@stroi_mos_ru
🏗 Градостроительный комплекс Москвы stroi.mos.ruРегистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3Fkpzo
⭕️ И на парковке, и в центре Москвы, и на стройке Всё больше людей узнают ключевые новости о развитии города самыми первыми. А всё потому, что они подписаны на наш канал в MAX! Отмечаем нашу первую круглую цифру — 5000 подписчиков. Спасибо, что вы с нами ❤️А кто только решил присоединиться — переходите по кнопочке внизу👇Подписаться на MAX
❓ Что означает снижение сделок на вторичном рынке жилья? В феврале этого года в Москве зарегистрировали около 10,8 тыс. договоров купли-продажи вторичного жилья. Это на 45% выше январских цифр, но на 11% меньше аналогичного периода 2025-го. При этом в сравнении с февралем 2024 года показатель вырос на 1%.Разбираем по полочкам: ⭕️ Январь — традиционно мертвый сезон, и то, что рынок проснулся и вырос в полтора раза, говорит о наличии интереса к покупке жилья.⭕️ Несмотря на падение числа сделок по сравнению с прошлогодним февралем, показатель сопоставим с 2024 годом, это значит, что сегодняшний рынок возвращается к норме двухлетней давности, то есть остывает. ⭕️ При снижении ключевой ставки людям становится выгоднее брать ипотеку на вторичку, в то время как льготная ипотека на новостройки по сути одна — семейная. ⭕️ В ценах происходит разрыв: рост стоимости затронул в первую очередь первичный рынок (+11,1% в 2025 году) против +1,5% на вторичном.Что в итоге? ⭕️ Это не хорошо значит, что будет все дешеветь: резкого обвала цен ожидать не стоит, так как спрос все еще есть.⭕️ Но это и не плохо: число сделок в 10,8 тыс. — рабочий объем, обозначающий здоровое замедление после более высокой базы.
⭕️ Сколько метров нужно для счастливой жизни? Пока по всей России набирает популярность тренд на покупку микроквартир, в Москве — всё наоборот. Обратимся к статистике: в январе — феврале средняя площадь проданной квартиры на первичном рынке в стране составила 44,5 кв. м, сократившись на 3,4% год к году, пишет «Коммерсант». При этом в «старой» Москве площадь проданного лота за этот же период составила 53,2 кв. м, прибавив год к году 2%. Как такое возможно?«Рост средней площади квартиры в Москве напрямую связан с тем, что город ужесточил контроль за исполнением федеральных требований по минимальной площади квартир — 28 кв. м для однокомнатных и 44 кв. м для двухкомнатных, — объясняет заммэра Владимир Ефимов. — В результате девелоперы больше не могут реализовывать в Москве проекты с экстремально малым жильём, искусственно раздувая количество лотов в домах, что приводило к перегрузке социальной и транспортной инфраструктуры районов». ⭕️ Всё это значит, что Москва осознанно и планомерно создаёт продуманную городскую среду. Стратегия столицы не про наращивание квадратных метров, а про реальный комфорт горожан. ❤️, если согласны с курсом на увеличение минимальной жилплощади.Подписаться на MAX
Ваш смартфон снова станет полезным 😉На «Активном гражданине» стартовал конкурс за лучшие муралы, которые украсят глухие стены существующих московских зданий по адресам:⭕️ул. Знаменская, д. 38, корп. 2;⭕️ул. Судостроительная, д. 38, корп. 2, и ул. Судостроительная, д. 45;⭕️ул. Беломорская, д. 5, корп. 1. Выбранные изображения нанесут на металлические панели с последующим их креплением на торцы зданий. Какие эскизы украсят четыре стены, смогут выбрать жители трёх районов: Преображенского, Левобережного и Нагатинского затона. ⭕️ А пока идёт конкурс, у вас есть уникальная возможность скачать и поставить себе работы участников на экран смартфона как заставку и любоваться ими (ведь это единственное, для чего нужен смартфон в наше время). P.S. Наш фаворит, конечно, котики, но вы голосуйте сердцем ❤️Заставки в хорошем качестве доступны эксклюзивно в нашем канале в MAX
⭕️ Они — и ограждающая конструкция, и теплоизоляция, и архитектура домаНа вопрос «О чём речь?» сразу отвечаем: о фасадных стеновых модулях, которые применяются в строительстве домов по программе реновации. Эти комплектные системы — часть уникальной префаб-технологии, благодаря которой новостройки растут на глазах, не теряя своего качества и эстетической привлекательности.⭕️ Особенность таких модулей в том, что они одновременно выполняют несколько функций: один слой и есть внутренняя стена, на которую жители будут клеить обои, второй — тепло- и шумоизоляция, третий — фасадная часть, которую мы с вами видим с улицы. ⭕️ Перед монтажом на объекте модули проходят длинный путь: их детали и компоненты изготавливают на заводе, после поэтапно собирают в единую конструкцию и отправляют на стройку. На примере строительства ЖК в Новогирееве разбираемся более детально☝🏼Подписаться на MAX
⭕️ Что нам стоит круглый дом построить: интересные факты от Александра Усольцева⭕️В Москве можно найти два круглых дома: один на улице Нежинской и другой — на Довженко. Появились они в 1970-е. Архитекторы взяли типовые панели и поставили их с максимально допустимым отклонением.⭕️Интересно, что идея была не просто удивить, но и в эпоху массовой застройки вернуть городу ощущение старого, уютного дворика, где дети чувствуют себя в безопасности и не снуют машины.⭕️Почему же таких домов только два? Эксперимент оказался слишком дорогим и неудобным: дома требовали дополнительных монолитных вставок, были менее экономичны, а внутри двора возникало эхо. Но эти два необычных здания напоминают о том, что советские архитекторы думали о человеке и его уюте.Подписаться на MAX
⭕️ Готов правый обходной тоннель на станции «Достоевская» Кольцевой линииБлагодаря таким тоннелям поезда будут ходить без перерывов, пока идёт строительство новой станции. Участок сложнейший: центр Москвы, множество инженерных коммуникаций под землёй и обильный водоприток. На отдельных отрезках проходчики трудились вручную с помощью мини-роботов. Ранее было завершено строительство левого обходного тоннеля.Сейчас готовность станции с учётом горных выработок — 44%. Больше деталей о «Достоевской» читайте в посте мэра в Telegram или в мессенджере MAX.@stroi_mos_ru
⭕️ Пространства, где детям точно захочется учиться: в Можайском районе построим сразу два образовательных объектаПервый — большой комплекс в виде конструктора из молекул на 1,5 тыс. учеников и 450 дошкольников, с профильными кластерами по направлениям обучения, панорамными окнами, амфитеатром и собственным спортивным ядром. Второй — детский сад для 300 малышей, стилизованный под книжную полку, с гибкими пространствами для творчества и отдыха. Только посмотрите на рендеры — такая архитектура точно вдохновляет! Оба здания после завершения строительства будут переданы городу. Подробности проекта — в посте мэра в Telegram или в мессенджере MAX.@stroi_mos_ru
📌 Новости со стройплощадки станции «Ватутинки» Троицкой линии метро: при создании «стены в грунте» здесь уложили уже более 6,8 тыс. кубометров монолитного железобетона — это треть от необходимого объёма. Метод «стена в грунте» используют для укрепления котлована и защиты от фильтрации грунтовых вод. 📌 Как продвигается строительство надземного пешеходного перехода на пересечении Коровинского шоссе, улиц Талдомской и 800-летия Москвы? Уже завершаем возведение четвёртой башни-схода, впереди — установка при помощи крана финального, шестого пролёта в проектное положение.📌 Цифра дня: свыше 1,4 млн кв. м недвижимости построят в Москве в рамках комплексного развития незастроенных территорий. Для этого реорганизуем около 125 га пустующих участков в восьми районах столицы. 📌 Началось строительство ЖК по программе реновации в Головинском районе. Новостройка на Флотской улице будет рассчитана на 772 квартиры. Монолитные работы на двух корпусах уже ведутся, для возведения третьего освобождается площадка. Подписаться на MAX
⭕️ Сосулькам — бой: как в Москве борются с обледенением крыш⭕️Если вдруг вам показалось, что в Москве стало меньше сосулек и даже этой богатой на осадки зимой их было не так много, как раньше, то вам не показалось. Дело в том, что крыши в городе оснащают специальным греющим кабелем. ⭕️Делается это, чтобы защитить жителей от падения сосулек. Система под названием «Топилка» работает автоматически: кабель греется, только когда есть риск обледенения. Но что же происходит с растопленной водой? Она ведь может замёрзнуть, спускаясь по водосточным трубам. ⭕️Тут тоже всё продумано: внутри труб так же есть греющие кабели. Вода спокойно бежит вниз и уходит в ливневую канализацию.Подписаться на MAX
