Строй Вести | Москва МО

С

Строй Вести | Москва МО@stroyves

🛜Гудбай "Home": новостройки переходят на кириллицуС 1 марта в России действует правило: названия жилых комплексов и коттеджных посёлков в рекламе должны быть на кириллице. Использовать латиницу и иностранные слова теперь нельзя.Нововведение не касается уже сданных домов — их можно продолжать рекламировать под прежними названиями. А вот строящиеся проекты должны использовать русское написание или транслитерацию.По оценкам рынка, до вступления закона около 45% новостроек Москвы имели иностранные названия — чаще всего в бизнес- и премиум-сегменте.Многие девелоперы уже просто перевели названия на кириллицу:UNO ➡️ «УНО»Evopark ➡️ «Эвопарк»City Bay ➡️ «Сити Бэй»Jois ➡️ «Джойс»Теперь маркетинг новостроек постепенно смещается в сторону русских и географических названий — вроде «На набережной» вместо условного Riverside.

С

Строй Вести | Москва МО@stroyves

Квадратный метр в московских новостройках подорожал на 24,4% за год и достиг уровня в ₽703,5 тысячи, — bnMAP. Это абсолютный рекорд как по темпам роста цены, так и по абсолютному приросту среди всех крупных городов России.

С

Строй Вести | Москва МО@stroyves

🛜В России растет спрос на титульное страхование недвижимостиТакой полис защищает покупателя от риска потери права собственности на жильё — например, если сделку позже признают недействительной через суд.Эксперты связывают рост интереса с несколькими факторами:🔴увеличением доли вторичного жилья в ипотечных сделках,🔴громкими судебными историями вокруг недвижимости,🔴рисками оспаривания сделок из-за мошенничества, поддельных документов или нарушенных прав несовершеннолетних.По данным страховщиков, средняя выплата по таким полисам в 2025 году составила около 7,8 млн рублей.Специалисты советуют страховать титул на полную рыночную стоимость квартиры, а не только на сумму ипотеки, чтобы в случае судебных споров не потерять деньги.

С

Строй Вести | Москва МО@stroyves

ЖК «Муза» — мини-апдейт«Мангазея» согласовала АГР для многофункционального ЖК на 47 тыс. «квадратов» в районе Аэропорт. Концепция проекта — бюро Arch(e)type.📍Локейшен: САО, Аэропорт, ул. Красноармейская, вл.11. Ближайшая станция метро — «Аэропорт» (950 м).ЖК «Муза» — мини-апдейт«Мангазея» согласовала АГР для многофункционального ЖК на 47 тыс. «квадратов» в районе Аэропорт. Концепция проекта — бюро Arch(e)type.📍Локейшен: САО, Аэропорт, ул. Красноармейская, вл.11. Ближайшая станция метро — «Аэропорт» (950 м).

С

Строй Вести | Москва МО@stroyves

Деловой центр в Огородном — визуальный апдейтДля офисника от Upside Development согласовано АГР. Авторы концепции — IND. Поговаривают, он получил нейминг «Upside Останкино».📍 Локейшен: СВАО, р-н Бутырский, ближайшая станция метро — «Бутырская» (550 м).Деловой центр в Огородном — визуальный апдейтДля офисника от Upside Development согласовано АГР. Авторы концепции — IND. Поговаривают, он получил нейминг «Upside Останкино».📍 Локейшен: СВАО, р-н Бутырский, ближайшая станция метро — «Бутырская» (550 м).

С

Строй Вести | Москва МО@stroyves

✅ Банкротам вернут 10% от продажи ипотечного жилья➖ Комитет Госдумы по собственности поддержал поправки, которые позволят банкротам сохранять 10% выручки от продажи их единственного ипотечного жилья.➖ Согласно новой схеме, 80% средств от продажи квартиры пойдет на погашение основного долга по ипотеке, а 10% направят кредиторам первой и второй очереди. Оставшаяся доля в размере 10% достанется самому должнику, что вдвое больше, чем предполагалось в первоначальной версии проекта. Ранее на нужды банкрота планировали выделять лишь 5% от реализованного имущества.

С

Строй Вести | Москва МО@stroyves

🛜Самые рискованные инвестиции в московскую недвижимостьНе все вложения в недвижимость одинаково безопасны. Эксперты выделили несколько стратегий, которые в 2026 году могут оказаться самыми рискованными для частных инвесторов.В первую очередь это покупка небольших офисов “в нарезку” с использованием кредита. Такие объекты стоят дорого, банки редко кредитуют коммерческую недвижимость для частных лиц, а доход сильно зависит от арендаторов. Если помещение простаивает, кредитные платежи быстро превращают инвестицию в убыток.Сомнительной стратегией также называют покупку квартиры в ипотеку ради сдачи в аренду. При нынешних рыночных ставках проценты по кредиту часто съедают большую часть дохода. В среднем долгосрочная аренда приносит около 5–6% годовых, что нередко ниже затрат по ипотеке.Ещё один рискованный вариант — инвестиции в помещения или запуск пунктов выдачи заказов маркетплейсов. Рынок уже сильно насыщен, конкуренция высокая, а доход сильно зависит от оборота и политики самих площадок.

С

Строй Вести | Москва МО@stroyves

Лимиты по семейной ипотеке для Москвы и области могут увеличить в полтора раза, до ₽18 миллионов, — Минфин. Но только для семей с двумя и более детьми при покупке квартиры площадью от 60 м².Лимиты по семейной ипотеке для Москвы и области могут увеличить в полтора раза, до ₽18 миллионов, — Минфин. Но только для семей с двумя и более детьми при покупке квартиры площадью от 60 м².

С

Строй Вести | Москва МО@stroyves

✅ Найден единственный способ законно хранить вещи в подъезде➖ Коляски, велосипеды и коробки на лестничной клетке — привычная картина в многих домах. Но юристы напомнили, что коридоры и площадки — общее имущество. Размещать там личные вещи можно только с единогласного согласия всех соседей. И даже в этом случае нельзя нарушать противопожарные нормы.➖ За захламление подъездов предусмотрена ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ. Штраф для граждан составляет от 5 до 15 тыс. рублей, для должностных лиц — до 30 тыс., для юридических лиц — до 400 тыс. рублей.‼️ Легальный способ — кладовые. В новых домах их проектируют заранее, в старых можно организовать собрание жильцов и выделить место под хранение.

С

Строй Вести | Москва МО@stroyves

Большой Харитоньевский, 13А, стр. 10 — поэтажный апдейтПохоже, проект MR Group, который ранее фигурировал под неймингом Veil (но сейчас на великом и могучем его вроде бы называют «Роден»), потерял пару уровней. Если раньше на рендерах красовался дом в 9 этажей (визуал 1), то сейчас его «отпилили» в районе седьмого (следующие визуалы). 📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Красные ворота» (500 м).Большой Харитоньевский, 13А, стр. 10 — поэтажный апдейтПохоже, проект MR Group, который ранее фигурировал под неймингом Veil (но сейчас на великом и могучем его вроде бы называют «Роден»), потерял пару уровней. Если раньше на рендерах красовался дом в 9 этажей (визуал 1), то сейчас его «отпилили» в районе седьмого (следующие визуалы). 📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Красные ворота» (500 м).