Мой Ремонт | Недвижимость

М

Мой Ремонт | Недвижимость@remontomy

Среди ранних и красиво цветущих культурных растений анютины глазки занимают одно из первых мест🌸

М

Мой Ремонт | Недвижимость@remontomy

Таунхаусы в Подмосковье — все⚫️ Формат блокированного жилья практически исчез с первичного рынка. За 7 лет предложение сократилось в 5,5 раза — с 3,64 тыс. лотов до 660, подсчитали в «ИНКОМ-Недвижимость». Сегодня их доля — всего 1,3% от всей загородной «первички».Причина — в законодательстве.⚫️ После изменений 214-ФЗ в 2019 году таунхаусы обязали строить через эскроу-счета, как многоквартирные дома. Для загородных девелоперов с небольшими очередями по 10–20 секций это оказалось экономически тяжело из-за низкой маржи и скорости продаж.Спрос на формат есть.⚫️ Но он крайне ограничен: таунхаусы покупают семьи, которым мало квартиры, но не нужен большой коттедж: 100–120 м², небольшой участок, свое парковочное место, автономный котёл. Это компромисс между квартирой и домом.

М

Мой Ремонт | Недвижимость@remontomy

Строительная дефляция: цены на стройматериалы падают⚫️ Показатели изменения стоимости 20 индикативных ценообразующих строительных ресурсов на январь 2026 года говорят о снижении цен.2026 начался с коррекции.Среднее отклонение с начала года по данным Минстроя РФ: –0,5%. Сильнее всего упали:▶️ Сталь оцинкованная: –1,9%▶️ Металлоконструкции: –1,8%▶️ Арматура: –1,6%▶️ Трубы стальные: –1,4%▶️ Газобетон: –1,2%▶️ Пиломатериал: –1,0%▶️ Кровля: –1,0%Металлы охлаждаются: с начала года потеряли 2%, а за два года -17%. Вырос алюминиевый кабель: +1,5%, песок: +0,3%, ПВХ-блоки: +0,3% и минвата: +0,2%.⚫️ Как говорится, стройматериалы дорожают — жилье дорожает, стройматериалы дешевеют — жилье дорожает.Минстрой вместе с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на постоянной основе проводит мониторинг цен по ряду ценообразующих строительных ресурсов, используемых при строительстве ОКС. Результаты направляются в ФАС России и Минпромторг России для проведения комплекса мер регулирующего воздействия.Строительная дефляция: цены на стройматериалы падают⚫️ Показатели изменения стоимости 20 индикативных ценообразующих строительных ресурсов на январь 2026 года говорят о снижении цен.2026 начался с коррекции.Среднее отклонение с начала года по данным Минстроя РФ: –0,5%. Сильнее всего упали:▶️ Сталь оцинкованная: –1,9%▶️ Металлоконструкции: –1,8%▶️ Арматура: –1,6%▶️ Трубы стальные: –1,4%▶️ Газобетон: –1,2%▶️ Пиломатериал: –1,0%▶️ Кровля: –1,0%Металлы охлаждаются: с начала года потеряли 2%, а за два года -17%. Вырос алюминиевый кабель: +1,5%, песок: +0,3%, ПВХ-блоки: +0,3% и минвата: +0,2%.⚫️ Как говорится, стройматериалы дорожают — жилье дорожает, стройматериалы дешевеют — жилье дорожает.Минстрой вместе с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на постоянной основе проводит мониторинг цен по ряду ценообразующих строительных ресурсов, используемых при строительстве ОКС. Результаты направляются в ФАС России и Минпромторг России для проведения комплекса мер регулирующего воздействия.

М

Мой Ремонт | Недвижимость@remontomy

‼️Какие окна выбрать для максимального естественного освещения?Окна в доме нужны, в первую очередь, для его естественного освещения. В идеале, в каждой комнате установить по несколько панорамных комплектов. Но это вылетит в копеечку, в том числе, в зимнее время за отопление. При выборе окон необходимо учитывать некоторые факторы, влияющие на количество проникающего солнечного света: ⚫️Ориентация здания ⚫️Размеры окон ⚫️Форма и конструкция окон ⚫️Материалы рам и стеклопакетов ⚫️Типы окон для оптимального освещения Чтобы добиться наилучшего результата при установке окон, следуйте следующим рекомендациям: 1. Оценивайте расположение окон относительно сторон света. 2. Учитывайте климатические особенности региона проживания. 3. Подбирайте размеры окон исходя из площади помещения. 4. Используйте качественные материалы и современные энергосберегающие технологии. 5. Рассмотрите возможность установки защитных экранов или затеняющих конструкций для предотвращения перегрева летом.

М

Мой Ремонт | Недвижимость@remontomy

Множество элементов дизайна в небольшом саду 👍

М

Мой Ремонт | Недвижимость@remontomy

💸Ипотека для бездетных семей не "зайдет"На Российской строительной неделе один из застройщиков предложил выдавать льготную ипотеку семьям без детей, аргументируя, что семьи сначала покупают жилье, а потом планируют детей. Однако эксперт Стасишин считает, что такая ипотека не будет популярной, так как банки предложат высокие процентные ставки. В то же время, правительство обсуждает изменения в текущей "Семейной ипотеке", включая возможность повышения ставок для семей с одним ребенком и понижения для многодетных. Стасишин отметил, что на субсидирование льготной ипотеки уходит 2 трлн рублей в год, что важно для налоговых поступлений от строительной отрасли.

М

Мой Ремонт | Недвижимость@remontomy

🛜Семейная ипотека может измениться, но не скороВласти продолжают обсуждать идею дифференцированных ставок по семейной ипотеке, которые могли бы зависеть от количества детей в семье. Однако в ближайшие месяцы таких изменений, скорее всего, не будет.По оценкам участников рынка, введение новых условий маловероятно раньше осени — обсуждения в правительстве продолжаются, но окончательных решений пока нет.Ранее звучали предложения изменить программу так, чтобы ставка зависела от состава семьи. Например, для семей с тремя и более детьми она могла бы составлять около 3–4%, а для семей с одним ребёнком — около 7%.Пока же программа семейной ипотеки со ставкой 6% действует без изменений до 2030 года. Её можно использовать для покупки квартиры в новостройке или строительства частного дома. Кроме того, с 2025 года в некоторых городах программу разрешили применять и на вторичном рынке — если там строится не больше двух новых домов.

М

Мой Ремонт | Недвижимость@remontomy

🧑‍⚖️Деревянные дома должны быть доступными для людейДепутат Миронов нашел решение повышения доступности строительства частных домов в России. Для этого банки должны пойти навстречу людям, которые хотят построить себе дом из дерева. Тогда рынок ИЖС обеспечит себе постоянный спрос.💬Мнение лидера партии «Справедливая Россия»:Десятилетиями лесопромышленники вывозили ресурсы за рубеж. Порядок удалось навести только благодаря вмешательству президента [...]  Около 70% возводимого жилья приходится на ИЖС, и только треть строят из дерева. Это преступно мало для России. Банки игнорируют тех, кто самостоятельно строит дома, как класс. Наша фракция обратится к Минфину, Минэкономразвития и Рослесхозу с предложением по развитию программ деревянного домостроения. Лесная отрасль должна работать на улучшение нашей страны, а не чужих.– Сергей Миронов.

М

Мой Ремонт | Недвижимость@remontomy

‼️Какие стены в загородном доме должны быть несущимиНесущими называют стены, принимающие на себя нагрузку от верхних элементов здания, равномерно распределяя её по всему периметру и передавая на фундамент. Признаки несущих стен Внешние стены, как правило, всегда несущие. Важно учитывать несколько признаков, чтобы определить несущие внутренние стены: ⚫️капитальные стены опираются на фундамент, обеспечивая стабильность и надежность конструкции; ⚫️они служат опорами для плит перекрытий, поддерживая вес перекрытий и всего надстройки; ⚫️такие стены обычно устанавливаются поперек направления укладки плит или балок перекрытий. Если игнорировать расположение несущих стен при планировке, это может привести к деформации других конструктивных элементов всего дома, включая крышу и фундамент.

М

Мой Ремонт | Недвижимость@remontomy

⬆️В России вырос спрос на дизайнерские услугиС наступлением весны 2026 года в России наблюдается заметный рост спроса на дизайнеров и проектировщиков. В первые полтора месяца он вырос на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Также значительно увеличилась востребованность архитектурных услуг, показатель прибавил 8%. Средняя зарплата специалистов в этой сфере составляет 63,6 тыс. рублей в месяц. ⚫️Российские семьи стали более осознанно подходить к планированию своих жилых пространств. Особенно востребованы дизайнерские решения для гостиных, спрос на которые увеличился в 3,5 раза.⚫️Проекты кабинетов заняли второе место с ростом в 3,3 раза. Ванные комнаты, детские комнаты и веранды также стали более популярными, их спрос увеличился в 2,5 раза.