"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

У Tekta Group изымают 7,3 га на Рублевском шоссеПока, правда, безрезультатно. Росимущество судится с «СЗ «БТС-Сервис» (принадлежит Tekta Group) за участок в 7,3 га по адресу: Академика Чазова, 15 (ранее улица носила название 3-я Черепковская). Причина — завершение срока инвестконтракта на строительство ЖК, задолженности по аренде аж за 4 года.История у площадки интересная. Когда-то на этом месте Mirax Group Сергея Полонского планировал ЖК «Рублевская ривьера». Затем проект перешел к AEON, который попытался перезапустить стройку. Но увы: перед самым получением РнС город отменил ГПЗУ. В 2024-м году проект забрала Tekta, но параметры застройки так и не удалось согласовать.Пока суд принимает сторону девелопера. Фемида настаивает, что компания не могла выполнить условия контракта из-за отмены параметров строительства. Более того — их согласование является обязанностью арендодателя, то есть Росимущества. Дело передано в Верховный суд."Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

Россияне стали чаще рекомендовать квартиры к покупке друзьям и знакомым🔵Возьмём рядовую ситуацию: ваш друг/знакомый/коллега ищет себе квартиру. Во время поисков он смотрит районы, планировку жилья, инфраструктуру вокруг и регулярно просматривает предложения перед подписанием.И как же получить выгоду и при этом помочь своему товарищу с новым жильём?✈️Всё просто, у Самолет как раз действует реферальная программа «Самолет Бонус».🔵За рекомендацию квартиры другу в новых проектах девелопера можно заработать от 100 до 200 тыс. ₽ за его успешную сделку.🔵А другу дают дополнительную скидку 2% на покупку, которая суммируется с другими акциями застройщика.💸 Кстати, после подписания сделки, друг тоже может подключиться к программе, а вам начислят ещё от 20 до 30 тыс. ₽ за каждую его успешную рекомендацию."Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

✅ Сочи и Петербург обогнали Москву в рейтинге городов для переезда — опрос➖ Согласно исследованию Яндекс. Путешествий и Яндекс. Недвижимости, 89% туристов хотели бы задержаться в посещенном городе. Из них каждый второй рассматривают возможность постоянного переезда. ➖ Чаще всего россиян вдохновляет на переезд Сочи — 39% опрошенных готовы остаться на черноморское побережье. Петербург покорил 38%, Москва — 29%. В пятерку городов-мечты также вошли Краснодар (25%) и Казань (почти 16%).➖ Как отмечают эксперты, внутренняя миграция в России ускоряется. Основные мотивы переезда — природа, культура и менталитет. Так в Краснодарском крае в 2025 году почти половина покупателей жилья — приезжие.https://t.me/rinoknedvig

Александр, Елена и Близнецы: кто чаще всех покупал недвижимость без ипотеки в 2025 году — ДомкликНаибольшая доля сделок среди мужчин пришлась на Александров — 3,5%, Сергеев — 2,9% и Алексеев — 2,1%. Среди женщин лидируют Елены — 4,9%, Татьяны — 4% и Ольги — 3,8%.Самые активные покупатели по знаку зодиака — это Близнецы, наименьшее число покупок совершили Козероги и Скорпионы. При этом даже «не самый удачный» по гороскопу знак не мешает покупать жильё. Например, анализ сделок 2025 года (имена, по которым было не меньше 1 000 сделок) показал: среди Михаилов чаще всего недвижимость покупали Скорпионы, среди Нин — Козероги. А Лев оказался единственным знаком, где в топ-3 по покупкам вошли только мужские имена.https://t.me/rinoknedvig

Как меняются стандарты комфорта.По данным исследования ГК "Страна Девелопмент", 45% респондентов выбрали жилье для жизни, а не для статуса. При этом каждый третий хочет улучшить качество жизни, переехав из старого фонда в современную новостройку. Фокус смещается на функциональность:Спрос концентрируется в сегменте квартир 71–100 кв. м, но ключевое не количество метров, а их "логика".Рынок требует гибридных решений: 51% опрошенных выбирает евроформат с кухней‑гостиной, 49% — классические изолированные комнаты.Мастер‑спальня, два санузла и продуманная система хранения стали нормой комфорта.В исследовании отмечается, что в этом году ценятся не сами метры, а сценарии жизни. Если кв. м не решает бытовых задач, то он теряет ценность. Клиент отдает приоритет "умным" метрам.https://t.me/rinoknedvig

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-ПетербургаРынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.Новости Недвижимости - Полезный контент для риелторов и агентств: как привлекать клиентов, закрывать сделки, работать с возражениями и выстраивать успешную карьеру в недвижимости.Недвижимость PRO - Всё о недвижимости — покупка, продажа, аренда, инвестиции. Советы, обзоры, актуальные предложения и тренды рынка. Простым языком о сложных вещах."Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всейОрганизатор подборки - @vov4ik1959 🏡

Ипотечный рынок живёт отдельно от решений регулятора. Ключевая ставка уже снижена, но банки снижать проценты по кредитам не торопятся. По оценке представителя компании Этажи, верхняя планка по рыночной ипотеке сейчас почти 26 процентов годовых, а самые «скромные» предложения стартуют примерно с 18,8 процента.После того как Банк России опустил ключевую ставку до 15,5 процента, лишь несколько игроков аккуратно уменьшили базовые ставки на полпроцента. Остальные предпочли переждать и посмотреть, что будет дальше.До ближайшего заседания регулятора 20 марта массового удешевления кредитов ждать не приходится. Банки сохраняют осторожность, а заемщикам остаётся принимать правила игры.@rinoknedvig

Столичные новостройки подешевели на 7% в январе — ВедомостиВ январе 2026 года средняя цена проданных квартир в новостройках старой Москвы снизилась до ₽527 203/м². В то же время в новой Москве квадратный метр подорожал на 4,4% — до ₽330  894/м², а в Подмосковье — на 3,1% до ₽227 727/м².Эксперты объясняют январское снижение в пределах МКАД высокой базой декабря.Девелоперы выводили дорогие лоты, средняя площадь сделки выросла с 48,8 до 51,8 м². В ТиНАО и Подмосковье цены растут за счет дефицита новых проектов и перетока покупателей из старых границ Москвы.@rinoknedvig

Минстрой станет главным уполномоченным органом по лифтамВедомство будет формировать и вести федеральный перечень специализированных организаций, которые получат право на:техническое обслуживание;поддержание работоспособности;обеспечение безопасной эксплуатации;текущий ремонт;аварийно-диспетчерское обслуживание лифтов.Полномочия Минстроя заработают с 1 сентября 2026 года.@rinoknedvig

Застройщики накупили земли как на чёрную пятницу, а теперь половина этих участков просто лежит мёртвым грузом. До 40–50% земельных портфелей пылятся без стройки, потому что спрос на жильё сдулся, а новые проекты выводить стало вдвое сложнее.При этом деньги на землю продолжают литься рекой. В 2025 году в Москве и области провернули 72 крупных сделки на 1,1 тыс. гектаров на 278,5 млрд рублей — расходов на 18,8% больше, чем годом ранее, а средний чек взлетел до 3,9 млрд. Просто теперь берут не всё подряд, а участки под бизнес- и премиум-сегмент, потому что массовое жильё с нынешними ставками и издержками приносит слишком скромные деньги.В результате дешёвые новостройки почти исчезли: за весь 2025 год заявили всего четыре проекта массового сегмента. Девелоперы предпочитают «поднимать класс», чтобы хоть как-то свести экономику.Но и купленная земля не радует. Кредиты по ней капают даже без стройки, причём около пятой части финансирования идёт под ставки выше 16%. Проценты начисляются, а выручки ноль. Так что компании сидят на дорогих участках, платят за их содержание и гадают, продавать их со скидкой или ждать лучших времён.Короче земли набрали на годы вперёд, а строить особо не на что и не для кого. Теперь девелоперы дружно учатся искусству держать пустые поля с максимально серьёзным видом.@rinoknedvig