Квартиры класса бизнес и премиум от застройщиков.Для жизни или вложения капитала.Подбор, ипотека, рассрочка, сопровождение сделки, в том числе дистанционно.Консультация @homexpert_managerРКН https://clck.ru/3LtjZT#C3ZTG
🚨 Внимание: новые изменения по семейной ипотеке!Президент поручил правительству совместно с ЦБ и «ДОМ.РФ» подготовить предложения по реформе льготной программы.В рамках новой модели ставку по семейной ипотеке планируют привязать к количеству детей в семье.Обсуждаются следующие варианты ставок:❗️ 1 ребёнок - 12%❗️ 2 детей - 6%❗️ 3 детей - 4%Сейчас семьи с одним ребёнком до 7 лет всё ещё могут оформить льготную ипотеку по ставке 6%. Но уже через два месяца ставка для таких семей может удвоиться! ❗️Разница между 6% и 12% - это десятки тысяч рублей переплаты каждый месяц и миллионы рублей за весь срок кредита.Поэтому сейчас - ключевой момент для принятия решения.💬 Мы в MAXНажимайте на кнопку ниже - и мы бесплатно подберём идеальную квартиру для вашей семьи❗️
🤔 Квартира на котловане или с ключами: где больше денег?Добрый вечер, друзья! На связи Александр Манзук 👋Пожалуй, это один из самых частых вопросов, который я слышу от инвесторов. • Зайти на старте продаж и заработать на росте цены? • Или купить готовый объект и начать получать доход сразу?За каждым вариантом - разная инвестиционная логика и тип прибыли.Разбираем оба варианта на цифрах 👇❗️ Котлован - ставка на рост ценыВы покупаете квартиру на старте продаж ❗️ дом строится ❗️ проект набирает спрос ❗️ цена постепенно растёт.В сильных проектах Москвы рост от старта до сдачи составляет 15–30%, а иногда доходит до 35%!Цифры приятные. Но есть нюансы:• Деньги замораживаются на 2–3.5 года• Дохода от аренды в этот период нет• Всё зависит от правильно выбранного проекта• Нужен холодный расчёт и выдержкаКому подходит эта стратегия?— Тем, кто готов ждать 2–3.5 года— Тем, кто хочет максимизировать прирост капитала — Тем, кто умеет находить действительно сильные проекты❗️ Квартира с ключами - деньги уже сейчасВы покупаете готовый объект - и он начинает приносить доход практически сразу.Без ожиданий и строительных рисков.По данным анализа рынка Москвы чистая арендная доходность составляет 4–6% годовых. И постепенно растёт стоимость самого актива.Да, вход дороже, чем на котловане.Да, здесь нет резкого скачка цены.Но вы получаете:• Доход уже с первого года после покупки• Минимизацию строительных рисков• Более прогнозируемую модель инвестированияКому подходит?— Тем, кто хочет, чтобы деньги начали работать сразу— Тем, кто не готов замораживать капитал— Тем, кто выбирает спокойную стратегию———💡 Что делают опытные инвесторы?Они не выбирают, а комбинируют.Часть капитала направляют в проекты на котловане. А другую часть - в объекты с ключами.Именно такая диверсификация делает стратегию устойчивой.🔑 А если вы не хотите ждать несколько лет до сдачи дома - мы с командой сделали бесплатный каталог квартир с ключами.Это ликвидные проекты,в которые можно заехать или сдавать в аренду сразу
❗️Скидка 29 млн ₽ на 4-комнатную квартиру 85.5 м² в центре Москвы!Сегодня представляем действительно выгодное предложение - апартаменты бизнес-класса в ЖК «Voxhall» на высокой стадии готовности.Базовая цена: 70 336 803 ₽Цена со скидкой: 41 498 714 ₽**Действует до конца марта при полной оплате или стандартной ипотеке. Стоимость значительно ниже рынка для такого формата в ЦАО, при этом ключи будут доступны уже в середине 2026 года!Пространство для семьи, где продуман каждый метр:❗️ Кухня 12.6 м² - территория семейных ужинов и душевных разговоров за чашкой чая.❗️ Мастер-спальня 22.2 м² с собственной ванной и гардеробной - приватный родительский блок для восстановления и отдыха.❗️ Уютные детские спальни 12.6 м² и 15.7 м² - полноценные комнаты с зонами для учёбы, хранения вещей и личного пространства.❗️ Рабочий кабинет 5.5 м² - место, где можно по-настоящему сосредоточиться на задачах.❗️ Просторный холл и дополнительный санузел при входе - максимум удобства для семьи и гостей.❗️ Этаж 18 из 19, панорамные окна на две стороны - квартира наполнена естественным светом.Важно: формат жилья - апартаменты, без оформления постоянной регистрации.———❗️ Привлекательные условия оплаты:❗️ Скидка 29 миллионов рублей при полной оплате или стандартной ипотеке - действует до конца марта.❗️ Субсидированные программы ипотеки от застройщика с первым взносом от 20% и удорожанием:• 2.98% на 12 месяцев• 4% на 18 месяцев• 9% на 24 месяца❗️ Базовая программа ипотеки на апартаменты со ставкой от 18.59% и максимально возможной скидкой.❗️ Рассрочка с первоначальным взносом от 10% и ежемесячными платежами 50 000 ₽.*В ноябре 2026 года - промежуточный платёж 10%, остаток - до октября 2027 года.* Стоимость рассчитывается от базовой цены со скидкой, которая зависит от размера первоначального взноса.📍 Локация - Замоскворечье:• 10 минут пешком до м. «Павелецкая»• 10 минут пешком до Павелецкого вокзала и аэроэкспресса в аэропорт• В шаговой доступности Дербеневская набережная и Москва-рекаСформированный цен
❗️Угловые резиденции с террасами и панорамным остеклением в ЖК «Phantom»Продолжаем изучать клубный проект делюкс-класса в тихом центре Москвы вместе с брокером Вероникой Бондарчук.В рубрике #ПодборкаHomeExpert - угловые форматы с просторными гостиными, шикарными мастер-спальнями и приватными террасами.❗️ Угловая 2-евро 89.8 м²• Кухня-гостиная 36 м² - пространство для ужинов без ощущения ограничения• Просторная мастер-спальня 34.7 м² • Терраса 19.3 м² - лаунж-пространство под открытым небом• Чистовая отделка премиального уровня • 4 этаж, панорамные окна с видом на внутренний двор ❗️Стоимость квадратного метра - 2 360 000 рублей ❗️ Угловая 3-евро 110 м²• Кухня-гостиная 39.5 м² - места хватит для любых сценариев: от семейных ужинов до приёма гостей• Терраса 19 м² - продолжение квартиры на свежем воздухе• 2 мастер-спальни 23.5 м² и 26.5 м² с личными ванными комнатами • Чистовая отделка • 5 этаж, панорамное остекление ❗️Стоимость квадратного метра - 2 260 000 рублей ❗️ Угловая 2-евро 106.3 м²• Кухня-гостиная 49.4 м² - по площади будто отдельная квартира 😍• Уютная терраса 6 м² - место для чтения или кофе на закате• Шикарная мастер-спальня 41.6 м² с личной ванной и гардеробом• Возможность установки дровяного камина • 4 этаж, панорамные окна ❗️Стоимость квадратного метра - 1 920 000 рублей ❗️ Угловая 4-евро 187.8 м²• Кухня-гостиная 44.3 м² - центр вашего нового дома с выходом на террасу• Просторная терраса 16.3 м² • 3 мастер-спальни с личными ванными комнатами - 24.9 м², 33.8 м² и 43.7 м²• Еще одна терраса 10.7 м² с выходом из мастер-спальни• 3 этаж, панорамные окна с видом на внутренний двор и улицу ❗️Стоимость квадратного метра - 1 930 000 рублей———Планировки продуманного частного пространства в самом сердце столицы. Террасы станут вашим будущим зелёным садом, еще одной гостиной или лаунж-зоной для книжных вечеров. 💬 Мы в MAXЧтобы узнать все подробности о квартирах - нажимайте на кнопку ниже❗️
❗️ЖК «Phantom» - клубный проект для тех, кто выбирает тихий центрСегодня наш брокер Вероника Бондарчук представляет для вас редкий проект делюкс-класса в Мещанском районе. ЖК «Phantom» задуман как оазис внутри мегаполиса - территория тишины, приватности и спокойствия.📍Большой Сухаревский переулок, рядом с Цветным бульваром. ———Архитектурная концепция:❗️ Три корпуса высотой 7–9 этажей: Северный, Южный и Восточный.❗️ Внутри комплекса всего 76 резиденций ❗️ 2–3 квартиры на этаже - формат клубного дома с высокой приватностьюПлавные формы фасадов, объёмное остекление, террасы и балконы создают ощущение лёгкости и камерности.Большой выбор форматов для вашей семьи:• Квартиры с финишной отделкой: используются натуральные материалы и техника премиум-класса• Квартиры без отделки (в восточном корпусе)• Пентхаусы и дуплексы с патио• Огромное количество балконов и террас• В части резиденций доступны дровяные камины• Приватные холлы на две квартиры и панорамные окна———Инфраструктура для размеренной жизни:❗️ SPA-зона с хаммамом и массажные кабинеты - пространства для восстановления ресурса❗️ Банкетный зал до 80 гостей, переговорные, библиотека и кинозал - форматы для встреч и камерных вечеров❗️ Детская игровая, корт для паддл-тенниса и фитнес-центр - активная среда для всей семьи❗️ Террасы с барбекю и приватная внутренняя территория - досуг на свежем воздухе, не покидая пределы дома Среда, созданная для неспешной жизни внутри мегаполиса.📍 Локация - Мещанский район (ЦАО):• 3 минуты пешком до м. «Сухаревская»• Быстрый выезд на Садовое кольцо• В пешей доступности библиотеки, ведущие ВУЗы, гимназии, школы и детские сады 🏊 Рядом строится обновлённый спортивный комплекс «Олимпийский» с полноценной инфраструктуройКому идеально подойдёт ЖК «Phantom»?❗️ Семьям, которые хотят жить в тихом центре с развитой инфраструктурой❗️ Тем, кто ценит камерный формат и приватность❗️ Жителям района, которые хотят обновить жильё#ПроектНеделиHomeExpert💬 Мы в MAXЧтобы узнать все подробности о проекте -
Добро пожаловать на канал о новостройках Москвы! 👋На связи Александр Манзук - руководитель компании Home Expert.С 2014 года мы сопровождаем сделки и подбираем объекты для жизни, инвестиций и стратегических покупок детям на будущее. Почему нам доверяют?❗️ Работаем только с проверенными застройщиками - теми, кто соблюдает сроки и отвечает за качество.❗️ Делаем честные живые обзоры ЖК, раскрываем сильные и слабые стороны комплексов - без «глянца» и рекламных обещаний.❗️ Показываем полную картину рынка: цены, риски, перспективы роста, условия по ипотеке и рассрочке. ❗️ Не просто подбираем квартиру, а прорабатываем выгодную стратегию покупки под ваш запрос и бюджет.———Что вы найдёте на канале?❗️ Подборки квартир: для жизни и инвестиций - под разный бюджет и задачи.Ищите по хэштегу - #ПодборкаHomeExpert❗️ Честные живые обзоры ЖК: я лично выезжаю на проекты, снимаю видео и показываю всё так, будто вы сами приехали на просмотр.Ищите по хэштегу - #ЖивойОбзорHomeExpert❗️ Экспертные подкасты и разборы жилых комплексов по вашим запросам.❗️ Бесплатные каталоги: закрытый пул квартир и проектов по привлекательным условиям.❗️ Все важные изменения по семейной ипотеке - чтобы вы вовремя принимали верные решения.❗️ Анонсы новых видео на нашем YouTube-канале 🎬 ———⚡️ Мы владеем всей актуальной информацией на рынке и согласовываем для клиентов лучшие условия. Нас выбирают за надёжность и результат.Реклама. ООО «ХОУМ ЭКСПЕРТ МОСКВА» ИНН 3528333613. erid: 2Vtzqwtmutq——Хотите начать весну с выгодной покупки квартиры для себя или своей семьи?Нажимайте на кнопку ниже и получите бесплатную консультацию от наших брокеров❗️Подписывайтесь на Home Expert - здесь только честная и экспертная информация о новостройках Москвы.
