Строй Надзор | Москва МО

С

Строй Надзор | Москва МО@stroynadz

Как не прогореть на кассовых разрывах и масштабировать строительную компанию?🔥В строительстве цена ошибки высокая.Финансовые просчёты, слабый контроль, юридические нюансы, невыстроенные процессы тормозят рост и съедают прибыль. Хотите попасть на разбор от эксперта или обучающий модуль?👉 Дарим один бесплатный гостевой визит.Вы сможете лично оценить уровень знаний и формат работы внутри сообщества.Оставьте заявку в сообщениях, и мы направим график ближайших обучающих встреч.РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕНаш тг-канал

С

Строй Надзор | Москва МО@stroynadz

Россияне стали чаще нотариально удостоверять сделки с жильем 🙋‍♂️Количество сделок с недвижимостью, заверенных у нотариуса, в январе-сентябре выросло на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на Федеральную нотариальную палату, за три квартала 2025 года нотариально удостоверено около 750 тысяч сделок с жильем.В ФНП объяснили, что люди стали чаще заключать сделки у нотариуса, так как выросло число сообщений о мошенничестве. В частности, участились случаи с «ведомыми продавцами». Человек покупает жилье у владельца, которого обманули мошенники, а тот позднее оспаривает сделку в суде. В итоге покупатель остается без квартиры и без денег.Строй Надзор

С

Строй Надзор | Москва МО@stroynadz

🛜От 7,6 до 80 млн: сколько стоят студии в МосквеНа рынке столичной недвижимости разрыв в ценах на студии впечатляет. По данным аналитиков, самая дорогая студия сейчас продаётся примерно за 80 млн рублей.Она находится в районе Якиманка, рядом с метро «Октябрьская». Площадь — 50 м², дом премиум-класса сдадут в 2026 году. Внутри — кухня-гостиная, спальная зона с гардеробной, постирочная и панорамные окна с видом на город. Цена «квадрата» — около 1,6 млн рублей.А теперь контраст.Самая доступная студия стоит 7,6 млн рублей. Она расположена в районе Тимирязевский рядом с метро «Петровско-Разумовская». Дом 1970 года, студия на первом этаже и ее общий метраж 22 м².Разница между самой дешёвой и самой дорогой студией в Москве — более чем в 10 раз. Получается, где-то студия — это «первое жильё», а где-то почти клубный пентхаус в формате open space.Строй Надзор

С

Строй Надзор | Москва МО@stroynadz

🛜Что можно купить на курорте по цене однушки в МосквеСредняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы сейчас составляет 15–16 млн рублей.Вот несколько примеров.🔴 СочиЗа такой бюджет можно купить евродвушку 40–50 м² в доме комфорт-класса (обычно не на первой линии). Иногда встречаются небольшие дома 100–140 м² в пригородах.🔴 Геленджик и НовороссийскЗдесь за 15–16 млн доступны частные дома 90–120 м² с участком или двухкомнатные квартиры 55–70 м² в новых домах.🔴 АнапаМожно приобрести двухкомнатную квартиру 40–50 м² у моря или трёхкомнатную до 80–90 м² в более удалённых районах.🔴 Балтийское побережье (Светлогорск, Зеленоградск)За бюджет московской однушки доступны двухкомнатные квартиры 55–70 м², апартаменты у моря или даже таунхаусы и дома 100+ м².🔴 ПятигорскЗдесь за те же деньги можно купить просторную трёхкомнатную квартиру до 100 м², а иногда и больше.Строй Надзор

С

Строй Надзор | Москва МО@stroynadz

🛜Рассрочка на квартиру: удобная схема или скрытая ловушка?Рассрочка на рынке новостроек, которая ещё недавно активно спасала продажи, постепенно теряет популярность. Эксперты считают: этот инструмент не слишком выгоден ни покупателям, ни застройщикам.В первой половине 2025 года, когда спрос на жильё резко просел, девелоперы активно предлагали рассрочки — тогда на них приходилось около 11% всех продаж. Но уже во второй половине года доля таких сделок сократилась до 4%, вернувшись к уровню 2023 года.Главная проблема для застройщиков — деньги поступают не сразу и не в полном объёме.Для покупателей рассрочка тоже не всегда выгодна. Когда клиент выбирает этот способ оплаты, застройщики часто убирают основные скидки, и квартира продаётся почти по базовой цене проекта. За последние месяцы условия рассрочек заметно ужесточились:🔴 увеличился первоначальный взнос;🔴 платежи стали крупнее;🔴 схемы оплаты пересматриваются.Строй Надзор

С

Строй Надзор | Москва МО@stroynadz

🛜Землю и машину многодетных больше не смогут забрать за долгиГосдума приняла закон, который усиливает защиту имущества многодетных семей. Теперь за долги нельзя будет изъять бесплатный земельный участок, полученный от государства, а также единственный автомобиль семьи. Изменения внесены в перечень имущества, на которое нельзя обращать взыскание по исполнительным производствам.Но есть важные нюансы:🔴 защита распространяется только на участки, полученные бесплатно как мера поддержки для многодетных;🔴 если земля находится в ипотеке, её всё же могут взыскать;🔴 автомобиль защищён только в том случае, если он единственный в семье.Новый закон призван устранить парадоксальную ситуацию, когда государство предоставляет многодетной семье землю в качестве поддержки, а затем её могли изъять за долги и продать на торгах.Строй Надзор

С

Строй Надзор | Москва МО@stroynadz

Жилье в Москве стоит дороже, чем в ОАЭ (и это до переоценки), в Черногории, на Пхукете и Бали. А если сократить свои требования к метражу вдвое, то вместо недвижимости в Москве можно купить виллу на Лазурном берегу во Франции.Строй Надзор

С

Строй Надзор | Москва МО@stroynadz

🛜Один пропущенный платеж по ипотеке: когда начинаются серьезные проблемыИпотека — это кредит на десятки лет, и за это время у любого могут возникнуть финансовые проблемы. Но важно понимать: если перестать платить, последствия начинаются очень быстро.Просрочка считается уже на следующий день после даты платежа. Банк сразу начисляет пени и фиксирует нарушение в кредитной истории. Если задержка длится больше месяца, кредит начинают считать проблемным — банк начинает активно требовать оплату.Если просрочка превышает 3 месяца или долг становится больше 5% стоимости квартиры, банк имеет право обратиться в суд. После решения суда квартиру могут выставить на публичные торги, чтобы погасить долг.Есть несколько вариантов, которые могут помочь:🔴 реструктуризация (уменьшение платежа за счёт увеличения срока кредита);🔴 кредитные каникулы до 6 месяцев;🔴 рефинансирование;🔴 самостоятельная продажа квартиры, чтобы закрыть долг без торгов.Строй Надзор

С

Строй Надзор | Москва МО@stroynadz

Квартиру за ₽39 миллионов в человейнике не хотите? Смотрите, какую скидку дают.А еще говорят, что в России жилье только дорожает.Строй Надзор

С

Строй Надзор | Москва МО@stroynadz

Самый высокий небоскреб в Европе, который построят в кластере «Сити-2», обзаведётся собственным пляжем с «морем» на уровне седьмого этажа. Зимой его будут накрывать и устанавливать на нем беседки. Пока неизвестно, будет ли это общественная зона или опция, доступная только резидентам.Строй НадзорСамый высокий небоскреб в Европе, который построят в кластере «Сити-2», обзаведётся собственным пляжем с «морем» на уровне седьмого этажа. Зимой его будут накрывать и устанавливать на нем беседки. Пока неизвестно, будет ли это общественная зона или опция, доступная только резидентам.Строй Надзор