджетные ограничения делают реализацию подобной инициативы крайне сложной задачей.Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов выразил озабоченность перспективой дифференциации ставок по числу детей в семье. Такая мера, по его мнению, противоречит концепции социальной справедливости и ослабляет стимулы для рождения первенцев.Сырцов объяснил, что низкий коэффициент рождаемости обусловлен несколькими факторами, включая высокую стоимость жилищных кредитов и ограниченные материальные возможности большинства семей. Введение дополнительной дискриминационной шкалы ипотечных ставок, считает эксперт, создаст трудности для молодых родителей и усугубит социальное неравенство.Дополнительная рекомендация от Сырцова — оставить действующую ставку неизменной, добавив преференциальные условия для многодетных семей, например, установить скидку до 4% или даже 2%.Другой эксперт рынка недвижимости, Валерия Кочеткова из «Инком-Недвижимость», обратила внимание на специфичность текущих экономических реалий, характеризуемых повышенными ставками Центробанка и дефицитом бюджетных средств. Эти факторы затрудняют принятие правительством любого вида субсидий, превышающих текущие показатели инфляции.Ипотечный аналитик Юлия Анисимова подтвердила выводы коллег, отметив, что хотя теоретически предложение заслуживает обсуждения, оно осложняется колоссальной нагрузкой на государственный бюджет и низкой практической реализуемостью в краткосрочной перспективе.

Н

Недвижимость PRO | Москва МО@nedmos

Объем сдаваемых квартир вырос за счет наследственных и инвестиционных объектовОбъем предложений по аренде жилья в России увеличился на 15% за февраль 2026 года по сравнению с январем и на 18% в годовом исчислении. Наибольший рост наблюдался в сегменте малометражного жилья: однокомнатные квартиры выросли на 19%, студии — на 16%, составляя основную массу спроса среди арендаторов (63%).Основной причиной расширения рынка стал выход на арену инвестиционной недвижимости, приобретенной ранее, а также увеличение количества унаследованных объектов и вторичной недвижимости. Такое изменение положительно сказывается на структуре предложения, делая рынок более насыщенным и выгодным для жильцов.Руководитель службы долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев подчеркнул, что разнообразие выбора и повышение конкуренции способствуют снижению ставок арендной платы, делая аренду жилья более доступной для населения.

Н

Недвижимость PRO | Москва МО@nedmos

Россияне продолжают оставаться главными покупателями турецкой недвижимостиРоссияне сохраняют лидирующую позицию среди зарубежных покупателей жилой недвижимости в Турции. Так, в январе 2026 года российские граждане приобрели 191 жилую единицу, оставив за собой пальму первенства с апреля 2022 года.Следующими по активности приобретения квартир и домов выступают граждане Ирана, купившие 131 объект, а замыкают тройку лидеров покупатели из Ирака с покупкой 106 единиц недвижимости.Общая статистика продаж зарубежным покупателям в январе составила 1506 объектов, согласно исследованию Турецкого статистического института TurkStat.

Н

Недвижимость PRO | Москва МО@nedmos

Новые жилые комплексы от ПИК и MR Group: старт продаж квартир в подмосковье и Москва-СитиКомпания ПИК анонсировала начало продажи квартир в жилых корпусах №22.1 и №22.2 жилого комплекса «Белая Дача Парк», расположенного в подмосковном городе Котельники неподалеку от МКАД и лесного массива. Проект представляет собой микрорайон комфортного класса, состоящий из 22 многоэтажных зданий высотой от 12 до 25 этажей, а также образовательных учреждений и медицинской инфраструктуры.Продажа ведется в квартирах различной планировки — от студий до просторных апартаментов площадью до 88,1 кв.м. Продукция реализуется с готовым ремонтом, минимальные цены начинаются от 9,37 млн рублей за небольшую студию площадью 28,5 кв.м.Параллельно девелопер MR Group выводит на рынок квартиры на верхних уровнях самого высокого здания Московского Международного делового центра «Москва-Сити» — небоскреба «One», чья высота достигает 384 метров. Башня расположена в Пресненском районе Центрального административного округа столицы.Будущие жильцы элитного комплекса получат доступ к частным зонам отдыха, кинотеатрам, библиотеке, помещениям для занятий спортом и детской игровой зоне. Нижний сегмент здания отведен под коммерческую инфраструктуру, зону оздоровительного фитнеса и медицинский центр профилактической направленности.Предлагаемые покупателям квартиры расположены на высотах от 36 до 78 этажа, площадь варьируется от 50,4 до 109,9 квадратного метра. Минимальная стоимость квартиры начинается от 74,4 млн рублей.

Н

Недвижимость PRO | Москва МО@nedmos

Растет популярность покупок новостроек в Москве в рассрочкуКоличество сделок по приобретению жилья в строящихся домах Москвы, совершенных в рассрочку, увеличивается. По данным риэлторов и консалтинговых компаний, предоставленным изданию «РБК Недвижимость», доля таких операций к началу весны достигла 30–40%, что заметно выше октябрьского показателя в 20%.Эксперты агентства CORE.XP указывают, что на рынке преобладает тенденция покупки новостроек в рассрочку в элитных сегментах недвижимости. Популярность подобного способа финансирования возрастает благодаря увеличению числа новых строительных проектов высокого класса, где такая форма оплаты встречается чаще.Вместе с тем аналитики фиксируют снижение доли рассрочек по сравнению с показателями весеннего периода прошлого года, когда их доля превышала 50–70%. Причинами называют ужесточение требований застройщиков к клиентам и усиление контроля регуляторами финансовых рисков.Тем не менее эксперты обращают внимание на некоторое сокращение привлекательности рассрочки в свете снижения ставок по ипотеке. Компании предлагают рассрочку на квартиры чаще всего на стадии строительства, что делает такие сделки привлекательным механизмом стабилизации спроса на рынке в кризисные времена.

Н

Недвижимость PRO | Москва МО@nedmos

Ставки по ипотеке могут достичь минимума к концу 2026 годаАналитики Национального рейтингового агентства сделали оптимистичный прогноз касательно ипотечных ставок в России. Предполагается, что к концу 2026 года ставки по рыночным кредитам на приобретение жилья снизятся до диапазона 16–17% годовых.На сегодняшний день, согласно статистике агентства, банковские кредитные ставки колеблются в пределах 15,9–20,7%, а средний показатель равен примерно 20% годовых.Стоит отметить, что с начала 2026 года наблюдается постепенное снижение ставок. В настоящее время они составляют:- Новостройки и вторичка — около 20,4%,- Рефинансирование — примерно 19,04%.Уже в ближайшие месяцы агентство прогнозирует дальнейшее уменьшение процентов:- Первичный рынок — ориентировочно до 19,8%,- Вторичный рынок — примерно до 19%,- Рефинансирование — до 18,5%.Таким образом, аналитики ожидают постепенного смягчения условий предоставления ипотечных кредитов российским гражданам.

Н

Недвижимость PRO | Москва МО@nedmos

Размер ежемесячной ипотеки за однокомнатную квартиру в городах-миллионниках в 2026 годуПокупка жилья в российской новостройке в 2026 году предполагает значительные траты на ипотеку. Среднероссийский показатель ежемесячного платежа за однокомнатную квартиру составляет примерно 110 тыс. рублей, но в зависимости от города сумма может варьироваться.Самыми дорогими городами по размеру ипотечных взносов являются:📍 Москва: самая высокая стоимость покупки — 21,5 млн рублей, а следовательно, самый высокий ежемесячный платеж — 292,2 тыс. рублей.📍 Казань: вторая строчка рейтинга — стоимость однокомнатной квартиры около 12 млн рублей, ипотека обойдется в 163,1 тыс. рублей.📍 Санкт-Петербург: третья позиция с ценой квартиры 10,6 млн рублей и месячным взносом 144,1 тыс. рублей.Самым бюджетным вариантом является Волгоград, где средняя стоимость однушки составляет 4,9 млн рублей, а соответствующий ипотечный платеж — 66,6 тыс. рублей.

Н

Недвижимость PRO | Москва МО@nedmos

Кутузовский проспект лидирует по числу новостроек в МосквеСпециалисты компании «Град девелопмент» проанализировали динамику реализации новых строительных проектов в российской столице и определили лидера по количеству новых жилых комплексов — Кутузовский проспект.На сегодняшний день здесь ведется строительство 17 новых проектов, а на продажу выставлено более 1,2 тыс. квартир. Специалисты утверждают, что Кутузовский проспект превосходит остальные центральные улицы Москвы по общему объему предлагаемого жилья.Ленинский и Ленинградский проспекты занимают второе место по количеству реализуемого жилья. Хотя число представленных квартир сопоставимо с показателями Кутузовского проспекта, количество самих проектов на этих улицах почти в полтора раза ниже — 10 и 11 соответственно.Проспект Мира в Москве обладает наименьшими показателями: на нём ведётся продажа жилья только в шести новых проектах.Отдельно стоит отметить, что средняя стоимость одного квадратного метра жилья на Кутузовском проспекте достигает 1,18 млн рублей, что обусловлено концентрацией здесь элитных и премиальных жилых комплексов.