Строительство Закон Право

С

Строительство Закон Право@stroitpravo

Вторичный рынок жилья в столице бьет рекорды: число сделок увеличилось на 45%В феврале текущего года московский рынок готового жилья продемонстрировал значительный рост активности. Количество заключенных сделок возросло на 45%, составив 10 780 контрактов. Эксперты Росреестра связывают такую динамику с несколькими факторами: традиционной сезонностью рынка, изменением ключевых экономических показателей и смещением покупательских предпочтений от строящегося жилья к готовым объектам.Строительство Закон ПравоВторичный рынок жилья в столице бьет рекорды: число сделок увеличилось на 45%В феврале текущего года московский рынок готового жилья продемонстрировал значительный рост активности. Количество заключенных сделок возросло на 45%, составив 10 780 контрактов. Эксперты Росреестра связывают такую динамику с несколькими факторами: традиционной сезонностью рынка, изменением ключевых экономических показателей и смещением покупательских предпочтений от строящегося жилья к готовым объектам.Строительство Закон Право

С

Строительство Закон Право@stroitpravo

Стоимость строительства жилья вырастет на 5–15% в 2026 годуРасходы на строительство домов увеличились на 5–10% с начала года. Средняя цена договора подряда достигла 7,05 млн рублей, что совпадает с уровнем инфляции. Цены на разные типы жилья разнятся: каркасные дома начинаются от 55 тыс./кв.м, кирпич — от 80 тыс./кв.м. Ожидается, что в ближайшие годы цены вырастут ещё на 5–15% из-за инфляции, дорогого кредита и нехватки рабочих рук. Основные тренды: господдержка ипотеки, популярность «домокомплектов», широкое распространение счетов эскроу и предпочтение малогабаритных домов.Строительство Закон Право

С

Строительство Закон Право@stroitpravo

Размер ежемесячной ипотеки за однокомнатную квартиру в городах-миллионниках в 2026 годуПокупка жилья в российской новостройке в 2026 году предполагает значительные траты на ипотеку. Среднероссийский показатель ежемесячного платежа за однокомнатную квартиру составляет примерно 110 тыс. рублей, но в зависимости от города сумма может варьироваться.Самыми дорогими городами по размеру ипотечных взносов являются:📍 Москва: самая высокая стоимость покупки — 21,5 млн рублей, а следовательно, самый высокий ежемесячный платеж — 292,2 тыс. рублей.📍 Казань: вторая строчка рейтинга — стоимость однокомнатной квартиры около 12 млн рублей, ипотека обойдется в 163,1 тыс. рублей.📍 Санкт-Петербург: третья позиция с ценой квартиры 10,6 млн рублей и месячным взносом 144,1 тыс. рублей.Самым бюджетным вариантом является Волгоград, где средняя стоимость однушки составляет 4,9 млн рублей, а соответствующий ипотечный платеж — 66,6 тыс. рублей.Строительство Закон Право

С

Строительство Закон Право@stroitpravo

Ставки по ипотеке могут достичь минимума к концу 2026 годаАналитики Национального рейтингового агентства сделали оптимистичный прогноз касательно ипотечных ставок в России. Предполагается, что к концу 2026 года ставки по рыночным кредитам на приобретение жилья снизятся до диапазона 16–17% годовых.На сегодняшний день, согласно статистике агентства, банковские кредитные ставки колеблются в пределах 15,9–20,7%, а средний показатель равен примерно 20% годовых.Стоит отметить, что с начала 2026 года наблюдается постепенное снижение ставок. В настоящее время они составляют:- Новостройки и вторичка — около 20,4%,- Рефинансирование — примерно 19,04%.Уже в ближайшие месяцы агентство прогнозирует дальнейшее уменьшение процентов:- Первичный рынок — ориентировочно до 19,8%,- Вторичный рынок — примерно до 19%,- Рефинансирование — до 18,5%.Таким образом, аналитики ожидают постепенного смягчения условий предоставления ипотечных кредитов российским гражданам.Строительство Закон Право

С

Строительство Закон Право@stroitpravo

Растет популярность покупок новостроек в Москве в рассрочкуКоличество сделок по приобретению жилья в строящихся домах Москвы, совершенных в рассрочку, увеличивается. По данным риэлторов и консалтинговых компаний, предоставленным изданию «РБК Недвижимость», доля таких операций к началу весны достигла 30–40%, что заметно выше октябрьского показателя в 20%.Эксперты агентства CORE.XP указывают, что на рынке преобладает тенденция покупки новостроек в рассрочку в элитных сегментах недвижимости. Популярность подобного способа финансирования возрастает благодаря увеличению числа новых строительных проектов высокого класса, где такая форма оплаты встречается чаще.Вместе с тем аналитики фиксируют снижение доли рассрочек по сравнению с показателями весеннего периода прошлого года, когда их доля превышала 50–70%. Причинами называют ужесточение требований застройщиков к клиентам и усиление контроля регуляторами финансовых рисков.Тем не менее эксперты обращают внимание на некоторое сокращение привлекательности рассрочки в свете снижения ставок по ипотеке. Компании предлагают рассрочку на квартиры чаще всего на стадии строительства, что делает такие сделки привлекательным механизмом стабилизации спроса на рынке в кризисные времена.Строительство Закон Право

С

Строительство Закон Право@stroitpravo

Новые жилые комплексы от ПИК и MR Group: старт продаж квартир в подмосковье и Москва-СитиКомпания ПИК анонсировала начало продажи квартир в жилых корпусах №22.1 и №22.2 жилого комплекса «Белая Дача Парк», расположенного в подмосковном городе Котельники неподалеку от МКАД и лесного массива. Проект представляет собой микрорайон комфортного класса, состоящий из 22 многоэтажных зданий высотой от 12 до 25 этажей, а также образовательных учреждений и медицинской инфраструктуры.Продажа ведется в квартирах различной планировки — от студий до просторных апартаментов площадью до 88,1 кв.м. Продукция реализуется с готовым ремонтом, минимальные цены начинаются от 9,37 млн рублей за небольшую студию площадью 28,5 кв.м.Параллельно девелопер MR Group выводит на рынок квартиры на верхних уровнях самого высокого здания Московского Международного делового центра «Москва-Сити» — небоскреба «One», чья высота достигает 384 метров. Башня расположена в Пресненском районе Центрального административного округа столицы.Будущие жильцы элитного комплекса получат доступ к частным зонам отдыха, кинотеатрам, библиотеке, помещениям для занятий спортом и детской игровой зоне. Нижний сегмент здания отведен под коммерческую инфраструктуру, зону оздоровительного фитнеса и медицинский центр профилактической направленности.Предлагаемые покупателям квартиры расположены на высотах от 36 до 78 этажа, площадь варьируется от 50,4 до 109,9 квадратного метра. Минимальная стоимость квартиры начинается от 74,4 млн рублей.Строительство Закон Право

С

Строительство Закон Право@stroitpravo

Эксперт предсказал возможное снижение ключевой ставки Центральным банкомВ марте 2026 года регулятор может продолжить политику снижения ключевой ставки, сообщает доцент Финансового университета при Правительстве РФ Пётр Щербаченко в интервью «Российской газете».Щербаченко высказал предположение, что на заседании правления Центрального банка России, запланированном на 20 марта, будет принято решение о понижении ставки на 0,5 или 1 процентный пункт. Именно замедление инфляционных процессов послужит ключевым фактором принятия такого решения.Инфляция, по данным Росстата, снижается последовательно: за неделю с 25 февраля по 2 марта она составила всего 0,08%, а неделей ранее была равна 0,19%. Данные мониторинга Банка России показывают, что медианная оценка инфляции гражданами также уменьшается — в феврале 2026 года ожидание составило 13,1%, тогда как в январе равнялось 13,7%.Помимо прочего, происходит сокращение объемов банковского кредитования. Выдача ипотечных кредитов в феврале упала на 31% по сравнению с январскими цифрами, а средний размер кредита уменьшился на 13%, достигнув отметки в 4,38 млн рублей.Напомним, что в феврале ЦБ РФ уже проводил коррекцию ключевой ставки, снизив её до уровня 15,5% годовых.Строительство Закон Право

С

Строительство Закон Право@stroitpravo

Сохранение льготной семейной ипотеки на уровне 6% маловероятноВопрос сохранения действующей льготы по ставке семейного жилищного кредита на уровне 6% для семей с детьми обсуждается представителями строительной индустрии и экономистами. Специалисты отмечают, что бюджетные ограничения делают реализацию подобной инициативы крайне сложной задачей.Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов выразил озабоченность перспективой дифференциации ставок по числу детей в семье. Такая мера, по его мнению, противоречит концепции социальной справедливости и ослабляет стимулы для рождения первенцев.Сырцов объяснил, что низкий коэффициент рождаемости обусловлен несколькими факторами, включая высокую стоимость жилищных кредитов и ограниченные материальные возможности большинства семей. Введение дополнительной дискриминационной шкалы ипотечных ставок, считает эксперт, создаст трудности для молодых родителей и усугубит социальное неравенство.Дополнительная рекомендация от Сырцова — оставить действующую ставку неизменной, добавив преференциальные условия для многодетных семей, например, установить скидку до 4% или даже 2%.Другой эксперт рынка недвижимости, Валерия Кочеткова из «Инком-Недвижимость», обратила внимание на специфичность текущих экономических реалий, характеризуемых повышенными ставками Центробанка и дефицитом бюджетных средств. Эти факторы затрудняют принятие правительством любого вида субсидий, превышающих текущие показатели инфляции.Ипотечный аналитик Юлия Анисимова подтвердила выводы коллег, отметив, что хотя теоретически предложение заслуживает обсуждения, оно осложняется колоссальной нагрузкой на государственный бюджет и низкой практической реализуемостью в краткосрочной перспективе.Строительство Закон Право

С

Строительство Закон Право@stroitpravo

Объем сдаваемых квартир вырос за счет наследственных и инвестиционных объектовОбъем предложений по аренде жилья в России увеличился на 15% за февраль 2026 года по сравнению с январем и на 18% в годовом исчислении. Наибольший рост наблюдался в сегменте малометражного жилья: однокомнатные квартиры выросли на 19%, студии — на 16%, составляя основную массу спроса среди арендаторов (63%).Основной причиной расширения рынка стал выход на арену инвестиционной недвижимости, приобретенной ранее, а также увеличение количества унаследованных объектов и вторичной недвижимости. Такое изменение положительно сказывается на структуре предложения, делая рынок более насыщенным и выгодным для жильцов.Руководитель службы долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев подчеркнул, что разнообразие выбора и повышение конкуренции способствуют снижению ставок арендной платы, делая аренду жилья более доступной для населения.Строительство Закон Право

С

Строительство Закон Право@stroitpravo

Россияне продолжают оставаться главными покупателями турецкой недвижимостиРоссияне сохраняют лидирующую позицию среди зарубежных покупателей жилой недвижимости в Турции. Так, в январе 2026 года российские граждане приобрели 191 жилую единицу, оставив за собой пальму первенства с апреля 2022 года.Следующими по активности приобретения квартир и домов выступают граждане Ирана, купившие 131 объект, а замыкают тройку лидеров покупатели из Ирака с покупкой 106 единиц недвижимости.Общая статистика продаж зарубежным покупателям в январе составила 1506 объектов, согласно исследованию Турецкого статистического института TurkStat.Строительство Закон Право