Строй Надзор | Питер ЛО

С

Строй Надзор | Питер ЛО@stroylo

Экспертное сопровождение до экспертизы: у заказчиков появились новые возможностиС 2026 года бюджетные заказчики могут активнее использовать предпроектное экспертное сопровождение инженерных изысканий и разделов проектной документации до подачи на государственную экспертизу. Изменения в законодательстве снимают ограничения, которые ранее мешали применять этот инструмент на практике.Предпроектное экспертное сопровождение позволяет подключить специалистов государственной экспертизы ещё на этапе подготовки документации. Эксперты проверяют отдельные разделы проекта и результаты изысканий, помогают выявить спорные решения и возможные ошибки до официальной подачи на экспертизу.Такой формат работы даёт заказчику несколько важных преимуществ:- снижается риск получения отрицательного заключения;- сокращается количество замечаний при основной экспертизе;- уменьшаются сроки доработки проектной документации;- фактически появляется возможность начать процедуру государственной экспертизы на более раннем этапе.До недавнего времени бюджетные заказчики редко пользовались этой возможностью. Основная причина - ограничения законодательства о контрактной системе.Однако с 1 января 2026 года вступили в силу изменения, которые позволяют корректировать существенные условия контрактов, заключённых с единственным поставщиком, включая цену. Это делает заключение контрактов на предпроектное экспертное сопровождение более гибким и удобным для государственных и муниципальных заказчиков.Дополнительный фактор, который усиливает значение предварительной проверки проектов, - новые требования к профессиональной ответственности участников проектирования.С 1 марта 2026 года организации, проводящие как государственную, так и негосударственную экспертизу, будут направлять в национальные объединения саморегулируемых организаций сведения о специалистах, участвовавших в подготовке документации, по которой выдано отрицательное заключение.По словам начальника ГАУ «Леноблгосэкспертиза» Дениса Горбунова, в таких

С

Строй Надзор | Питер ЛО@stroylo

От акта до ключей: как устроена передача квартир в петербургских новостройкахВвод дома в эксплуатацию — событие, которое дольщик ждёт годами. Но получить ключи в тот же день не получится: между актом ввода и фактической передачей квартиры проходит ещё несколько месяцев. Это не сбой, а устроенный процесс — с внутренней логикой, графиками и своей очерёдностью.Два разных событияДоговор долевого участия (ДДУ) фиксирует срок передачи квартиры дольщику, а не дату ввода дома в эксплуатацию. Это разные юридические события. Ввод — разрешение государства эксплуатировать здание. Передача — момент, когда застройщик вручает ключи конкретному покупателю и подписывает с ним акт приёма-передачи.По 214-ФЗ застройщик обязан передать квартиру не позднее срока, указанного в договоре. Как правило, компании закладывают от 3 до 6 месяцев после ввода — именно столько нужно, чтобы организовать передачу всего объёма квартир в одном доме.Почему это занимает месяцыПередать 600–800 квартир одновременно физически невозможно. Застройщик составляет график: ежедневно проводит фиксированное число приёмок и приглашает дольщиков по очереди."Как правило, мы начинаем передавать ключи через 10–30 дней после ввода дома в эксплуатацию. На передачу 600–800 квартир уходит до 3 месяцев".Дополнительный фактор — тип отделки. Квартиры без отделки готовы к передаче быстрее, поэтому их передают в первую очередь. Квартиры с отделкой требуют больше времени: отделочные работы нередко завершаются уже после того, как дом получил акт ввода.@stroyLO

С

Строй Надзор | Питер ЛО@stroylo

В Петербурге планируют построить более 500 км велополос для СИМ и курьеровВ Петербурге по комплексной схеме до 2039 года намерены построить свыше 512 километров велодорожек, сообщил "ДП" опрошенные участники рынка.Инфраструктура поможет убрать с тротуаров курьеров на электровелосипедах и любителей самокатов.На данный момент в Северной столице не хватает специальных дорожек. В городе всего около 154 километров веломаршрутов. После поручения президента РФ Владимира Путина подготовить предложения по запрету движения электровелосипедов и средств индивидуальной мобильности (СИМ) по тротуарам, приоритет на велодорожки может уйти пользователям СИМ.Эксперты отмечают, что велоинфраструктура в городе призвана разграничить потоки на дорогах с интенсивным движением. Её закладывают в проекты новых улиц, но развивается она в основном по остаточному принципу — там, где её проще всего сделать.@stroyLO

С

Строй Надзор | Питер ЛО@stroylo

КГА согласовал облик ФОКа на Днепропетровской улицеВ комитете по градостроительству и архитектуре согласовали облик будущего ФОК на Днепропетровской улице, 65, литера Б.Физкультурный объект будет обустроен на месте нежилого здания.В объекте проведут реконструкцию. Сообщается, что внешняя отделка будет выполнена из стекла и металлических панелей. На первом этаже будет находиться универсальный зал и раздевалки, на втором и третьем — ещё два спортивных зала. Физкультурно-оздоровительный комплекс будет способен принять единовременно до 90 человек. Место будущего ФОКа располагается в зоне активной жилой застройки в частности здесь располагается ЖК бизнес-класса "Дом на Курской".@stroyLO

С

Строй Надзор | Питер ЛО@stroylo

На Фонтанке планируется создать уникальное музыкальное пространствоНа состоявшемся в пятницу заседании Совета по культуре и искусству при Губернаторе Санкт‑Петербурга Александр Беглов сообщил о начале разработки концепции и технического задания по созданию в Северной столице нового музыкального кластера в комплексе зданий на Фонтанке, 90.«По поручению Президента Министерство обороны передало этот комплекс зданий городу. Когда-то там находились казармы лейб-гвардии Московского полка. После их реконструкции мы создадим на Фонтанке уникальное музыкальное пространство: концертные залы, пространства для репетиций. Там будут проводиться выставки, лекции, фестивали. Аналогов этому кластеру в Петербурге нет».Амбициозный проект рассчитан не на один год – помещения бывших казарм требуют полной реконструкции. После завершения всех работ первыми там обретут новый дом четыре городских оркестра, у которых пока нет своих площадок. Это Оркестр Андреева, Русский концертный оркестр, Академический симфонический оркестр и оркестр «Классика». Планируется, что руководить новой площадкой будет «Петербург-концерт».Александр Беглов поручил Комитетам по культуре, строительству, по экономической политике и стратегическому планированию ускорить проработку вопроса о включении расходов на проектно-изыскательские работы в Адресную программу города.Губернатор также сообщил, что город нашёл возможность поддержать театр «Драм Площадка» в связи с его невозможностью далее работать на площадке «Лендок».«Подходящее помещение для театра уже подобрано на Садовой улице. Даю поручение Комитету финансов и Комитету по культуре проработать вопрос финансирования переезда театра и погашения аренды».@stroyLO

С

Строй Надзор | Питер ЛО@stroylo

Работы по реконструкции тепломагистрали "Пороховская" продлятся до 2030 годаРеконструкция тепломагистрали "Пороховская", которая обеспечивает теплом жителей Невского и Красногвардейского районов Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области, продлится до 2030 года, сообщают АО "ТЭК СПб" и АО "Теплосеть Санкт-Петербурга".За последние 5 лет на этой теплосети устранили 55 дефектов."Теплосеть" начинает реконструкцию тепломагистрали "Пороховская", ежегодно оставлявшей без тепла 300 тыс. жителей. Заменим 5450 метров трубопроводов, проходящих вдоль границы Ленобласти и Санкт-Петербурга и участок на проспекте Большевиков".В результате должна повыситься надёжность теплоснабжения 909 зданий трёх районов.Сейчас на площадку завозят материалы, а дорогу обустраивают для возведения временных теплопроводов. Завершить реконструкцию планируется в IV квартале 2030 года.Работы будут проводиться на трубопроводах, проходящих вдоль границы Всеволожского района Ленобласти и Петербурга с пересечением железнодорожных путей станции Нева, а затем — от границы Всеволожского района и города вдоль проспекта Большевиков: от Кудровского проезда до улицы Дыбенко, с пересечением Кудровского проезда и улицы Крыленко.@stroyLO

С

Строй Надзор | Питер ЛО@stroylo

ВЭБ РФ разработал модель долгосрочного финансирования концессионных проектовРазработка модели финансирования проектов государственно-частного взаимодействия — поручение президента государственной корпорации развития ВЭБ РФ по итогам Восточного экономического форума 2025 года. Концессионные облигации являются важным элементом модели и направлены на формирование долгосрочной финансовой базы для инфраструктурных проектов, вышедших на этап эксплуатации.В основе документа лежит двухэтапный подход к финансированию, учитывающий специфику рисков на разных стадиях реализации проектов. На инвестиционной фазе строительство финансируется кредитными организациями, а после ввода объекта в эксплуатацию предоставленные кредиты могут быть рефинансированы через публичное размещение концессионных облигаций.Модель, разработанная ВЭБом совместно с Наццентром «РАЗВИВАЙ РФ» (Группа ВЭБ), устанавливает единые принципиальные подходы к формированию документации по концессионным проектам, в отношении которых стороны приняли решение использовать предложенную модель финансирования. «По действующему законодательству банковские кредиты, привлечённые концессионерами на инвестиционной стадии, и ранее можно было рефинансировать. В отдельных концессионных соглашениях предусмотрена такая возможность. Однако случаи рефинансирования имели единичный характер. Предложенная ВЭБ РФ модель секьюритизации долга, то есть преобразования активов в ценные бумаги, при её масштабировании и активном применении позволит более интенсивно использовать рынок капитала и высвободить ресурсы банковского сектора для кредитования новых проектов, что, в свою очередь, внесёт вклад в ускорение темпов экономического роста».«Опыт использования рынка облигаций для финансирования инфраструктурных проектов в России пока остаётся фрагментарным. Данная модель — первый системный подход к обобщению лучших практик структурирования таких сделок и ожиданий более широкой группы рыночных инвесторов».Документ впервые публично и комплексно опи

С

Строй Надзор | Питер ЛО@stroylo

К 70-летию Дня строителя выпустили памятный знак для представителей отраслиВ 2026 году профессиональный праздник строителей отметит 70-летний юбилей. К этой дате Союз строительных объединений и организаций Санкт-Петербурга подготовил специальный памятный знак, посвящённый людям строительных профессий.По замыслу организаторов, юбилейный знак станет символом уважения к тем, кто работает в строительной сфере — от ветеранов отрасли до молодых специалистов, которые сегодня участвуют в создании новых жилых кварталов, дорог и инфраструктурных объектов.День строителя на протяжении десятилетий остаётся одним из самых значимых профессиональных праздников. Он объединяет архитекторов, инженеров, проектировщиков, рабочих строительных площадок и всех, кто связан с развитием городской среды.Союз строительных объединений и организаций ранее объявил о начале 9 сезона общественного вокального конкурса строителей "Нам песня строить и жить помогает". Конкурс также приурочен к празднику День строителя.@stroyLO

С

Строй Надзор | Питер ЛО@stroylo

Минстрой намерен ужесточить требования к лифтовым компаниям в ЖКХМинстрой намерен создать специальный реестр проверенных организаций - туда войдут только проверенные лифтовые компании, которые доказали способность обслуживать лифты в многоквартирных домах.Как рассказала изданию зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева, предлагаемые меры обусловлены многочисленными жалобами граждан на некачественное обслуживание лифтов.Для этого Минстрой создаст реестр специализированных лифтовых организаций, куда не войдут фирмы с расторгнутыми договорами за неисполнение обязанностей и из списка недобросовестных подрядчиков. Также, согласно постановлению, в перечень не попадут ООО, находящиеся в процедуре банкротства или имеющие налоговые задолженности, говорится в проекте постановления.@stroyLO

С

Строй Надзор | Питер ЛО@stroylo

Началось строительство школы на 1125 мест в ЖК "Кинопарк"Холдинг РСТИ приступил к строительству общеобразовательной школы на улице Тамбасова в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Учебное заведение появится на территории жилого комплекса ЖК "Кинопарк".Проект предусматривает строительство здания переменной этажности — от двух до четырёх этажей. Общая площадь школы составит около 21,8 тыс. квадратных метров. Учебное учреждение будет рассчитано на 1125 учеников.Внутри разместят учебные классы, библиотеку, актовый зал и просторный спортивный комплекс. Для занятий физкультурой предусмотрены спортивный зал, отдельный зал для гимнастики и хореографии, а также два бассейна. Кроме того, в здании оборудуют столовую с пищеблоком и медицинские кабинеты.@stroyLO