Прочитал очередной «шедевральный экспертный пост». По мнению автора рост себестоимости строительства автоматически гарантирует, что цены на недвижимость будут расти.КАК ЭТО СВЯЗЫВАЕТСЯ В БАШКЕ ЛЮДЕЙ НЕ ПОЙМУ ДО СИХ ПОР!Возьмем простой пример. Инвестор, назовём его Николай, купил простой земельный участок ИЖС по средней цене, не соответствующий уровню районов бизнес-класса. Но Николай решил, что непременно построит тут дорогой частный дом с целью перепродажи. Изначально план Николая был таким. Построить дом за 15 млн рублей, с учетом цены участка в 5 млн рублей перепродать это всё за 25 млн рублей. Николай не делал учет на то, что вокруг все дома по какой-то причине продавались по 18 млн рублей. Он просто продолжал верить в сказку, которую ему рассказали эксперты, увязывающие конечную цену продажи недвижимости с ее себестоимостью.По дороге Николай обнаружил, что себестоимость работ выросла на 20% и составил 18 млн рублей. Тогда естественно, он поднял в итоге цену продажи дома до 28 млн рублей. Там, где все остальные продавали по 17-18 млн рублей. Потому что Николай считал, что если он построил дом дороже, то люди обязательно и купят дороже. Таких Николаев в нашу сеть приходит каждый сука день по 2-3 запроса из Подмосковья, Сочи, Ленинградской области.То, что каждый 5-й Застройщик многоквартирных домов такой же, вам просто стыдливо умалчивают «аналитики» ДОМ.РФ и прочие пиздодуи. НЕТ! Нельзя связывать себестоимость производства с конечно ценой реализации. Вам все угольщики России привет передают. Изучите крах целой отрасли, которая поверила в вечный рост цен на коксующий уголь )А идиоту автору в школу надо!
