Новости Недвижимость за рубежом

LSL Property Services: базовая операционная прибыль выросла на 17% в 2025 году, дивиденды сохранены, стартовала новая программа выкупа акцийБританская компания LSL Property Services сообщила о росте базовой операционной прибыли на 17% до 32.6 млн фунтов за год, завершившийся 31 декабря 2025 года, с 27.8 млн фунтов годом ранее. Операционная прибыль после исключительных затрат увеличилась на 3% до 22.6 млн фунтов. Базовая операционная маржа достигла 18% против 16% в 2024 году. Выручка группы выросла на 6% до 182.9 млн фунтов.Чистая денежная позиция составила 27.8 млн фунтов на конец 2025 года. Компания сохранила полный годовой дивиденд на уровне 11.4 пенса на акцию. Была завершена программа выкупа акций на 7 млн фунтов, а в январе 2026 года запущена новая программа на 12 млн фунтов. Общая доходность акционеров через дивиденды и выкуп достигла 16.8 млн фунтов. Рентабельность капитала увеличилась до 35% с 32%. Скорректированный операционный денежный поток составил 29.8 млн фунтов при конверсии 91%.#lsl #lslpropertyservices #великобритания #финансы #дивиденды #выкуп_акций #прибыль #операционнаяприбыль #маржа #недвижимость #property #ипотека #рефинансирование #nationalsearchservice #maПодписаться на каналВизовый центр

Анализ bamco: спрос на коливинг в Лондоне стал резко сезонным. Пик в июле-августе — почти треть всех заселенийКоливинг — это современная модель аренды, при которой люди снимают отдельные меблированные спальни, но пользуются общими пространствами, такими как кухни, гостиные и рабочие зоны. Согласно анализу оператора bamco на 2025 год, рынок коливинга в Лондоне после пандемии стал гораздо более сезонным. Почти треть (29%) годовых заселений теперь приходится на июль и август. Июль является самым загруженным месяцем с долей в 15% годовых заселений, а август — вторым по загруженности с 14%.Алекс Гиббс, соучредитель и директор bamco, комментирует: «Самый поразительный вывод из наших данных на 2025 год — насколько более сезонным стал рынок по сравнению с эпохой до пандемии, когда заселения были относительно равномерно распределены в течение года». Он отмечает, что такая концентрация формирует четкую динамику цен. Интенсивный спрос летом создает повышательное влияние на арендные ставки в пиковые месяцы, тогда как в спокойные зимние периоды, например, в январе (всего 4% заселений), наблюдается понижательное давление из-за перебалансировки спроса и предложения.#недвижимость #коливинг #лондон #аренда #рынокнедвижимости #великобритания #тренды #анализ #bamco #сезонность #спрос #цены #арендныеставки #жилье #инвестицииПодписаться на каналВизовый центр

Уэльс вводит национальную систему лицензирования для всего туристического жильяПарламент Уэльса утвердил закон, обязывающий всех операторов жилья для отпуска и туристического размещения зарегистрироваться в национальной системе лицензирования. Законопроект Development of Tourism and Regulation of Visitor Accommodation (Wales) Bill входит в программу правительства на 2021-2026 годы, которая ставит целью ограничить количество вторых домов, увеличить число домов в общей собственности и ввести лицензирование жилья для отпуска. Теперь все поставщики услуг и любой, кто рекламирует жилье от их имени, должны указывать действительный регистрационный номер в своих маркетинговых материалах.Ведение публичного реестра всего жилья для самостоятельного проживания, где будут указаны тип и местоположение объекта, поручено Welsh Revenue Authority. За несоблюдение требований предусмотрены фиксированные штрафы. По оценкам правительства, средняя годовая стоимость лицензии составит около 172 фунтов стерлингов. Для недвижимости, не соответствующей стандартам безопасности, могут потребоваться дополнительные расходы в размере примерно 556 фунтов. Еще 500 фунтов может понадобиться для жилья, не имеющего соответствующей страховки.#уэльс #великобритания #туризм #недвижимость #аренда #лицензирование #регулирование #закон #штрафы #расходы #гостиничныйбизнес #реформа #регистрация #реестр #безопасностьПодписаться на каналВизовый центр

Лондонский арендодатель оштрафован на £91,788 за переполненный HMO: 18 жильцов вместо 7, младенец в холодной пристройкеВладелец недвижимости в лондонском районе Брент осужден к штрафу на общую сумму £91,788 за эксплуатацию переполненного многоквартирного дома. Суд Уиллсдена установил, что в трехэтажном доме на Wyld Way в Уэмбли, согласно совету Брента, проживало не менее 18 арендаторов, что значительно превышает лицензионный лимит в 7 человек на шесть спален и один автономный блок. Расследование началось после сигнала от полиции Метрополитен о состоянии объекта.Инспекторы обнаружили тесные условия, заблокированные окна и неработающую пожарную сигнализацию. В незадекларированной пристройке без отопления и электричества проживала пара с четырехмесячным ребенком. Арендодатель Санджай Патель ранее игнорировал несколько предписаний об улучшении условий. Суд оштрафовал его на £87,000, плюс £2,000 сбор в пользу потерпевших и £2,788 судебных издержек.#недвижимость #аренда #лондон #брент #hmo #арендодатель #суд #штраф #лицензия #жилье #безопасность #нарушения #трибунал #великобритания #уэмблиПодписаться на каналВизовый центр

Активисты Generation Rent призывают к ограничению арендной платы после модернизации и ужесточению мер для арендодателейОрганизация по защите прав арендаторов Generation Rent запустила кампанию «Raising standards, not rents» с призывом к правительству ввести ограничения на повышение арендной платы после работ по энергоэффективности и усилить меры принуждения для арендодателей, не выполняющих стандарты. Кампания финансируется European Climate Foundation. Исполнительный директор организации Бен Туоми заявил, что дебаты вокруг улучшения энергоэффективности стали спорными: критики опасаются затрат для арендаторов, а представители арендодателей утверждают, что модернизация приведет к росту арендной платы.В своем отчете «Raising standards, not rents: Making energy efficiency work for private renters» организация утверждает, что арендодатели не будут делать улучшения без принуждения. В документе оспаривается тезис, что затраты на модернизацию обязательно ведут к росту арендной платы, поскольку основной причиной повышения цен является рыночная конъюнктура, а не финансовые нужды владельца. Generation Rent призывает министров позволить арендаторам подавать заявки на Rent Repayment Orders, если арендодатель не соответствует стандарту EPC C после вступления в силу новых правил Warm Homes в 2030 году.#недвижимость #аренда #generationrent #энергоэффективность #epc #арендодатели #арендаторы #жилье #великобритания #регулирование #кампания #raisingstandardsnotrents #europeanclimatefoundation #warmhomes #2030Подписаться на каналВизовый центр

<b>Основатели <b>Purplebricks вернулись в компанию. Что это значит для рынка недвижимости и <b>TAUK</b>?</b>Братья Майкл и Кенни Брюс вернулись в компанию <b>Purplebricks</b>, которую они основали в <b>2014</b> году. Это событие вызвало спекуляции о возможном будущем модели самозанятых риелторов <b>TAUK</b>, крупным акционером которой является Кенни Брюс. <b>Purplebricks</b> расширялась на рынки <b>Австралии</b>, <b>США (Лос-Анджелес)</b> и <b>Германии</b>, но столкнулась с финансовыми трудностями, была исключена из листинга и приобретена компанией <b>Strike</b>. Её владелец Чарльз Данстон инвестировал в проект около <b>£50 млн</b>.Сектор самозанятых риелторов в <b>Великобритании</b> насчитывает около <b>2000</b> агентов, по данным Адама Дэя, руководителя европейской экспансии <b>eXp</b>. Около половины из них работают в партнерстве с <b>eXp</b>, а <b>TAUK</b>, который Кенни Брюс соосновал с Марком Брюсом, занимает другую нишу. <b>Purplebricks</b> потратила около <b>£150 млн</b> на маркетинг в фазе расширения, после чего понесла значительные потери стоимости для акционеров. После ухода братьев компанией руководили несколько CEO, но никому не удалось добиться прибыльности по модели «комиссионного агента».#недвижимость #purplebricks #tauk #strike #великобритания #рынокнедвижимости #риелторы #самозанятые #инвестиции #финансы #exp #реструктуризация #биржи #онлайнсервисы #консолидация<a href="https://t.me/onenewsrealestate">Подписаться на канал</a><a href="https://t.me/vizovyjcentr">Визовый центр</a>

Анализ влияния конфликта с Ираном на страновые риски Израиля и ОАЭ (2026)Исследование оценило влияние конфликта с Ираном на страновые риски Израиля и Объединенных Арабских Эмиратов в 2026 году. Анализ основан на динамике спредов доходности суверенных облигаций и премии за страновой риск с 27 февраля по 13 марта. Эти показатели отражают реакцию инвесторов и ожидания долгосрочных инвестиционных рисков.Методология исследования фокусируется на том, как геополитическая напряженность трансформируется в финансовые метрики, влияющие на стоимость заимствований для государств. Спреды доходности и страновая премия за риск являются ключевыми индикаторами восприятия странового риска международными инвесторами.#анализ #экономика #финансы #страновойриск #израиль #оаэ #иран #облигации #инвестиции #рынки #геополитика #crp #спреды #суверенныеоблигации #исследованиеПодписаться на каналВизовый центр

ООН и Gallup назвали самые счастливые страны мираОрганизация Объединённых Наций совместно с институтом Gallup и Оксфордским исследовательским центром благополучия каждый год выпускает отчёт The World Happiness Report. Исследование приурочено к Международному дню счастья, который ООН провозгласила 20 марта 2012 года. В основе рейтинга лежит опрос жителей 147 стран мира, которых просили оценить свою жизнь по шкале от 0 до 10. Отчёт показывает, насколько удовлетворены своей жизнью жители разных государств.При составлении рейтинга исследователи учитывают не только субъективные оценки граждан, но и ключевые социально-экономические показатели. К ним относятся ВВП на душу населения, уровень социальной поддержки, ожидаемая продолжительность жизни, а также факторы соблюдения гражданских свобод, гарантии занятости и воспринимаемый уровень коррупции. Такой комплексный подход позволяет получить многомерную картину благополучия в каждой стране.#оон #gallup #worldhappinessreport #счастье #рейтинг #исследование #благополучие #опрос #ввп #продолжительностьжизни #коррупция #гражданскиесвободы #международныйденьсчастья #социальнаяподдержка #статистикаПодписаться на каналВизовый центр

марте 2026 года Таиланд стремительно превращается тихую гавань для капитала Ближнего Востока

марте 2026 года Таиланд стремительно превращается тихую гавань для капитала Ближнего ВостокаВ марте 2026 года Таиланд стремительно превращается в «тихую гавань» для капитала с Ближнего Востока. На фоне затянувшихся конфликтов в арабском мире королевство перехватывает элитных покупателей, которые раньше выбирали для инвестиций Европу или США. Теперь ключевыми аргументами для состоятельных семей стали безопасность, медицина и наличие международных школ в Бангкоке и на Пхукете.Спрос со стороны ближневосточных инвесторов сконцентрирован в сегменте Ultra-Luxury. По данным Ассоциации владельцев кондоминиумов Таиланда, типичный чек для таких покупателей начинается от 50 миллионов бат, что эквивалентно $1,4 млн. В отличие от китайских инвесторов, покупатели с Ближнего Востока ищут не просто объект для вложения денег, а полноценную жизненную среду для всей семьи.#недвижимость #таиланд #инвестиции #ближнийвосток #элитнаянедвижимость #бангкок #пхукет #рынокнедвижимости #2026 #ultraluxury #капитал #безопасность #международныешколы #медицина #аналитикаПодписаться на каналВизовый центр