Недвижимость | Москва

В январе-феврале запуски новых проектов в Подмосковье выросли на 230% в годовом выражении.За январь-февраль 2026 года в России запущено 6,6 млн кв. метров жилья — в 1,5 раза больше, чем годом ранее, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ РФ, опубликованном в его телеграм-канале.При этом по итогам первых двух месяцев года в ряде субъектов наблюдался трехзначный рост нового предложения. В их числе и Московская область, где объем нового предложения увеличился на 230% в годовом выражении, до 529 тыс. кв. метров.В Москве в январе-феврале были выведены проекты общей площадью 541 тыс. кв. м, что на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года.Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

«Переплата» за расположение новостроек в ЦАО достигает 58%.Проекты в административной черте «исторического центра» Москвы дороже во всех сегментах. Уровень «наценки» за принадлежность к ЦАО колеблется от 8% в бизнес-классе до 58% в элитном классе, говорится в сообщении компании «Метриум», специалисты которой изучили цены на новостройки, расположенные в радиусе 1,5 км от границы ЦАО – как в пределах Центрального округа, так и в соседних районах.Всего на территории ЦАО в радиусе 1,5 км от административной границы округа девелоперы сегодня реализуют 2 788 квартир и апартаментов в 41 проекте. Среди них 9 комплексов относятся к бизнес-классу (485 лотов), 14 – к премиум-классу (1350 лотов), 12 – к элитному классу (850 лотов), 6 – к делюкс-классу (103 лота), новостроек комфорт-класса в Центральном округе сейчас нет.Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

Для покупки однушки в Москве требуется более 100 средних месячных зарплат.От 44 до 163 средних заработных плат потребуется для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке в крупных городах России – разброс почти в 4 раза. Стоимость жилья влияет на различие в доступности сильнее, чем размер зарплаты: разброс цен между городами – в 4,5 раза, а зарплат – в 2,5 раза, подсчитали в «Циан».Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

Участки под ИЖС в МО подорожают до 35%.В ближайшие годы стоимость участков под индивидуальную застройку может ежегодно увеличиваться на 12–18% из-за сокращения предложения свободных территорий, подходящих для строительства, особенно в близости к МКАД. Изменения в правилах землепользования и требования к проектам ИЖС также оказывают давление на рынок. Для девелоперов, приобретающих крупные участки, ситуация иная: повышенные затраты на инфраструктуру снижают стартовые цены активов на 15–20%. По прогнозам, в 2026 году рынок коттеджных поселков станет основным фактором роста загородной недвижимости, с увеличением цен на участки в организованных проектах на 15–35%. Наибольший интерес вызывают участки с подведенными коммуникациями в радиусе до 40 км от МКАД.Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

Устали искать, где вкусно поесть в Москве ? Классные обзоры на Московские рестораны на канале Едим и Показываем🍽️Устали искать, где вкусно поесть в Москве ? Классные обзоры на Московские рестораны на канале Едим и Показываем🍽️

Массовые новостройки в «старой» Москве «догоняют» по цене бизнес-класс.В Москве сокращается ценовой разрыв между средней стоимостью новостроек массового сегмента и бизнес-класса, говорится в сообщении компании SIS Development.Так, в январе 2026 года ценовой разрыв между этими двумя сегментами оказался минимальным за девять лет. Средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках составила 418 тыс. рублей. В новостройках бизнес-класса «квадрат» в среднем предлагался за 542 тыс. рублей. Таким образом, цена метра в массовом сегменте достигла 77% от аналогичного показателя в бизнес-классе.Для сравнения: год назад, в январе 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках составляла 329 тыс. рублей, что на тот момент равнялось 71% от средней цены в бизнес-классе – тогда она была на уровне 464 тыс. рублей за «квадрат».Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

Число сделок с эскроу в Москве сократилось на 19% в январе.В январе 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 373 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Доля счетов эскроу от общего числа оформленных за месяц ДДУ составила 97,6%, говорится в сообщении ведомства.По отношению к январю 2025 года (9 137 ДДУ) число первичных сделок с эскроу-счетами уменьшилось на 19%, а к аналогичному месяцу 2024 года (8 739 ДДУ) снизилось почти на 16%.«Механизм проектного финансирования остается эффективным способом защиты средств дольщиков строящейся недвижимости. Несмотря на умеренные результаты начала года доля эскроу с сентября 2023 года стабильно держится на уровне выше 95%, или в среднем порядка 97,6% на протяжении почти 2,5 лет», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

Предложение студий в массовых новостройках Москвы упало в 3 раза за год.На первичном рынке массового жилья в Москвеза год количество студий в продаже сократилось в три раза, говорится в совместном исследовании компаний «Метриум» и SIS Development.В нем отмечается, что за прошедшие 12 месяцев объем предложения в новостройках массового сегмента Москвы значительно сократился. Наиболее заметное снижение зафиксировано в сегменте студий, где их количество в продаже уменьшилось в три раза – на 66,7%, с 4,5 тыс. до 1,5 тыс.Серьезное сокращение предложения наблюдается и среди массовых однокомнатных квартир, число которых упало в два раза (на 50%) – с 7 тыс. до 3,5 тыс. Количество двухкомнатных квартир за год уменьшилось в 1,8 раз (на 45%) – с 5,7 тыс. до 3,1 тыс. Менее выраженная динамика отмечена в сегменте трехкомнатных квартир, где экспозиция сократилась на 31% – с 1,6 тыс. до 1,1 тыс. лотов. При этом единственным типом жилья с положительной динамикой предложения стали многокомнатные квартиры, предложение которых за год выросло в 1,1 раз (на 8%) – с 88 до 95 лотов.Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

Продажи новостроек в Москве просели в январе на 51% по сравнению с декабрем.В январе на первичном рынке Москвы был зарегистрирован 5 491 договор участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилья, говорится в сообщении пресс-службы столичного Управления Росреестра. Это на 51,1% меньше результата декабря 2025-го (11 237 ДДУ) и 8,9% меньше, чем в январе 2025-го (6 028 ДДУ).Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

С 1 марта может появиться платный въезд в Москва‑Сити и другие районы столицы.С 1 марта 2026 года в Москве могут начать удалённо списывать плату за въезд в официально обозначенные зоны через МАДИ, деньги будут идти в региональный бюджет. Плату планируют взимать со всех личных автомобилей, исключение - коммунальные и экстренные службы; аналогичные меры обсуждают и в других городах‑миллионниках, в том числе в Санкт‑Петербурге.Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘