Недвижимость Москва

Н

Недвижимость Москва@rentalms

Инициатива о продлении сроков выплаты детских пособий до момента достижения детьми трехлетнего возрастаГруппа депутатов разработала законопроект, который будет вынесен на обсуждение в Государственную Думу. Он подразумевает увеличение ежемесячных материальных пособий для родителей детей до трех лет.На данный момент подобные выплаты предоставляются только до полутора лет.Предлагаемые коррективы затронут несколько законодательных актов, включая Федеральный закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей", в котором указано, что выплаты осуществляются в течение полугода.Создатели этого законопроекта приводят ряд аргументов в поддержку увеличения возрастного предела для получения пособия:✔️ В настоящее время пособия по уходу за детьми назначаются только до 1,5 лет, тогда как родительский отпуск длится до трех лет. Для многих матерей это пособие становится основным источником средств к существованию.✔️ За последние 20 лет количество детских садов уменьшилось почти вдвое, что создает дополнительные трудности для семей, желающих устроить своих детей в детские учреждения.😈 Пособие по уходу за ребенком составляет 40% от среднемесячного дохода одного из родителей. Минимальная сумма выплаты составляет 10 837,2 рубля, а максимальная может достигать 83 021,2 рубля.

Н

Недвижимость Москва@rentalms

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) выявила, что граждане России переплачивают за услуги ЖКХ, и общая сумма этих переплат превышает 100 миллиардов рублей. Эта информация стала доступна после проверки тарифов, осуществлённой в период с 2023 по 2025 год. В ходе анализа тарифов на жилищно-коммунальные услуги в ряде регионов были внесены изменения. К примеру, в Пермском крае стоимость отопления сократилась почти на 33%.

Н

Недвижимость Москва@rentalms

Комитет Государственной Думы одобрил законопроект, который позволяет гражданам, признанным банкротами, сохранять 10% от средств, полученных от продажи их единственного жилья, находящегося под ипотекой.Это решение было принято во время второго чтения на собрании комитета, отвечающего за земельные реформы и вопросы собственности. Предложенный законопроект предоставляет должникам возможность оставить 10% от суммы, вырученной от реализации своего единственного ипотечного жилья. Окончательное голосование по законопроекту назначено на 17 марта, когда состоится третье чтение.В проекте законы подробно разъясняется, как можно использовать деньги, полученные от продажи ипотечного жилья в случае банкротства. Прежде всего, эти средства будут направлены на оплату расходов, связанных с содержанием жилья и его продажей на аукционе.Согласно первоначальным предложениям, 90% от выручки должны были быть направлены на погашение задолженности перед ипотечным кредитором, 5% — для удовлетворения требований кредиторов первой и второй очереди, а оставшиеся 5% — для защиты прав должника на жилье, исключенного из конкурсной массы.Тем не менее, после внесения изменений в законопроект, распределение средств претерпело изменения. Теперь 80% суммы пойдут на погашение долгов перед ипотечным кредитором, обладающим правом на единственное жилье; 10% получат кредиторы первой и второй очереди при недостатке активов у должника, а оставшиеся 10% останутся за пределами конкурсной массы и будут находиться под контролем финансового управляющего, оставаясь в распоряжении должника-резидента.

Н

Недвижимость Москва@rentalms

На российском рынке аренды жилья наблюдается тенденция к увеличению числа доступных квартир, что связано как с инвестициями, так и с наследством недвижимости.В феврале 2023 года число квартир, предлагаемых для аренды, увеличилось на 15% по сравнению с январем, а по отношению к февралю прошлого года – на 18%. Особенно стоит отметить значительный рост цен на маленькие квартиры: стоимость однокомнатных выросла на 19%, а студий — на 16%. Согласно данным «Авито Недвижимости», эти типы жилья составляют 63% всех запросов арендаторов.😈 Рост количества предложений, скорее всего, обусловлен выходом на рынок квартир, купленных для инвестиций, а также объектов, переданных по наследству и рассматриваемых как временные жилье.«Таким образом, арендный фонд постепенно увеличивается, что способствует диверсификации на рынке и создает дополнительную конкуренцию среди предложений. Это положительно влияет на цены для арендаторов», – подчеркнул Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды в «Авито Недвижимости».

Н

Недвижимость Москва@rentalms

Экономисты ожидают, что к концу 2026 года ипотечные ставки могут снизиться.Согласно оценкам экспертов Национального рейтингового агентства, средние ипотечные ставки в России будут находиться в диапазоне от 16% до 17% в год. В настоящее время процентные ставки в банковском секторе варьируются от 15,9% до 20,7%, при этом в среднем составляют около 20% годовых.С начала года наблюдается стабильная тенденция к снижению ставок: для новых жилых объектов они составляют 20,4%, аналогичная ситуация наблюдается и на рынке вторичного жилья. В данный момент рефинансирование предлагается по ставке 19,04%.В следующем месяце эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ставок: до 19,8% для новостроек, 19% для вторичного рынка и 18,5% для программ рефинансирования.

Н

Недвижимость Москва@rentalms

В 57 российских регионах удалось успешно решить проблему незавершенных строительных объектов.Пресс-служба Фонда развития территорий (ФРТ) информировала о том, что в этих областях значительно улучшились условия для дольщиков, пострадавших от действий мошенников.«Среди российских регионов, которые ранее сталкивались с проблемой обманутых дольщиков, в 57 больше нет незавершенных строений», - говорится в пресс-релизе.Согласно данным ФРТ, в прошлом году было успешно решено множество связанных с этим вопросов в восьми регионах: Красноярском и Пермском краях, а также в Саратовской, Волгоградской, Ульяновской и Ростовской областях, в Москве и Ханты-Мансийском автономном округе. Почти 3000 человек в этих регионах смогли получить свои квартиры или денежные компенсации.С 2019 года более 261 тысячи дольщиков получили возможность реализовать свои жилищные права.Для поддержки обманутых дольщиков активно внедряются как федеральные, так и региональные меры. К числу федеральных инициатив относятся завершение строительства проблемных объектов и выплаты по решениям наблюдательного совета ФРТ. В регионах разрабатываются стратегии для привлечения инвесторов с целью завершения недостроек, предоставления компенсационного жилья, осуществления различных выплат и других форм помощи.

Н

Недвижимость Москва@rentalms

Какие виды недвижимости можно приобрести в курортных зонах за сумму, сопоставимую с ценой квартиры в Москве?На март 2026 года рыночная цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке столицы составляет приблизительно 15–16 миллионов рублей. Инвестируя такую сумму, вы можете найти более привлекательные варианты в курортных регионах России.Вот некоторые примеры:😈 за такую же сумму, которая необходима для покупки однокомнатной квартиры в Москве, можно приобрести уютный коттедж с качественным ремонтом в Сочи;😈 двухкомнатные апартаменты в современном жилом комплексе в Геленджике;😈 таунхаус с площадью до 180 квадратных метров в Светлогорске.

Н

Недвижимость Москва@rentalms

Росреестр напоминает гражданам Российской Федерации о важной ответственности в отношении использования земельных участков.▪️ Владельцы земельных наделов обязаны начать их использование в течение двух лет. Участки, находящиеся в частной собственности на 1 марта 2025 года, должны быть освоены в течение трех лет, что означает завершение всех необходимых работ до 1 марта 2028 года. Для участков, приобретенных после указанной даты, срок освоения начнет отсчитываться с момента их регистрации в государственном реестре.▪️ С 1 марта 2025 года заработает новый закон, который введет трехлетний срок для освоения участков, расположенных в пределах населенных пунктов, а также на садовых и дачных территориях.▪️ Если условия не будут выполнены по истечении указанного времени, инспектор вправе выдать предписание. Неисполнение этого предписания может привести к финансовым штрафам или судебным разбирательствам с целью возвращения земельного участка в государственную собственность.

Н

Недвижимость Москва@rentalms

В 2026 году жители России начали активно гасить свои ипотечные кредиты раньше срока.По информации Объединенного кредитного бюро, в январе 2026 года общий объем досрочно оплаченных ипотек достиг 93,3 миллиарда рублей, что на 11,9% больше по сравнению с январем 2025 года.😈 В отличие от этого, в 2025 году объем досрочных погашений снизился на 10,1%, составив 1,16 триллиона рублей.✍️ Наибольшее количество досрочных выплат было зафиксировано в Центральном федеральном округе, где в общей сложности было погашено 31,27 миллиарда рублей, из которых 22,67 миллиарда рублей пришлись на Москву и Подмосковье.

Н

Недвижимость Москва@rentalms

Как вернуть уплаченную государственную пошлину за регистрацию недвижимости💸 Государственная пошлина — это сумма, которую нужно внести в бюджет для совершения юридических действий или получения государственных услуг. Эти сборы применяются при регистрации различных прав на недвижимость, включая квартиры, дома, комнаты и земельные участки.✔️ Эта пошлина также требуется при осуществлении сделок купли-продажи, оформлении договора на долевое строительство, а также в случаях дарения, обмена или аренды.Способы возврата излишне уплаченной государственной пошлиныВы можете воспользоваться одним из трех способов для возврата:• Лично — посетив офис Росреестра по адресу: Москва, Большая Тульская, 15;• По почте — отправив заявление по адресу: 115191, Москва, Большая Тульская, 15;• В интернете — через официальный сайт Росреестра (для этого потребуется электронная подпись — УКЭП).Не забудьте указать в своем заявлении причину возврата и банковские реквизиты для получения средств.Основные ошибки при подачи заявления• Неправильный выбор способа подачи заявки;• Указание банковских реквизитов, не принадлежащих заявителю;• Недостаточная контактная информация, такая как номер телефона, электронная почта или почтовый адрес;• Указание суммы возврата с учетом банковских комиссий.