Нетипичный Риэлтор 👨‍💻

Н

Нетипичный Риэлтор 👨‍💻@realtor_1

💬 В наше скоротечное время нельзя терять ни минуты!.. 🤠 @realtor_1

Н

Нетипичный Риэлтор 👨‍💻@realtor_1

⚠️ Как обезопасить себя при покупке загородного дома и проверить продавца перед сделкой ▪️Уточните статус земли: оптимальный - под ИЖС, тогда вы сможете получить постоянную регистрацию, оформить льготную ипотеку и использовать маткапитал.▪️Изучите документы продавца, которые подтверждают право на землю и строения, например свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи.▪️Запросите технический паспорт участка: на плане должны быть все строения, а также должны быть описаны их вид, состояние и техническое назначение.▪️Спросите проект дома и исполнительную документацию, чтобы знать, как устроены коммуникации и где проложены инженерные системы.▪️Проверьте ограничения земельного участка: они могут быть указаны в ЕГРН, могут вытекать из назначения соседнего земельного участка (эта информация есть в публичной кадастровой карте) или из закона.▪️Убедитесь, что проведено межевание, то есть границы земельного участка установлены, указаны в выписке ЕГРН и не пересекают границы другого участка. @realtor_1🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

Н

Нетипичный Риэлтор 👨‍💻@realtor_1

💬 Жалко, конечно, что ни депутат Свинцов, ни прочие весeлые организации в нашей стране совершенно не слушают послание  президента…Поэтому напоминаем, что у нас есть канал в 🧿 МАКСе, его товарищ майор одобряет и будет читать каждый пост вместе с нами: https://max.ru/realtor_1

Н

Нетипичный Риэлтор 👨‍💻@realtor_1

⚠️ Как правильно писать расписку: важные правилаРасписка - это документальное подтверждение того, что человек получил деньги или иную ценность от другого человека. Один из самых распространенных документов между физлицами.Расписка пишется в произвольной форме. Но если не соблюсти некоторые правила, то могут возникнуть проблемы при спорах. Собрали для вас краткую памятку, что нужно помнить при составлении расписки:▪Пишите только от рукиПишите расписку своей рукой, а не распечатывайте. Имейте при себе образец вашего почерка, чтобы не возникали проблемы с подтверждением подлинности. Если сумма сделки большая - заверьте расписку у нотариуса.▪Укажите контактные данныеУкажите максимальную информацию о сторонах: ФИО, данные паспорта, адрес регистрации, фактического проживания, телефон и так далее.▪Подробно опишите условия сделкиПодробно распишите условия: какая сумма, на какие цели, какие проценты, даты выдачи и возврата. ▪Найдите свидетелейНаличие свидетелей при составлении расписки не обязательно, но очень желательно. Свидетели - лучшее подтверждение сделки.▪Проверьте подписиВ расписке должны быть подписи обеих сторон и их ФИО. Если привлекали свидетелей, то их подписи с расшифровкой тоже должны присутствовать. @realtor_1🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

Н

Нетипичный Риэлтор 👨‍💻@realtor_1

⚠️ Комитет ГД по вопросам собственности одобрил ко II чтению законопроект, который позволит сохранить за гражданином-банкротом часть денег от продажи его единственного ипотечного жильяСогласно законопроекту, вне очереди из выручки от реализации ипотечного жилья погашаются расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и реализацию его на торгах, а оставшиеся денежные средства распределяются в следующем порядке:▪️80% - на расчеты с залоговым кредитором;▪️10% - на оплату долгов перед кредиторами первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения этих требований;▪️10% - исключается из конкурсной массы и отводится должнику для обеспечения его и членов его семьи жильем. 10%, но не более суммы первоначального взноса, остается должнику для приобретения в собственность или на аренду иного жилья вместо единственного жилья, проданного в связи с неисполнением должником обязательств по ипотечным платежам. Но если стоимость проданного с торгов ипотечного жилья больше оставшейся к выплате суммы ипотечного кредита, то эта разница тоже остается должнику, а не идет кредиторам по другим, не ипотечным кредитам. Это делается для того, чтобы должник не остался на улице, без жилья.Если размер денежных средств позволяет приобрести жилье, размер которого явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения «разумной потребности», то по ходатайству финансового управляющего и кредиторов суд сможет уменьшить эту сумму. @realtor_1🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

Н

Нетипичный Риэлтор 👨‍💻@realtor_1

99% россиян бездумно покупают земельные участки за миллионыХотя если немного разобраться в законах, то каждый гражданин РФ имеет право получить земельный участок всего за 3-5% от кадастровой стоимости.Такая схема существует уже много лет, и если уметь ею пользоваться, вы сможете не только приобрести участок, но и зарабатывать на этом даже больше, чем айтишники.На канале Свой Гектар уже выложили подробную инструкцию. Успевайте, пока государство еще дает такую возможность.Подписывайтесь: @svoygectar

Н

Нетипичный Риэлтор 👨‍💻@realtor_1

💬 Весна 2026: Риэлторы в поисках клиентов на ипотеку!.. 🤠 @realtor_1

Н

Нетипичный Риэлтор 👨‍💻@realtor_1

⚠️ Минфин намерен повысить лимиты по Семейной ипотеке в 1,5 разаМинфин прорабатывает предложение по увеличению максимальной суммы кредита по семейной ипотеке в 1,5 раза - до 15 и 9 млн рублей. Об этом говорится в ответе ведомства депутату Госдумы от КПРФ Денису Парфёнову.Для семей с двумя и более детьми при покупке квартир от 60 м² максимальная сумма кредита может составить 18 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт‑Петербурга и Ленобласти и 9 млн рублей для остальных регионов. Для других категорий граждан лимиты останутся прежними - 12 млн и 6 млн соответственно.Сроки реализации подобных предложений не уточняются. @realtor_1🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

Н

Нетипичный Риэлтор 👨‍💻@realtor_1

ℹ Цилиндрические дома Гая Дессожа. Эти футуристические дома, являющиеся альтернативой высотному образу жизни, были придуманы швейцарским архитектором и художником Ги Дессожем в середине 1960-х годов. Эксцентричный творец был одержим идеей проектирования полностью цилиндрических зданий, вдохновленных полукруглыми формами древних пещерных жилищ и римскими сводами. К сожалению, ни одна из этих фантазий так и не воплотилась в жизнь! 🤷🏻‍♂️ @realtor_1

Н

Нетипичный Риэлтор 👨‍💻@realtor_1

💬 В марте 2026 года стало модно следить за новостями и трендами в двух мессенджерах. MAX официально включили в «белый список» ресурсов, которые работают при любых обстоятельствах.⚡ Детокс детоксом, а тренды по расписанию! Подписывайтесь в наш Уютный MAX: https://max.ru/realtor_1