Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. По вопросам рекламы: @rbctgadv6708731375
45 435 подписчиков
Несколько раз в деньКачество: 100%🇷🇺 RUПоследний пост: 16.03.2026
В Госдуме одобрили законопроект о переводе земель под сельский туризмДокумент предусматривает упрощение процедуры перевода сельхозземель для строительства туристических объектов.Сейчас такие земли можно использовать только для сельского хозяйства, а для строительства требуется перевод в другую категорию.Предлагается:▪️упростить перевод земель, не занятых угодьями, в рекреационные территории;▪️проводить его по документации планировки без отдельного акта (сейчас до 2 месяцев);▪️передать согласование Минсельхозу.Участки смогут формировать только сельхозтоваропроизводители, а объекты должны соответствовать требованиям правительства.#законыФото: Zaychenko Irina / Shutterstock / FOTODOM🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX
Как разделить квартиру, купленную в браке на деньги от добрачного жилья▪️Если квартира куплена в браке на деньги от добрачного имущества, она может быть личной собственностью. Добрачная квартира, подарки и наследство разделу не подлежат.▪️Если при покупке нового жилья использовались и совместные средства, суд выделяет доли: личная часть сохраняется, общая делится пополам. Важны доказательства: документы о продаже, движении денег и сохранности средств на счетах.▪️Соглашение можно оформить досудебно, иначе решение принимает суд с учетом источников финансирования и равенства долей.📍Подробные разъяснения об этом читайте в полной версии новой рубрики «Вопрос — ответ» на сайте «РБК Недвижимости». #инструкцияФото: Freedomz / Shutterstock / FOTODOM🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX
Ипотечникам-банкротам оставят часть средств от проданного за долги жильяГосдума приняла закон, согласно которому должнику-банкроту сохранят часть средств после продажи единственного ипотечного жилья (изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).Как распределяются деньги:▪️ 80% — на погашение ипотечного кредита (но не больше суммы долга с процентами и штрафами);▪️ 10% — на долги перед кредиторами 1-й и 2-й очереди (если другого имущества не хватает);▪️ 10% (но не больше первоначального взноса) — передаются должнику.Если после расчётов остаются деньги, их сначала направят на ипотеку, а затем остаток передадут должнику. В целом он может получить 10% от стоимости жилья и возможный остаток, но суд вправе уменьшить эту сумму — если она избыточна или должник признан недобросовестным.#законыФото: Freepik🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX
🧱🧱🧱🧱 Рынок вторичного жилья России оживился в феврале 2026 года▪️Спрос на жилье в феврале вырос на 19% за месяц — в России было зарегистрировано около 320 тыс. сделок с жильем. ▪️Основная причина — постепенное снижение ставок по рыночной ипотеке: ипотечные сделки с вторичным жильем выросли за месяц на 31% и за год на 43%, пояснили аналитики цифровой платформы в сфере недвижимости «М2».▪️При этом количество сделок с новостройками снизилось из-за изменений условий семейной ипотеки, а доля неипотечных сделок уменьшилась до 69%, хотя их количество выросло на 30%.#вторичкаФото: Madhourse / Shutterstock / FOTODOM🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX
До 54%: как выросли цены на новостройки Москвы за три года▪️За последние три года цены на новостройки в старой Москве сильнее всего увеличились в массовом сегменте: +54% (с 272,9 тыс. до 421 тыс. руб. за 1 кв. м).▪️Премиум-класс: +48% (до 908 тыс. руб. за 1 кв. м).▪️Элитные новостройки: +47% (до 2,43 млн руб. за 1 кв. м).▪️Бизнес-класс: +30% (до 543,8 тыс. руб. за 1 кв. м).По данным «Метриум», в долгосрочной перспективе цены растут как минимум на уровне инфляции. Более высокий рост чаще у дорогих сегментов, а среди массовых — в активно развивающихся локациях.#новостройкаФото: Sava312 / Shutterstock / FOTODOM🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX
В Москве резко вырос спрос на вторичное жилье из-за перетока покупателей новостроек▪️В феврале 2026 года количество сделок на вторичном рынке Москвы выросло на 45% по сравнению с январем и достигло 10,78 тыс. ▪️В Росреестре это объяснили сезонностью, снижением ключевой ставки и переходом спроса с новостроек на готовое жилье.#вторичка🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX
В России утвердили межгосударственный «зеленый» стандарт новостроек▪️Стандарт содержит 58 критериев, 35 из которых являются обязательными. Среди обязательных:▪️высокий класс энергоэффективности здания (не ниже А);▪️создание безбарьерной среды для маломобильных граждан;▪️благоустройство придомовой территории;▪️доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта;▪️Документ вступит в силу с 1 июля 2026 года. Он разработан «Дом РФ» и федеральным центром нормирования, стандартизации и технической оценки в строительстве (ФАУ «ФЦС») и заменит национальный ГОСТ Р, действовавший с 2022 года.▪️Предусмотрена рейтинговая система с присвоением уровней «Бронза», «Серебро» или «Золото». #законы #новостройка Фото: SergeyKlopotov / Shutterstock / FOTODOM🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX
Цена ниже на 25%: насколько выгодно покупать новостройку по переуступкеДля покупателя одно из главных преимуществ покупки квартиры в новостройке по переуступке — более низкая цена, чем у застройщика. По оценкам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», в среднем эта разница сейчас варьируется от 10% до 25% в зависимости от конкретного проекта и класса. Более низкую стоимость новостроек по переуступке эксперты объясняют несколькими причинами. ▪️Во-первых, инвесторам, в отличие от застройщиков, не нужно закладывать в цену издержки на субсидирование ставок, рассрочку. ▪️Во-вторых, у инвесторов нет других — кроме снижения цены — способов привлечения покупателей, в отличие от девелоперов, которые могут предложить субсидированную ипотечную ставку или рассрочку. Поэтому они конкурируют ценой лота. ▪️Еще один плюс переуступки — возможность выбрать интересные варианты, которых у застройщика к окончанию строительства уже не осталось. Например, более ликвидные планировки с видовыми характеристиками. Купить квартиру в столичных новостройках по переуступке сегодня не так просто — доля такого предложения минимальна, поскольку инвестиционная привлекательность таких вложений снизилась. По оценкам «Инком», сейчас в массовом сегменте новостроек около 7% квартир продаются по переуступке против 20% во время массовой льготной ипотеки. По данным «Яндекс Недвижимости», на квартиры по переуступке приходится 1% от всей экспозиции рынка новостроек Москвы. Но в этом году доля квартир по уступке в массовом сегменте может увеличиться вдвое — примерно до 15% — из-за выхода на рынок дольщиков, не способных закрыть рассрочку.#новостройкаФото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX
Певица Лариса Долина подала иск о возмещении имущественного вреда на 176 млн руб., он поступил в Балашихинский городской суд, сообщает пресс-служба.Ответчиками указаны Цырульникова А.Н., Леонтьева Д.М., Каменецкий А.И. и Основа А.Д. Они в ноябре были признаны виновными в мошенничестве.Анжела Цырульникова фигурировала в уголовном деле о мошенничестве как курьер. Она забрала деньги у певицы, которую обманули мошенники. Женщину приговорили к семи годам колонии и штрафу в 1 млн руб. ▪️Канал РБК в MAX ▪️Приложение РБК для iOS и Android
В Москве застройщиков частных домов обязали раскрывать информацию в ЕИСЖСКомпании, строящие ИЖС с эскроу, обязаны раскрывать информацию об объектах в ЕИСЖС. Это позволит гражданам отслеживать ход строительства и гарантирует прозрачность использования средств на эскроу.Специальным постановлением правительства Москвы за деятельностью таких подрядчиков введен региональный контроль. Индикаторами риска станут ситуации, когда:▪️подрядчик более трех месяцев не размещает информацию в ЕИСЖС;▪️резко возрастает количество обоснованных жалоб.В случае выявления таких рисков контролирующие органы будут проводить внеплановые проверки.Фото: Nikiforaw77 / Shutterstock / FOTODOM🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX
