@nedvijimostiii
Недвижимость Россия - все о рынке недвижимости страны.Недвижимость Россия - все о рынке недвижимости страны.Мы в МАХ: https://max.ru/otkrytka_pozdravlenieeСвязь: @nedvijimostiii_bot
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) обнаружила, что граждане страны заплатили более 100 миллиардов рублей лишних за услуги ЖКХ в ходе проверки тарифов, проведённой с 2023 по 2025 год. В результате в некоторых регионах были скорректированы цены на жилищно-коммунальные услуги, как, например, в Пермском крае, где цена на отопление уменьшилась почти на одну треть.
Комитет Госдумы одобрил законопроект, который позволяет сохранить 10% от продажи ипотечного жилья для граждан, признанных банкротами👨Комитет Госдумы, занимающийся вопросами собственности и земельной реформы, во втором чтении поддержал законопроект, дающий возможность людям, объявившим себя банкротами, оставить 10% от выручки, полученной от продажи единственного жилья, оформленного в ипотеку. Обсуждение этого законопроекта назначено на 17 марта, где предполагается пройти третье чтение.Данный законопроект вводит правила, касающиеся распределения средств от продажи единственного жилого помещения, обремененного ипотекой, при банкротстве. Прежде всего, расходы на сохранение ипотечного жилья и организацию его продажи через аукционы будут покрываться в первую очередь.➿Изначально планировалось, что 90% от оставшейся суммы пойдут на погашение долгов перед ипотечным кредитором, 5% - на удовлетворение требований кредиторов первого и второго рангов, а оставшиеся 5% будут исключены из конкурсной массы и выделены для защиты жилищных прав должника.➿Однако во время доработки законопроекта комитет согласился с изменением, предложенным в поправке, переопределяющим это распределение. В итоге, 80% направят на погашение долгов перед кредитором, обеспеченным ипотекой на единственную квартиру, 10% - на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очереди в случае нехватки иного имущества у должника. Оставшиеся 10% будут исключены из конкурсной массы и переданы должнику-резиденту финансовым управляющим.
ГВОЗДЬ — недвижимость России без воды.Цены, застройщики, сделки, аналитика и реальность рынка.Подписаться
Увеличение предложения на рынке аренды жилья в России произошло благодаря инвестициям и наследственным активам.В феврале объем арендного жилья возрос на 15% по сравнению с январем, а по сравнению с тем же месяцем прошлого года — на 18%. Особенно отметим рост в сегменте малогабаритных квартир: стоимость однокомнатных увеличилась на 19%, а студий — на 16%. Эти типы недвижимости составляют 63% общего спроса арендаторов, по данным «Авито Недвижимости».😈 Этот рост связан с выходом на рынок инвестиционных квартир, которые были приобретены ранее, а также с объектами, унаследованными или находящимися в семьях как вторые квартиры.«Таким образом, арендный фонд постепенно расширяется, что способствует разнообразию на рынке и создает дополнительную конкуренцию между объектами. Это положительно сказывается на ценах для арендаторов», — отметил Константин Каменев, глава категории долгосрочной аренды в «Авито Недвижимости».
Аналитики прогнозируют снижение ипотечных ставок к концу 2026 годаСпециалисты Национального рейтингового агентства уверены, что средние рыночные ставки по ипотечным кредитам в России могут составить от 16 до 17% годовых. В настоящее время, согласно их анализу, ставки в банковской системе варьируются от 15,9% до 20,7%, при этом среднее значение составляет примерно 20% годовых.С начала этого года ставки уже начали уменьшаться: для новостроек и вторичного жилья они составляют 20,4%, а по программам рефинансирования — 19,04%.В течение следующего месяца эксперты предсказывают продолжение снижения ставок — до 19,8% на первичном рынке, 19% на вторичном и 18,5% по рефинансированию.
В 57 регионах России была успешно решена проблема незавершённых строительных объектов.Согласно информации от пресс-службы Фонда развития территорий (ФРТ), в этих регионах удалось справиться с трудными ситуациями, связанными с обманутыми дольщиками.«Среди российских регионов, которые ранее сталкивались с проблемой обманутых дольщиков, в 57 не осталось долгостроев», – отмечается в релизе.По данным ФРТ, только в прошлом году удалось разрешить вопросы с недостроенными объектами в восьми субъектах: Красноярском и Пермском краях, а также в Саратовской, Волгоградской, Ульяновской и Ростовской областях, в Москве и Ханты-Мансийском автономном округе. В этих регионах около 3 тысяч людей смогли получить свои квартиры или компенсации.С 2019 года более 261 тысячи пострадавших дольщиков смогли добиться права на получение своих объектов.Для поддержки обманутых дольщиков активно используются как федеральные, так и региональные механизмы. К федеральным мерам относятся завершение строительства проблемных объектов и финансовые выплаты по решениям наблюдательного совета ФРТ. Региональные меры включают привлечение новых инвесторов для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, различные выплаты и другие формы помощи.
Какую недвижимость можно найти на курорте за сумму, сопоставимую со стоимостью квартиры в Москве?Согласно данным на март 2026 года, средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы находится в пределах 15–16 миллионов рублей. При таком бюджете в курортных регионах России можно купить более просторное и комфортное жилье.Например:😈 за сумму, необходимую для приобретения однокомнатной квартиры в Москве, можно стать владельцем небольшого коттеджа с евроремонтом в Сочи;😈 двухкомнатные апартаменты в новом жилом комплексе в Геленджике;😈 таунхаус площадью до 180 квадратных метров в Светлогорске.
Росреестр напомнил гражданам России о сроках, отведенных для освоения земельных участков.▪️Владельцы земельных участков обязаны использовать их в течение двух лет. Для тех участков, которые находятся в собственности на 1 марта 2025 года, трехлетний период закончится 1 марта 2028 года. Участки, приобретенные после этой даты, начинают отсчитываться с момента их официальной регистрации.▪️С 1 марта 2025 года начинает действовать закон, который вводит трехлетний срок для освоения участков, расположенных в пределах населённых пунктов, а также для дачных и огородных земель.▪️По истечении указанного периода инспектор выпишет предписание. В случае неисполнения требований возможны штрафные санкции или подача иска в суд с целью изъятия земли.
В 2026 году россияне начали активно гасить свои ипотечные кредиты ранее установленного срока.Согласно данным Объединенного кредитного бюро, в январе 2026 года сумма досрочных погашений по ипотеке составила 93,3 миллиарда рублей, что на 11,9% больше, чем в аналогичном месяце предыдущего года.😈 Тем не менее, за весь 2025 год общее количество досрочно погашенных кредитов сократилось на 10,1% и составило 1,16 триллиона рублей.✍️ Больше всего досрочных выплат было зарегистрировано в Центральном федеральном округе, где эта цифра достигла 31,27 миллиарда рублей, из которых 22,67 миллиарда рублей пришлись на Москву и Москву область.
Как вернуть уплаченную государственную пошлину за регистрацию недвижимости💸 Государственная пошлина — это денежные средства, которые необходимо перечислить в государственный бюджет за выполнение юридически значимых действий или получение государственных услуг. Это касается регистрации прав собственности на разные виды недвижимости, такие как квартиры, дома, комнаты и земельные участки.✔️ Пошлина также может взиматься при проведении сделок купли-продажи недвижимости, оформлении договора долевого участия, а также в случае операций по договорам дарения, обмена или аренды.Способы возврата излишне уплаченной государственной пошлиныЕсть три варианта, как вернуть деньги:• Лично — посетив офис Росреестра по адресу: Москва, Большая Тульская, д. 15;• Почтой — отправив заявление по адресу: 115191, Москва, Большая Тульская, д. 15;• В Интернете — через официальный сайт Росреестра (для этого потребуется электронная подпись — УКЭП).В вашем заявлении обязательно укажите причину возврата и приложите банковские реквизиты для перечисления средств.Типичные ошибки при подаче заявления• Неправильный способ подачи заявки;• Указание банковских реквизитов, не принадлежащих заявителю;• Отсутствие контактного телефона, адреса электронной почты или почтового адреса;• Указание суммы возврата с учетом комиссии банка.
