ОБНИМИ ИНЖЕНЕРА | Технадзор | Технический заказчик | ИЖС

#Субботнее😆 MAXИ просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

ДОРОГО ИЛИ ДЁШЕВО? Спасибо всем, кто проголосовал. Интересно знать, как рынок реагирует на стоимость строительства 👍60% проголосовавших считают, что это рыночная цена10% считают, что это очень дёшево30% уверены, что это очень дорогоПравда, как всегда в деталях. В этом конкретном случае не учтено время, потраченное на: - поиск и выбор исполнителей- закупку материалов- подсчёт всего и вся- контроль выполнения работ- изучения образовательного контента В результате кто-то делегирует эти задачи и платит за это деньги, кто то делает это сам и забывает посчитать своё время в общую смету. Но ведь в это время вы могли заработать деньги или провести это время с семьей Задавли в комментариях вопрос про уровень отделки и состав работ. Ниже коротко отделка по этому дому:Штукатурка механизированная, Черновая электрика материалы, Инженерка материалы, Работа электрика + инженерка, Полусухая стяжка пола, ЛОС Спарта, Плиточник работа, Плитка материалы, Шпатлевка под обои работа+материалы, Обои работа+материалы, Ламинат материал+работа, Чистовая электрика, Натяжные потолки работа+люстры+материалы, Отделка лестницы, Межкомнатные двери 9 штук работа + полотна, 1 дверь книжка Twice, Плинтуса дюрополимер с покраской, подсветки, Входная дверь, Чистовая сантехника, 2 санузла (гиг души, ванна искусственный камень, душевой уголок, унитазы, душ системы и тд)Снаружи дома:Коммуникации (газ, свет, вода в траншеях с учётом платы за врезки и подключения)Гибкая отмостка с правильным пирогом, Ливневка, Дренажка, Временный вьезд и парковка из щебня 5/20, Временное крыльцо и дорожки из остатков пиломатериала Откатные ворота и калитка на сваях, Новый лицевой заборВывоз ~80 кубов замусоренного суглинка по всем соседям под отсыпку, Замещение песком/ щебнем (щебень сейчас стоит как золото)Все критичные материалы - средняя ценовая категория.Например, котел baxi luna 3, обои marburg, керамогранит весь крупноформат 1200х600 со скидками, обвязка котельной нержавейка, все автоматы оригинальные ABB и тд и тп)

Почему стройка внезапно превращается в спор на миллионы?…потому что решения принимаются на площадке, а документы откладываются «на потом»👉 Почти каждый конфликт на объекте начинается одинаково:• работы идут;• решения принимаются устно;• документы оформляются по возможности.И в моменте кажется, что всё под контролем, но через несколько месяцев стоимость проекта неожиданно растёт, а сроки начинают «плавать». ▶️16 марта в 18:00Мы совместно с Сергеем Карташевым, автором канала «ОБНИМИ ИНЖЕНЕРА | Технадзор | Технический заказчик | ИЖС», проводим бесплатный вебинар на тему «Инженерная дисциплина + юридическая защита: как заказчику и подрядчику сохранить деньги и не спорить»Поговорим с вами про технические процессы на стройке, юридическую защиту сторон и разберём реальные ситуации. В конце встречу ответим на ваши вопросы ❔На стройке побеждает тот, кто правильно выстроил весь документооборот.Приходите — мы будем всех ждать! Регистрация по ссылке: https://urreshenie.ru/webinarПодписаться: Юр Фундамент | ИЮР 👷‍♀️А также смотрите нас🔽📱 YouTube 📱 VK Видео💙 RuTube

А БЫЛ ЛИ КОНСТРУКТОР?Сегодня увидел очередное фиаско бизнес-плана:- построить подешевле- продать подороже Ехал с одного объекта на другой и не смог не остановиться 😱Конструкции одного всем известного магазина под МСК сложились от снега. Характер повреждений говорит о некачественном расчёте несущих конструкций. Или расчёта вообще не было?Если расчёт был, то конструктору нужно запретить заниматься в дальнейшем проектированием.Если расчета не было, то необходимо наказать того, кто разрешил в таком шалаше устривать общественное место в виде супермаркета популярной сети#Стройконтроль #Технадзор #Вестисполей 😆 MAXИ просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬМой клиент на днях заканчивает дом и поделился стоимостью строительства - МО, начало строительства июнь 2024, дом 2-х этажный 114 м2, на монолитной плите газоблок стены, кровля холодная металочерепица, окна металлопласт, без отделки фасада.Теплый контур 7,6 млн или 67 тр/м2 Внутренняя отделка без мебели5,5 млн или 48 тр/м2Внешние сети 1,1 млнИтого14,2 млн или 125 тр/м2Дорого или дёшево?Отвечаем в комментариях 👇

С праздником Вас, наша прекрасная часть сообщества ❤️Пусть сбываются самые сокровенные мечты! 💐🌷🌹🥀🪻🪷🌺🌸P.S.: Мужики, если сегодня утром проснулись с порванной майкой, то это не то, о чём Вы подумали 😉

#Субботнее😆 MAXИ просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

📊Рынок недвижимости требует четких решений и реальных результатов — Компании больше не готовы тратить ресурсы на эксперименты, ожидаемые эффекты должны быть ощутимы сразу же.📂МЫ СОБРАЛИ УНИКАЛЬНУЮ ПАПКУ ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТОВ НЕДВИЖИМОСТИ — ЭТО:📌Эксперты отрасли, практикующие успешные подходы к инвестициям и управлению недвижимостью📌Реальные кейсы оптимизации процессов управления активами, модернизации объектов и повышения доходности проектов📌Полезные шаблоны и методики: расчёты рентабельности инвестиций, методы оценки стоимости недвижимости, планы развития территорий и проекты реновации📌Инструменты для принятия обоснованных решений по инвестициям и развитию портфелей активов📌Лучшие практики организации работы команд специалистов и агентства недвижимости📌Обзоры новинок строительства, технологий ремонта и обустройства пространстваЭТА ПАПКА ОРИЕНТИРОВАНА НА ПРОФЕССИОНАЛОВ, КОТОРЫХ ИНТЕРЕСУЕТ:• Максимизация прибыли и минимизация рисков• Эффективность вложений и реальные доходы• Повышение привлекательности и ликвидности объектов недвижимости• Совершенствование процессов продажи и аренды имущества.📌ЗАБРАТЬ ПАПКУ 🤩 Организаторы : Green.Папка

ЧЕК-ЛИСТ СВАИ Научил своё приложение делать краткие справки:- чек-листы- выдержки из ГОСТ, СП, Инструкций материаловЧасто ловлю себя на мысли, что если делать выдержку из нужных НД и отправить специалистам на объекте с указанием, как именно необходимо сделать - то он необходимо-достаточную информацию прочитает.Это на уровне клипа.30 секунд внимания. Как считаете, будет работать?К посту прикрепил чек-лист на сваи. Из приложения с нужным количеством пунктов он скачивается за 15 сек.Такое себе, наряд-задание по качеству 😉Хороших выходныхВсех обнял#Стройконтроль #Технадзор #Техническийзаказчик #Какяэтоделаю #Чеклист😆 MAXИ просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

ЧЕК-ЛИСТ РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ Какой комплект рабочей документации достаточный для строительства дома?В профсообществе бытует мнение, что комплект АР и КЖ - обязателен!Это крик от безысходности, чтобы Заказчик запроектировал, как минимум, несущие конструкции, потому-что они могут упасть на голову. НапримерВ случае, когда нужен качественный дом, и не хочется переплачивать, нужно сделать разделы всех необходимых проектов. Это база.Выше собрал максимально возможный перечень рабочей документации современного дома 👆 По этому перечню можно проверить, что вы планируете в вашем доме и на что еще не сделали проект. P.S.: Кстати, информация для любителей автоматизации. Я настроил в своём приложении новый тип отчёта и теперь любую, отдельно выбранную информацию из моей базы, можно формировать в виде отдельного чек листа. А информации для контроля строительства я уже собрал достаточно много.Как по мне - это огонь 🔥#Стройконтроль #Технадзор #Техническийзаказчик #Какяэтоделаю #Чеклист 😆 MAXИ просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР