Рынок недвижимости России

Иногда любовь начинается не с первого взглядаА с нового дома и случайной прогулки 🐾Когда меняется пространство вокруг — меняется и жизнь: появляются новые маршруты, новые соседи, новые «а давай ещё раз выйдем погулять».Сервис Яндекс Недвижимость, сеть зоомагазинов Четыре Лапы и журнал «Я так живу» объединились, чтобы рассказать одну такую историю, а заодно разыграть по 20 сертификатов номиналом от 1 до 10 тыс в Четыре Лапы и на Яндекс Маркет. 🎁 Как участвовать:— подпишитесь на все три канала: Яндекс Недвижимость, Четыре Лапы и Я так живу— нажмите на кнопку под постом— дождитесь итогов 12 мартаИ пусть поводов любить свой дом и тех, кто рядом, станет чуть больше ❤️Подробные правила. Срок проведения конкурса 14.02.26–12.03.26, Срок направления призов 12.03.26–12.04.26, 18+, Организаторы: ООО «Яндекс.Вертикали» и ООО «ЧЕТЫРЕ ЛАПЫ».@yndx_realty х @zoo_4lapy х @yatakzhivu_mag

К концу 2026 года  средние цены на квартиры в новостройках Москвы вне ЦАО и вне элитного сегмента достигнут рекордного показателя — почти 900 тыс. руб. за 1 кв. м, ожидают в Ricci. Одна из причин такого резкого подорожания - сокращение экспозиции на первичном рынке жилья на 10–15% из-за снижения темпов запуска новых коммерческих проектов в жилищном строительстве в российской столице.

Изменения в земельном законодательстве с марта: что это значит для собственников😈С 1 марта 2026 года в земельном законодательстве произойдут серьезные изменения, касающиеся прав на использование земельных участков. Об этом сообщил Сергей Гаврилов, председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, в интервью "Российской газете". Он разъяснил, что это повлечет за собой для граждан.Основные изменения🗣 По словам депутата, в Земельном кодексе будет введена новая глава, содержащая унифицированные правила относительно видов разрешенного использования участков, что подразумевает официальное назначение земли.😈Гаврилов уточнил, что в законе указаны основные, вспомогательные и, в ряде случаев, условно разрешенные виды использования. После внесения нужной записи в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вариант использования считается избранным.😈Также вводится прямая связь между типом земельного участка и назначением построек на нем. То есть, использование здания или сооружения должно соответствовать установленному разрешенному виду использования земельного участка.Как это отразится на гражданахЧто это означает для обычных граждан? По мнению Гаврилова, важно отметить, что закон не аннулирует предыдущие записи с 1 марта. Установленные ранее виды использования земель сохраняются, а в случае отсутствия информации в ЕГРН, временно будут использоваться данные из правоустанавливающих документов. Следовательно, владельцам дач и загородных домов серьезных изменений не грозит.✔️Тем не менее, рекомендуется проверять выписку из ЕГРН, так как вопросы по этому поводу могут возникать при продаже недвижимости, строительстве или оформлении прав.✔️Важно и то, что для тех, у кого имеются несоответствия, например, в оформлении участка или строения, закон позволяет продолжать использование таких объектов без необходимости срочного приведения их в соответствие с установленными требованиями, если иное не указано в федеральном за

«Лариса Долина. Сохранить и приумножить» — в Росреестр подали на регистрацию товарный знак для бизнеса с недвижимостью от имени Долиной. Представители певицы назвали это «неуместной шуткой».

За рисунки в лифте — штраф и арестЭксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь заявил, что рисунки и надписи в лифте, как в общем имуществе, могут повлечь уголовную ответственность: штраф до 40 000 рублей, исправительные работы или арест до 3 месяцев.Если это сочтут вандализмом и ущерб небольшой, штраф составит 300–500 рублей. Для надписей нужно согласие собственников.

Полмиллиона рублей в месяц нужно зарабатывать россиянам для одобрения ипотеки на двушку в Москве

Выдача ипотеки в России побила рекорд из-за изменений по семейной ипотеке▪️В январе 2026 года россияне оформили ипотеку на 430 млрд рублей — рекорд для января за всю историю наблюдений, сообщили аналитики ВТБ. Объём выдач более чем втрое превысил январь 2025 года и оказался в 1,5 раза выше января 2024 года, когда действовала массовая программа господдержки.Аномально высокий спрос связан с изменениями по семейной ипотеке: заемщики спешили оформить льготные кредиты на старых условиях до 1 февраля. В ВТБ спрос на семейную ипотеку в январе вырос на 60%.

В 2025 году ввод жилья в России вырос на 0,4%🔵В России в 2025 году введено более 108,1 млн кв. м жилья. За год объем ввода вырос на 0,4%, следует из оперативной информации Росстата. Рост зафиксирован в пяти округах, сильнее всего — в Центральном (+6,4%), Сибирском (+3,9%) и Северо-Западном (+3,4%).Снижение отмечено в трёх округах, сильнее всего в Северо-Кавказском (−13,3%). В Москве ввод вырос на 12,9% (7,4 млн кв. м), в Санкт-Петербурге на 0,8% (2,7 млн кв. м).

Расторжение сделок в новостройках России достигло максимума за 5 летВ 2025 году в России были расторгнуты сделки с 14,2 тыс. строящимися квартирами на 155 млрд руб., что составило 3% от всех продаж новостроек — максимум за 5 лет, сообщает «Дом РФ».Для сравнения:🔵в 2024 году расторгли ДДУ на 91 млрд руб. (1,9% от продаж);🔵минимум за 5 лет был в 2023 году — 65 млрд руб. (1,3%).«Возможно, начинает проявляться негативный эффект от предоставленных рассрочек и рыночной ипотеки по высоким ставкам», — объясняют нарастающую динамику расторжений. Также выросла доля просроченной ипотеки (не менее 3 месяцев): с 0,7% на конец 2024 года до 1,2% к ноябрю 2025 года.

Как изменились продажи новостроек в России в 2025 годуВ 2025 году продажи квартир и апартаментов в новостройках по всей России выросли на 2,9%. За год было реализовано около 583 тыс. лотов, сообщили аналитики DataFlat. При этом по сравнению с 2023 годом объём продаж снизился на 19,8%.Затраты на покупку новостроек в 2025 году выросли➿Средняя цена 1 кв. м в 2025 году составила 202,74 тыс. руб. (+9,8% к 2024 году и +31,3% к 2023 году).➿Средняя стоимость квартиры на первичном рынке — 9,32 млн руб. (+6,6% к 2024 году и +28,1% к 2023 году).Разница в динамике цен и итоговой стоимости связана с изменением средней площади проданного жилья:🔵2023 год — 47,1 кв. м🔵2024 год — 47,4 кв. м (+0,6%)🔵2025 год — 46 кв. м (−2,9%)