Рудаков Недвижимость

Новый БЦ в историческом здании с видами на Московские воротаВ Петербурге есть вещи, которые не требуют долгой рекламы, их просто забирают «свои». С декабрьского старта в БЦ М114 на Московском проспекте уже активно идут продажи. И вот почему.🟠 Здание 1930-х годов, которое будет приспособлено для современного использования в рамках сохранения объекта культурного наследия, архитектура конструктивизма, бывшая фабрика-кухня. Восстановят фасад здания и проведут ремонтно-реставрационные работы.🟠 Виды точно не надоедят. Половина офисов смотрит прямо на Триумфальную арку. 🟠 БЦ камерный: всего три этажа и 6 583 «квадратов». 🟠 Локация удобная: 200 метров до метро, 10 минут до центра и своя охраняемая парковка (те, кто работает на Московском, поймут ценность этого пункта без лишних слов).🟠 По офисному предложению в локации не густо. В радиусе 15 минут пешком — 12 бизнес-центров, но из них только 4 соответствуют классу А. Загрузка — 97%. Свободных площадей в аренду почти нет, а в продажу выходят единицы.Вход от 385 000 руб. за метр. Можно зайти в рассрочку с ПВ 30%. К финалу в 2027 году математика обещает быть еще приятнее: ROI до 27% и доходность от аренды около 11,5%.Для тех, кто ищет прочный фундамент для капитала или правильный «пиджачный» офис в статусном месте — это оно.Запросить свободные лоты можно по ссылке: https://clck.ru/3SVeai#рекламаНовый БЦ в историческом здании с видами на Московские воротаВ Петербурге есть вещи, которые не требуют долгой рекламы, их просто забирают «свои». С декабрьского старта в БЦ М114 на Московском проспекте уже активно идут продажи. И вот почему.🟠 Здание 1930-х годов, которое будет приспособлено для современного использования в рамках сохранения объекта культурного наследия, архитектура конструктивизма, бывшая фабрика-кухня. Восстановят фасад здания и проведут ремонтно-реставрационные работы.🟠 Виды точно не надоедят. Половина офисов смотрит прямо на Триумфальную арку. 🟠 БЦ камерный: всего три этажа и 6 583 «квадратов». 🟠 Локация удо

-40% в новом доме на петроградкеБольшинство строек я пропускаю с молчаливым созерцанием, но когда в любимом районе появляется табличка «-40%», сложно оставаться безучастным и мое нейтральное отношение к этому проекту сменилось горячей симпатией при таких (временных) ценах. 430-550 т.р. за метр в приличном доме хорошего уровня напротив Каменного острова. Красивые современные фасады из камня, аккуратные дворы, трехметровые потолки и тонкие рамы медового цвета в огромных окнах квартир. Да и соседи намечаются приятные (ну, отвечаю за тех, кому там продавал). Похоже, это самая низкая цена за метр среди строек Петроградской стороны. И нет, это не Петровский остров. Эти цены на пару недель, спрос высокий, на некоторые лоты уже очередь. Квартиры на воду имеются, но дороже. Суперцены на вторые этажи, но я вам в карточках показываю не только их. Стоимость ласкает банковский счет по сравнению с любым другим проектом в этом районе, а здесь еще и ключи уже в 2028 году (сдача в 2027), тогда как другие дома стоит ждать только к 2030 году. Рассрочка есть, не очень длинная. Это хороший шанс для тех, кто хочет зайти в дорогой дом на петроградке, но бюджета немного не хватало. Но и долго размышлять тут не получится, увы. Принимать решение надо достаточно быстро и вы получите хорошую квартиру в достойном проекте.🚀Больше информации - пишите мне.l Консультации l Продавцам l

Современный дом у ТаврическогоМесто, согласитесь, приятное - вокруг хорошие рестораны, школы, частные детские сады, фитнес-клуб с бассейном, до Таврического сада несколько минут пешком, да и вообще это кварталы "тихого центра". И, главное, это современный дом в части реконструированных старинных зданий, так что если старый фонд с его романтикой не совсем ваша история, то вот, пожалуйста - приличная входная группа, мягкий лифт, охрана и соседи без сюрпризов. Свое парковочное место во дворе у вас тоже будет. 📍Виленский пер., 15📐145 кв.м💸 64 800 000 руб.🟠3 спальни🟠Гостиная🟠1,5 ванные🟠Большие прихожая и холл🟠ЛоджияКвартира с тремя спальнями и большой гостиной, отдельной от кухни. Причем с удачной планировкой - гостиная фасадная, а спальни во двор, где тише засыпается. Интерьер с аккуратной лепниной, которая добавляет правильного петербургского настроения, но не требует к себе музейного отношения.В общем, если не хочется жить в масштабах Парадного квартала — со всем его размахом и количеством соседей — то у вас появилась куда более камерная альтернатива. Еще фото и план в комментариях.🚀Больше информации - пишите мне.l Консультации l Продавцам l