NEWдвижимость. Квартиры СПБ

N

NEWдвижимость. Квартиры СПБ@newdviz

🔥 «Семейная ипотека» будет доступна для семей с детьми до 16 лет Льготную «Семейную ипотеку» хотят расширить — теперь она может коснуться семей с детьми до 16 лет, а не только до 7. С инициативой выступил Сергей Миронов, направив предложение вице-премьеру Татьяне ГоликовойНо это еще не все 👇🏻— первый взнос предлагают снизить— а ставку — опустить до 3% (правда, как это будет сочетаться с новыми дифференцированными ставками — пока вопрос)Как думаете, это даст шанс тысячам семей наконец-то купить своё жилье… или это очередное громкое обещание?❤️— будет круто, если это введут😁 — конечно громное заявление! 📲 Читайте на нас в ВК | MAX

N

NEWдвижимость. Квартиры СПБ@newdviz

🎲 Минус ставка — плюс цены?Уже через 2 дня — 20 марта — состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставкеБольшинство экспертов уверены — ставку снова снизят. Самый ожидаемый шаг — минус 0,5 п.п., до 15% годовых. Честно, мы тоже смотрим именно в эту сторону.Почему?По официальным данным:— инфляция замедляется— экономика охлаждается— растет дефицит бюджетаПри этом некоторые эксперты отмечают возможность более резкого снижения на 1%, но мы считаем такой сценарий маловероятным.Да, многие скажут: «снижение на 0,5% само по себе ничего кардинально не изменит» — и будут правы. Но мы наблюдаем длинный цикл снижения, а это уже совсем другая историяЧто, делаем ставки, какая будет ставка 20 числа?

N

NEWдвижимость. Квартиры СПБ@newdviz

⚡ 8% на 4 года? Такое нам надо!Сегодня у застройщика появилось интересное предложение для тех, кто не подходит под семейную ипотеку! Ставка 8% на 4 года 🤌📌 Расчет:Стоимость квартиры: 10.380.000₽Первый взнос: 2.086.380₽Платеж на 4 года: 60.855₽📌 Почему стоит обратить внимание?→ Отличная семейная локация для тех, кто на авто (район Новоселье)→ Надежный и популярный застройщик→ Есть возможность реального обмена вашей квартиры📲 Хотите подробности и расчет под себя? Жмите «ХОЧУ ставку 8%», и мы все расскажем!

N

NEWдвижимость. Квартиры СПБ@newdviz

Застройщик задерживает квартиру? Давайте возвращать деньги! Вы ждете ключи…Месяц. Два. Год.А застройщик спокойно «переносит сроки» и делает вид, что все нормально❗ Но вот что: в 2026 году деньги снова можно взыскивать. И часто — даже приличныеЧто изменилось в 2026 годуМораторий на неустойку закончился.Это значит, что застройщик снова платит за просрочкуНо есть некоторые «но» 📌 Почему вам могут насчитать в 3 раза меньшеЕсли вы думаете, что застройщик просрочил на 2 года → значит, за 2 года и заплатят❌ Увы, но нетЕсть периоды, когда государство временно освобождало застройщиков от штрафов (так называемые моратории). И эти периоды просто не учитываются в расчете.Это значит, что часть времени, пока вы ждали квартиру, «не считается» вообще📌 Как считается неустойкаМногие думают, что это какая-то сложная юридическая магия. На деле все гораздо проще — есть четкая формула, по которой все считается Неустойка = Цена договора × 1/300 × Ключевая ставка ЦБ × Количество дней просрочки × 2Почему «×2»?Потому что для обычных покупателей (физлиц) закон автоматически увеличивает сумму вдвое.📌 Как взыскать неустойку с застройщикаШаг 1. Пишем досудебную претензиюВы направляете застройщику официальный документ, в котором:* указываете сумму неустойки* требуете её выплатить добровольноЗачем это нужно:без претензии суд может отказать во взыскании дополнительного штрафа (а это +50% к сумме)Шаг 2. Обращение в судЕсли застройщик игнорирует или отказывает — подается иск.Вы можете обратиться:* в районный суд по месту нахождения застройщика* или по месту нахождения квартиры⏳ По срокам в среднем выходит от 3,5 месяцев:→ принятие иска — около 5 дней→ рассмотрение дела — до 2 месяцев→ подготовка решения — около 5 дней→ вступление решения в силу — примерно 1 месяцИногда процесс может затягиватьсяШаг 3. Получение денегПосле решения суда нужно получить исполнительный лист.И здесь важный момент: конкретных сроков его выдачи нет.→ кто-то получает его через несколько дней→ кто-то ждет несколько месяцевП

N

NEWдвижимость. Квартиры СПБ@newdviz

⚡Хотите купить квартиру или апартаменты дешевле? Сейчас есть редкий шанс сэкономитьТолько 4 дня — с 16 по 20 марта мы можем согласовать до 5% скидку на покупку жилья. Да, это реальная возможность взять недвижимость выгоднееЧто можно купить со скидкой:— квартиры— апартаментыИ самое приятное — акция совместима практически с любым способом оплаты:• субсидируемая ипотека• обычная ипотека• рассрочка• 100% оплата📲 Хотите скидку? Жмите «СКИДКА», расскажем о ней более подробно

N

NEWдвижимость. Квартиры СПБ@newdviz

❓«Почему мы не знали об этом раньше?» — именно так нам вчера сказали после встречи в NEWдвижимости И это был лучший показатель того, что день прошел не зря ✨Вчера у нас прошел день открытых дверей, где мы говорили о том, как купить квартиру без семейной ипотеки. Разобрали реальные варианты: действующие программы, рассрочки, субсидии от застройщиков.А самое ценное — наши агенты прямо на встрече разбирали реальные ситуации гостей и отвечали на вопросы, которые обычно остаются «за кадром».Получилось очень живо: много вопросов, обсуждений, личных историй и полезных инсайтов. Спасибо каждому, кто пришел — вы сделали эту встречу по-настоящему теплой 🤍И знаете, что интересно?После встречи нам написало много людей, которые увидели анонс слишком поздно и расстроились, что не успели попасть.Поэтому решили — будем делать такие встречи еще. Судя по вашей реакции, пользы в них действительно многоСледите за новостями — следующая встреча может быть совсем скоро 😉❤️ — очень хочу к вам на встречу! 🔥 — круто, спасибо вам, что делаете такое📲 Читайте на нас в ВК | MAX

N

NEWдвижимость. Квартиры СПБ@newdviz

❌Сидеть дома сегодня — почти преступление!Да, вы не ослышались: сегодня — самая теплая погода марта! +12°C — почти официальное разрешение выйти из дома не «по делам», а просто так, ради прогулки.Такой день нельзя проводить между четырьмя стенами. Надо идти гулять: медленно, без спешки, по улицам, паркам, набережным — куда глаза (и ноги) приведут.А потом… зайти в кофейню ☕«Но в кофейню можно зайти в любой день!» — скажете вы. Да, но мы подготовили подборку кофеен, о которых вы, скорее всего, еще не слышали.Выбирайте одну из нашего списка,берите с собой любовь, друзей или родителей — и после долгой прогулки насладитесь чашкой ароматного кофе.Ваше задание на сегодня: выберите кофейню для маршрута и отправляйтесь гулять🌸💓❤️ — задание выполняю!🔥 — отличная подборка!😁 — ха, мы в такую погоду на дачу поехали!📲 Читайте на нас в ВК | MAX

N

NEWдвижимость. Квартиры СПБ@newdviz

🔝 ТОП квартир в Шушарах, которые стоит рассмотреть сейчасШушары — один из немногих районов Петербурга, где ещё можно купить новую квартиру по цене, близкой к вторичке, но при этом получить современный дом, новые дворы и нормальные планировки.Мы посмотрели проекты в районе и собрали несколько вариантов в нашем закрытом тг-канале, которые сейчас выглядят наиболее интересными.Есть квартиры:— с чистовой отделкой, куда можно заехать без ремонта— с современными планировками и большими окнами— в домах с закрытыми дворами и благоустроенной территорией— в проектах, где уже появляется своя инфраструктура: школы, детские сады, магазины💡Хотите заглянуть и выбрать свою квартиру? 🚫 Без агентов и застройщиков🚫 Без агентов🚫 Без застройщиков✅ Только для «своих»🔗 Присоединяйтесь прямо сейчас: [Ссылка на канал]

N

NEWдвижимость. Квартиры СПБ@newdviz

У вас тоже ничего не грузит? 👀Уже третий день Telegram работает с ошибками. Сегодня сбои наблюдаются по всему миру. Поэтому мы дублируем все наши посты в канал в MAX и в ВК📱 Мы в ВК 📲 Мы в MAXПереходите туда, чтобы без проблем:📰 читать главные новости⚡ оставаться на связи, даже если телега снова «ляжет»А у вас грузит телега?👍 / 👎

N

NEWдвижимость. Квартиры СПБ@newdviz

⚡ Несмотря на пятницу 13-е, хорошие новости к концу рабочего дня все-таки есть!Минфин рассматривает возможность увеличения лимита льготного кредита для семей. → Для Петербурга, Ленинградской областей, Москвы и МО сумма может вырасти с 12 до 18 млн рублей→ Для остальных регионов — с 6 до 9 млн рублейА что это значит для нас всех? А это значит только одно, что теперь большие квартиры можно купить без добра пв, без комбо ипотек!Повышенные лимиты планируется разрешить только для квартир площадью от 60 кв. м и для семей с двумя детьми и более.Есть правда нюанс: минфин рассматривает требование к заемщикам о не менее чем 10-летней постоянной регистрации в городе, но при этом регионы смогут регулировать этот момент самостоятельно.❤️ — ну круть же!🔥 — спасибо за такие новости📲 Читайте на нас в ВК | MAX