Брокер ё харт │ Ольга Шафиева

Нереально вкусная и огромная лимонная меренга — в Remy Kitchen Bakery на Пречистенской набережной. Я теперь тут каждую неделю, пока дочка на занятиях.К слову, филиалов Remy полно по всей Москве. Хорошо, что меренги есть в каждом😌📍Remy Kitchen BakeryНереально вкусная и огромная лимонная меренга — в Remy Kitchen Bakery на Пречистенской набережной. Я теперь тут каждую неделю, пока дочка на занятиях.К слову, филиалов Remy полно по всей Москве. Хорошо, что меренги есть в каждом😌📍Remy Kitchen Bakery

Красиво и грустно: последний дом Мэрилин Монро❤️‍🩹В Палм-Спрингс продают «Кукольный дом» Мэрилин, где она жила вплоть до самой смерти в 1962 году.270 м² калифорнийского модернизма от архитектора Чарльза Дюбуа: 4 спальни, 4 ванные, камин, столовая и оригинальный полукруглый бар.Кухня с бело-синими шкафами и мозаикой сохранила дух эпохи. Ванные — почти в первозданном виде. Стеклянные двери гостиной ведут во двор с бассейном, джакузи и зоной для костра — классический калифорнийский вайб флёр середины XX века.Цена — $3,3 млн (~270 млн ₽).На последнем фото — 1962-й. Дом пережил её на 64 года.Красиво и грустно: последний дом Мэрилин Монро❤️‍🩹В Палм-Спрингс продают «Кукольный дом» Мэрилин, где она жила вплоть до самой смерти в 1962 году.270 м² калифорнийского модернизма от архитектора Чарльза Дюбуа: 4 спальни, 4 ванные, камин, столовая и оригинальный полукруглый бар.Кухня с бело-синими шкафами и мозаикой сохранила дух эпохи. Ванные — почти в первозданном виде. Стеклянные двери гостиной ведут во двор с бассейном, джакузи и зоной для костра — классический калифорнийский вайб флёр середины XX века.Цена — $3,3 млн (~270 млн ₽).На последнем фото — 1962-й. Дом пережил её на 64 года.

Оля, нам с вами спокойно❤️Это самый дорогой комплимент в моей работе.Раньше я думала, что главное в сделке — безопасность: «чистота» квартиры, проверенные застройщики. Но нет. И вот как я это поняла…Был период, когда по линии безопасности мужа меня сопровождала охрана👀Серьёзно: два амбала, которые «сканировали» территорию, даже когда я просто ехала с подружкой на кофе. Но я не чувствовала безопасность — только тревогу. Мне не хватало воздуха и хотелось одного — чтобы этот кортеж исчез, и я могла просто спокойно выдохнуть.Так и в недвижимости.Можно дать клиенту горы документов, лучшую ставку, скидку от застройщика и «абсолютно безопасные расчёты», но если при этом клиент трясётся и не спит ночами — грош цена такой сделке.Поэтому я перестала продавать «безопасность». Я продаю спокойствие.Спокойствие — это когда вы знаете, что всё идёт по плану, но вам не нужно в это вникать. Это когда есть «мужское плечо» (или женское, но очень надёжное), которое прикрывает тылы. Это когда главная задача клиента — получать удовольствие от нового дома или инвестиции, а моя — нести фоновую «головную боль».Да, после каждой сделки мне бывает физически плохо пару часов. Но мои клиенты в этот момент просто счастливы. Такая у меня работа.Так что не путайте спокойствие с безопасностью. Спокойствие — это про надёжность. А надёжность, как известно, большая редкость.

ЧистосердечноеМне тоже не ок, что приходится «переезжать» в MAX😔Но вчера ТГ не работал 2 часа. Я просто физически не могла ничего запостить. Стало жутко…Поэтому мой канал вещает и в MAX. На всякий случай.В MAX я давно — там много моих клиентов и партнёров. Но сегодня русский мессенджер пиликает как никогда резво. Это подтягиваются новенькие из списка контактов.Все подстилают соломку.MAX не зло. MAX — пока что труба)) сырая, тормозная, не очень эстетичная, местами вообще непонятная. Но если с ТГ вдруг что-то случится, я не исчезну. Буду там. Со своими мыслями, советами и любовью к недвижимости.И мне правда будет очень грустно потерять кого-то из вас.Давайте держаться вместе❤️Подписывайтесь: «Брокер ё харт» — в MAX.

Про карту я и впрямь подумываю.

Минфин в 1,5 раза увеличит лимиты по льготной ипотекеУтро началось не с итогов Оскара, а с сообщений: «Ольга, цены теперь ещё сильнее поползут вверх?👀»Мол, раз спрос вырастет.Ну погодите. По порядку.Минфин действительно хочет увеличить лимиты по семейной ипотеке в 1,5 раза. Для Москвы, Питера и областей — до 18 млн, для регионов — до 9 млн.Но это не для всех. Это для семей с 2-мя и более детьми. И при покупке квартир от 60 кв.м.Раньше как было? Родился один ребёнок — берём студию 30 м, докидываем 3–5 млн своих, и вот оно, счастье. А теперь, если ты с двумя детьми, тебя как бы мягко подталкивают: «Бери нормальную квартиру, не клетушку».И это меняет картину.Поползут ли цены вверх? Не думаю. Потому что аудитория сужается. Не все с двумя детьми, не все готовы брать именно «большие метры». Да и регионы, кстати, теперь смогут сами устанавливать правила — например, требовать прописку там, где берёшь кредит. Чтобы местные не остались без жилья.Так что пока это не про «раздачу слонов», а про попытку сделать ипотеку адресной.P.S. А что Оскар? Я болела за ДиКаприо🥲

Квартира в пещере🌚Пока бежевые мамы просят бежевые комнаты, я любуюсь интерьером в оттенках земли, угля и инея.Это квартира-дзен дизайнеров Аспанадзе в Краснодаре. Бывшие казармы 1934 года с 5-метровыми потолками помнят строй — теперь здесь правят бал текстуры сырой земли, охры и угля.Хозяева встроили в интерьер настоящий железнодорожный рельс (потому что могут). Стены тут — «замша с эффектом инея», люстра Ingo Maurer обернута в сусальное золото, а в ванной комнате уложили 11 сортов плитки.Камушки в рукомойнике — моя любовь🫑Единственный недостаток — плохое отопление, но камин в гостиной и философия ваби-саби учат нас находить тепло в несовершенствах.Очень круто.