Жильцы апартаментов получили право на временную регистрацию📎 Конституционный суд разрешил временную прописку в апартаментах гостиничного типа. Запрет на это признали неконституционным: если люди фактически живут в таком жилье, они должны иметь право его легально оформить.📎 Решение вынесено по жалобе жительницы Петербурга Виктории Пиуновой, которая добивалась этого права через все суды. Главное условие — регистрация возможна только временная (например, на год с продлением). Постоянную прописку в апартаментах по-прежнему сделать нельзя, и это не отменяет их более высокие налоги и тарифы ЖКХ.
⚖️Юридическая поддержка от БЭК-офиса ЦО🔍Юридическое сопровождение позволяет нашим партнерам делегировать правовые функции:-Подготовка предварительных договоров/соглашений, ДКП и иных сопутствующих документов-Проверка участников сделок и объектов -Юридические консультации по недвижимости -Обучение специалистов по недвижимости- Контроль качества договоров- Аудит сделокЭто идеальное решение для вас, если:🔴Увеличился объем заявок и возросла нагрузка 🔴 Необходима замена сотрудников на время отпусков/больничных🔴Подключение на период адаптации нового сотрудника🔴Необходимо полное удаленное сопровождение без найма📄Преимущества для партнеров:- Сохранение клиентской лояльности благодаря своевременному закрытию заявок- Эффективная работа с юристами, понимающими специфику компании- Экономия времени и средств за счет сокращения времени на адаптацию сотрудников 🔔Контакты для связи🔴Торчинов Давид Заурович (Ф2), @dato92🔴Гурко Артем Викторович (Ф1,Ф2,Ф3), @gurkoart🔴Ничепай Анна Сергеевна (Ф1,Ф3). @NichepayAnna
🔴 Мошенники вынуждают срочно продать жилье: названа новая схема⚡ По данным МВД, преступники звонят под видом госслужащих и запугивают мнимой попыткой кражи их квартиры. Чтобы «спасти» недвижимость, они требуют срочно её продать, обналичить деньги и перевести на криптокошелек. На следующем этапе они просят собрать у родственников все наличные и ценности для передачи «курьеру».➡️ При подобных звонках нужно немедленно прекратить разговор и самостоятельно проверить информацию через официальные контакты ведомства.
📎 Чем садовый дом отличается от жилого 📎🛡 Садовый дом — это строение, которое не предназначено для круглогодичного проживания. Предполагается, что такой домик не имеет канализации, отопления и водоснабжения и подходит только для сезонного пребывания в тёплое время года.🛡 Жилой дом — это отдельно стоящее строение, в котором можно проживать круглый год и оформить постоянную регистрацию.🔴 Узнать статус дома — садовый или жилой — можно по назначению здания, указанному в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.➡️Основные отличия:🔴 В жилом доме можно оформить постоянную прописку. Садовый домик — нежилое строение и зарегистрироваться в нём нельзя🔴 На строительство или приобретение жилого дома можно оформить льготную ипотеку, садовый дом можно купить и построить только по базовой программе🔴 Так же обстоят дела с льготами и субсидиями — на покупку и строительство садовых домов они не распространяются🔴 Налоговые вычеты доступны только на покупку и строительство жилого дома🔴 Тарифы на ЖКУ и налоги на садовые дома ниже, чем на жилые.
🟥 Что такое ситуационный план земельного участка и как его получить 🟥🔴Ситуационный план земельного участка — это документ с картой, на которой показано, где именно расположен участок и где проходят его границы относительно других объектов — дорог, лесов, водоёмов.Не путайте ситуационный план для подключения газовых, водопроводных и электрических коммуникаций со схемой расположения земельного участка, которая регулируется ст. 11.10 ЗК РФ. Это два разных документа, с разными целями и разными правилами подготовки.🔴Единственный нормативный документ, в котором прямо указано, какие сведения должны быть в ситуационном плане для газификации, — Постановление Правительства РФ №1547 от 13 сентября 2021 года. Оно регулирует подключение частных домов к системе газоснабжения. Обязательных элементов всего три:🔴Границы участка. В идеале — по межеванию, но если на публичной кадастровой карте границ нет, можно обозначить их вручную.🔴Расположение дома — существующего или планируемого. Это прямо прописано в законе для газа, но используется всеми службами.🔴Название населённого пункта, муниципалитета или адрес участка.+📎Главное:➡️Ситуационный план — это схема, показывающая расположение участка относительно дорог, соседних построек и других объектов. ➡️Федеральных требований к нему нет, кроме случаев подключения газа: в этом случае на схеме обязательно указывают границы участка, расположение дома и адрес. ➡️Для подключения электричества и воды план чаще всего запрашивают, но дополнительных требований по закону нет. ➡️В спорах о границах используют межевой план с точными координатами. В отличие от ситуационного плана, этот документ имеет юридическую силу. ➡️План можно подготовить самостоятельно через Публичную кадастровую карту, заказать в администрации или у частной компании.
🔴 Роскомнадзор не увидел оснований для снятия ограничений с WhatsApp 🔴Роскомнадзор в настоящее время не видит оснований для снятия ограничений с работы мессенджера WhatsApp (принадлежит Meta, признанной экстремистской и запрещенной в России). 22 декабря Роскомнадзор заявил, что WhatsApp продолжает нарушать законодательство России, в связи с чем мессенджеру может грозить полная блокировка. В ведомстве отмечали, что «постепенная деградация звонков» в WhatsApp была начата еще в августе, о чем регулятор ранее сообщал в СМИ.
⚖️Юридическая поддержка от БЭК-офиса ЦО🔍Юридическое сопровождение позволяет нашим партнерам делегировать правовые функции:-Подготовка предварительных договоров/соглашений, ДКП и иных сопутствующих документов-Проверка участников сделок и объектов -Юридические консультации по недвижимости -Обучение специалистов по недвижимости- Контроль качества договоров- Аудит сделокЭто идеальное решение для вас, если:🔴Увеличился объем заявок и возросла нагрузка 🔴 Необходима замена сотрудников на время отпусков/больничных🔴Подключение на период адаптации нового сотрудника🔴Необходимо полное удаленное сопровождение без найма📄Преимущества для партнеров:- Сохранение клиентской лояльности благодаря своевременному закрытию заявок- Эффективная работа с юристами, понимающими специфику компании- Экономия времени и средств за счет сокращения времени на адаптацию сотрудников 🔔Контакты для связи🔴Торчинов Давид Заурович (Ф2), @dato92🔴Быкова Диана Сагидулловна (Ф1,Ф2,Ф3), @BykovaDS🔴Ничепай Анна Сергеевна (Ф1,Ф3). @NichepayAnna
🔴 Общая совместная собственность на квартиру🔴🔴Квартира или дом находятся в общей совместной собственности, если так решили владельцы и не стали выделять доли в имуществе.🔴Чаще всего в общей совместной собственности находится имущество супругов, если они не заключили брачный договор. По действующему законодательству всё, что супруги покупают в период брака, считается совместным, принадлежит обоим и при разводе делится пополам. Этот принцип действует, даже если бумаги на покупку подписывает только один из супругов — второй всё равно имеет право на половину.🔴Если есть брачный договор, то владение имуществом и его раздел осуществляются в порядке, прописанном в таком договоре. Вписать можно любые условия, которые муж и жена сочтут подходящими.Какие документы проверить, чтобы убедиться, что квартира в общей совместной собственности, нужно запросить следующие документы:🔴свидетельство о регистрации права собственности или иные документы, подтверждающие право на недвижимость;🔴выписку из ЕГРН;🔴паспорта мужа и жены;🔴свидетельство о браке (последнее лучше уточнить через нотариуса: с 31 декабря 2017 года нотариусы могут делать запрос из реестра браков через ЗАГС);🔴документ, по которому была получена квартира (договор купли-продажи);🔴брачный договор, если есть.В свидетельстве о государственной регистрации права собственности может быть указан и один супруг как собственник, и оба. Если указан только один, это не гарантирует того, что собственность личная (но есть исключения).
☀️ Праздники прошли, а мы напомним, что нас ждет в предстоящем году ☀️🔴С 1 февраля 2026 года в России вводится принцип «одна семейная ипотека в одни руки» на всю семью🔴В 2026 году в России продолжит действовать пятиступенчатая шкала НДФЛ для высоких доходов🔴Риелторов планируется вывести из «серой зоны», что обеспечит работу "по закону"🔴В 2026 году Центробанк планирует перейдет к осторожному снижению ключевой ставки, которая к концу периода может составить не ниже 12%🔴Власти могут ввести имущественную ответственность нотариусов за сделки с жильем🔴Застройщикам дали отсрочку по выплатам дольщикам до конца 2026 года🔴1 февраля нас ожидает индексация материнского капитала
⚡️ В Госдуме предложили ввести период охлаждения при продаже жилья ⚡️🔥 Перед Новым годом депутаты Госдумы подготовили для внесения на рассмотрение в Госдуму проект поправок в закон «О государственной регистрации недвижимости» о периоде охлаждения при продаже квартир для защиты добросовестных покупателей от мошенников.🔥 Речь идет о временной заморозке средств покупателя на семь дней при заключении сделки с недвижимостью. Авторы законопроекта рассчитывают, что за неделю прояснятся мотивы собственника — действует ли он по своей инициативе или под влиянием злоумышленников.Стоит отметить, что данный период охлаждения был предусмотрен компанией "Этажи" в конце ноября этого года, который актуален по сей день и лишь набирает свою популярность среди сделок с недвижимостью 🔋
