ПРОМПЛАН | Брокеры

Обзор формата Промплан.Лайт в Затишье — продается быстро, работает на результатЕсли клиент не хочет строить, а хочет «заехать завтра» — расскажите ему о Промплан.Лайт в Затишье.Это формат Light Industrial, который уже понятен рынку — и идеально подходит под:✨ малое производство✨ склады✨ ПСК✨ тёплое хранениеЭто готовый актив — который можно показывать и продавать сразу.Преимущества формата ➡️ 2 км от ЦКАД ➡️ коммуникации уже подведены ➡️ юридически — собственность ➡️ площадь от 576 м² ➡️ стоимость от 46 млн руб ➡️ годовая доходность до 55%Подходит как для инвестиции, так и под размещение бизнеса.📎Ссылка на презентацию о Промплан.Лайт и другие полезные материалы от команды Промплан 🆔 Фиксация клиентов: partners@prom-plan.ru📱 Контакты: @PromplanBroker | +7(926)700-36-70Подписывайтесь на официальный канал 🇷🇺 ПРОМПЛАН | Брокеры в MAХ

🟥 Промка, которая продает сама себя: обзор кластера «Затишье»Коллеги, мы знаем вашу боль. Клиент ищет землю со всеми сетями, чтобы фуры разъезжались, рабочие руки были рядом, а бюджет — не космос. И желательно от 30 соток. Звучит как утопия для текущего рынка? А в кластере «Затишье» Индустриального парка «М7–М12» это уже реализовано.Ловите 6 преимуществ, которые закроют сделку с вашими клиентами:📍 Участки от 0.3 гаВы сами знаете, как сложно найти участки промышленного назначения до 1 га. В «Затишье» идеальный порог входа для малого и среднего бизнеса. Такие лоты уходят первыми.💰 Капитализация +40% в годКлиент сомневается и берёт паузу? Покажите ему цифры. Земля здесь стремительно дорожает. Это не только площадка для бизнеса, но и железобетонный инвестактив.🔄 ЛогистикаМы заложили ширину дорог 16 метров (8 м полотно + по 4 м обочины) — фуры разъедутся без проблем. Приятный бонус: строим собственный мостовой переход через р. Клязьма — ускоряем прямой доступ в кластер, снижая логистические издержки.⚡️ Сети под любые запросыСнимаем всеобщую головную боль. Электричество, газ, вода и водоотведение уже здесь. Мощности гибкие — выдаём ровно под запрос технологии клиента, без переплат за "воздух".👥 Люди есть! (500 тысяч человек кадрового резерва)«Кто у меня будет работать?» — частый вопрос клиента. Отвечайте смело: в близлежащих городах живёт полмиллиона человек трудоспособного населения. Проблем с наймом не будет.⭐️ Максимальная универсальность (50+ ВРИ) Пищёвка? Лёгкая промышленность? Склады? Подходит всё. Не нужно тратить месяцы на смену вида разрешённого использования.Итог: Вы предлагаете клиенту не просто гектары, а готовую экосистему, где можно сразу строиться и работать.📎Ссылка на презентацию, мастерплан кластера «Затишье» и другие полезные материалы от команды Промплан 🆔 Фиксация клиентов: partners@prom-plan.ru📱 Контакты: @PromplanBroker | +7(926)700-36-70Подписывайтесь на официальный канал 🇷🇺 ПРОМПЛАН | Брокеры в MAХ

⭐️ Склады — новая нефть? Что происходит в индустриальной недвижимости.Пока жилую недвижимость штормит от изменения ипотечных программ, а офисы продолжают трансформацию, индустриальный сегмент чувствует себя уверенно и бьёт рекорды.Собрали главные изменения рынка, о которых нужно знать брокеру, чтобы закрывать сделки в новых реалиях:➡️ 1. Тотальный дефицит и нулевая вакансия. Найти готовый склад класса «А» или хорошую «В-шку» нужной площади — настоящий квест. Свободных площадей практически нет. Многие объекты сдаются или продаются еще на этапе заливки фундамента. Торг со стороны собственников сейчас минимален.➡️ 2. Взрывной рост Light Industrial. Городские склады формата «всё в одном» (склад + офис + лёгкое производство + шоурум) разлетаются как горячие пирожки. Главные драйверы — селлеры маркетплейсов, службы доставки и малый бизнес. Клиенты готовы платить премию за близость к городу и качественную инфраструктуру.➡️ 3. Ставки и цены идут вверх. Дорогая земля, рост стоимости стройматериалов, дефицит кадров и высокая ключевая ставка делают своё дело. Себестоимость строительства растёт, а за ней тянутся арендные ставки и цены за квадратный метр. Дешёвых складов больше не будет.➡️ 4. Эра Build-to-Suit (BTS). Поскольку готовых крупных блоков нет, крупный бизнес (ритейл, e-commerce, логисты) массово переходит на формат BTS — строительство под ключ под конкретного заказчика. Для брокера это означает удлинение цикла сделки, но и значительное увеличение чека.➡️ 5. Новые требования к инженерии. Запросы клиентов усложнились. Теперь всем нужны высокие электрические мощности (для автоматизации и производства), сверхровные полы с высокой нагрузкой и кросс-докинг. Обычный «ангар в поле» уже мало кого интересует.✨Как брокеру на этом заработать? • Учитесь работать со строящимися объектами (forward deal). Если ждать ввода в эксплуатацию, объект уже уйдет.• Ищите оф-маркет: сейчас выигрывает тот брокер, кто первым узнает, что крупный арендатор планирует съезд или субаренду. • Фокус на

🔔 Спеццена на лот! ➡️Производственно-складское здание 1 440 м² в Индустриальном парке «М7–М12».✨Стоимость продажи: 126.000.000 руб⚡️Преимущества — центр промышленной зоны, удобные подъездные пути.👆 Планировка гибкая: объект подойдёт под производство, склад, офис или шоурум.🏷 Локация: Индустриальный парк «М7–М12», д. Большое Буньково, Богородский г.о.👥 Рядом ключевые трассы М7 и М12 — логистика без пробуксовки, быстрый доступ к Москве и регионам.Готовы обсудить детали — пишите. Подберём оптимальный формат под задачи вашего клиента.🆔 Фиксация клиентов: partners@prom-plan.ru📱 Контакты: @PromplanBroker | +7(926)700-36-70Подписывайтесь на официальный канал 🇷🇺 ПРОМПЛАН | Брокеры в MAХ

⚡️Новость неделиКомпания «Промплан» анонсирует вывод нового объекта на рынке Московской области площадью 15 000 квадратных метров готовых складов класса «А» со ставкой аренды 4500 рублей за квадратный метр в год (включая OPEX и НДС). ➡️Все объекты сдаются с уже установленными стеллажными системами и фиксацией ставки на 7 лет без ежегодной индексации.Простите, если заставили ваше сердечко биться чаще. С 1 апреля! Включаем режим реальности и работаем дальше🤭Подписывайтесь на официальный канал 🇷🇺 ПРОМПЛАН | Брокеры в MAХ

🗣 Наконец-то выкладываем долгожданную запись вебинара 11.03 «Знакомство с Промплан».🔔 Если не успели подключиться в прямом эфире — Промплан заботливо прикрепляет вам запись. Смотрите, впитывайте, внедряйте.В видео:👉 ключевые факты о компании и наше место на рынке;👉 разбор продукта: в чём уникальность и наши конкурентные преимущества;👉 как грамотно презентовать и реализовать продукт, чтобы клиенты говорили «Хочу!».📎Ссылка на запись вебинара и другие полезные материалы от команды Промплан 📱 По всем вопросам:@PromplanBroker | +7 (926) 700-36-70

🔔 Снижение цены! ➡️Производственно-складское здание 11 936 м² в Индустриальном парке «М7–М12» .Объект создан под производство: высокие потолки, установка техоборудования без ограничений, удобные въезды, продуманная инженерия — всё, чтобы зайти и работать.✨Стоимость сдачи в аренду: 9 426 600 руб. без НДС в месяц✨Стоимость продажи: 864 105 000 руб. без НДС👆 Категория: класс А⚡️ Срок сдачи — апрель 2026 года📄Площадь: 10 474 м² здание + 1462 м² антресоль📎Инженерные параметры:Электроснабжение: 300 кВт, возможно увеличение до 30 МВтГазоснабжение: до 10 000 м/суткиВодоснабжение и канализация: до 500 м/суткиВысота потолков: 11,7 м🏷 Локация — сильная: Индустриальный парк «М7–М12», д. Большое Буньково, Богородский г.о.👥 Рядом ключевые трассы М7 и М12 — логистика без пробуксовки, быстрый доступ к Москве и регионам.Если ваш клиент ищет готовую производственную инфраструктуру с высоким потенциалом — это тот вариант, который стоит показать в первую очередь.Готовы обсудить детали — пишите. Подберём оптимальный формат под задачи вашего клиента.🆔 Фиксация клиентов: partners@prom-plan.ru📱 Контакты: @PromplanBroker | +7(926)700-36-70Подписывайтесь на официальный канал 🇷🇺 ПРОМПЛАН | Брокеры в MAХ

🔥 ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОТ ПРОМПЛАН : ПОНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ НА ЛОТ!У нас есть спецпредложение — подписчики 🇷🇺 ПРОМПЛАН | Брокеры в MAХ! узнают первыми о снижении стоимости этого лота! Что это значит для вас:⭐️Эксклюзивная скидка, которая доступна только подписчикам💰Возможность забронировать по лучшей цене быстрее всехСкорее подписывайтесь на официальный канал 🇷🇺 ПРОМПЛАН | Брокеры в MAХ, чтобы всегда оставаться на связи, получать первыми самую актуальную информацию об аукционных лотах и доступных участках.🆔 Фиксация клиентов: partners@prom-plan.ru📱 Контакты: @PromplanBroker | +7(926)700-36-70

⬇️ Презентация с последнего вебинара, а также вся информация о наших индустриальных парках для работы с клиентами собрана в одной папке:документы, мастер-планы, презентации объектов и фото- и видеоматериалы.👍 Сохраняйте ссылку и используйте в работе.

✨Друзья, благодарим всех, кто подключился сегодня!🔥Уверены, что наш спикер зарядил вас своей энергией и вы готовы к новым победам. Было круто видеть вашу активность, практичные вопросы и реальные кейсы — так и рождаются рабочие решения.Материалы и запись вебинара будут размещены в следующих постах. Не забывайте подписываться на канал Никиты — там много интересного про промышленную недвижимость, инвестиции и многое другое.✨Увидимся на следующих мероприятиях!

Встреча с топ-менеджером уже сегодня!Никита Бахчеев — один из лучших экспертов по продажам и инвестициям, прошел путь от менеджера проектов до создателя индустриальных парков и управляющего партнёра ГК «Промплан»!Его опыт в промышленном девелопменте — сотни встреч и ключевые сделки с индустриальной недвижимостью. Именно поэтому для брокера это максимум пользы для понимания индустрии изнутри:➡️Никита Дмитриевич начинал как обычный менеджер проектов на трубном заводе. Это позволяет ему сегодня говорить с резидентами и строителями на одном языке.➡️Благодаря своему опыту, он одним из первых увидел потенциал в малых промышленных лотах по 0,3 га, создав продукт, который сегодня стал понятным и востребованным активом.О чём Никита расскажет на вебинаре?🔵Экономика брокера: где зашита реальная маржа в земле и Light Industrial и как выстроить из этого поток сделок.🔵Разбор продукта: как на пальцах объяснить клиенту разницу между индустриальным парком и «просто участком», продавая ценность готовых мощностей.🔵Портрет клиента: кто сейчас реально покупает и как закрывать их ключевые запросы.🔵Инсайды девелопера: как за 5 минут «прочитать» локацию и инженерию на примере наших проектов (М7–М12, Чехов).🔵Тренды 2026: почему партнёрство с Китаем и импортозамещение делают этот год идеальным для входа брокеров в нишу.«Покупайте землю. Её больше не производят»— Марк Твен.Уникальный опыт, самая суть продаж и заработка брокера. Присоединяйтесь и не пропустите встречу с практиком, который ценит созидательный труд и знает, как строится современное производство в Подмосковье.⌛ Ждём всех в 13:00 по ссылке:https://us06web.zoom.us/j/85904244775?pwd=bHjz8hVFLKhKQw9sKGDW6k4Bbkfm2M.1

🇷🇺 ПРОМПЛАН | Брокеры теперь в MAХ! Встречайте официальный канал ПРОМПЛАН | Брокеры в MAХ — ваш источник актуальной информации о наших проектах, спецпредложениях и выгодных условиях сотрудничества.⚡️Актуальные новости о том, как госполитика в сфере импортозамещения вносит кардинальные изменения в рынок промышленной недвижимости уже эксклюзивно в нашем канале в MAX. 🤝 Давайте оставаться на связи!🇷🇺 Подписывайтесь на наш канал в MAX и будьте в курсе важных новостей!

Уже завтра, 26 марта в 13:00 проведём вебинар на тему:Индустриальная недвижимость 2026: Как брокеру зарабатывать на новом жирном рынке🗣В качестве спикера выступит управляющий партнёр компании «Промплан» Никита Бахчеев — эксперт с многолетним опытом, который видит промышленную недвижимость не как квадратные метры, а как инструмент для роста экономики и возможностей для бизнеса. Рекомендуем присоединиться онлайн, поскольку будет возможность задать свои вопросы спикеру в режиме реального времени.⌛ Ждём всех завтра в 13:00 по ссылке:https://us06web.zoom.us/j/85904244775?pwd=bHjz8hVFLKhKQw9sKGDW6k4Bbkfm2M.1

⏩Кто покупает промышленную землю и как брокеру мотивировать клиентаПродажа индустриальной недвижимости кардинально отличается от других сегментов. Здесь клиенты ищут не красивый вид, а цифры, мощности и отсутствие рисков.👥Кто ваш потенциальный покупатель? 🟦Производства (для расширения или релокации цехов)🟦Логистические компании (ради удобных развязок и транспортной доступности)🟦Инвесторы и девелоперы (для создания арендного бизнеса и складов)💡Как брокеру мотивировать клиента? Ваш главный козырь — скорость запуска проекта. Бизнес не хочет ждать.Вместо «голых гектаров» продавайте готовое решение:🟦Статус земли. Никаких долгих и дорогих переводов из одной категории в другую.🟦Безопасность. Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) уже учтены, рисков сноса нет.🟦Скорость. В индустриальных парках «Промплан» можно сразу выходить на стройку.Клиент покупает не просто землю, а сэкономленное время на согласованиях.💰Как брокеру системно зарабатывать на этом рынке? Подробнее об инструментах, аргументах для клиентов и вашем доходе поговорим на нашем вебинаре!🔔Встречаемся 26 марта в 13:00. Ссылкой поделимся перед вебинаром, следите за анонсами

26 марта в 13:00 проведём вебинар на тему:Индустриальная недвижимость 2026: Как брокеру зарабатывать на новом жирном рынкеЕсли на прошлом вебинаре мы знакомились с «базой», то пришло время переходить к стратегии больших чеков.🗣На этот раз в качестве спикера мы пригласили управляющего партнёра нашей компании — Никиту Бахчеева. Человек, который знает об индустриальном девелопменте всё: от выбора участка до создания экосистем.В программе вебинара — полное погружение:🔵Экономика брокера: модели заработка на земле и Light Industrial. Где сейчас реальная маржа и как превратить разовые сделки в поток.🔵Разбор продукта: в чем разница между индустриальным парком, складом и «голой» землей. Как объяснять клиенту ценность готовой инженерии и скорости запуска. 🔵Портрет клиента: кто сейчас реально покупает (МСП, производственники, инвесторы) и как закрывать их главные боли. 🔵Инсайды девелопера: как мы выбираем проекты (М7–М12, Чехов) и как «читать» локацию и инженерию за 5 минут.🔵Тренды и будущее: влияние импортозамещения, партнерство с Китаем и почему сейчас — лучшее время для входа брокеров в нишу.🌀Ждём всех, кто готов перерасти классические сделки и начать системно зарабатывать в самой востребованной нише 2026 года.🔔Дата мероприятия: 26 марта, 13:00. Ссылкой поделимся перед вебинаром.

📊Почему растёт спрос на индустриальную недвижимость и производствоКоллеги, вы наверняка заметили: запросов на производственные и складские площади становится всё больше. Индустриальная недвижимость сейчас — самый динамичный сегмент. Почему клиенты активно ищут площадки именно сейчас?Разбираем 4 главных драйвера:🔹 Курс на локализацию. «Своё производство» — это уже не лозунг, а необходимость. Компании активно замещают импорт, расширяют цеха и перевозят мощности ближе к потребителю. 🔹 Эффект маркетплейсов. E-com продолжает захватывать рынок. Чтобы доставка была «еще вчера», брендам нужны распределительные центры и лёгкое производство (Light Industrial) в ключевых точках. 🔹 Дефицит качественного предложения. Спрос на готовые площадки с коммуникациями превышает предложение. Клиент готов платить за время — ему важно зайти на объект и начать стройку сразу, а не через 2 года. 🔹 Господдержка и льготы. Промышленные ипотеки и налоговые преференции делают строительство своего завода выгоднее, чем аренду старых советских цехов.Что это значит для вас? Клиенты стали требовательнее. Им не нужен просто «кусок земли», им нужно решение «под ключ» без юридических рисков и проблем с мощностями.🟦Как «Промплан» помогает вам заработать на этом тренде? В условиях ажиотажа главная ценность — это готовность и безопасность. Пока другие брокеры тратят месяцы на проверку «диких» участков, партнёры «Промплан» закрывают сделки в разы быстрее.Почему с нами проще?💙 Всё включено: в наших Индустриальных парках уже проведён полный аудит — от экологии до юридической чистоты.💙 Мощности: электричество, газ и вода — под любой запрос. 💙 Логистика: мы выбираем локации, которые идеально вписываются в современные цепочки поставок ваших клиентов.С «Промплан» вы продаёте не просто землю, а «быстрый старт» бизнеса. Это именно то, за что клиенты готовы платить и доверять вам как эксперту.✨ Коллеги, давайте ловить волну спроса вместе! Актуальные презентации и материалы по нашим паркам для ваших клиентов п

🔥Вы просили — мы сделали! 🟥В кластере «Затишье» нашего Индустриального парка «М7-М12» наконец-то появились участки от 0.3 га. ❗️Главная фишка новых нарезок — рекордно низкий порог входа в промышленную недвижимость.Для кого? Для малого и среднего бизнеса, лёгких производств, небольших логистических хабов, СТО и частных инвесторов.Что это даёт? Несмотря на компактность, на таком участке можно легко разместить полноценное здание производства или склада площадью 1440 кв. метров, сохранив место для маневров фур и парковки. Клиенту больше не нужно переплачивать за лишние гектары — он берет ровно столько, сколько нужно для старта.Помимо доступной площади, наш Индустриальный парк закрывает все базовые боли резидентов:✔️ Инвестиционный потенциал: рост стоимости земли до 40% за год. ✔️ Гибкие коммуникации: мощности под любой запрос (электричество, газ, вода, водоотведение).✔️ Кадровый резерв: доступ к 500 тыс. человек трудоспособного населения в близлежащих городах — проблем с наймом не будет.✔️ Логистика: удобные подъездные пути и уже построенный мостовой переход через р. Шерна. ✔️ Ширина дорог 16 м (полотно 8 м, обочины 4 м) — фуры разъедутся без проблем.✔️ Универсальность: 50+ видов разрешенного использования (от пищёвки до складов и лёгкой промышленности).✨ Предлагая клиентам участки в «Затишье», вы даёте им возможность запуститься быстро, выгодно и без юридических проблем, а себе гарантируете лёгкую сделку с востребованным продуктом.Готовы обсудить детали — пишите. Подберём оптимальный формат под задачи вашего клиента.🆔 Фиксация клиентов: partners@prom-plan.ru📱 Контакты: @PromplanBroker | +7(926)700-36-70

Ищем новых жильцов в наш особняк на Таганке!«Промплан» наращивает темпы, расширяется и переезжает в более крупное пространство.В связи с этим помогаем сдать трёхуровневый представительский особняк:💰 Аренда: 2 750 000 ₽ / месяц (эксплуатация включена, УСН)📍 Метро: Таганская — 4 минуты пешком📌 Площадь: 692,1 м²🏷 Локация: исторический центр Москвы, 2,5 км от КремляЗадний фасад выходит в тихий закрытый зелёный двор.✔️Прелести локации: рядом театры, рестораны, кафе, торговые центры. 5★ отель Mövenpick с конференц-залами, СПА-центром, бассейном, барами и ресторанами.📎 Характеристики здания:— вентиляция и климат-контроль— электрическая мощность 98 кВт— водяной ввод 100 мм— видеонаблюдение— система контроля доступа— наземная парковка со шлагбаумомПространство изначально спроектировано под open space — перегородки можно легко демонтировать и адаптировать планировку под арендатора.⚡️В кабинете руководителя предусмотрен отдельный санузел с душем.👆 Материалы и реновация:французский цинк-титан на кровле, бразильский гранит Verde Butterfly, аутентичный кирпич начала XIX века, окна из клеёного дерева, мрамор.⭐️ Парковка: 6 машин25 000 ₽/место / месяцили без оплаты — если арендатор самостоятельно обслуживает парковку (уборка снега и вывоз).Земля под зданием — долгосрочная аренда.Комиссия — 1 месяц аренды, делим 50/50.Если у вас есть потенциальные арендаторы — пишите нам, будем рады сдать своим ✌Денис | +7-985-899-09-99