ПСБ Благосостояние

П

ПСБ Благосостояние@promsvyaz_am

🗓 В 2026 году закрытые паевые инвестиционные фонды остаются одним из самых гибких инструментов для инвестиций в недвижимость. О драйверах роста в текущем году и новых возможностях для инвестора рассказала «Ведомостям» управляющий директор по ЗПИФ УК ПСБ Елена Часовских.❓ Какие факторы могут повлиять на увеличение доходности ЗПИФ в текущем году?Одним из основных факторов доходности ЗПИФ является снижение ключевой ставки и, соответственно, рост деловой активности, возобновление инвестиционных проектов, приостановленных в период дорогого финансирования. Кроме того, влияет рост числа сделок с объектами недвижимости. В совокупности данные факторы приведут к оживлению рынка недвижимости и росту ставок аренды и цен квадратного метра, что, в свою очередь, отразится на доходности действующих ЗПИФ и станет поводом для запуска новых фондов.💼 Какие стратегии инвестирования в ЗПИФ могут обеспечить высокий уровень дивидендных выплат?Если говорить о дивидендных выплатах, стоит рассматривать либо классические арендные фонды с готовым арендным бизнесом в качестве основного актива, либо смешанные фонды, которые предполагают как сдачу в аренду, так и продажу объектов недвижимости. ✔️ Почему ЗПИФы остаются привлекательным инструментом для инвесторов?ЗПИФы по-прежнему дают уникальную возможность инвесторам с небольшим объемом инвестиций стать совладельцами крупнейших объектов недвижимости в России. Развитие технологий повышает доступность этого инструмента и делает покупку паев максимально простой и удобной. Хотя в последнее время мы видим интерес и к другим ЗПИФам, предлагающим альтернативные инвестиции: прямые инвестиции в бизнес, в компании на стадии Pre-IPO и даже в стартапы в определенных секторах.Как вы думаете, что может стать главным драйвером роста для рынка ЗПИФ?❤️ — Снижение ключевой ставки 🔥 — Новые девелоперские проекты 👍 — Технологии и доступность ПСБ Благосостояние | Поддержать канал*дисклеймер #мнениеэксперта_УК_ПСБ

П

ПСБ Благосостояние@promsvyaz_am

📊 Инвестиции — это прежде всего система. И эта система опирается на набор устойчивых действий, которые постепенно формируют капитал, — на финансовые привычки. ✔️ Что дают финансовые привычки?🔴Контроль над эмоциями. Меньше импульсивных покупок и панических продаж.🔴Предсказуемость бюджета. Четкое понимание доходов и расходов. 🔴Долгосрочное мышление. Помогают не реагировать на рыночный шум и двигаться к большим целям маленькими ежедневными шагами.📖 В карточках — конкретные финансовые привычки, которые помогут выстроить систему. ПСБ Благосостояние | Поддержать канал #инвестиции

П

ПСБ Благосостояние@promsvyaz_am

🌎Индекс государственных облигаций RGBI вырос на 1,64% за период с 09.03.2026 по 13.03.2026.   🗓В связи с грядущим заседанием по ключевой ставке на рынке облигаций наступила «неделя тишины».🔴Инфляционная картина постепенно успокаивается, индекс потребительских цен (ИПЦ) в феврале составил 0,73%, что несколько выше недельных данных, но, по оценкам макроэкономистов, составляет 5,5-6% годовых в терминах сезонно-сглаженного показателя. 🔴С четверга по пятницу рынок ОФЗ перешел к росту, индекс RGBI прибавил 1,5%, продвинувшись до 119,86 п. 🔴Аукционы Министерства финансов РФ прошли насыщенно: ведомство разместило бумаг на 140 млрд рублей по номиналу.💡Ожидания управляющих УК ПСБ Эксперты согласны с рыночным консенсусом и считают, что Банк России может снизить ключевую ставку на 50 б.п. до 15% годовых.Для дальнейшего роста рынку нужны сигналы от Центрального банка РФ о готовности и дальше снижать ставку, поэтому важно оценить тональность пресс-релиза, а также послушать комментарии регулятора на пресс-конференции в пятницу. ПСБ Благосостояние | Поддержать канал #обзоррынка_УК_ПСБ

П

ПСБ Благосостояние@promsvyaz_am

🗓За период с 09.03.26 по 13.03.26 индекс Мосбиржи вырос на 0,62%. 📈В целом наиболее сильную динамику показывали акции компаний нефтегазового сектора.⚖️ Факторы, оказавшие влияние на рынок:🔴Геополитическая напряжённость на Ближнем Востоке и связанные с ней колебания мировых цен на нефть.На фоне продолжающегося обострения конфликта котировки цен на нефть сорта Brent превысили уровни июля 2022 года и в максимальных значениях достигали стоимости более 119 долларов за баррель, закончив неделю на уровне 103,8 доллара. Управляющие ожидают сохранения напряжённости как минимум несколько недель — до конца I квартала, что может поддерживать котировки выше 100 долларов за баррель.🔴Ожидания участников рынка относительно снижения ключевой ставки Банком России уже в эту пятницу. Рыночный консенсус предполагает снижение ключевой ставки на 50 базисных пунктов.Управляющие допускают, что основные ожидания участников рынка уже в значительной степени учтены в ценах акций, и для продолжения краткосрочного ралли снижение ключевой ставки может превысить 50 базисных пунктов.🔴Ожидания, связанные с анонсированной корректировкой бюджетного правила, а также приостановка продажи иностранной валюты Министерством финансов РФ.💡Ожидания управляющих УК ПСБКраткосрочно эксперты умеренно позитивно оценивают рынок и ожидают более значимого роста рынка российских акций в случае неожиданного решения по ключевой ставке либо усиления интенсивности конфликта в ближайшие несколько недель.ПСБ Благосостояние | Поддержать канал#обзоррынка_УК_ПСБ

П

ПСБ Благосостояние@promsvyaz_am

Инвестировать можно по-разному. Важно выбрать инструмент, который подходит именно вам.Какие решения доступны клиентам ПСБ? 🔸От самостоятельной торговли до передачи капитала в управление профессионалам.В карточках рассказываем, кому подойдёт каждый инструмент и какие задачи поможет решить🔸😅Подробнее об инвестициях в ПСБ.#финграмотностьсПСБ🔸 в MAX

П

ПСБ Благосостояние@promsvyaz_am

❗️ Заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 20 марта. Какое решение может принять регулятор? Генеральный директор УК ПСБ Владимир Сердюков в эфире программы «Инвестиционный час» на радио РБК рассказал о прогнозах по ключевой ставке, сценариях развития экономики и перспективах нефтегазового сектора.❓ Каков ваш прогноз по ключевой ставке на заседании 20 марта и на конец 2026 года?20 марта с вероятностью 90% ожидаем снижения ключевой ставки на 0,5 процентного пункта с сохранением мягкого сигнала. В связи с удорожанием нефти и анонсом сокращения бюджетных расходов может появиться шанс и на более решительный шаг — снижение на 100 базисных пунктов, но это скорее оптимистичный сценарий, чем базовый. В конце года пока ждём ставку на уровне 13%, хотя риски начинают сдвигаться в сторону чуть более низкого её уровня.📊 От каких ключевых факторов зависят различные сценарии в макропрогнозе УК ПСБ на 2026 год?Сценарии зависят от изменений геополитической ситуации, динамики мировых сырьевых рынков и устойчивости инфляционных факторов (либо скорости их замедления).Наш базовый сценарий:🔴Ключевая ставка – 13% на конец года. Предполагается снижение ставки на 0,5% на 5 заседаниях ЦБ из 7, на 2 заседаниях – пауза. Средневзвешенная ставка за 2026 год составит 14,3% годовых.🔴С учётом текущей ситуации на Ближнем Востоке ожидаем, что Brent в конце года может составить 70 долл./барр., нефть Urals – 55 долл./барр.💬 Как вы оцениваете инвестиционную привлекательность акций нефтегазовых компаний в текущих условиях?На акции нефтяных компаний смотрим нейтрально. Сейчас они – скорее, страховка от затягивания конфликта на Ближнем Востоке. В базовом сценарии цена нефти в течение нескольких месяцев вернётся примерно к уровням февраля, и тогда нефтяные компании справедливо оценены. Но в случае длительной блокировки Ормузского пролива или серьёзных разрушений нефтяной инфраструктуры могут стоить на 30–40% дороже. Газовые компании потенциально могут выиграть даже больше, чем нефтяные, поскольку страт

П

ПСБ Благосостояние@promsvyaz_am

Понедельник, 16.03.2026🇨🇳 КНР — индекс цен на жилье (февраль) 🇨🇦 Канада — базовый индекс потребительских цен (февраль) 🇺🇸 США — объем промышленного производства (февраль) 🇺🇸 США — объем производства в обрабатывающей промышленности (февраль) Вторник, 17.03.2026🇦🇺 Австралия — решение по проектной ставке 🇪🇺 Еврозона — индекс экономических настроений ZEW (март) 🇺🇸 США — еженедельное изменение занятости по данным ADP 🇺🇸 США — индекс незавершенных продаж на рынке недвижимости (февраль) Среда, 18.03.2026🌍 Заседание Международной морской организации (IMO) для обсуждения ситуации на Ближнем Востоке — день 1 🇷🇺 Россия — индекс цен производителей (февраль) 🇪🇺 Еврозона — базовый индекс потребительских цен (февраль) 🇨🇦 Канада — пресс-конференция Банка Канады 🇺🇸 США — решение по процентной ставке ФРС 🇺🇸 США — запасы сырой нефти Четверг, 19.03.2026🌍 Заседание Международной морской организации (IMO) для обсуждения ситуации на Ближнем Востоке — день 2 🇷🇺 Россия — международные резервы Центрального банка 🇳🇿 Новая Зеландия — ВВП (IV квартал 2025 года) 🇯🇵 Япония — решение по процентной ставке 🇬🇧 Великобритания — уровень безработицы (январь) 🇪🇺 Еврозона — решение по процентной ставке Пятница, 20.03.2026🇷🇺 Россия — решение по процентной ставке 🇷🇺 Россия — пресс-конференция ЦБ РФ 🇨🇳 КНР — базовая кредитная ставка НБК 🇺🇸 США — число активных буровых установок от Baker Hughes ПСБ Благосостояние | Поддержать канал#событиянедели_УК_ПСБ

П

ПСБ Благосостояние@promsvyaz_am

⚠️ На фоне ближневосточного кризиса цены на нефть могут закрепиться выше $100, а Россия может снизить дисконт. Насколько реалистичен такой сценарий и что он значит для инвестора? Свою оценку представил руководитель аналитического отдела УК ПСБ Александр Головцов.❓ При каких условиях нефть может удержаться выше $100?Для удержания мировых цен на нефть Brent выше $100 за баррель ситуация в регионе должна сохранять риски для поставок, но не перерастать в «горячий» конфликт, способный полностью остановить экспорт из региона. В случае дальнейшей эскалации конфликта удорожание нефти может стать критичным для мировой экономики и вызвать структурное сокращение спроса. Ориентировочно это уровень выше $130 за баррель Brent, при котором глобальное потребление энергоносителей превысит 12,5% мирового ВВП.📉 Как изменится дисконт Urals?Если нефть закрепится выше $100 за баррель, дисконт Urals к Brent может устойчиво и серьёзно сократиться — с примерно $30 на баррель в начале марта до $10-15, отражающих в основном стоимость логистики на дальних маршрутах. Пока сокращение дисконта касается ограниченных объёмов нефти и нефтепродуктов, отгруженных до 12 марта. По оценке спецпредставителя Президента РФ Кирилла Дмитриева, это примерно 100 млн баррелей, что эквивалентно добыче наших нефтяников за 11 дней или среднестатистическому объёму экспорта за 15-16 дней — т.е. объёмы значительные, но не критичные.💬 Чего ждать инвесторам, если нефть закрепится выше $100?В этом случае справедливая стоимость российских акций нефтегазового сектора будет пересмотрена ориентировочно на 30-50% в сторону повышения. При таком сценарии также увеличивается вероятность укрепления рубля и ускоренного снижения ключевой ставки. Дополнительные доходы федерального бюджета от дорожающей нефти позволят избежать увеличения программы внутренних заимствований, а возможно — даже сократить объём размещения ОФЗ в течение года.ПСБ Благосостояние | Поддержать канал#мнениеэксперта_УК_ПСБ